RC "Tridevyatkino kingdom": mga review tungkol sa developer, layout, address

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga pagsusuri tungkol sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom" ay napakahalaga para sa lahat na nag-iisip ng posibilidad na bumili ng apartment sa malakihang residential complex na ito. Ito ay itinatayo sa isang malayong lokasyon na ngayon ay mas mukhang isang reserbasyon, ngunit ang developer ay tiwala na ang lugar ay may magandang kinabukasan at seryosong mga prospect.

Tungkol sa complex

Ang mga review tungkol sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom" ay ibang-iba: ang ilang mga may hawak ng equity ay nasisiyahan sa pakikipagtulungan sa kumpanyang ito, ang iba ay nagrereklamo tungkol sa mahinang kalidad ng trabaho at hindi nasagot na mga deadline.

Sa kasalukuyan, isang residential complex ang itinatayo sa distrito ng Vsevolzhsky malapit sa nayon ng Murino. Sa malapit ay mayroong istasyon ng metro na "Devyatkino". Isa itong economic-class na pabahay, brick-monolithic na mga gusali - mula 9 hanggang 16 na palapag. Sa labas, ang mga bahay ay nahaharap sa ladrilyo. Sa kabuuan, mga 4,000 apartment ang pinlano. Ibinebenta ang pabahay nang may pagtatapos, posibleng bumili ng real estate sa isang mortgage.

Ang gawain ay isinasagawa ng pangkat ng mga kumpanyang UnistoPetrostal, at medyo matagal na ang nakalipas. Nagsimulang isagawa ang mga unang bahay noong kalagitnaan ng 2014. Sa kasalukuyan, 8 sa 10 yugto ang naitayo na. Ang mga paghihirap ay lumitaw sa huling dalawa, ang gawain ay hindi pa natatapos.

Ang mga pagkaantala sa konstruksyon sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom" ay may negatibong epekto sa imahe ng buong kumpanya. Ang 9th turn (na dapat ibigay sa second quarter ng 2017) ay inilipat sa 2nd quarter ng 2019, at sa 10th turn - mula sa 4th quarter ng 2017 hanggang 4th quarter ng 2018.

Sa kasalukuyan, ang progreso ng pagtatayo ng residential complex na "Tridevyatkino kingdom" ay mahigpit na binabantayan ng lahat na nakabili na ng mga apartment doon, kumuha ng mortgage, mamuhunan ng kanilang maternity capital sa mga down payment. Ito ay nagkakahalaga ng pagkilala na talagang may dahilan sila para mag-alala.

Mga Apartment

Sa ngayon, ang isa, dalawa, at tatlong silid na apartment, pati na rin ang mga studio, ay ibinebenta. Ang mga ito ay inuupahan na may finish, na kinabibilangan ng paglalagay ng laminate, paglalagay ng wallpaper, pag-install ng lahat ng kinakailangang plumbing at panloob na mga pinto.

Mga studio na available para sa pagbebenta ay nagsisimula sa humigit-kumulang 16 metro kuwadrado. Ang halaga ng naturang pabahay ay bahagyang mas mababa sa 2 milyong rubles. Kaya, lumalabas na ang 1 square meter ay nagkakahalaga ng 78,000.

Ang pinakamababang lugar ng isang isang silid na apartment ay humigit-kumulang 41 metro kuwadrado, kung saan halos 12 at kalahating metro ay nasa kusina. Banyo na pinagsama. Ang mga layout sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom" ay magkakaiba. Ang nasabing apartment ay nagkakahalaga ng 2.7 milyong rubles (humigit-kumulang 67,000 bawat "kuwadrado").

Mayroong tatlong silid na apartment sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom" na may lawak na halos 77 metro kuwadrado, kung saan 12 "kuwadrado" ay kusina, isang hiwalay na banyo. Kakailanganin mong magbayad ng 4.7 milyong rubles para sa naturang living space.

Imprastraktura

Ang mga ibabang palapag sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom" sa St. Petersburg ay nakalaan para sa mga komersyal na lugar. Ang mga maliliit na convenience store, tagapag-ayos ng buhok, fitness room, mga sentro para sa karagdagang edukasyon para sa mga bata ay nagbubukas ng maraming bilang dito.

Karamihan sa mga yarda ay may palakasan at palaruan ng mga bata. Mayroong isang recreation park at isang medical center, na isang makabuluhang plus para sa mga lokal na residente. Ayon sa developer, sa hinaharap, maglalagay ng mga kalsada at mag-aayos ng mga parking area. Direkta sa tabi ng residential complex ay magkakaroon ng botika, shopping center, at mga institusyong pang-edukasyon. Ngayon wala na nito.

Sa tabi ng mga bagong gusali ay may tunnel na nag-uugnay sa Rustaveli Street at Toksovskoye Highway, mayroon ding rotonda ng highway. Isa sa mga pangunahing bentahe ng residential complex na ito ay ang kawalan ng anumang nakakapinsalang produksyon, na nagbibigay-daan sa iyong panatilihing malinis ang hangin.

Binibigyang-diin ng mga independyenteng eksperto na ang lokasyon ng residential complex ay hindi matatawag na matagumpay: may mga problema sa social sphere, ang mga kinakailangang paaralan at ospital ay nasa proyekto lamang, idinagdag ang layo mula sa metro. May malapit sa LCD"Tridevyatkino kingdom" metro station "Devyatkino", ngunit hindi masasabi na ito ay nasa maigsing distansya. Ito ay humigit-kumulang 1.5 km sa isang tuwid na linya patungo dito, ngunit sa kasong ito ay talagang kailangan mong pumunta sa mga riles ng tren, dahil walang maayos na kalsada. Sa pamamagitan ng paraan, ang riles ay tumatakbo mismo sa ilalim ng mga bintana ng mga bahay ng complex na ito. Kaya, kahit na walang mga pang-industriya na negosyo sa distrito, hindi kinakailangang pag-usapan ang tungkol sa ekolohikal na bahagi ng distrito.

Kabilang sa mga pangunahing bentahe, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa iba't ibang mga layout, malakas na brick-monolithic na bahay, pinong pagtatapos. Ang mga unang bahay ay kinomisyon ilang taon na ang nakalipas, ang mga bagong residente ay aktibong nagpapaunlad ng lugar na ito.

Pagiging naa-access sa transportasyon

Kung pag-uusapan natin nang mas detalyado ang accessibility ng transportasyon ng microdistrict, kailangan nating aminin na aabutin ng hindi bababa sa isang oras bago makarating mula sa residential complex patungo sa sentro ng St. Petersburg. Ang pinakamagandang opsyon ay isang fixed-route na taxi. Dahil dito, maraming abala para sa mga nagpaplanong bumili ng apartment sa mga lugar na ito. Maaari kang pumunta nang may paglipat sa metro, ngunit tiyak na hindi ito gagana nang mas mabilis.

Ang developer ay naglalayong bumuo ng imprastraktura sa housing complex upang makaakit ng mas maraming equity holder. Sa malapit na hinaharap, ipinangangako nila ang pagtatayo at pagbubukas ng mga institusyong medikal, mga grocery store, isang malaking parke, na nilayon para sa libangan ng mga lokal na residente.

Sa kasalukuyan, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng mga supermarket na "Pyaterochka", "Lenta" at "Pamilya", ang networkmga botika. Sa likod lang ng ring road ay mayroong paaralang lungsod, ang pinakamalapit na dalawang kindergarten ay nasa malayong distansya.

Tagabuo

Sa nag-develop ng residential complex "Tridevyatkino kaharian" tumaas na pansin ay riveted. Sa ngayon, ang mga tao ay lalong pumipili ng mga mapagkakatiwalaang kumpanya na mayroong higit sa isang bagay sa likod nila. Samakatuwid, ang mamimili, na namumuhunan sa proyekto sa yugto ng paghuhukay, ay makatitiyak na hindi siya mawawalan ng pera.

Ang Unisto Petrostal Group of Companies, na nagtatayo ng mga bahay na ito, ay pinagsasama-sama ang humigit-kumulang isang dosenang matagumpay na organisasyon na nagbibigay ng buong cycle ng proseso ng pamumuhunan at konstruksiyon. Ang pangunahing direksyon ng kanilang aktibidad ay ang pagtatayo ng mga multi-storey residential building, ang pagbuo ng quarters, ang operasyon at pagtatayo ng iba't ibang komersyal na real estate. Daan-daang mga espesyal na sinanay na manggagawa at dose-dosenang mga inhinyero ang tumutulong sa developer na ito na magkaroon ng kumpiyansa sa market na ito sa loob ng maraming taon. Ang resulta ay isang de-kalidad na produkto.

Ang kumpanya, na itinatag noong 1991, ay matagal nang nagpakita ng propesyonalismo, mataas at matatag na pagganap, karanasan sa paglutas ng mga pinakamasalimuot na problema. Ang lahat ng ito ay nagpapahintulot sa kanya na kumuha ng isang karapat-dapat na lugar sa mga kinatawan ng construction market ng Northern capital.

Paano makarating doon?

Hindi magiging madali ang pagpunta rito. Address ng residential complex "Tridevyatkino kingdom": highway Lavriki, 74.

Ang accessibility sa transportasyon ay hindi mahusay na binuo. Ang pinakamahusay na paraan upang makapunta sa istasyon ay sa pamamagitan ng metro."Devyatkino", at pagkatapos ay kailangan mong lumipat sa isang fixed-route na taxi. Makakarating ka sa iyong patutunguhan sa pamamagitan ng bus number 2, ngunit ito ay bihirang tumakbo (halos isang beses sa isang oras).

Zakadie

Behind the Caddy ay ang pangalang ibinigay sa sinturon ng mga natutulog na lugar sa paligid ng hilagang kabisera, na binubuo sa likod ng Ring Road ng St. Petersburg. Ito ay kung gaano karaming mga mapanlait na tumatawag sa isa sa mga pinaka-dynamic na umuunlad na mga distrito ng St. Petersburg, na malinaw na nakikita mula sa ring road. Ang buong complex ay tumutubo dito nang sunud-sunod.

Maraming tao ang nag-aalinlangan tungkol sa mga pakinabang ng kapitbahayan na ito. Ang mga apartment ay mura, habang sa katunayan sila ay matatagpuan sa lungsod, at hindi sa rehiyon ng Leningrad. Ngunit ang makarating dito ay hindi madali. Kung pupunta ka sa pamamagitan ng kotse, walang mas kaunting mga problema kaysa sa pampublikong sasakyan. Sa mataas na antas ng posibilidad, makakatagpo ka ng mga traffic jam na imposibleng ma-bypass. Sa daan mula sa metro patungo sa mga bagong gusali, palibutan ka ng pribadong sektor sa lahat ng panig.

Mga Layout at pagtatapos

Ang isa pang halatang plus ng mga bahay na ito ay ang mga kagiliw-giliw na layout at pagtatapos ng mga apartment mula sa developer. Pagkatapos ng naturang pagkukumpuni, nananatili lamang ang pag-aayos ng mga kasangkapan, at pagkatapos nito ay maaari ka nang lumipat.

Sa lahat ng kuwarto, maliban sa banyo, inilalagay ang laminate, at sa mga banyo at banyo ay pininturahan sila ng latex matte na pintura. Ang mga dingding ng mga pasilyo, mga silid at kusina ay nilagyan ng wallpaper na nakabatay sa papel. Sa mga banyo at banyo - pinturawater-dispersion paint.

Tiyaking mag-install ng mga panloob na pinto, glazed loggia, power supply sa buong apartment. Nakatanggap ang mga mamimili ng pabahay na may mga metro, switch at socket.

Mula sa pagtutubero, naglalagay ang developer ng lababo, palikuran, washbasin at paliguan sa bawat apartment. Available ang mainit na tubig sa buong taon, ang mga bakal na radiator ay naka-install sa kusina at sa bawat isa sa mga silid. Mayroong lahat ng kinakailangang paraan ng komunikasyon: terrestrial television, telephony, radio broadcasting. Sa kusina, inihanda ang lahat para sa paglalagay ng electric stove.

Nararapat tandaan na ang pagtatapos ay ginawa nang maingat, ang tanging bagay na nakakaakit sa iyong mata ay ang kawalan ng anumang patong sa banyo at banyo, tulad ng inireseta sa kontrata, pati na rin ang pinakamurang pagtutubero, interior. mga pinto at gripo na mahahanap lang ng developer.

Alamat at alamat

Ang residential complex na ito ay napapaligiran ng lahat ng uri ng mito at tsismis sa loob ng ilang taon. Dahil dito, kadalasan ay mahirap maunawaan kung ano ang totoo at kung ano ang mali.

Sa partikular, ang developer ay madalas na inaakusahan ng mga pagkaantala sa paghahatid ng mga bagay. Sa partikular, ang paghahatid ng unang yugto ay naantala ng halos isang taon, ngunit ang ikalima at ikaanim ay naihatid nang mas maaga sa iskedyul. Sa ngayon, ang kumpanya ay muling nahaharap sa mga lumang problema. Ang pag-commissioning ng ika-9 na gusali sa Far Far East ay muling naantala ng 2 taon, at hindi alam kung ang bahay na ito ay ikomisyon sa 2019.

Madalas silang nagreklamo tungkol sa kalidad ng tubig sa gripo at "mga lumalakad na lupa". Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagkilala na ito ay isang problema sa imprastraktura na nakakaapekto sa halos lahatRehiyon ng Leningrad. Kasabay nito, hindi maganda ang isinasagawang paggamot sa dumi sa alkantarilya.

Mga Karanasan ng Customer

Sa mga bumili ng mga apartment sa lugar na ito, maraming positibong review tungkol sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom".

Marami ang nagbibigay-diin na ito ay isang ekolohikal na malinis na lugar, kung saan walang mga industriyal na negosyo, kaya tiyak na hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa kadalisayan ng hangin.

Napansin ng ilang may hawak ng equity ang isang hindi pangkaraniwang diskarte sa pagtatayo, na isinasagawa nang hindi pantay hangga't maaari. Kapag ang mga sahig ay itinatayo lamang sa isang gilid ng bahay, sa kabilang banda, ang wallpaper sa mga natapos na apartment ay maaari nang nakadikit nang magkatulad. Ang diskarteng ito ay hindi bababa sa nakakagulat.

Natatandaan ng mga shareholder na dito kailangan nilang harapin ang pinakamainam na ratio ng kalidad at presyo. Ang resulta ay isang medyo disenteng bagay. Ang soundproofing ay pinupuri din dito, dahil sa monolitikong mga dingding, ang mga kapitbahay ay halos hindi marinig, ang mga dayandang ay umaabot lamang sa pamamagitan ng bentilasyon. Tiyakin ang mga lokal na residente at ang mga natatakot sa kalapitan ng riles. Kung hindi ito matatanaw ng mga bintana, hindi na maririnig ang mga tren.

Negatibo

Ang mga pangunahing claim sa mga negatibong review ng "LCD Tridevyatkino Kingdom" ay konektado sa hindi pagiging maaasahan ng developer, na lumalampas sa lahat ng mga deadline. Bilang resulta, hindi na alam ng mga may hawak ng equity kung kailan talaga itatayo ang kanilang pabahay at maaari na silang magsimulang mag-import ng mga kasangkapan, at pagkatapos ay lumipat sa kanilang mga apartment.

Dahil dito, maraming hindi kasiya-siyang tsismis ang kumakalat sa pag-unlad ng buong microdistrict, na nagpapataas lamang ng pangkalahatang kaba, nakakatakot ng bagomga potensyal na kliyente. Halimbawa, sinabi nila na dahil sa pagkaantala sa paghahatid ng mga gusali, nagpasya ang kumpanya na pansamantalang iwanan ang pagtatayo ng isang paaralan sa microdistrict, na orihinal na ipinangako. Ngayon, nagdududa pa nga ang ilan na babalik pa ang kumpanya sa proyektong ito.

Ang mga lumipat ay nagsasabi sa amin kung anong mga problema ang kinailangan nilang harapin sa mga unang buwan ng buhay sa bagong residential complex. Sa partikular, ang mga pagkukulang at mga bahid na ginawa sa panahon ng pagtatayo ay nagsimulang lumitaw. Dahil sa pag-urong ng bahay, nabasag ang mga bintana, na, gayunpaman, ay agad na pinalitan sa ilalim ng warranty sa loob ng isang linggo. Kasabay nito, gumagana nang maayos ang mga network ng engineering, bagama't kung minsan ay may mga pagkaantala sa mainit na tubig.

Hanggang ngayon, walang normal na kalsada sa microdistrict, ang tanging fixed-route na taxi ay natatapos sa trabaho sa 23.55, bagama't maraming residente ang lumipat na sa complex. Marami ang naitaboy sa kawalan ng ilaw sa kalye at naka-landscape na mga bangketa. Patuloy ang gawaing pagtatayo sa paligid ng mga naibigay na bagay. Ang mga lumipat na ay kailangan pa talagang lumipat sa lugar ng konstruksiyon. Ang maliliit na bahagi ng mga sementadong kalsada ay halos agad na binasag ang mga trak mula dito at sa iba pang construction site sa lugar.

Sa karagdagan, ang problema sa paradahan ay nananatiling pinag-uusapan. Dahil dito, ang mga lumipat ay hindi lamang hindi maaaring iparada ang kanilang sasakyan kahit saan, ngunit nahaharap din sa kakulangan ng kuryente. Ang mga pagsasara ay umaabot ng 13 oras sa isang araw. Kasabay ng liwanag, init at tubig ay nawawala, dahil ang autonomous heating ay nakaayos sa lahat ng dako.

Summing up, maaari nating tapusin na dito maaari kang bumili ng mabutimga apartment sa makatwirang presyo. Ngunit kailangan mong maging handa para sa mga problema sa transportasyon at posibleng pagkaantala sa paghahatid ng mga bagay mula sa developer.