LCD "Sibilisasyon": mga review, apartment, imprastraktura, kalamangan at kahinaan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga pagsusuri tungkol sa residential complex na "Sibilisasyon" ay mahalaga para sa lahat na nag-iisip ng opsyon na bumili ng apartment sa residential complex na ito. Ayon sa developer, ang mga bahay ay matatagpuan sa mismong "puso" ng distrito ng Nevsky. Mayroon itong sariling imprastraktura, habang ito ay sampung minuto lamang mula sa sentrong pangkasaysayan ng Northern capital. Sa artikulong ito, pag-uusapan natin ang mga kalamangan at kahinaan ng residential complex na ito, imprastraktura, mga apartment na mabibili ngayon.

Residential Complex

Ang mga pagsusuri tungkol sa residential complex na "Civilization" (St. Petersburg) ay lubhang magkakaibang. Mahalagang malaman kung anong mga kundisyon ang handang ibigay ng developer, kung anong antas ng mga apartment at imprastraktura sa lugar ang maaaring asahan ng mga potensyal na mamimili.

Ang complex ay itinayo sa isang lugar na 60 ektarya, sa loob ng maigsing distansya mula sa metro,apat na kindergarten at dalawang paaralan, highway, sarili nitong boulevard na may haba na halos isang kilometro. Kasabay nito, posibleng bumili ng mga komportableng apartment sa mga business-class na bahay.

Ang residential complex ay matatagpuan sa Oktyabrskaya embankment sa distrito ng Nevsky ng St. Petersburg. Malapit sa istasyon ng metro na "Ulitsa Dybenko", ang mga comfort-class na bahay ay kinomisyon sa 2018 at 2019, at ang mga business-class na bahay ay binalak para sa upa at pagbebenta sa 2021. Ang lahat ng mga gusali ay itinayo ng monolith at brick. Ang bilang ng mga palapag - mula 11 hanggang 25, posibleng bumili ng isa, dalawa, tatlo, at apat na silid na apartment.

May isang mahusay na pinapanatili na berdeng lugar para sa libangan sa tabi ng Neva coastline. Ang sarili nitong pedestrian boulevard ay isang tunay na atraksyon ng residential complex, at ang well-maintained embankment ay dapat maging paboritong lugar ng bakasyon para sa mga bata at matatanda. Sa mga courtyard ay may mga flower bed at square, kamangha-manghang at orihinal na disenyo ng landscape.

Para sa mga bisita ng complex mayroong mga guest parking lot, at para sa mga lokal na residente ay mayroong multi-level parking para sa apat na libo at dalawang daang sasakyan na matatagpuan sa lupa at sa ilalim ng lupa. Pag-init at pagsubaybay sa video sa buong lugar. Mula sa underground na paradahan ay may pagkakataong umakyat kaagad sa iyong palapag sa pamamagitan ng elevator. Ang laki ng bawat lugar ay mula labintatlo at kalahati hanggang dalawampung metro kuwadrado.

Imprastraktura

Sa kanilang mga pagsusuri sa residential complex na "Civilization" sa St. Petersburg, marami ang nakapansin sa nabuong imprastraktura dito. Literal na nasa maigsing distansya mula sa complex ayisang sports complex ng kumpanyang Gazprom na may malaking swimming pool, malalaking shopping center, gymnasium, isang ice palace, hardin at teknikal na paaralan.

Ang accessibility sa transportasyon ay ibinibigay ng Oktyabrskaya Embankment at Far East Avenue, na matatagpuan sa malapit. Sa panahon ng pag-navigate sa tag-araw, maaari kang makarating mula rito sa Bolshoi Obukhovsky Bridge sa loob lamang ng sampung minuto, at ang Volodarsky Bridge ay nag-uugnay sa residential complex na ito sa tapat ng bangko ng Neva.

Sa teritoryo ng complex mismo ay mayroong komportable at ligtas na sona. May mga modernong kagamitan sa fitness at palakasan sa lokal na lugar, isang platform ng mga bata na may mga ligtas na lugar ng paglalaro, libangan na nakakatulong sa maraming nalalaman na pag-unlad ng mga bata.

Mayroon ding binuo na panlipunan at komersyal na imprastraktura, ang bawat apartment ay konektado sa pamamagitan ng intercom sa pasukan sa pasukan, nilagyan ng video surveillance, mayroong concierge room.

Mga Apartment

Ayon sa mga residente sa kanilang mga pagsusuri sa residential complex na "Civilization" sa St. Petersburg, may tunay na pagkakataon na bumili ng mga apartment na may iba't ibang laki, layout at presyo.

Ang lawak ng isang silid na apartment ay mula 34 hanggang 51 metro kuwadrado, at ang kanilang gastos ay nagsisimula sa 3.2 milyong rubles. Ang lugar ng dalawang silid na apartment mula 54 hanggang 92 metro kuwadrado ay ibinebenta sa presyong 4.7 milyong rubles.

Ang mga sukat ng tatlong silid na apartment ay nag-iiba mula 81 hanggang 106 metro kuwadrado, ang gastos ay nagsisimula sa anim at kalahating milyong rubles, apat na silid na apartment mula 98 hanggang 121 metro kuwadrado ang halaga mula labintatlomilyong rubles.

Sa mga pagsusuri ng mga may hawak ng equity tungkol sa residential complex na "Sibilisasyon" makakahanap ng mga sanggunian sa mga espesyal na alok para sa mga potensyal na mamimili. Kapag bumibili muli, ang isang diskwento ng isang libong rubles bawat metro kuwadrado ay ibinigay, ang mga hindi residenteng mamimili ay maaaring umasa sa isang diskwento ng limampung libong rubles, ito ay magagamit na may permanenteng pagpaparehistro sa labas ng St. Petersburg at sa Rehiyon ng Leningrad. Ang mga empleyado ng mga pangunahing kasosyo ng kumpanya ay maaaring umasa sa isang diskwento ng isa hanggang tatlong porsyento. Kabilang sa mga kasosyo ang malalaking organisasyon gaya ng Surgutneftegaz, Sberbank, mga negosyong bahagi ng mga istruktura ng Norilsk Nickel, Gazprom, at iba pang kumpanya.

Nag-aalok ang developer ng isang natatanging serbisyo, sa tulong kung saan mayroong isang tunay na pagkakataon upang biswal na makita kung ano ang magiging hitsura ng iyong apartment. Upang gawin ito, kailangan mong mag-preregister sa showroom. Kasama ang taga-disenyo, magkakaroon ka ng pagkakataong talakayin ang kalidad ng mga finish, paggamit ng espasyo, mga espesyal na layout, mga nuances na lilikha ng komportableng kapaligiran sa isang bagong tahanan.

Mga Paraan ng Pagbabayad

May ilang mga opsyon para sa pagbabayad para sa isang apartment sa residential complex na ito.

Ang construction company na ito ay nakikipagtulungan at kinikilala ng higit sa dalawampung nangungunang bangko sa bansa. Ang bawat isa sa kanila ay may pagkakataon na gawing isang natatanging indibidwal na alok ang isang potensyal na mamimili na may rate na anim na porsyento bawat taon hanggang satatlumpung taon. Kasabay nito, ang developer mismo ay handang gampanan ang responsibilidad para sa pagproseso at pagpili ng pinakamainam na pautang.

Kapag bibili ng apartment, posibleng gumamit ng maternity capital funds, na umaasa sa kaukulang sertipiko. Bilang isang patakaran, ipinadala sila para sa isang paunang bayad sa isang mortgage. Sa kasong ito, ang rate ng pautang ay mula sa siyam at kalahating porsyento bawat taon.

Maraming malalaking bangko ang handang magbigay ng mga pautang sa ilalim ng Military Mortgage program. Bigyang-pansin lamang na ang alok na ito ay maaaring gamitin hindi sa lahat ng mga gusali, ngunit lamang sa mga na-accredited. Maaaring linawin ang mga detalye sa mga tagapamahala ng kumpanya ng developer. Sa kaso ng isang transaksyon gamit ang isang military mortgage, ang mamimili ay makakatanggap ng diskwento sa halagang dalawampung libong rubles.

Kung ang kliyente ay handa na agad na bayaran ang buong halaga, sa kasong ito, isang mabilis at kumpletong papeles ang ibibigay, pati na rin ang pagpaparehistro ng isang apartment sa pinakamababang posibleng halaga. Gumagana ang developer sa lahat ng uri ng subsidyo. Hanggang sa maisagawa ang bagay, posibleng makakuha ng installment plan sa pinakakanais-nais na mga tuntunin, kapag nagsasagawa ng paunang pagbabayad sa halagang sampung porsyento ng halaga ng pabahay.

Ang mga apartment ay maaaring mabili hindi lamang mula sa developer, kundi pati na rin sa pamamagitan ng pagtatalaga ng mga karapatan. Kung mayroon kang opsyon na bumili ng naturang pabahay, ang mga espesyalista ng kumpanya ay handa na magbigay ng isang buong konsultasyon, tumulong na gawing pormal ang transaksyon alinsunod sa pederal na batas, at magsagawa ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan.ari-arian alinsunod sa lahat ng dokumento.

Mayroon ding isang bagay bilang isang apartment sa offset. Maaaring mabili ang pabahay sa complex na ito sa ilalim ng trade-in scheme. Maaari mong ireserba ang opsyon na gusto mo. Ang mga may karanasan at propesyonal na mga espesyalista ay haharap sa pagbebenta ng lumang apartment, at ang square meters na mayroon ka ay mapupunta sa square meters sa bagong pabahay.

Tagabuo

Bago bumili ng apartment sa residential complex na ito, mahalagang pag-aralan ang mga review ng mga may hawak ng equity ng Civilization residential complex tungkol sa LSR. Real Estate sa St. Petersburg, ang developer ng quarter na ito. Ang kumpanyang ito ay kinakatawan hindi lamang sa St. Petersburg, kundi pati na rin sa Moscow at Yekaterinburg.

Ang pinakamahalagang representasyon niya sa Northern capital - 23 bagay. Ang developer ay may pitong property sa Yekaterinburg at apat pa sa Moscow.

Pagkatapos ng 1997, nag-commission ang developer ng higit sa 420 na bahay, higit sa walong milyong metro kuwadrado ng real estate ang kasalukuyang nasa iba't ibang yugto ng kahandaan - mula sa disenyo hanggang sa pagtatayo at pagpapatupad ng lahat ng kinakailangang dokumento.

Sa kasalukuyan, ang portfolio ng real estate ay higit sa walong at kalahating milyong metro kuwadrado ng pabahay, na ang halaga sa pamilihan ay tinatantya sa higit sa 185 bilyong rubles. Sa pagtatapos ng 2017, ang kita ng kumpanya ay umabot sa halos 138 at kalahating bilyong rubles. Ayon sa mga opinyon ng mga may hawak ng equity ng residential complex na "Civilization" tungkol sa "LSR. Real Estate" sa St. Petersburg, ito ay nagpapahiwatig na ang kumpanyang ito ay mapagkakatiwalaan.

Ang kumpanya mismo ay nagsabi na ang mga pambihirang kumportableng bahay ay itinatayo dito, ang mga tamang brick-monolithic na teknolohiya ay ginagamit. Ginagamit ang Western seamless na teknolohiya sa mga comfort class na bahay. Ang mga kasangkot na materyales sa gusali ng sariling produksyon, na maaaring makabuluhang bawasan ang gastos sa bawat metro kuwadrado. Ginagawa ang mga ito sa mga pabrika ng LSR holding, kaya masisiguro ang kalidad nito, makokontrol ang proseso ng produksyon sa lahat ng yugto.

Ang kumpanya ng developer ay lumikha ng isang panimula na bagong pamantayan ng pagtatapos ng trabaho. Ang pagkakaroon ng pag-aaral ng mga modernong dayuhang makabagong pag-unlad, isang bagong pagtatapos na pakete ay nabuo. Ang mga materyales ay binili mula sa mga kasosyo sa presyo ng pagbili at pakyawan. Sa mga lugar ng tirahan, ginagamit ang konsepto ng Dobry Dvor, salamat sa kung saan ang mga pedestrian ay binibigyan ng priyoridad sa mga patyo. Para sa mga kotse, nilagyan ang mga naka-zone na parking lot at parking lot. Sa malapit na paligid mismo ng mga bahay, maraming isports at palaruan ng mga bata ang inaayos, mga lugar kung saan maraming halamanan, at inilalagay ang mga bangko.

Maraming binibigyang pansin ang kaligtasan ng mga residente. Upang gawin ito, mag-install ng mga modernong intercom system, lumikha ng mga kundisyon para sa pag-aayos ng serbisyo ng concierge, pagsubaybay sa video.

Regular na kinukumpirma ng kumpanya ang katayuan nito sa pamamagitan ng pagkapanalo ng mga prestihiyosong parangal sa industriya ng konstruksiyon. Kabilang sa kanila ang Leader of Construction Quality, Consumer Trust, Reliable Developer of Russia, Builder of the Year awards.

Mga Karanasan sa Resident

Ayon sa mga review ng residential complex na "Civilization" (sa Neva), makakakuha ka ng kumpletong impression ng mga kalamangan at kahinaan ng residential area na ito. Ang mga pangunahing reklamo na ipinahayag ng mga residente laban sa developer ay ang pagkakaroon ng dalawang negosyo sa malapit, na, ayon sa palagay ng mga may hawak ng equity, ay dapat makaapekto sa ekolohiya ng lugar. Ang mga pagsusuri ay naglalaman ng maraming impormasyon tungkol sa mga pabrika malapit sa LCD "Sibilisasyon". Ito ang mga Reaktiv at Pigment na negosyo, pati na rin ang ilang iba pang maliliit na kumpanya. Ang kaaliwan sa kasong ito ay maaaring ang katotohanan na sa nakikinita na hinaharap ay ma-liquidate pa rin sila, at ang lugar ay ibibigay sa pag-unlad. Sa partikular, ang pagtatayo ng Polis sa Neva residential complex ay pinlano sa teritoryo ng Reaktiv enterprise, at ang Settle City ay lalago sa halip na Pigment.

Kalidad ng trabaho

Sa mga comfort-class na residential complex, nag-aalok ang developer ng magandang finish ng mga apartment. Ang dekorasyon sa dingding ay gumagamit ng naka-texture na vinyl wallpaper para sa pagpipinta, na maaaring makatiis ng ilang mga ikot ng pagpipinta. Gumagamit ang kumpanya ng class 32 laminate bilang flooring. Ang mga bintana ay glazed na may double-glazed windows na may micro-ventilation. Isang kumpletong set ng sanitary ware ang naka-install sa mga banyo at banyo, ang mga ceramic tile sa beige tones ay ginagamit sa dingding at floor cladding.

Sa mga review ng customer sa Civilization residential complex, napapansin ng mga may-ari ng ari-arian na sa pagtanggap, ang mga empleyado ng kumpanya ay nag-aalis ng maliitmakikita kaagad ang mga bug, at sa kawalan ng mas kumplikadong rework, hindi mo na kailangang maghintay para sa karaniwang panahon ng pagwawasto na hanggang 45 araw.

Mga Presyo

Mataas na presyo ang isa sa mga reklamo na minsan ay ginagawa laban sa developer na ito. Ang kumpanya ay nagtatayo ng mga bahay gamit ang tuluy-tuloy na teknolohiya, na kadalasang tinatawag na "panel". Ngunit sa katunayan, ibang-iba ito sa tinatawag na panel noon.

Binibigyang-diin ng mga espesyalista na ang kumpanya ay nagtatakda ng ganoong kataas na mga presyo dahil sa katotohanang ito ay gumagana nang mapagkakatiwalaan at sa loob ng mahabang panahon sa St. Petersburg real estate market at nagawang lumampas sa market na ito. Pagkatapos ng lahat, marahil ang pangunahing salik kapag pumipili ng developer sa Russia ay ang pagiging maaasahan nito, at matagal nang napatunayan ng LSR Group na tinutupad nito ang mga obligasyon nito sa oras, ang mga bahay ay inilalagay sa operasyon nang walang makabuluhang pagkaantala.

Sa mga review ng residential complex na "Sibilisasyon" sa St. Petersburg, madalas na nagtatanong ang mga potensyal na may-ari ng bahay ng isa pang mahalagang tanong: saan sila makakakuha ng napapanahong at propesyonal na pangangalagang medikal kung kinakailangan. Mayroong pasilidad na medikal para sa mga matatanda sa Iskrovsky Prospekt, 1.2 km mula sa complex, at pasilidad ng mga bata sa kalye. Dybenko, sa layong 1.5 km.

Tapos na

Ang mga bumili ng apartment sa residential complex na "Sibilisasyon" ay umamin sa mga review na isa sa mga salik sa pagtukoy ay ang pagiging maaasahan ng developer. Kahit na sa kabila ng medyo mataas na halaga sa bawat metro kuwadrado para sa isang hindi brick na bahay - higit sa 83 libong rubles.

Tapos, ayon sa mga review ng customer, karaniwan para sa"tapos mula sa tagabuo" kalidad. Mga solusyon sa pag-iilaw ng puti at murang kayumanggi, maipinta na wallpaper, nakalamina na sahig. Binibigyang-daan ka nitong huwag isipin ang tungkol sa pag-aayos sa malapit na hinaharap pagkatapos ng pagbili, ngunit mas gusto ng marami na baguhin ito sa paglipas ng panahon sa kanilang sariling mga solusyon.

Mga Konklusyon

Pagbubuod at pag-aralan ang mga review ng mga lihim na mamimili tungkol sa residential complex na "Sibilisasyon" sa St. Petersburg, maaari naming sabihin na ang mga bagong gusali mula sa developer na ito ay may parehong mga disadvantages at mga pakinabang. Kasama sa mga pakinabang ang isang kanais-nais na sitwasyon sa imprastraktura, maliban sa polyclinics, mahusay na pagpapalitan ng transportasyon, isang maginhawa at maaasahang pamamaraan ng pagbili na nagbibigay-daan sa iyo upang samantalahin ang halos lahat ng posibleng mga pagpipilian sa merkado na ito. Mayroong isang mortgage na may suporta ng estado, at isang installment plan na walang interes, ilang mga bangko nang sabay-sabay, kung saan mabibilang ang isang shareholder kahit na sa yugto ng pagtatayo ng hukay ng pundasyon.

Kasabay nito, sa mga opinyon ng mga may hawak ng equity tungkol sa residential complex na "Sibilisasyon" sa St. Petersburg, madalas na napapansin na ang lokasyon ng residential quarter na ito ay maaaring isaalang-alang sa dalawang paraan. Kaya, halimbawa, dalawang high-speed highway sa magkabilang panig ng complex ay magiging isang plus para sa ilan at isang kasuklam-suklam na kadahilanan para sa iba, at mula sa mga berdeng lugar sa loob ng maigsing distansya mayroon lamang isang maliit na Park of Builders.

Siyempre, isa sa mga pangunahing pamantayan kung saan pipiliin ng mga mamimili ang residential complex na "Sibilisasyon" ay ang reputasyon ng developer. Ang LSR Group ay isa sa pinakamalaking developer na may malaking bilang ng mga natapos na proyekto hindi lamang sa St. Petersburg, kundi pati na rin sa ibang mga rehiyon ng Russia.