LCD "Svetlanovsky": developer, mga review ng mga may hawak ng equity

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Tiyak na marami ngayon ang nangangarap na manirahan sa isang apartment na matatagpuan sa isang ekolohikal na lugar na may maunlad na imprastraktura. Ang modernong pabahay ay dapat maging komportable, upang ang pasukan ay malinis, ang mga elevator ay gumagana nang maayos, at ang mga kisame sa mga silid ay mataas. At ang lahat ng mga kinakailangang ito ay isinasaalang-alang ng kumpanya ng konstruksiyon na FSK "Leader", na nagtatayo ng residential complex na "Svetlanovsky". Ito ang debut project ng developer sa North-West region. Noong nakaraan, ang FGC "Leader" ay nagdadalubhasa sa pagtatayo ng pabahay sa rehiyon ng Moscow. Pangunahing nakatuon ang linya ng mga panukala ng developer sa mga apartment sa ekonomiya at comfort class.

Ang LC "Svetlanovsky" ay itinuturing na kategorya ng pabahay na "up-quarter", na, sa katunayan, ay walang pinagkaiba sa mga comfort-class na apartment. Mayroon itong lahat ng elemento ng imprastraktura na kailangan para sa isang komportableng buhay. Kaya, ano ang kapansin-pansin tungkol sa residential complex na "Svetlanovsky"? Tingnan natin ang isyung ito nang mas malapitan.

Paglalarawan

LC "Svetlanovsky" ay matatagpuan sa hilagang bahagi ng St. Petersburg, sa pagitan ng mga pamayanan ng Murino at Bugry (Vsevolozhsky district). Ang kabuuang lugar ng complex ay 160,000 sq. m, at tirahan - 112,000 sq. m.

Ang LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) ay kinabibilangan ng hanggang limang multi-section na gusali, at ang disenyo ng bawat isa sa mga ito ay isinagawa sa isang indibidwal na batayan. Ang bagay ay itatayo mula sa mga monolitikong istruktura. Itatayo din ang mga naka-ventilate na facade na may linyang porselana na stoneware. Magkakaroon ng mga stained glass na bintana ang mga balkonahe at loggia.

Linya ng mga bagay

Ang LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) ay kinakatawan ng isa, dalawa, at tatlong silid na apartment, pati na rin ang mga studio apartment. Iba ang housing area. Ang proyekto sa itaas ay napakalaking at ito ay dinisenyo para sa hindi bababa sa 3,000 mga tao. Karamihan ay ilalagay para sa pagbebenta ng mga one-bedroom apartment at studio apartment.

Imprastraktura

Gaya ng nabigyang-diin na, ang residential complex na "Svetlanovsky", ang mga review na karamihan ay positibo, ay mayroong lahat ng pinakamahusay na kailangan ng isang tao para sa isang komportableng buhay. Ang teritoryo ng complex ay i-landscape, ang mga courtyard ay i-landscape, ibig sabihin: ang mga sistema ng seguridad ay itatatag, ang mga paradahan para sa mga kotse, mga lugar para sa paglalakad, mga palaruan, mga landas para sa mga siklista ay lilitaw.

Ang harap na bahagi ay nilagyan ng WI-FI zone. Ang mga supermarket, tagapag-ayos ng buhok, isang klinika, isang cafe, isang sangay ng bangko, isang beauty salon, isang fitness center at kahit isang tindahan ng alagang hayop ay magiging available sa mga residente ng Svetlanovsky.

Bukod pa rito, gagawa ng mga maginhawang access road at lalabas ang bagong istasyon ng tren.

Maraming tao ang nabighani sa maginhawang lokasyon ng bagay. LCD "Svetlanovsky" (developer -Matatagpuan ang FSK "Leader") malapit sa ring road, sa tabi ng mga kagubatan, kaparangan at mga bukid. Ang mga residente ay nalulugod sa katotohanang walang mga industriyal na negosyo sa malapit na maaaring makaapekto nang masama sa ekolohikal na sitwasyon sa rehiyon.

Ang isa pang mahalagang punto ay ang mabilis na pag-unlad ng imprastraktura ng pamayanan ng Murino. Hindi kalayuan sa Devyatkino metro station mayroong mga cafe, parmasya, hardware at food store, at sa intersection ng Kultury Avenue kasama ang Ring Road ay mayroong malaking shopping at entertainment complex.

Ang isang makabuluhang bentahe ng Svetlanovsky ay ang katotohanan na ang mga sikat na lugar ng libangan ay hindi malayo dito: mga ski resort sa Toksovo, Kavgolovsky lakes.

Mga Feature ng Pabahay

FSK "Lider" sa pagpapatupad ng proyekto sa itaas na nakatuon sa hindi masyadong maluwang na mga apartment. Sa partikular, ang minimum na lugar ng isang studio apartment ay 21 metro kuwadrado. m, at ang mga apartment na may tatlong silid ay nagbibigay ng lawak na kuwadrado.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang real estate sa residential complex na "Svetlanovsky" ay magiging napaka-demand mula sa mga batang pamilya at mga single. Ngunit apat na tao sa isang tatlong silid na apartment na 60 metro kuwadrado. m ay masikip pa rin. Isang paraan o iba pa, ngunit nagbigay ang developer ng pagkakataon na maging malikhain sa paggawa ng mga solusyon sa pagpaplano, na nagbibigay sa mga may-ari ng mga apartment ng kumpletong kalayaang pumili.

Hindi maaaring banggitin ng isa ang mataas na kumpetisyon sa rehiyon ng Vsevolozhsk. Sa kapitbahayan na may "Svetlanovsky" ay magigingmatatagpuan: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" at LCD "Eland", na mayroon ding isang buong arsenal ng mga mapang-akit na alok.

Mga tuntunin ng deal

Upang bumili ng pabahay sa residential complex na "UP-quarter Svetlanovsky", maaari mong gamitin ang equity participation program. Maaari ka ring maging may-ari ng isang treasured apartment mula sa developer na FGC "Leader" na may paglahok ng maternity capital. Maaari ka ring mag-aplay para sa pautang sa bangko.

Kung ang mamimili ay gumagamit ng isang mortgage program o handa nang bayaran ang buong halaga nang sabay-sabay, ang developer ay gagawa ng 15% na diskwento. Paminsan-minsan, ang FGC "Leader" ay nagpapasimula ng mga promosyon para sa pagbili ng mga apartment na may iba't ibang antas ng kaginhawaan. Bilang karagdagan, nag-aalok ang developer ng pagkakataong magbayad para sa pabahay nang installment.

Mga Presyo

Ang halaga ng isang studio apartment na 21 metro kuwadrado. m sa residential complex na "Svetlanovsky" ay tinatayang nasa 2 milyong rubles.

Para sa isang silid na apartment na 34 sq. ako dito ay kailangang magbayad ng 2.4 milyong rubles.

Ang dalawang silid na mansyon na may lawak na 48 "kuwadrado" ay nagkakahalaga ng 3.3 milyong rubles, at tatlong silid na mansyon na may lawak na 60 metro kuwadrado. m - sa 4.9 milyong rubles.

Kasabay nito, dahil sa mataas na kumpetisyon, hinuhulaan ng mga eksperto na ang FGC Leader ay makakapagpapanatili lamang ng mataas na antas ng demand kung maglalagay ito ng mga bagay na ibinebenta sa mga tapat na presyo at susunod sa mataas na rate sa construction.

Paano makarating doon?

Sa tabi ng residential complex ay ang istasyon ng metro na "Devyatkino", na hindi mapupuntahanmagiging mahirap at maglakad. Kung mayroon kang pribadong sasakyan, ang scheme ng ruta ay ang mga sumusunod: ang lugar malapit sa istasyon ng metro ng Devyatkino - Angliyskaya street - ang highway patungong Lavriki (sa kanan) - ang destinasyon.

Mga opinyon ng customer

Siyempre, ang mga potensyal na mamimili ay walang iisang opinyon pagdating sa kung ito ay nagkakahalaga ng pagbili ng real estate sa Svetlanovsky residential complex. Ang mga review ng mga shareholder ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng parehong mga plus at minus.

Kaya, halimbawa, ang ilan ay tulad niyan ang developer ay naglagay para sa pagbebenta ng pabahay sa abot-kayang presyo. Mga suhol at ang katotohanan na ang mga apartment ay may libreng layout. Isa pa, itinuturing ng ilan ang kalapitan ng bagay sa ring road bilang isang plus.

Gayunpaman, para sa huli, mukhang minus ang kalapitan sa ring road. Ang ingay sa kalsada at mga nakakapinsalang emisyon mula sa mabigat na trapiko ay isang alalahanin.

Gayundin, ang isang partikular na bahagi ng mga potensyal na mamimili ay may negatibong saloobin sa katotohanan na sa loob ng sapat na mahabang panahon ay kailangan nilang nasa gitna ng iba pang mga construction site. Hindi rin nasisiyahan ang ilang tao sa hindi sapat na bilang ng mga parking space.