LCD "London Park": nilinlang ang mga may hawak ng equity, developer, address

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga panahon ng USSR ay matagal na, at ngayon ang pagbili ng bahay ay isang malaking problema para sa halos bawat tao. Ang mga pautang sa mortgage ay hindi magagamit sa lahat; ang pag-iipon para sa mga dekada ay medyo may problema, lalo na para sa mga taong may pamilya. Samakatuwid, nang lumitaw ang mga alok na bumili ng mga pagbabahagi sa isang bahay na itinatayo, marami ang nakakita nito bilang kanilang pagkakataon. Pangunahing pabahay sa abot-kayang presyo, sa isang magandang lugar - ito ay isang kaakit-akit na alok. Siyempre, kakailanganin mong maghintay sa pagdating, ngunit sulit ang resulta. Ang mga magiging residente ng London Park Residential Complex ay ganoon din ang iniisip. Halos 10 taon nang naghahanap ng hustisya ang mga nalinlang na may hawak ng equity, hanggang sa makalipat sila sa mga apartment na matagal nang binabayaran.

History ng konstruksyon

Noong 2005, bumili ang isang kilalang kumpanya ng plot para sa pagtatayo ng isang residential complex. Ngayon ito ay tinatawag na "L1", bagaman ito ay kilala na binago niya ito ng ilang beses. Plano ng developer na magtayo ng 254,000 m2 ng pabahay, pati na rin ang malaking retailkumplikado.

Ang proyekto ay binuo ng creative workshop ni Vladimir Reppo. At ito ay naging napaka-interesante, ayon sa mga nalinlang na may hawak ng equity. Ang LCD "London Park" ay tila isang tunay na fairy tale. Matagal nang umiral ang lugar, ibig sabihin mayroon itong binuong imprastraktura. Ang mga residente ng bagong complex ay maaaring gumamit ng pampublikong sasakyan, kung saan maaari kang makarating saanman sa lungsod. May tatlong roundabout ng Ring Road sa malapit.

Pangkalahatang Paglalarawan

Paano naisip ng mga nalinlang na mamumuhunan sa real estate ang London Park residential complex? Ayon sa proyekto, ito ay isang modernong complex, na sumasakop sa isang lugar na 5 ektarya. Sa isang maikling panahon, sa loob lamang ng ilang taon, isang modernong complex ang tutubo dito, na maihahambing sa mga nakapalibot na gusali. Hindi lamang maaasahan, kundi pati na rin ang magaganda at gumaganang mga gusali ay bumubuo ng saradong singsing, kung saan may parke sa gitna.

Ngayon, ang mga pangarap na ito ay hindi pa natutupad. Ang unang linya ay dapat na makumpleto noong 2008. Kasabay nito, ang pagbabago ay ipinagpaliban ng ilang beses, hanggang sa ang mga nalinlang na may hawak ng equity ay nagsimulang maalarma. Bilang resulta, natapos ang London Park residential complex, at ang mga tao ay kailangang magsalita sa mga rally nang higit sa isang beses at maakit ang opinyon ng publiko sa problema.

Mga Tampok ng Arkitektura

Bilang bahagi ng complex, makikita mo ang ganap na magkakaibang mga gusali, na nagbibigay dito ng espesyal na lasa. Ang kumplikadong ito ay naiiba sa karamihan ng mga analogue. Ang katotohanan ay mayroong mga matataas na gusali at maliliit na cottage sa 2 palapag, na may magkahiwalay na pasukan. Salamat sa orihinal na arkitektura, namumukod-tangi ito mula sa background ng iba pang malalaking gusali. Ito ay salamat sa ito na ang residential complex na "London Park" (St. Petersburg) ay napakapopular. Sa kabila ng mga kahirapan sa pagpapatupad, naging lubhang kawili-wili ang proyekto.

Ang panloob na dekorasyon ay ginagawa itong hindi lamang functional, ngunit simpleng maganda. Ngunit ito ay napakahalaga para sa isang tao na gustong gugulin ang kanyang buong buhay sa isang binili na apartment. Ang mga gusali ay pinalamutian sa isang nakikilalang istilo, na sumusunod na sa pangalan. Ang residential complex na "London Park" (St. Petersburg) ay isang modernong complex, kung saan ang isang espesyal na dekorasyon ng mga bulwagan ay binalak, pati na rin ang pag-install ng mga walang ingay na elevator ng mas mataas na kaginhawahan. Para sa kaligtasan ng mga residente, may mga espesyal na lugar para sa gawaing panseguridad.

Mga Apartment

Narito ang mga alok para sa bawat panlasa. Ang residential complex na "London Park" ay idinisenyo para sa pinakamalawak na madla ng mga mamimili. Narito ang:

• Maliliit na studio apartment. Ang kanilang lugar ay mula 25 hanggang 35 m2.
• Isang silid - mula 27 hanggang 62 m2.
• Dalawang silid - mula 40 hanggang 144.5 m2.
• Mga apartment na may tatlong silid - mula 70 hanggang 191 m2.

Hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa mga mararangyang apat na silid na apartment. Ang kanilang lugar ay umabot sa 250 m2. Iba-iba ang mga plano at pinag-isipang mabuti. Lalo na kaakit-akit ang mga itaas na palapag na may mga malalawak na tanawin ng lungsod. Ngunit ang mga unang palapag ay may sariling kagandahan. Ito ay isang hiwalay na pasukan na maaaring ayusin bilang terrace. Naka-glazed ang mga balkonahe at loggia sa lahat ng apartment.

Pagtatapos

Tirahancomplex "London Park" ay nag-aalok ng pabahay na may masusing pre-finishing. Kabilang dito ang isang kongkretong screed at pagkakahanay ng mga kisame, pati na rin ang mga dingding. Kasama rin sa package ang pag-install ng mga panloob na pinto at bintana. Sa paghusga sa pamamagitan ng mga review, naglalagay sila ng mga de-kalidad na disenyo, kaya hindi mo na kailangang gawing muli ito kaagad pagkatapos ng pagdating. Ang tagabuo ay nagsasagawa ng mga de-koryenteng mga kable na may mga socket. Kung kinakailangan, maaari kang gumawa ng kasunduan sa developer na magsagawa ng anumang iba pang gawain.

Impormasyon tungkol sa developer

Ang bagay ay matatagpuan sa isang mahabang buhay na lugar, sa address: Prosveshcheniya avenue, 43A. Ito ay isa sa mga pinaka kumplikadong pasilidad sa lunsod. Sa kabila ng mahirap na kasaysayan, may kaugnayan pa rin ang proyekto.

Ang London Park Residential Complex (St. Petersburg) ay isang mahabang dekada ng paghahanda at walang katapusang pagpapaliban. Ang proyekto ay nakaligtas sa lahat ng mga kaguluhan, ngunit nakaligtas at handang pasayahin ang mga mamimili na may mga bagong apartment. Sa kabila ng lahat, noong 2017 ang pinakahihintay na mga apartment ay kinomisyon. Ilang mga may hawak ng equity ay naghihintay para sa kanilang mga tahanan mula noong unang araw ng konstruksiyon.

Bagama't kakaunting tao ang umasa nito mula sa developer na ito. Ito ay isang kilalang kumpanya na nagpatupad na ng higit sa isang dosenang mga proyekto. Siyempre, ang sitwasyon sa pananalapi sa merkado ay nagbabago, at ang mga panganib ay hindi maaaring alisin. Bagama't halos hindi nito mapatahimik ang mga taong pagod na sa pagpunta sa korte at naghahanap ng sagot kapag nakuha na nila ang kanilang mga susi.

Teritoryo ng bahay

Sa ngayon, lumipat ang developer upang tugunan ang mga isyung ito. Ang residential complex na "London Park" ay isang saradong bagay mula sa mga tagalabas. Ito ay binabantayan sa buong orasan. Ang pagsubaybay sa video ay binalak na isagawa hindi lamang sa pangkat ng pasukan. Bilang karagdagan, ang sistema ng pagsubaybay sa video ay sumasaklaw sa buong perimeter, mga pangkat ng pasukan at mga pintuan sa harapan, at may mga video intercom sa mga pasukan.

Plano ang patyo na itanim at i-landscape. Magkakaroon ng mga palaruan na may espesyal na patong, mga iluminadong fountain, mga lugar ng libangan at isang malaking bilang ng mga kama ng bulaklak. Ibig sabihin, ito ay magiging isang panloob na parke na may lawak na 5 ektarya. Sa ngayon, ginagawa na ang mga gawaing ito, ngunit hindi pa natatapos.

Internal na imprastraktura

Sa kabila ng katotohanan na ang Prosveshcheniya Avenue ay hindi nangangahulugang nasa labas ng lungsod, at walang magiging problema sa mga paaralan at kindergarten, kasama sa proyekto ang paglikha ng sarili nitong mga pasilidad na panlipunan. Siyempre, ito ay mga paradahan. Sa ngayon, ang mga gusali ng unang yugto para sa 573 mga kotse ay inuupahan. Ang mga gusali ng ikalawang yugto ay binalak na ipasa sa susunod na taon. Magkakaroon sila ng karagdagang paradahan para sa 1046 na sasakyan. Kapag ang proyekto ay ganap na natapos, ang parking area ay magkakaroon na ng 2,340 na sasakyan. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa mahusay na teknikal na kagamitan ng teritoryo. Makakasiguro ka sa iyong kaligtasan. Sa buong perimeter ay may mga sensor at system para sa pag-apula ng apoy, pagkuha ng usok.

Ekolohiya

Ito ang pangunahing salik na nagsasalita para sa pagbili ng apartment dito. Ang address ay nakalista na sa itaas. Ang residential complex na "London Park" ay matatagpuan sa isang napaka-komportable at medyo tahimik na lugar. Ito ay isang mahusay na pagpipilian para sa isang pamilya na may mga anak,gayundin sa mga pensiyonado. Sa loob ng maigsing distansya ay mga parke at mga parisukat, na hindi lamang nagbibigay ng magandang tanawin, ngunit nagsisilbi rin bilang berdeng baga. At kay sarap mamasyal sa gabi at makalanghap ng sariwang hangin sa lilim ng mga puno!

Ngunit may mga disadvantage din na dapat isaalang-alang. Direktang matatagpuan ang residential complex sa kahabaan ng isang pangunahing highway. Matatagpuan sa malapit ang mga Industrial zone. Ngunit kung ipatupad ng developer ang kanyang mga plano at masira ang parke, ang pagkukulang na ito ay maaayos.

Pagkagulo sa maraming shareholder

Habang ang bagay ay itinatayo, at ang mga deadline ay ipinagpaliban, ang bahagi ng mga taong namuhunan ng kanilang pera sa mga apartment ay nagkaroon ng maraming alalahanin. Dahil ang developer ay hindi nagbigay ng sagot sa tanong kung kailan ang London Park residential complex ay ikomisyon, ang mga tao ay kailangang pumunta sa mga rally, na umaakit sa atensyon ng mga awtoridad. Ang isa sa mga ito ay nangyari noong 2014, nang ang pagkaantala ng konstruksiyon ay 5 taon nang huli. Pagkatapos ay hiniling ng mga shareholder na magbigay ng iskedyul para sa pagkumpleto ng residential complex.

Mula sa mga opisyal, ang mga nagprotesta ay humingi ng malinaw na mekanismo para sa kontrol sa iskedyul na ito ng mga opisyal at may hawak ng equity. Kung sakaling hindi matupad ang mga obligasyon, nangako ang mga nalinlang na may hawak ng equity na patuloy na magtitipon para sa mga rally.

Mga totoong tuntunin

Actually, ang rally ay hindi masyadong nakapagpalabas ng mga bagay-bagay. Noong Hunyo 2017 lamang sila nagsimulang mag-isyu ng mga susi sa mga may hawak ng equity sa unang yugto. Sa kabuuan, humigit-kumulang 600 pamilya ang tumanggap sa kanila. Ito ang gantimpala sa mahabang paghihintay. Siyempre, ang karamihan sa mga tao ay masaya tungkol dito, ngunit nag-iwan pa rin ito ng hindi kasiya-siyang lasa. Ang kaganapang ito ay isang hudyat para saang mga nagplanong bumili ng apartment dito pagkatapos ng konstruksyon. Sa pagtatapos ng 2017, planong ibigay ang ilan pang mga gusali. Ang iba ay sistematikong isasagawa hanggang 2020.

Balita mabuti at masama

Ang Dolgostroy ay ipinatupad kamakailan ang unang yugto ng pabahay. At ngayon ang mga apartment ay nakuha na. Ang katotohanan ay nagsampa ng kaso ang mga may hawak ng equity laban sa developer. Kasama sa summary enforcement proceedings ang 300 kaso. Karaniwan, ito ay mga may hawak ng equity na humiling na ibalik ang pera at magbayad ng multa. Ngayon ang mga bailiff ay kumukuha ng mga account, apartment, at ang mga may-ari ng kumpanya ay naghahanap ng isang bagay na ibebenta upang mabayaran ang isang utang na 400 milyong rubles. Narito ang isa pang tanong ay lumitaw: sa ilalim ng ganitong mga kondisyon, magagawa ba ng kumpanya na matupad ang mga obligasyon nito sa iba pang mga may hawak ng equity at kumpletuhin ang konstruksiyon sa oras? Gayunpaman, tinitiyak ng pamamahala ng kumpanya na hindi nila tinatalikuran ang kanilang mga obligasyon. Iminungkahi nilang bumuo ng iskedyul ng pagbabayad, ayon sa kung saan ang mga kinakailangan ng ilang may hawak ng equity ay hindi matutugunan sa kapinsalaan ng mga interes ng iba.

Sa halip na isang konklusyon

Ang pamumuhunan sa ginagawang pabahay ay palaging isang panganib. Ang ilan ay mapalad, at pagkatapos ng ilang buwan ay tumawag sila sa isang bagong apartment. Ang iba ay kailangang maghintay ng ilang dekada at pumunta sa korte. Ang LCD "London Park" (Prosveshcheniya) ay isa sa mga pinaka-problemadong proyekto sa St. Ngunit sa kabila ng lahat, unti-unting tinatapos ng kumpanya ang konstruksyon. Nangangahulugan ito na sa wakas ay matatanggap ng lahat ng may hawak ng equity ang kanilang mga apartment. Posible ring makuha ang halaga ng multa, na maaaring gastusinayusin.