"Promsvyazbank", mortgage: mga kondisyon at pagsusuri

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Nahanap mo na ba ang apartment o bahay na pinapangarap mo, ngunit wala kang sapat na pera para bilhin ito? Walang problema. Ipinapangako namin sa iyo ang perpektong kondisyon ng kredito nang walang mga nakatagong komisyon at panlilinlang, na kung ano mismo ang ginagarantiya ng Promsvyazbank sa mga potensyal na nanghihiram nito. Ang mortgage na natanggap sa institusyong pinansyal na ito ay nagsasangkot ng solusyon sa lahat ng problema sa pabahay. Ngunit iyon ay ayon sa mga patalastas. Talaga ba? Susubukan naming harapin ito batay sa totoong feedback sa artikulong ito.

Isang maikling sanaysay tungkol sa bangko

AngPromsvyazbank, o PSB sa madaling salita, ay itinuturing na isa sa mga pinaka-maimpluwensyang institusyong pinansyal sa Russian Federation, isa sa tatlong nangungunang bangko sa bansa. Ang kasaysayan ng pagbubukas nito ay nagsimula higit sa 20 taon na ang nakalilipas mula sa sandaling ang mga tagapagtatag nito, ang mga kapatid na Ananyev, ay nag-isip lamang ng ideya ng paglikha ng isang malaking imperyo sa pananalapi. Isa sa mga unang sangay, kung saan matatagpuan ngayon ang punong-tanggapan ng institusyon, ay ang opisina sa gitnang Moscow.

Sa ngayon, sikat na sikat ang PSB sa mga negosyante, indibidwal at legal entity. Mga regular na customer ng organisasyon, rehiyonalang network kung saan ngayon ay may humigit-kumulang 300 retail outlet, 200 terminal at 8,500 ATM, higit sa dalawang milyong Ruso at dayuhang mamamayan din ang gumaganap. Sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa mortgage na gumagana sa organisasyon ng Promsvyazbank.

Mga pautang sa pabahay: maikling tungkol sa pangunahing bagay

Ang PSB ay isang unibersal na bangko na nakikipagtulungan sa parehong mga negosyante at ordinaryong mamamayan. At dahil ang mga kliyente ng organisasyong pampinansyal na ito ay mga taong may ganap na magkakaibang antas ng kita, ang mga espesyalista sa PSB ay kailangang magtrabaho nang husto upang bumuo ng mga programa na kawili-wili sa lahat.

Ang mga kinatawan ng pampublikong joint-stock na kumpanya ay nagbibigay ng espesyal na atensyon sa pagpapautang sa pabahay. Ngayon, kabilang sa mga produktong itinataguyod ng Promsvyazbank, ang mga mortgage na sinusuportahan ng estado ay partikular na hinihiling sa mga batang pamilya. Ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang malutas ang mga problema na lumitaw, pati na rin makakuha ng iyong sariling buhay na sulok na hiwalay sa iyong mga magulang. Kaya, ano ang inaalok ng mga eksperto ng bangko sa mga mamamayan ng Russia?

Anong mga programa sa pabahay ang pinapatakbo ng bangko?

Sa kasalukuyan, ang mga sumusunod na loan program ay tumatakbo sa PSB:

• "Bagong gusali-Estado. programa” (housing loan na may suporta ng estado).
• "Bagong gusali" (na may pagkakataong bumili ng pabahay sa pangunahing real estate market).
• "Secondary market".
• "Secure na target ng pautang".

"Bagong gusali-Estado. program" - mortgage "Promsvyazbank": mga tuntunin ng pagpaparehistro

Ang programa ay nagsasangkot ng pagbili ng isang bagong bahay sa creditpinababang rate ng interes (11.4% kada taon), nang walang karagdagang bayad, singil at paghihigpit. Gayunpaman, tulad ng karamihan sa mga katulad na produkto ng bangko, obligado ang Novostroyka na magbayad ng paunang bayad simula sa 20%.

Ang halaga ng utang sa kasong ito ay direktang magdedepende sa iyong tirahan. Halimbawa, ang mga potensyal na nanghihiram mula sa Moscow, St. Petersburg at ang dalawang rehiyong ito ay makakaasa sa maximum na 8 milyong rubles, at lahat ng iba pa - sa 3 milyon.

Sa karagdagan, kapag gumagawa ng desisyon sa isang pautang, isinasaalang-alang ng mga kinatawan ng bangko ang kita ng lahat ng kalahok sa transaksyon, kabilang ang mga guarantor at co-borrower (ngunit hindi hihigit sa 4). Ang termino para sa pagbibigay ng tulad ng isang pautang, tulad ng sinabi ng Promsvyazbank (isang mortgage na ibinigay dito ay may isang bilang ng mga pakinabang), ay hindi hihigit sa 25 taon. Pinapayagan din ng programa ang maagang pagbabayad ng utang sa kahilingan ng kliyente.

"Bagong gusali" sa pangunahing merkado ng pabahay: mga kondisyon

Kapag nag-aaplay para sa programang ito, ang mga nangungutang ay maaaring umasa sa isang pautang mula 500,000 hanggang 30,000,000 rubles. Kinakailangan silang magbayad ng paunang bayad na 20%. Bukod dito, ang huling sukat nito ay depende sa presyo ng napiling ari-arian o sa laki ng bahagi, ayon sa kasunduan sa pakikilahok sa shared construction. Ang minimum na termino ng pautang ay 3 taon. At ang rate ng interes ay mula sa 13.8% bawat taon.

Tulad ng maraming institusyong pampinansyal, ang Promsvyazbank (ginagawa ng mortgage na posible upang maisakatuparan ang pangarap na magkaroon ng bahay) ay nagpipilit na maglabas ng isang patakaran. Kung, kapag nag-aaplay para sa programang ito, ang nanghihiram ay tumanggimula sa insurance na inirerekomenda ng bangko, pagkatapos ay tataas kaagad ng 6%.

Ano ang mga tuntunin at kundisyon ng Secondary Market Program?

Ang layunin ng pautang na ito ay maaaring hindi lamang ang pagbili ng isang apartment sa pangalawang merkado ng real estate, kundi pati na rin ang pagbabayad ng halaga ng overhaul nito. Kasabay nito, ang pabahay mismo ay ibinibigay sa bangko bilang isang mamahaling collateral. Magiging 13.35% lang ang interest rate sa naturang mapang-akit na housing loan. Bukod dito, tulad ng pangako ng mga kinatawan ng institusyong pampinansyal, ito ay nag-iisa. Ang halaga, mga tuntunin at paunang bayad sa kasong ito ay ulitin ang mga kondisyon ng mga nakaraang programa.

Ano ang mga kondisyon ng “Targeted Loan”?

Upang aprubahan ang isang mortgage ng Promsvyazbank sa ilalim ng programang ito, dapat kang magsumite ng aplikasyon na may obligadong indikasyon ng layunin ng pautang. Sa kasong ito, ito ay ang pagkuha ng isang bahay sa pangunahin o pangalawang merkado ng real estate. Bilang mga garantiya, inaasahan ng bangko mula sa nanghihiram ang isang naaangkop na collateral (sa anyo ng credit real estate) at ang pagkakaloob ng dalawang guarantor. Ang rate ng interes sa ilalim ng naka-target na programa ng pautang ay magiging 13.35% bawat taon, at ang halaga ay aabot sa 30 milyong rubles. Ang isang asawa ay maaaring kumilos bilang isang sub-borrower. At mag-apply talaga at malayuan.

Ano ang mga kinakailangan para sa isang potensyal na kliyente?

Ang mga mamamayan ng Russian Federation mula 21 hanggang 65 taong gulang ay maaaring kumuha ng pautang mula sa PSB Bank. Dapat silang manirahan at magtrabaho sa rehiyon kung saan matatagpuan ang sangay ng institusyon ng kredito. Ang kanilang kabuuang karanasan sa trabaho ay hindi dapat bababa sa isang taon, at sa kanilang huling lugar ng trabaho siladapat magtrabaho nang hindi bababa sa 4 na buwan.

Bukod dito, kung ang isang 27-taong-gulang na binata ay kumilos bilang isang potensyal na umutang, hindi siya dapat tawagin para sa serbisyo militar. At, sa wakas, sa kaso ng isang pautang sa pabahay para sa isang serviceman, ang termino ng kanyang kontrata ay hindi dapat mas mababa sa isang taon. Ito ang mga kinakailangan kapag nag-aaplay para sa isang pautang na inilalagay ng Promsvyazbank sa mga potensyal na customer nito. Ang mga mortgage para sa kanila ay magiging isang mahusay na solusyon sa mga nakaraang problema sa pabahay.

Paano magbayad ng mortgage?

Para malaman hindi lamang ang halagang mabibilang kung maaprubahan ang aplikasyon ng PSB, kundi pati na rin ang laki ng rate, dapat na maagang magsagawa ng mga kalkulasyon. Bukod dito, maaari itong gawin sa panahon ng aplikasyon para sa isang housing loan sa tulong ng isang loan manager.

Sa karagdagan, maaari mong gawin ang mga kalkulasyon na interesado ka sa iyong sarili gamit ang mga libreng serbisyo ng calculator ng pautang, halimbawa, "calculator-credit.ru" o ang opisyal na website ng organisasyong pinansyal na "psbank.ru". Narito ang isang halimbawa kung paano inisyu ang isang mortgage. Nag-aalok ang Promsvyazbank na kalkulahin ang lahat ng data para sa napiling programa batay sa halaga ng utang o sa halaga ng iyong buwanang kita.

Kaya, sabihin nating pipiliin mo ang programang Secondary Market batay sa iyong buwanang suweldo. Para magsagawa ng mga kalkulasyon, ilagay ang sumusunod na data:

• halaga ng kita (halimbawa, 200,000 rubles/buwan);
• mga tuntunin ng pautang (132 buwan);
• taya (13.35%)

Bilang resulta, nakuha namin na ang lakiang mga pautang ay aabot sa 6,902,064 rubles, at ang halaga para sa buwanang pagbabayad ay magiging 100,000 rubles.

Ano ang mga tugon sa mga mortgage program ng bangko?

Dahil ang mga pautang sa bahay ay itinuturing na isang partikular na produkto ng pagbabangko, maaari nilang pukawin ang ganap na magkasalungat na opinyon. Halimbawa, marami ang nasiyahan na nakikitungo sila sa naturang institusyon bilang Promsvyazbank. Ang mga Mortgage, ang mga pagsusuri kung saan mula sa gayong mga tao ay nagmumula sa isang positibong paraan, ay mabilis na inisyu at isinasaalang-alang ang mga patakaran ng bangko. Ang mga tao ay nasisiyahan hindi lamang sa malinaw na patakaran ng institusyon ng kredito, kundi pati na rin sa serbisyo ng mga kinatawan nito.

Ang iba, sa kabaligtaran, ay nagsasalita tungkol sa mga hindi inaasahang pagbabago sa rate at timing ng loan. Ayon sa kanila, sa huling sandali ang bangko ay gumagawa ng mga pagsasaayos sa kontrata, at ang mga customer ay kailangang sumang-ayon sa halip na hindi kanais-nais na mga kondisyon. Gayunpaman, ang bangko ay tumutugon sa mga naturang pag-aangkin na ang mga naturang pagsasaayos ay minsan ay ginagawa alinsunod sa mga tuntunin ng PSB, dahil kung minsan ang halaga ng kita ng mga kliyente ay masyadong maliit, kaya ang mga sapilitang panganib ay inaalis sa pamamagitan ng pagtaas ng mga tuntunin at mga rate ng mortgage.