Maagang pagbabayad ng isang mortgage, Sberbank: mga kondisyon, pagsusuri, pamamaraan. Posible bang maagang magbayad ng isang mortgage sa Sberbank?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Mahirap bumili ng apartment nang cash sa mga araw na ito. Ito ang dahilan kung bakit marami ang kailangang mag-apply sa bangko para sa isang mortgage loan. Mayroon bang anumang benepisyo, at paano mo mababayaran ang iyong utang nang mas maaga sa iskedyul?

Mortgage housing

Dapat ba akong kumuha ng mortgage loan? Kung tutuusin, ito ay isang mabigat na pasanin sa mga balikat ng mga nagbabayad. Ito ay dahil ang interes ay napakataas at kadalasang lumalampas sa tunay na halaga ng apartment. Ang katotohanan ay, ang mga tao ay walang ibang pagpipilian. Ito ang tanging pagpipilian na nagpapahintulot sa iyo na bumili ng iyong sariling tahanan. Maraming tao ang nagbabayad ng malalaking halaga para mas mabilis na mabayaran ang kanilang sangla. Nililimitahan nila ang kanilang sarili sa lahat ng bagay, kung mababayaran lamang ang kanilang utang nang maaga. Ang tanong ay lumitaw, sulit ba ang pagbabayad ng mortgage nang maaga? Nag-aalok ang Sberbank ng iba't ibang kundisyon na dapat isaalang-alang nang mas detalyado.

Mga Pangkalahatang Kundisyon ng Mortgage

Mataas na mga overpayment sa mortgage hit nang hustosa pamamagitan ng wallet. Samakatuwid, marami ang nag-iisip tungkol sa maagang pagbabayad nang hindi bababa sa bahagyang. Ang mga pangunahing salik ay ang interes sa kontrata, tumataas na inflation at mga pagbabago sa halaga ng palitan na nakakaapekto sa halaga ng mga pagbabayad.

Pinaka-pinakinabangang makatanggap ang bangko ng mga buwanang bayad. Lalo na ang tubo ay napupunta sa mga unang taon, kapag ang interes lamang sa utang ang sakop. Ang halaga ng mismong utang ay nagsisimulang mabayaran lamang sa kalagitnaan ng termino. Kung ang mga pagbabayad ay ginawa sa oras, ang mortgage ay awtomatikong magsasara sa huling araw ng pagbabayad.

Posible bang mabayaran nang maaga ang mortgage? Sa Sberbank, ang ilang mga kliyente na may malaki at matatag na kita ay natutugunan sa kalahati. Sa kasong ito, pinapayagan na bayaran ang utang sa isang naiibang pagbabayad. Bilang resulta, ang buwanang halaga ng pautang ay nahahati sa pantay na bahagi. Ang interes ay sinisingil sa balanse ng utang mismo. Lumalabas na ang halaga ay nananatiling hindi nagbabago. Tanging ang porsyento na muling kinakalkula bawat buwan ang nagbabago. Samakatuwid, hindi mahirap bayaran ang mortgage nang maaga. Bagaman mayroong isang nuance dito: ang buong pagkarga ng pagbabayad ay nasa paunang yugto. Para sa kadahilanang ito, maingat na sinusuri ng bangko ang naturang kliyente para sa solvency. Ang pagkakaroon ng katatagan sa pananalapi ay magbibigay-daan sa iyong kumpletuhin ang buong maagang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank nang maaga sa iskedyul.

Mga paraan ng maagang pagbabayad ng mortgage

Anumang bangko ay labag sa maagang pagbabayad. Pagkatapos ng lahat, ang kanilang mga plano ay kinabibilangan ng maraming taon upang makatanggap ng buwanang kita mula sa isang mortgage loan. Kadalasan ito ang pangunahing pinagkukunan ng kita ng bangko. Samakatuwid, ang maagang pag-areglo ay hindi kapaki-pakinabang para sa kanya, dahil natalo siyamalaking halaga ng interes sa kontrata. Imposibleng ipagbawal na isara ang utang nang maaga. Ayon sa civil code, maaaring isara ng sinumang mamamayan na may utang sa bangko ang utang nang maaga sa iskedyul. Upang magamit ang kanilang mga karapatan, kailangang ipaalam ng kliyente sa bangko at sa mga empleyado nito ang desisyong ito nang maaga. Kadalasan ang mga oras ay 30 araw o higit pa. Ito ay nakatakda sa mismong bangko kapag nagtapos ng isang kasunduan sa mortgage. Kinakailangang magsulat ng aplikasyon, na nagsasaad ng dahilan para sa maagang pagbabayad ng mortgage.

Ang Sberbank ay humihiling din ng mga detalye para sa naturang pahayag. Kabilang dito ang pangalan ng sangay na nagbigay ng mortgage loan, impormasyon tungkol sa kliyente alinsunod sa kanyang profile, numero ng telepono at lugar ng paninirahan sa pamamagitan ng pagpaparehistro. Dapat mo ring ipahiwatig ang numero ng kontrata. Ang aplikasyon mismo ay nakasulat sa anumang anyo, kung saan hinihiling ng kliyente na tanggapin ang halaga para sa maagang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank. Ang mga kondisyon ng bangko ay tulad na pagkatapos lamang na lagdaan ang aplikasyon para sa pagbabayad ng utang ay itatakda ang petsa ng pagdedeposito ng kinakailangang halaga sa account ng kliyente. Pagkatapos nito, ang utang sa mortgage sa bangko ay itinuturing na sarado. Kung ang bahagyang maagang pagbabayad ng mortgage ay ginanap sa Sberbank, pagkatapos ay iguguhit ang ibang iskedyul ng pagbabayad. Pagkatapos ay mandatory itong pirmahan ng kliyente at ng kinatawan ng bangko.

Mayroon bang anumang mga paghihigpit para sa agarang pagbabayad?

Ang anumang bangko ay nagtatakda ng ilang partikular na kundisyon para sa pagbabayad ng utang sa mortgage. Samakatuwid, mahalaga, bago makipag-ugnay sa bangko sa tanong na ito, upang maunawaan kung paanopagbabayad sa ilalim ng naturang obligasyon. Mayroong dalawang uri ng mga pagbabayad: differentiated at authentic. Sa unang kaso, pinag-uusapan natin ang mga buwanang pagbabayad, na bumababa sa paglipas ng panahon. Sa pangalawang kaso, ang buwanang halaga ng pagbabayad ay pareho sa buong panahon. Lumalabas na ang interes ay binabayaran sa simula pa lang, at mula sa kalagitnaan ng termino, ang mismong utang sa mortgage.

Kadalasan, gumagana ang bangko sa isang tunay na prinsipyo, kaya ang pamamaraan para sa maagang pagbabayad ng isang mortgage sa Sberbank ay may sariling mga katangian:

1. Ang unang kundisyon ay isang limitasyon sa isang tiyak na halaga. Ito ay binabayaran bilang paunang bayad. Ang minimum na halaga ay RUB 15,000
2. Ang pangalawang kundisyon ay nagbibigay para sa kliyente na makipag-ugnayan sa bangko isang araw bago ang pangunahing pagbabayad. Nagbibigay-daan ito sa kliyente na kalkulahin ang kanilang mga kakayahan sa pananalapi at planuhin ang lahat ng pagbabayad nang maaga.
3. Ang mahalagang punto ay ang napapanahong pagbabayad. Nangyayari ang lahat pagkatapos maisulat at matanggap ang aplikasyon ng isang empleyado sa bangko. Maaari kang magbayad sa cash desk ng Sberbank o sa pamamagitan ng terminal na naka-install sa mismong bangko.
4. Pagkatapos, pagkatapos magdeposito ng kinakailangang halaga, babayaran ng kliyente ang susunod na pagbabayad na nakasaad sa iskedyul ng kredito. Matapos bayaran ang susunod na installment, obligado ang tagapamahala ng bangko na magbigay ng bagong iskedyul ng pagbabayad. Dapat itong isaalang-alang ang halagang na-kredito sa account, na nagpapahiwatig ng bahagyang maagang pagbabayad ng mortgage.

Nag-aalok din ang Sberbank ng online na opsyon na dapat pag-usapan.

Pagbabayad ng utangonline

Ang opsyong ito ay angkop para sa mga taong, dahil sa mga pangyayari, ay masyadong abala. Samakatuwid, hindi siya makahanap ng oras upang makagawa ng maagang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank. Ang mga kondisyon dito ay napaka-simple. Kailangan mong pumunta sa opisyal na website ng Sberbank. Mayroong isang espesyal na calculator kung saan ang lahat ng kinakailangang data ng kliyente ay ipinasok. Salamat sa serbisyong ito, nagiging posible na mabayaran ang lahat o bahagi ng isang mortgage loan sa maikling panahon. Sa kaso ng pangalawang opsyon, ang bank manager ay magpapadala sa kliyente ng bagong iskedyul ng pagbabayad.

Maagang pagbabayad ng mortgage

Ang bawat customer ay pinapayagang gumawa ng maagang pagbabayad sa mortgage. Nagbibigay ang Sberbank ng pagkakataon na mabayaran nang maaga ang iyong utang. Tulad ng nabanggit sa itaas, mayroong iba't ibang mga kondisyon at posibilidad para dito. Ang lahat ay nakasalalay sa uri ng pautang. Iyon ang dahilan kung bakit mahalaga, bago magtapos ng isang kasunduan sa mortgage, na maging pamilyar sa lahat ng mga iminungkahing kondisyon. Sa anumang sangay ng Sberbank, sasabihin sa iyo na mayroong iba't ibang mga pagpipilian para sa maagang pagbabayad ng utang. Sa kahilingan ng kliyente, maaari silang magsagawa ng mga kalkulasyon ayon sa ipinahayag na data, at pagkatapos ay gumuhit ng isang paunang iskedyul ng pagbabayad. Pinakamainam na linawin ang sitwasyon bago mo lagdaan ang papeles ng mortgage.

Dapat ko bang bayaran nang maaga ang aking pagkakasangla?

Kung matagal ka nang nagbabayad ayon sa iskedyul, dapat mong isipin kung sulit na bayaran ang iyong utang sa mortgage nang maaga. Ang mga hindi pabigat ng buwanang pagbabayad ay dapat maghintay. Pagkatapos ng lahat, para saAng maagang pagbabayad ay kailangang kolektahin ang kinakailangang halaga, na nangangahulugan na ikaw ay pisilin ang iyong sarili sa badyet. Sa kabaligtaran, kapag ang isang mortgage ay naging pabigat, dapat kang maghanap ng mga pagpipilian upang mapabuti ang iyong buhay: bayaran ang utang nang mas maaga sa iskedyul o bawasan ang halaga ng pagbabayad sa pamamagitan ng bahagyang pagsasara ng utang.

Opinyon ng mga customer sa bangko

Kung susuriin natin ang sitwasyon, ang maagang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank ay may iba't ibang review. Gusto ng ilan ang mababang rate ng interes sa isang pautang. Totoo, makukuha ng may salary card. Bilang karagdagan, ito ay maginhawa para sa mga naturang customer na magbayad ng buwanang pagbabayad. Ang iba ay nagagalit sa masyadong mahigpit na mga kinakailangan para sa nanghihiram. Siyempre, may ilang mga nuances na may mortgage lending sa Sberbank at ang maagang pagbabayad nito. Gayunpaman, ang bangko na ito ay nag-aalok ng pinaka-kanais-nais na mga kondisyon. Nagbibigay ng iba't ibang opsyon para sa maagang pagsasara ng utang sa mortgage. Nakikibagay ito sa mga customer nito at pinuntahan sila, na napakahalaga, ayon sa mga customer ng Sberbank.