Mortgage, mga review ("VTB 24"). Mortgage "VTB 24": mga kondisyon, paunang bayad

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Kabilang sa pamantayan ng pamumuhay ng mga Ruso ngayon ang pagkakaroon ng sarili nilang pabahay - apartment o bahay. Sa katunayan, hindi madaling bumili ng apartment sa mga araw na ito nang hindi gumagamit ng mga programa sa mortgage. Hindi lamang dahil ang mga kabuuan ay malaki, ngunit dahil din sa katotohanan na ang mga presyo para sa mga apartment ay lumalaki - hindi ka makakasabay, mapapagod ka sa pag-iipon. At samakatuwid, ang pagpapahiram sa pabahay ay isa sa mga pinaka-dynamic na bahagi ng merkado ng pagbabangko, at ang mga indibidwal na institusyong pampinansyal ay lubos na nakikipagkumpitensya sa kanilang mga sarili para sa isang kliyente. Ano ang maiaalok ng isa sa pinakamalaking bangko sa bansa sa isang sopistikadong nanghihiram? Saan ang lugar kung saan mas gugustuhin ng isang mamamayan na malaman kung ano ang VTB 24 Mortgage, ang mga kundisyon kung minsan ay malaki ang pagkakaiba sa average na merkado, o ilang iba pang institusyon ng kredito?

Mga Pangkalahatang Kundisyon

Pinaliit ng bangko sa Russia na "VTB 24" ang mga gastos ng nanghihiram para sa pagkuha ng mortgage. Sa partikular, sa ilang mga programa ng institusyong pang-kredito na ito ay may opsyon para sa libreng pagtatasa ng real estate. Tulad ng karamihan sa iba pang mga bangko, ang mga pagbabayad ay ginawa ayon sa annuity scheme, na, bilang panuntunan, ay mas komportable kaysa sa isang pagkakaiba-iba na opsyon. Sa lahat ng kaso, maaga (parehong ganap atat bahagyang) ang pagbabayad ng isang mortgage loan ay isang karaniwang kasanayan para sa VTB 24.

Mortgage, ang mga pagsusuri kung saan ang ibang mga bangko ay hindi palaging nagpapahiwatig ng malugod na patakarang "Stakhanovite" ng pagbabayad ng mga pautang ng mga nanghihiram, sa kasong ito, ganap na nasa panig ng mga interes ng kliyente. Handa ang bangko na isaalang-alang ang iba't ibang mga dokumento na nagpapatunay ng kita, hindi lamang isang sertipiko ng personal na buwis sa kita. May mga opsyon para sa pagpaparehistro ng isang mortgage nang walang mga guarantor at paggamit ng tinatawag na intermediate form ng pledge. Sa ilang mga programa sa bangko, maaaring mayroong variable (o pinagsamang) lending rate - isang kapaki-pakinabang na opsyon na maaaring magdulot ng positibong feedback mula sa mga customer na interesado sa mga mortgage. Ang VTB 24 ay isang bangko na sumusubok na subaybayan ang kalagayan ng mga nanghihiram.

Military mortgage

VTB 24 Bank ay nagpapatupad ng isang espesyal na programa sa pagpapahiram ng pabahay para sa mga mamamayan na sumasailalim sa propesyonal na serbisyong militar. Ang pangunahing tampok ng ganitong uri ng mortgage ay isang mababang (mula sa 10% ng halaga ng pabahay) paunang bayad (sa parehong oras, walang mga paghihigpit sa pagpili ng nais na ari-arian). Ang mga serbisyo lamang ng mga rieltor, isang appraiser ang binabayaran, binibili ang insurance (kung kinakailangan). Kapansin-pansin na ang mga tauhan ng militar ng mas mababa at panggitnang opisyal na may ranggo na higit sa edad na 22 ay maaaring ganap na makilahok sa programa (gayunpaman, mayroon ding limitasyon - hindi maaaring magbigay ng housing loan kung ang nanghihiram ay higit sa 45).

Mga uri ng real estate na mabibili sa isang mortgage sa militar"VTB 24" - isang bahay na may isang land plot o isang apartment (kapwa sa pangalawang merkado at sa segment ng mga bagong gusali). Ang isang aplikasyon para sa isang pautang ay isinasaalang-alang, bilang panuntunan, sa loob ng dalawang linggo, at ang desisyon na ginawa ay nananatiling may kaugnayan sa loob ng 122 araw. Ganito ang mortgage ng militar - VTB 24, ang mga kundisyon kung saan ganap na naaayon sa layunin ng programang ito: ang bangko ay laging handang makipagtulungan sa mga tao ng isa sa mga pinaka marangal na propesyon.

Mortgage at maternity capital

Bilang paunang bayad sa isang mortgage, maaaring gamitin ng mga mamamayan ng Russia ang state maternity capital. Ang VTB 24 Bank ay nagsasanay ng ganitong paraan ng pagpapahiram mula noong 2011. Ang mga naturang pautang ay maaaring ibigay hindi lamang para sa pangalawang pabahay, kundi pati na rin sa mga nasa ilalim ng konstruksyon (sa ilalim ng kasunduan sa pakikilahok sa equity o co-financing sa mga kooperatiba sa pabahay). Ang pangunahing kondisyon ng programa ay ang halaga ng maternity capital ay dapat na hindi bababa sa 20% ng halaga ng pabahay, ang mga naturang pamantayan ay itinatag ng VTB 24 Bank. Ibinibigay ang ganitong uri ng mortgage nang hanggang 30 taon.

Suporta ng pamahalaan

Sa ilang mga kaso, maaaring mag-aplay ang mga borrower ng VTB 24 para sa isang mortgage na may suporta ng estado (kapag ang bahagi ng interes ay na-subsidize mula sa badyet ng bansa). Ang programa ng bangko na ito ay umaakit sa medyo mababang rate ng interes (mga 11% bawat taon) na may karaniwang pinakamataas na termino ng mortgage (hanggang 30 taon). Kasabay nito, ang pangwakas na rate ay nakasalalay sa bilang ng mga dokumento na ibinigay ng nanghihiram, pati na rin sa uri ng real estate: ang pabahay na nasa ilalim ng konstruksiyon ay nagkakahalaga ng ilang puntos na higit pa kaysa sa bago o "pangalawang" pabahay. Itoang programa ay sikat sa mga borrower na gustong malaman ang mga nuances ng mga pautang sa bahay at basahin ang tungkol sa kung ano ang isang tunay na mortgage, mga review. Nagbibigay ang VTB 24 sa mga interesadong kliyente ng lahat ng kinakailangang impormasyon.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Sa pangkalahatan, ang isang borrower na nag-a-apply para sa isang mortgage sa VTB 24, na isa sa pinakamalaking bangko sa bansa, ay dapat matugunan ang ilang pamantayan. Una, ang mga pautang sa pabahay ay ibinibigay lamang sa mga mamamayang Ruso na 21 taong gulang (para sa mga babae) o 23 taong gulang (para sa mga lalaki). Ang limitasyon sa edad kung saan maaaring maaprubahan ang isang nanghihiram para sa isang mortgage ay 65 sa oras ng aplikasyon. Ang nanghihiram ay dapat na nakarehistro (o pansamantalang nakarehistro) sa administrative unit kung saan matatagpuan ang opisina ng bangko na tumatanggap ng mga dokumento. Ang kanyang minimum na karanasan sa trabaho ay dapat na 1 taon, at ang kanyang kita ay dapat na kumpirmahin ng isang 2-NDFL certificate o isang espesyal na anyo ng bangko.

Mahalagang magkaroon ng positibong kasaysayan ng kredito. Ang insurance ng borrower ay isang kinakailangan para sa isang mortgage (kung hindi, ang rate ng interes ay tataas ng ilang puntos). Para sa maraming nanghihiram, kanais-nais na magkaroon ng murang mortgage: VTB 24, kung saan ang paunang bayad sa ilang mga kaso ay maaaring mabawasan sa 10%, ay kayang tumanggap ng mga ganoong kliyente.

Mga pangunahing programa

Sa kabila ng katotohanan na ang nilalaman ng mga partikular na programa ng mortgage ng VTB 24 Bank ay maaaring magbago depende sa mga kondisyon ng merkado, ang institusyon ng kredito na ito ay may ilang karaniwang mga form para sa pag-isyu ng mga pautang sa pabahay. Una, itoang pagbili ng bahay sa pangalawang merkado ay ang pinakasikat na opsyon. Ang rate dito ay nagsisimula mula sa 11.85% bawat taon, ang paunang bayad sa ilang mga kaso ay maaaring mabawasan sa 10% ng halaga ng biniling pabahay. Ang maximum na termino kung saan ang isang mortgage ay inisyu ay 50 taon. Ang pangalawang pinakasikat na format ng pagpapahiram ay ang pagbili ng pabahay sa isang bagong gusali. Ang mga kundisyon ay pareho sa ilalim ng "pangalawang" na programa, ngunit ang rate ng interes ay lubos na nakadepende sa halaga ng biniling apartment.

VTB 24 Bank ay may branded na produkto na maginhawa para sa mga taong nagpapahalaga sa kanilang oras - "Victory over Formalities." Gamit ito, ang isang mortgage ay maaaring maibigay ayon sa dalawang dokumento (ngunit ang paunang bayad ay mas mataas kaysa sa iba pang mga programa - mula sa 35%). Maaaring mag-alok ang VTB 24 ng non-purpose mortgage loan na sinigurado ng pabahay na pag-aari na ng nanghihiram. Ang taunang rate dito ay halos 13.8%, ang termino ng pautang ay hindi hihigit sa 20 taon, ang halaga ay hanggang sa 70% ng halaga ng ari-arian na ipinangako. Mayroong isang espesyal, hindi katulad ng mga pagpipilian ng iba pang mga bangko, ngunit magagamit sa arsenal ng VTB 24, mortgage - "Young Family". Nasa ibaba ang isang detalyadong kuwento tungkol sa kanya. Ang VTB 24 Bank ay maaaring mag-alok ng refinancing ng mga umiiral nang mortgage loan sa ibang mga institusyon (hanggang sa 80% ng halaga ng ari-arian) sa mas mahusay na mga rate ng interes at iba pang mga kaakit-akit na kondisyon. Pinipili lang ng maraming customer ang bangkong ito dahil ni-refinance nila ang kanilang mga mortgage. Mga Review - Ang VTB 24, ayon sa kanila, ay minsan kinikilala bilang isa sa mga pinakakumportableng organisasyon ng kredito para sa pagtatrabaho sa direksyong ito.

Ano ang dapat abangan

Mga bangkong nagbibigaymortgage loan sa maihahambing na mga termino, mayroong isang napakalaking bilang sa merkado ng Russia. Ang VTB 24 ay may ilang mga detalye na nakikilala ito mula sa maraming mga kakumpitensya. Una, ito ay accounting para sa kita ng hindi lamang ang nanghihiram, kundi pati na rin ang kanyang mga kamag-anak: kaya, ang solvency ng pamilya ay tinasa. Pangalawa, ito ay isang mortgage term na hanggang 50 taon - hindi lahat ng Russian bank ay sumasang-ayon sa mga naturang kundisyon. Pangatlo, kung nais ng nanghihiram na bayaran ang utang nang mas maaga sa iskedyul, ang VTB 24 Bank ay hindi nagbibigay ng anumang mga multa, komisyon o iba pang mga encumbrances sa kasong ito.

Sa pangkalahatan, napakakaunting pormalidad ng mortgage ang natatanggap ng nanghihiram. Napakahalaga rin na ang bangko ay may malawak na network at naroroon sa halos lahat ng mga rehiyon ng Russia. Dahil dito, nabuo ang isang pambansang base ng kaalaman tungkol sa kung ano ang isang mortgage, mga pagsusuri. Ang VTB 24 ay isa sa mga sentro para sa pagsasama-sama ng up-to-date na impormasyon tungkol sa market na ito.

Young family

May mga nanghihiram ng isang espesyal na kategorya na talagang nangangailangan, at, malamang, sa mga tuntunin ng VTB 24, isang mortgage. Isang batang pamilya ang tungkol sa kanya. Ang isa sa mga programa ng makitid na profile ng bangko ay tinatawag na gayon. Ito ay idinisenyo upang mapadali ang pagbili ng isang apartment sa kredito para sa mga bagong kasal, mga mamamayan ng bata at katamtamang edad, pagpapalaki ng mga bata at kung minsan ay nakakaranas ng mga paghihirap sa pananalapi. Siyempre, tinutulungan ng bangko ang mga tao hindi sa sarili nitong gastos, ngunit sa pamamagitan ng pagkilos bilang isang tagapamagitan sa pagitan ng nanghihiram at ng estado, na nagbibigay ng subsidyo sa programa: ang real estate ay nagiging mas mura ng 35% (para sa mag-asawang walang anak) o 40% (kung meronisa o higit pang mga bata).

Kasabay nito, ang edad ng bawat magulang para lumahok sa programa ay hanggang 30 taon. Ang taunang rate sa pautang na "Young Family" ay 11%. Tagal ng mortgage - hanggang 30 taon. Ang program na ito ay basic, maaari itong dagdagan ng maraming iba pang mga pagpipilian - halimbawa, kasama ang koneksyon ng maternity capital o mga sertipiko ng pabahay. Ang program na ito ay nakahanap ng malaking pangangailangan sa mga Ruso.

Mga konklusyon tungkol sa bangko

Ang VTB 24 ay may isa sa mga pinaka-diverse na koleksyon ng mga mortgage program sa mga nakikipagkumpitensyang institusyon sa pagpapautang. Hindi ito nakakagulat: ang bangko na ito ay may malawak na network ng mga opisina, at ang mga gawain sa serbisyo sa customer ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga detalye ng rehiyon. Ang isang napakahalagang opsyon ay upang ipakita sa nanghihiram kung ano ang halaga ng mortgage sa VTB 24, kalkulahin ang iskedyul ng pagbabayad - lahat ng ito ay isinasagawa ng bangko. Gumagana ang institusyong pang-kredito na ito para sa interes ng maraming kategorya ng mga mamamayan, kabilang ang mga hindi pinakapinoprotektahan ng lipunan - nakikilala nito ang institusyong pang-kredito mula sa maraming iba pang manlalaro sa merkado.

Para sa mga borrower na hindi kabilang sa mga preferential na kategorya, ang mga kondisyon para sa pag-isyu ng mga mortgage loan ay malinaw at malinaw, ang mga nuances na nauugnay sa pagbabayad, pagpapanatili ng account at maagang pagbabayad ay ipinaliwanag nang mahusay. Ang kliyente ay nagsimulang ganap na maunawaan kung ano ang isang mortgage, - VTB 24, ang mga kondisyon kung saan sa maraming mga kaso ay indibidwal, ay nagbibigay sa kanya ng kinakailangang kaalaman.