2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ang pagkakaroon ng sariling tahanan ay isang sukatan ng halaga. Mga 30 taon na ang nakalilipas, ang desisyon ng isyung ito ay nanatili sa estado. Ngayon ang mga mamamayan ay dapat magbigay ng kanilang sarili ng pabahay. Ngunit maaari ka pa ring umasa sa ilang tulong. Halimbawa, ang pagbabalik ng interes sa isang mortgage. Tungkol sa kakanyahan at mga detalye ng prosesong ito, basahin pa.
Paliwanag ng mga konsepto
Ang Mortgage ay isang paraan para makabili ng sarili mong bahay. Kung hindi dahil sa mataas na mga rate ng interes para sa serbisyong ito, kung gayon ang bawat Ruso ay magkakaroon ng sariling metro kuwadrado sa loob ng mahabang panahon. Gayunpaman, ang estado ay nagbibigay ng posibilidad ng bahagyang pagbabayad ng mga gastos. Kaya, ano talaga ang pagbabalik ng interes sa isang mortgage.
- Kinikilala ng estado na ang pagbili ng bahay ay isang napakahalagang kaganapan sa buhay ng mga mamamayan, kung kaya't inaamyenda nito ang Tax Code.
- Ang halaga ng pagbili ng real estate ay nababawasan sa pamamagitan ng pagbabawas sa base ng buwis, kung saan binabayaran ng isang mamamayan ang 13% ng personal na buwis sa kita. Halimbawa, kung ang isang tao ay binabayaran ng suweldo na 30 libong rubles, pagkatapos ay para sa taon na natanggap niya360 libong rubles Kung siya ay namamahala upang bumili ng real estate para sa halagang ito, pagkatapos ay ang nabubuwisang base ay nabawasan ng isang katulad na figure. Iyon ay, ang estado ay nagsasagawa na bumalik: 360 / 100 x 13 \u003d 46.8 libong rubles. Ito ay bahagi ng buwis na naipon sa taon kung kailan ginawa ang pagbili. Isinasaalang-alang ang halaga ng naipon sa halip na bayad na kita.
- Ang bilang ng mga taong makakabili ng apartment sa isang pagkakataon ay maliit. Marami pang transaksyon ang ginagawa nang installment. Ang estado ay bumuo ng isang programa na nagbibigay ng pagbawas sa base sa halaga ng interes na binabayaran ng isang tao sa anyo ng buwanang pagbabayad. Dahil ang komisyon sa bangko ay ang pangunahing bahagi ng halaga ng pagbili ng isang apartment. 13% ng halagang ito ay maibabalik.
Sino ang may karapatan sa bawas
Mga mamamayan na may pinagmumulan ng kita na napapailalim sa personal income tax. Una sa lahat, ito ay mga taong nagtatrabaho para sa upa at tumatanggap ng "puting" suweldo. Kung ang isang "grey" na pamamaraan ay ginagamit, pagkatapos ay maaari kang umasa sa kabayaran mula sa opisyal na halaga ng kita. Kung ang isang mamamayan ay tumatanggap ng kita mula sa iba't ibang mapagkukunan (dalawa o higit pang trabaho, upa, tubo mula sa pagbebenta ng mga securities, atbp.), maaari din silang gamitin para sa mga kalkulasyon.
Kung ang nanghihiram ay isang negosyante na nagtatrabaho sa "pinasimple" na batayan, hindi siya karapat-dapat sa ganoong benepisyo. Nalalapat din ito sa mga hindi nagtatrabahong pensiyonado.
Maaaring mag-aplay ang mga babae para sa refund ng bayad na interes sa mortgage pagkatapos umalis sa maternity leave. Kung ang pabahay ay binili bago ito, kung gayon ang kita bago ang "bakasyon" ay isinasaalang-alang. Kung silahindi magiging sapat, pagkatapos ay makukuha ang balanse pagkatapos ng holiday.
Ang mga taong opisyal na nagtatrabaho sa teritoryo ng Russian Federation nang higit sa 6 na buwan sa isang taon, ngunit walang pagkamamamayan, ay maaaring makatanggap ng refund ng interes sa mortgage.
Hindi nalalapat ang exemption kung ang transaksyon ay ginawa sa pagitan ng mga kamag-anak, kasamahan at iba pang nauugnay na tao.
Halaga ng bawas
Ang batayan para sa pagkalkula ay ang mga pondong ginugol sa pagtatayo, pagbili ng real estate. Kung ang transaksyon ay pormal na may target na pautang, kung gayon ang interes dito ay isinasaalang-alang. Ngunit ang kontrata ay dapat na malinaw na nakasaad na ang pera ay ibinigay "para sa pagbili ng isang bahay." Hindi pinapayagan ang ibang salita.
Kung ang isang mortgage ay ibinigay sa isang bahay nang hindi natapos, ang isang refund na 13 porsyento ay gagawin batay sa halaga ng pangunahing utang, interes sa utang, mga gastos sa pagbuo ng proyekto, pagbili ng mga materyales, pagbabayad para sa pagtatapos, koneksyon sa mga network ng kuryente, tubig at gas. Ang mga gastos sa pagkumpleto ay maaari lamang isaalang-alang kung ang kontrata ay nagsasaad na ang isang bagay na nasa ilalim ng konstruksiyon ay binibili. Kung ang isang foreign currency mortgage ay inisyu, ang lahat ng gastos ay muling kalkulahin sa exchange rate ng Central Bank sa araw ng pagbabayad.
Ang maximum na halaga ng bawas ay limitado sa 2 milyong rubles. kapag ibinalik ang pangunahing utang at 3 milyong rubles. - kapag nagbabalik ng interes. Ang huling probisyon ay nalalapat lamang sa mga kontratang natapos pagkatapos ng 2013. Ang mga bawas sa buwis ay hindi maaaring isama ang mga gastos na natamo sa gastos ngmga subsidyo, maternity capital at iba pang benepisyong panlipunan.
Pagbabalik ng interes sa mortgage: mga dokumento para sa pagpaparehistro
- Kasunduan para sa pagbili ng real estate o mga karapatan na makuha ito sa isang ginagawang bahay.
- Act of acceptance-transfer.
- Mga dokumentong nagkukumpirma sa pagbabayad ng mga gastos (resibo para sa order, resibo ng nagbebenta, bank statement, resibo sa pagbebenta para sa pagbili ng mga materyales).
- Patunay ng pagmamay-ari.
- Kasunduan sa pautang.
Kung walang sertipiko ng pagmamay-ari, hindi ka makakakuha ng bawas sa buwis. Kung ang ari-arian ay binili sa isang bahay na itinatayo, pagkatapos ay upang mag-aplay para sa mga benepisyo, kailangan mong maghintay para sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat. Ang lahat ng mga dokumento ay dapat ibigay sa taong tatanggap ng kabayaran. Kung hindi, kakailanganin mong magsulat ng power of attorney para sa tunay na nagbabayad.
Ang isang pakete ng mga dokumento ay dapat isumite sa tanggapan ng buwis sa lugar ng pagpaparehistro, saanman binili ang ari-arian. Ang termino para sa paggawa ng desisyon ay 3 buwan. Kung ang sagot ay oo, kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon, na nagpapahiwatig dito ang numero ng bank account para sa paglilipat ng mga pondo. Dapat dumating ang pera sa loob ng isang buwan. Sa kaso ng paglabag sa mga deadline, ang awtoridad sa buwis ay magbabayad ng interes para sa bawat araw ng pagkaantala sa rate ng refinancing. Kung tinanggihan ang aplikasyon para sa pagbabalik ng bayad na interes sa mortgage, maaari kang pumunta sa korte.
Pakikitungo sa pamamagitan ng employer
Hindi lahat ng tao ay komportable sa buwis. Samakatuwid, ang isang refund ay maaaring ibigay sa trabaho. Sa kasong ito, ang empleyadomalaking suweldo ang babayaran, dahil hindi kailangang mag-withhold ng income tax ang employer. Para makumpleto ang operasyon, dapat kang kumuha ng tax notice para makatanggap ng bawas na may pangalan ng kumpanya. Ang papel na ito, kasama ang aplikasyon, ay dapat isumite sa employer.
NDFL ay hindi pipigilan mula sa buwan pagkatapos ng pagtanggap ng mga dokumento. Kung nais ng isang empleyado na baguhin ang kanyang lugar ng trabaho, kung gayon ang natitirang kabayaran ay maaari lamang matanggap sa pamamagitan ng tanggapan ng buwis. Ang paunawa ay inilabas isang beses sa isang taon.
Kung ang isang empleyado ay may isang lugar ng trabaho, pagkatapos, pagkatapos ay nakatanggap ng return on mortgage interest, hindi siya maaaring mag-isyu ng iba pang mga pagbabawas mula sa employer na ito.
Payout procedure
Una, ang mga halagang ginastos sa pagbili ng real estate ay binabayaran (maximum 260 thousand rubles=13%2 milyon), pagkatapos ay binayaran ang interes. Ngunit dapat ipahiwatig ng deklarasyon ang kabuuang halaga na napapailalim sa kabayaran. Dapat na i-update ang package ng mga dokumento kada 12 buwan.
Kung hindi saklaw ng halaga ng kita ang halaga ng mga bawas, maaari itong dalhin sa susunod na taon. Sa mga scheme na may "grey" na sahod, may mga kaso kung kailan nabayaran na ang utang, at kailangan mong maghintay ng ilang taon pa para makatanggap ng kabayaran.
Konklusyon
Ang taong bumili ng ari-arian sa kredito sa teritoryo ng Russian Federation ay may karapatang tumanggap ng personal na pagbabalik ng buwis sa kita. Ang interes sa mortgage ay hindi nababayaran kaagad, ngunit dahil ang utang ay binabayaran sa bangko. Ang operasyon ay pinoproseso sa pamamagitan ng buwis. Ang mga dokumento para sa bawas ay dapat na i-update taun-taon. Kung ang isang mortgage ng dayuhang pera ay inisyu, pagkatapos ay kinakalkula ang kabayaranmula sa halaga ng mga gastos na na-convert sa rubles sa halaga ng palitan ng Bangko Sentral sa araw ng pagbabayad.
Inirerekumendang:
Ano ang mortgage at paano makakuha nito? Mga dokumento, paunang bayad, interes, pagbabayad ng isang mortgage loan
Sa mga realidad ng buhay ngayon, kapag ang populasyon ng planeta ay patuloy na lumalaki, ang isa sa mga pinaka-pinipilit ay ang isyu sa pabahay. Hindi lihim na hindi lahat ng pamilya, lalo na ang isang bata, ay kayang bumili ng kanilang sariling pabahay, kaya parami nang parami ang interesado sa kung ano ang isang mortgage at kung paano ito makukuha. Ano ang mga pakinabang ng ganitong uri ng pagpapahiram at sulit ba ang abala?
Paano ibabalik ang sobrang bayad sa buwis? Settlement o refund ng sobrang bayad. liham ng refund ng buwis
Nagbabayad ng buwis ang mga negosyante sa pagsasagawa ng kanilang mga aktibidad. Kadalasan may mga sitwasyon ng sobrang bayad. Ang paggawa ng mas malaking pagbabayad ay nangyayari din para sa mga indibidwal. Ito ay dahil sa iba't ibang dahilan. Kailangan mong malaman kung paano makakuha ng refund ng buwis
Paano makakuha ng 13 porsiyento mula sa pagbili ng apartment? Pagbabalik ng 13% mula sa pagbili ng isang apartment
Residential real estate market, tulad ng isang buhay na organismo, ay patuloy na kumikilos. Ang mga tao ay palaging bumili at nagbebenta ng mga bahay. Ngayon, itinatag ng batas ng Russia ang posibilidad na ibalik ang bahagi ng mga mapagkukunang pinansyal na ginugol sa pagbili ng pabahay - mga apartment, bahay, silid, atbp. Pag-usapan natin kung aling mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis ang karapat-dapat para sa isang refund, kung paano aktwal na ibalik ang buwis sa ang pagbili ng apartment
Posible bang makakuha ng income tax refund kapag bibili ng kotse? Mga dokumento para sa refund ng buwis sa kita para sa edukasyon, paggamot, pagbili ng pabahay
Alam ng sinumang opisyal na nagtatrabaho na buwan-buwan inililipat ng employer ang income tax mula sa kanyang suweldo patungo sa Federal Tax Service. Binubuo nito ang 13% ng kita. Ito ay isang pangangailangan, at kailangan nating tiisin ito. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na mayroong isang bilang ng mga kaso kung kailan maaari mong ibalik ang bayad na buwis sa kita, o hindi bababa sa bahagi nito
Paano punan ang isang pagbabalik ng VAT? Kalkulahin ang VAT. Pagkumpleto ng isang pagbabalik ng VAT
pagpapatupad. Samakatuwid, kailangan mong malaman kung paano punan ang isang pagbabalik ng VAT. Ano ang VAT? Kung sasabihin mo sa karaniwang tao sa simpleng salita kung ano ang VAT, magiging ganito ang hitsura: ito ay isang uri ng buwis na binabayaran ng isang manufacturer sa estado para sa paggawa (o pagbebenta ng isang bagay na nilikha ng iba) ng isang produkto mula sa na pagkatapos ay kikita siya, na lampas sa halaga ng produksyon nito.
