LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): pagsusuri, paglalarawan at mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Noong Disyembre 2013, sinimulan ng kumpanya ng Yuit Dom ang pagtatayo ng Novoorlovsky Residential Complex sa Primorsky District. Ngayon ang St. Petersburg ay itinatayo alinsunod sa konsepto ng kumplikadong pagtatayo ng mga bahay, kaya't ang mga developer ay nag-aalok sa merkado hindi mga solong gusali ng tirahan, ngunit buong mga bloke. Ang isa sa mga proyektong ito ay ang Novoorlovsky residential complex. Matatagpuan ito sa tabi ng forest park na may parehong pangalan, hindi kalayuan sa Suzdal Lakes, at sasakupin ang medyo kahanga-hangang teritoryo na 46 ektarya.

Tungkol sa complex

Ang LC "Novoorlovsky" (St. Petersburg) ay nailalarawan sa pamamagitan ng ilang mga kawili-wiling feature. Una sa lahat, ang proyekto ay kawili-wili dahil ang mga tagalikha nito ay ang "anak na babae" ng Finnish construction company na YIT - ang Russian branch ng "Yuit Dom". Tulad ng para sa konsepto ng arkitektura, pinili ng mga tagalikha ang neoclassical na istilo, at ang hitsura ng complex mismo ay binuo ng Spanish bureau na Taller de Arquitectura.

Multi-storey tower house ay itatayo sa kahabaan ng outer perimeter ng complex, ang panloob na espasyo ay inookupahan ng isang malawak na kalye na sarado sa trapiko na may mga pasilidad sa imprastraktura, at sa karaniwanbelt ay matatagpuan 7-palapag na mga gusali ng mga bahay. Ang mga interesado sa address ng residential complex na "Novoorlovsky" ay dapat pumunta sa highway ng Suzdal at maghanap ng mga plot na may numerong 1 at 12 doon. Pagkatapos, sa pagtatapos ng konstruksiyon, ang lahat ng mga gusali ay bibigyan ng mga numero.

Ang complex ay matatagpuan halos sa exit mula sa lungsod, at ang mga residente ay maaaring maglakad papunta sa Lower Suzdal Lake mula sa threshold ng bahay sa loob ng sampung minuto. Ang buhay halos sa kalikasan, na sinamahan ng pagkakaroon ng lahat ng mga benepisyo ng sibilisasyon sa anyo ng isang binuo na panlipunan at komersyal na imprastraktura ng distrito ng Primorsky, ay ginagawang higit pa sa kaakit-akit ang alok ng developer. Huwag kalimutan ang tungkol sa kalidad ng konstruksiyon ng Finnish, na isang tiyak na plus. Sa kabuuan, humigit-kumulang sampung libong apartment ang ibebenta.

Residential complex "Novoorlovsky": pag-unlad ng konstruksyon

Tulad ng nabanggit sa itaas, nagsimula ang trabaho noong 2013. Inaasahan ang isang phased construction. Kaayon ng mga bahay, itatayo rin ang mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan at komersyal. Kasama sa unang yugto ang pagtatayo ng anim na tore na may 25 palapag at apat na 7-palapag na bahay, pati na rin ang isang paaralan at mga kindergarten (sa yugtong ito, pinlano na isagawa ang tatlong naturang institusyon). Bilang karagdagan, ang mga unang palapag ay ibibigay sa komersyal na real estate, kaya ang mga residente ng bagong gusali ay bibigyan kaagad ng lahat ng kinakailangang serbisyo.

Ang mga bahay ay ibibigay sa mga yugto. Ang unang yugto ng pagtatayo ay nagsasangkot ng paghahatid ng dalawang matataas na tore, kung saan mayroong 444 na apartment. Sa ngayon, walang mga pagkaantalanakarehistro, ang trabaho ay pinagkadalubhasaan ng 88%. Komisyon ang mga pasilidad sa katapusan ng 2016.

Tungkol sa deadline para sa pagkumpleto ng konstruksyon ng buong complex, ito ay 2019.

Mga Paglilibot

Sinusubukan ng developer na magbigay sa mga potensyal na mamimili ng pinaka kumpletong impormasyon tungkol sa pag-unlad ng konstruksiyon. Para sa layuning ito, pati na rin upang maakit ang mga customer, ang kumpanya ay nag-aayos ng mga ekskursiyon sa mga site kung saan ang pagtatayo ng mga bagay ng bagong microdistrict ay isinasagawa. Sa panahon ng inspeksyon, hindi lamang pag-uusapan ng mga eksperto ang tungkol sa kanilang proyekto, ngunit sasagutin din ang lahat ng mga katanungan ng mga mamimili sa hinaharap. Maaari kang mag-sign up para sa isang paglilibot sa pamamagitan ng pagtawag sa +7 (812) 703-44-44. Umaalis ang mga bus mula sa mga istasyon ng metro ng Komendansky Prospekt at Ozerki, dapat tukuyin ang oras ng pag-alis kapag nagbu-book.

Ekolohiya

Ang Primorsky district ay itinuturing na isa sa mga pinakakanais-nais na rehiyon ng Northern capital. Walang mga pasilidad na pang-industriya na produksyon dito, ngunit maraming mga forest park zone. Ang mga malalaking ruta ng transportasyon ay matatagpuan din sa isang malaking distansya mula sa complex, kaya walang makakapigil sa mga residente ng Novoorlovsky Residential Complex na tamasahin ang katahimikan at malinis na hangin. Ang kalapitan ng Lower Suzdal Lake, na matagal nang itinuturing na paboritong lugar ng bakasyon para sa maraming mamamayan, ay isa ring mahalagang plus pabor sa proyekto.

Transportasyon

Residential Complex "Novoorlovsky" ay matatagpuan sa isang lugar na may naitatag nang imprastraktura, at samakatuwid ang mga residente nito ay hindi makakaranas ng anumangabala sa paglipat sa paligid ng lungsod. Hindi kalayuan sa complex mayroong dalawang istasyon ng metro - "Ozerki" at "Komendantsky Prospekt". Makakapunta ka sa kanila sa loob lamang ng sampung minuto sa pamamagitan ng bus o taxi. Ang hintuan ng pampublikong sasakyan ay nilagyan malapit sa mga bahay. Para sa mga motorista, maaari nilang gamitin ang mga kalsada ng Parashutnaya Street at Vyborgskoye Highway upang makapunta sa sentro ng lungsod nang medyo mabilis. Ang distansya sa ring road ay hindi hihigit sa sampung kilometro, na ginagawang medyo maginhawa at abot-kaya ang mga biyahe sa mga lugar sa Rehiyon ng Leningrad.

Imprastraktura

Ang Primorsky district ay may mahusay na shopping, social at entertainment infrastructure. Ang mga residente ng residential complex na "Novoorlovsky" ay hindi magkukulang sa mga serbisyo ng mga pasilidad nito. Malapit sa complex ay maraming maliliit na tindahan at malalaking supermarket, may mga cafe at restaurant, ilang sangay ng malalaking bangko, beauty salon, dry cleaning.

Hindi kalayuan sa residential complex ay ang Primorets stadium, kung saan ang mga treadmill ay maaaring gamitin ng mga tagahanga ng isang sports lifestyle. Tatlong paaralan at isang kindergarten na tumatakbo sa lugar ay mapupuntahan sa loob ng lima hanggang sampung minuto.

Bukod dito, gaya ng nabanggit sa itaas, nilalayon ng developer na ibigay sa mga residente ang lahat ng kailangan sa loob ng complex. Siya ay pupunta, sa katunayan, upang lumikha ng kanyang sariling mini-imprastraktura, ang pangunahing mga bagay na kung saan ay ang mga parmasya, isang supermarket, dalawang paaralan, limang kindergarten, mga tindahan, isang restawran at ilang mga cafe. Nilalayon ng developer na maingat na kontrolinang proseso ng pag-upa ng komersyal na real estate at pag-upa sa kanila lamang sa mga entity na nagbibigay ng mga serbisyo sa publiko.

Sa ibaba, iha-highlight namin ang dalawang pinakamahalagang isyu na may kinalaman sa mga potensyal na mamimili ng real estate sa Novoorlovsky residential complex: mga presyo at layout ng mga apartment.

Pabahay sa Finnish

Ipinoposisyon ng developer ang mga apartment sa residential complex Novoorlovsky bilang comfort class na pabahay. Kaugnay nito, ang mga nagnanais na bumili ng studio ay hindi makakahanap ng gayong mga lugar dito. Isa, dalawa, tatlo at apat na silid na apartment lamang ang inaalok. Ang kanilang lugar ay mula 40 hanggang 90 "mga parisukat".

Para sa mga layout, makakahanap ang mamimili ng maraming mapagpipilian. Anuman ang format ng apartment, nag-aalok ang developer ng sapat na bilang ng mga layout ng bawat uri. Halimbawa, maaari kang bumili ng tatlong-ruble na tala kung saan may sauna. O isang 3-room apartment na may dalawang banyo. Parehong European-style na apartment ang inaalok, na may konektadong kusina at sala, pati na rin ang mas tradisyonal na domestic na bersyon, kapag ang lahat ng kuwarto ay hiwalay. Gayunpaman, anuman ang uri ng mga apartment, ang mga kusina ay maluwag sa lahat ng dako. Kung gusto mo, maaari ka ring bumili ng view na apartment.

Lahat ng mga living area ay nilagyan ng loggias, na, ayon sa Finnish standards, ay napakaluwag na madali nilang ma-accommodate ang mga kasangkapan para sa pagpapahinga. Bilang karagdagan, lahat sila ay glazed.

Ang bawat apartment ay may lugar para sa pag-aayos ng dressing room, bukod pa rito, lahat ng may-ari ng apartment ay magkakaroon ng maluluwag na storage room sa basement.

Ang taas ng mga kisame ay 2m 70cm.

Mga opsyon sa tapusin

Inaalok ang mga ito sa dalawang uri - basic at turnkey. Sa pangalawang kaso, ang lahat ng trabaho ay isinasagawa lamang pagkatapos ng kanilang buong koordinasyon sa customer. Ibig sabihin, ang hinaharap na may-ari ng apartment ang pipili ng mga materyales sa pagtatapos at disenyo ng lugar, at pagkatapos na maisakatuparan ang bahay, maaari niyang ipagdiwang ang housewarming nang literal sa araw ng pag-areglo.

Tulad ng para sa pangunahing pagtatapos, dito makikita ng kliyente ang: lahat ng kinakailangang komunikasyon sa engineering, na inilatag sa isang nakatagong paraan; mga aparato sa pagsukat; naka-install na mga detektor ng usok; lahat ng kailangan mo upang ikonekta ang isang telebisyon, network ng telepono at Internet; pintuang metal sa pasukan; double-glazed na mga bintana sa mga bintana; makinis na dingding, sahig at kisame, ganap na inihanda para sa pinong pagtatapos. Dagdag pa, ang may-ari ng apartment ay maaaring mag-ayos nang mag-isa, o gumamit ng mga serbisyo ng mga espesyalista ng kumpanya. Para sa karagdagang bayad, siyempre.

Mga Presyo

So, ano ang inaalok ng developer sa mga kliyente? Magkano ang halaga ng mga apartment sa residential complex na "Novoorlovsky"? Ang "Yuit Dom" ay nagtakda ng mga presyo para sa real estate nito alinsunod sa klase ng pabahay. Gaya ng nasabi na natin, kabilang ito sa comfort segment. Bilang ebidensya ng mga review na makukuha mula sa mga bumibili ng mga apartment sa Novoorlovsky residential complex, ang halaga ng mga apartment ay hindi matatawag na labis-labis, gayunpaman, hindi lahat ay kayang bayaran ang naturang real estate.

Kaya, para sa isang "odnushka" kailangan mong magbayad mula 3,700,000 hanggang 4,200,000 rubles, para sa isang "kopeck piece" - mula lima hanggang pitong milyon, ang isang tatlong silid na apartment ay kukuha ng 6,400000-7,000,000 rubles, at ang isang apat na silid na apartment ay nagkakahalaga ng 11 milyon.

Mga Review

Ano ang sinasabi ng mga residente tungkol sa iminungkahing pabahay sa residential complex na "Novoorlovsky"? Tulad ng para sa mga pagtatapos at mga layout, walang hindi nasisiyahan dito. Gayunpaman, ang kalidad ng Finnish ay nagsasalita para sa sarili nito, ang kumpanya ng Yuit ay napatunayan ang sarili sa merkado ng real estate, ang lahat ng mga bahay nito ay inuupahan sa oras at walang mga imperfections.

Marami, siyempre, ang feedback sa halaga ng pabahay. Dito nahahati ang mga opinyon. Ang ilan ay nangangatwiran na ang mga presyo ay hindi makatwiran na mataas, habang ang iba ay nagsasabi na ang mga ito ay mga comfort class na apartment pa rin, kaya ang kanilang gastos ay angkop. Gayunpaman, sold out pa rin ang pabahay, at higit sa sapat na mga tao ang nag-sign up para sa mga iskursiyon na binanggit sa itaas.

Walang mga tanong mula sa mga tao at sa transportasyon ng komunikasyon. Ang lahat, siyempre, ay nalulugod sa pagkakaroon ng mga berdeng lugar at isang lawa malapit sa complex. Tungkol naman sa mga pasilidad sa imprastraktura, naniniwala ang ilan na sa una ay hindi sapat ang mga ito, kailangan nilang maghintay hanggang matapos ang konstruksiyon upang maging komportable. Ngunit ito, gayunpaman, ay isang kasawian ng lahat ng mga bagong gusali, maaari ka lamang pumili ng isang apartment sa isang gusali sa tapat kung saan ang pasukan sa isang malaking supermarket ay matatagpuan sa pangalawang merkado ng pabahay.

At ang lahat ay labis na nalulugod sa katotohanan na ang developer ay nagbibigay ng malaking pansin sa kaligtasan ng mga residente. Kaya, hindi lamang ilalagay ang mga camera sa lahat ng dako sa teritoryo ng complex, ngunit magkakaroon din ng checkpoint at mag-oorganisa ng istasyon ng pulisya. Bilang karagdagan, ipinapalagay na ang mga kalye ng complex ay magiging patuloymagpatrolya ng mga propesyonal na security guard.

Konklusyon

Ano ang masasabi sa huli? Ang residential complex na "Novoorlovsky" ay isang angkop na lugar upang isaalang-alang ito bilang isang pagpipilian para sa pagbili ng isang apartment. Totoo, sa kasamaang-palad, hindi lahat ay magagawang samantalahin ang alok na ito dahil sa medyo mataas na halaga ng pabahay.