LCD "Graffiti" sa St. Petersburg: pagsusuri, paglalarawan, layout at mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa isa sa mga pinakakaakit-akit na distrito ng St. Petersburg - Primorsky - ang pagtatayo ng residential complex na "Graffiti" ay isinasagawa. Ang developer - ang kumpanya na "Oikumena" - ay may reputasyon sa merkado bilang isang "entertainer" na developer, dahil ang lahat ng kanyang mga proyekto ay nakikilala sa pamamagitan ng kanilang hindi pangkaraniwang hitsura at orihinal na disenyo. Ang residential complex na ginagawa ay natatangi dahil ito ay ginagawa bilang bahagi ng isang napaka-kakaibang proyekto na pinangangasiwaan ng Museum of Street Art. Ang lahat ng mga facade ng mga gusali ng complex ay ipininta ng mga sikat na Russian street artist. Kaya, sino ang nakakaalam, marahil balang araw marami ang hindi lamang matutuwa, ngunit maipagmamalaki din na sila ay nakatira sa Graffiti Residential Complex. Ang mga presyo para sa mga apartment dito ay hindi matatawag na napaka-abot-kayang, gayunpaman, hindi rin sila labis. Kaya kung gusto mong manirahan sa ganoong kakaibang lugar, maaari mong itulak ang iyong sarili at bumili ng kahit man lang studio, lalo na't medyo marami sila rito.

Tungkol sa developer

Ang Oikumena ay tumatakbo sa merkado ng real estate mula noong 1997. Mula noong 2005, aktibong pinaunlad niya ang mga teritoryo ng North-Western District ng St. Petersburg, at ang LCDAng Graffiti ay ang ikalimang residential project nito. Itinuturing na maaasahan ang developer, na nagbibigay ng mga bagay sa oras. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay may sariling mga pasilidad para sa paggawa ng mga materyales sa gusali, na nagpapahintulot na ito ay maging independyente sa mga supplier at magtayo ng mga pasilidad nito sa kaunting gastos. Ang isang tampok ng developer, tulad ng nabanggit na, ay ang paglikha ng mga orihinal na anyo ng arkitektura at ang paggamit ng mga advanced na teknolohiya sa industriya ng konstruksiyon. Ang mga pabahay na ibinigay sa merkado ay tumatanggap lamang ng positibong feedback mula sa mga mamimili, na may kaugnayan kung saan maaari nating tapusin: Ang LCD "Graffiti" (St. Petersburg) ay isang karapat-dapat na lugar na maaaring ituring bilang isang mahusay na pagpipilian para sa pagbili ng apartment.

Tungkol sa complex

Ang pagtatayo ng Graffiti residential complex ay nagsimula noong 2013. Sa kabuuan, planong magtayo ng 16 na gusali. 15 - dalawampu't apat na palapag at isa - sampu. Ang una ay naihatid noong 2015. Inaanyayahan ang mga kliyente na bumili ng alinman sa 200 apartment na gusto nila. Ito ang mga studio, 1, 2 at 3-room apartment. Ang lahat ng residential premises ay nabibilang sa comfort class, na may kaugnayan sa kung saan sila ay natapos na. Isang kabuuan ng 482 residential premises ang naibenta, ngunit kalahati ng mga ito ay nabili na. Ang petsa ng pagkumpleto ng buong complex ay 2019. Isinasagawa ang konstruksiyon gamit ang monolithic-brick na teknolohiya.

Lokasyon LCD "Graffiti" - St. Petersburg, Primorsky district. Ang mga bahay ay matatagpuan sa intersection ng Parachute Street at Shuvalovsky Prospekt. Ang pinakamalapit na istasyon ng metro ay Komendatskydaan". Ang paglakad dito ay medyo mahirap, ngunit sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan makakarating ka doon sa loob ng 15 minuto.

Sitwasyon sa kapaligiran sa rehiyon ng Primorsky

Ang rehiyong ito ay itinuturing na isa sa pinakamalinis sa hilagang kabisera sa mga tuntunin ng mga kondisyon sa kapaligiran. Walang mga pasilidad sa produksyon dito, ang mga pangunahing highway ay matatagpuan sa isang sapat na distansya mula sa mga bahay, at samakatuwid ang mga residente ng Graffiti Residential Complex ay maaaring tamasahin ang sariwang hangin nang direkta mula sa mga bukas na bintana ng kanilang mga apartment. Sa hindi kalayuan sa mga gusali, mayroong ilang parke at isang nature protection zone, na nakakatulong din sa kadalisayan ng hangin at nagbibigay-daan sa iyong gumugol ng mga weekend at oras ng paglilibang hindi sa loob ng mga pader ng masikip na matataas na gusali, ngunit sa kalikasan.

Bilang karagdagan, bilang ebidensya ng kasalukuyang magagamit na mga pagsusuri ng residential complex na "Graffiti", ang developer ay napakahusay na nilapitan ang isyu ng pagpaplano. Ang katotohanan ay ang lugar na ito ay tinatangay ng hangin mula sa lahat ng panig, bilang karagdagan, ang halumigmig ng hangin ay nadagdagan dito, dahil ang Gulpo ng Finland ay hindi malayo sa kumplikado. Inayos ng developer ang mga bahay sa paraang, kapag natapos na ang konstruksyon, gagawa sila ng espasyong sarado mula sa hangin sa complex.

Transportasyon

Tulad ng nabanggit na, 15 minutong biyahe ang complex mula sa Komendatsky Prospekt metro station. Hindi masasabi na malapit lang ito, gayunpaman, malinaw na mas maraming bahay sa St. Petersburg kaysa sa mga istasyon. Kaya, kakaunti ang maaaring magyabang ng katotohanan na literal mula sa pintuan ng bahay ay makikita mo kung gaano kapurihan ang simbolo ng metro sa malapit. Gayunpamanito ay hindi gaanong mabuti, lalo na kung isasaalang-alang na kahanay sa pag-commissioning ng lahat ng mga pasilidad, isang bagong istasyon, Shuvalovsky Prospekt, ang ilalagay sa operasyon. Iyan ay kung kailan posibleng sabihin na ang metro ay nasa maigsing distansya mula sa Graffiti.

Bukod dito, sa tabi ng bahay ay may hintuan ng bus at mga fixed-route na taxi. Dapat kong sabihin na ang Primorsky ay isang distrito na may medyo binuo na imprastraktura ng transportasyon, kaya ang mga residente ng complex ay hindi magkakaroon ng mga problema na mabilis na makarating sa isa o ibang lugar sa metropolis. Para naman sa mga motorista, ang lapit ng ring road at ang WHSD ay makakatulong sa kanila. Gamit ang mga highway na ito, makakarating ka sa gitna sa loob ng kalahating oras, basta walang masikip na trapiko, siyempre, at umalis din sa lungsod nang walang anumang problema.

Imprastraktura

Kaugnay ng isyung ito, dito ang mga residente ng residential complex na "Graffiti" ay maaaring kaagad pagkatapos manirahan sa lahat ng mga benepisyo ng umiiral na komersyal at panlipunang imprastraktura ng lugar. May mga hardin, paaralan, malalaking chain store, entertainment center, cafe, at restaurant sa malapit.

Bukod dito, sa mga unang palapag ng mga gusali ay magkakaroon ng komersyal na real estate, pati na rin ang mga parmasya, tagapag-ayos ng buhok, mga tanggapan ng ilang mga bangko. Gayundin, upang mapabuti ang kalidad ng buhay ng mga residente ng Graffiti Residential Complex, plano ng developer na magkomisyon ng isang gusali ng paaralan at tatlong kindergarten pagkatapos ng pag-commissioning ng lahat ng mga gusali, na, walang alinlangan, ay pahalagahan ng lahat ng mga potensyal na customer ngayon.

Ano ang inaalok ng developer?

Tulad ng nabanggit na, planong ibigay ang 16 na tirahanmga gusali. Sa katunayan, ito ay isang tunay na microdistrict - LCD "Graffiti". Ang mga layout ng mga gusali at apartment ay napaka kakaiba at may ilang mga kagiliw-giliw na pagkakaiba. Kaya, halimbawa, matalinong nilapitan ng developer ang disenyo ng mga pasukan. Ang ilan sa kanila ay maglalagay ng mga tirahan ng isang mas "kabataan" na uri - mga studio at "odnushki", habang ang iba - mga apartment na mas madalas na binili ng mga pamilyang may mga anak - dalawa- at tatlong silid na apartment. Ang ganitong paghahati sa mga segment ay lubhang kapaki-pakinabang, dahil ang mga residente na may iba't ibang edad at interes ay hindi makikialam sa isa't isa.

Ang lugar ng mga iminungkahing apartment ay mula 26 hanggang 72 "kuwadrado". Ang lahat ng pabahay ay kabilang sa klase ng kaginhawaan, na may kaugnayan sa kung saan sinubukan ng mga espesyalista ng kumpanya na lumikha ng pinaka ergonomic at functional na mga layout ng mga apartment. Ang lahat ng mga ito ay nakikilala sa pamamagitan ng kawastuhan ng mga geometric na hugis, bilang karagdagan, mayroong isang pagpipilian, at medyo malaki, sa mga tuntunin ng ratio ng mga lugar ng kusina at tirahan. Ang mga banyo sa lahat ng studio at ilang isang silid na apartment ay pinagsama, habang sa malalaking apartment ay hiwalay ang mga ito. Taas ng kisame - 2 m 75 cm. Nilagyan ang bawat living space ng glazed balcony o loggia.

Gayundin sa mga bulwagan ay may mga silid para sa mga wheelchair at maliliit na storage room. Nakumpleto ang lahat ng apartment sa turnkey basis.

Tapos na

Dahil ang Graffiti Residential Complex ay kabilang sa comfort class na pabahay, lahat ng mga naninirahan dito ay maaaring magdiwang ng housewarming kaagad pagkatapos manirahan. Ang lahat ng kinakailangang gawain sa pagtatapos ay isinagawa sa mga apartment. Ang mga dingding at kisame ay pininturahan, may nakalamina sa mga sahig ng mga silid, sa kusina at sa mga banyo -takip ng tile. Naka-install ang lahat ng plumbing fixtures. Ang mga pagbubukas ng bintana ay may double-glazed na mga bintana, ang mga pagbubukas ng pinto ay may metal na pasukan at veneer na panloob na mga pinto. May lababo na may mixer at electric stove ang kusina. Ang lahat ng mga counter ay inilalagay sa bulwagan.

LCD "Graffiti": mga presyo ng apartment

Tungkol naman sa halaga ng pabahay, medyo katanggap-tanggap, dahil niraranggo ng developer ang kanyang mga pasilidad sa prestihiyosong klase ng kaginhawaan. Kaya, ang isang studio na may lawak na 26 hanggang 28 "mga parisukat" ay maaaring mabili sa halagang dalawa at kalahating milyong rubles o higit pa. "Odnushka" - mula 35 hanggang 37 sq. m - ay nagkakahalaga ng halos apat na milyon, "kopeck piece" (60-83 squares) - lima at kalahati, "tatlong rubles" na may lawak na 70 hanggang 72 square meters. m ay nagkakahalaga ng higit sa anim na milyong rubles.

Mga Review

Ano ang sinasabi ng mga review ng mga nakabili na ng pabahay sa complex o isinasaalang-alang lamang ang mga opsyon para sa pagbili nito tungkol sa Graffiti Residential Complex? Ang mga residente ng mga bagong apartment, bilang panuntunan, ay hindi gumagawa ng anumang mga espesyal na paghahabol. Ang kalidad ng pagtatapos, ganap na naaayon sa sinabi ng developer. Hindi lahat ay gusto, siyempre, ang katotohanan na ang pagtatayo ay isinasagawa pa rin, na, sa pamamagitan ng paraan, ay magpapatuloy sa isa pang tatlong taon. Gayunpaman, una, apat pang gusali ang ikomisyon sa lalong madaling panahon, pagkatapos nito ay agad na sisimulan ng developer ang landscaping sa teritoryo. At pangalawa, hindi mo dapat kalimutan ang katotohanan na ang mga apartment ay binili ngayon sa unang bahay ng microdistrict at sa pinakamababang posibleng presyo, ngunit kung ano ang mangyayari sa kanilang gastos bukas ay isang malaking katanungan. Kaya't mas mabuting maging mapagpasensya ng kaunti, lalo na't kung ano ang natitirahindi nagtagal.

Lahat, nang walang pagbubukod, ay nalulugod sa imprastraktura ng distrito at nagsasabing mayroon silang sapat sa lahat. Walang partikular na nag-aangkin sa transportasyon ng komunikasyon. Wala ring kawalang-kasiyahan sa developer. Malinaw niyang sinasagot ang lahat ng mga katanungan tungkol sa pag-unlad ng konstruksiyon at mga deadline, at agad na inaalis ang mga depekto na natagpuan sa mga inuupahang apartment (na, sa pamamagitan ng paraan, ay bihira). Kung tungkol sa gastos, walang masyadong nagrereklamo, lahat ay nababagay sa lahat at walang nagtuturing na sobrang presyo.

Kaya, sa pangkalahatan, ang Graffiti Residential Complex ay karapat-dapat na bumili ng apartment dito.