LCD "Novaya Okhta" sa St. Petersburg: pagsusuri, paglalarawan at mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ngayon ay may aktibong pag-unlad sa labas at suburb ng St. Petersburg. Ang mga residente ng metropolis ay lubhang nangangailangan ng pabahay, ngunit ang gastos nito sa lungsod mismo ay napakataas na medyo may problema para sa marami na bumili ng apartment kahit na sa pinaka-hindi prestihiyosong lugar. Kasabay nito, sa isang bagong gusali, kahit na sa labas, medyo posible na makahanap ng angkop na opsyon, lalo na't ang mga developer na nagtatrabaho sa isang mataas na mapagkumpitensyang kapaligiran ay palaging sinusubukang gawin ang kanilang sariling alok na pinaka kumikita para sa mga customer.

Pangkalahatang impormasyon tungkol sa complex

Tutuon ang pagsusuri sa residential complex na "Novaya Okhta". Ang "LSR Nezhvizhimost" - isang kumpanya ng developer - ay nagnanais na bumuo ng isang buong microdistrict sa distrito ng Krasnogvardeisky ng St. Ang Novaya Okhta ang unang magsasama-sama ng mga pasilidad sa imprastraktura ng panlipunan, tingi at entertainment, pampubliko at negosyong mga gusali, matataas na gusali, at lugar na naglalakad na may mahusay na kagamitan.

Sa kabuuan, higit sa 40 mga gusali ang pinaplanong itayo, at samakatuwid ang pagtatayo ay isinasagawa sa ilang mga yugto. Bukod dito, ang kurso nito ay binalak sa paraang ang mga bahay kung saanang mga tao ay nanirahan na, ay matatagpuan sa ilang distansya mula sa mga site kung saan isinasagawa ang trabaho.

Layon ng developer na magtayo ng 27 panel house na may iba't ibang taas. Kasabay nito, ang gawain ay isinasagawa upang mapabuti ang teritoryo at magtayo ng mga pasilidad sa imprastraktura. Matatagpuan ang complex malapit sa village ng Murino, sa pagitan ng ring at ng ilog Okhta.

LC "Novaya Okhta": pag-unlad ng konstruksyon

Tulad ng nabanggit na, ang proseso ng paglikha ng isang residential complex ay nagsasangkot ng ilang yugto ng konstruksiyon. Sa simula ng 2015, 16 na mga bahay ang kinomisyon, sa marami sa mga apartment ay nabili na. Ang gawain ay isinasagawa alinsunod sa iskedyul, sa ikatlong quarter ng taong ito ay nilayon ng developer na magkomisyon ng mga bagong gusali. Tulad ng para sa mga deadline, ang paghahatid ng lahat ng mga bagay ay naka-iskedyul para sa katapusan ng 2018. Para sa lahat, nag-aalok ang developer ng pinakatotoong impormasyon tungkol sa pag-unlad ng konstruksiyon at nag-aayos pa nga ng mga espesyal na ekskursiyon.

Sa panahon ng mga inspeksyon, walang mga paglabag ang nahayag, na, sa prinsipyo, ay hindi nakakagulat, dahil ang kumpanya ng LSR ay tumatakbo sa merkado ng real estate nang higit sa apatnapung taon at malayo sa isang natapos na proyekto ng ganitong uri. Ayon sa mga opinyon ng mga may hawak ng equity na magagamit tungkol sa Novaya Okhta residential complex, walang sinuman ang nagreklamo tungkol sa mga deadline para sa paghahatid ng mga bagay.

Ekolohiya

Sa kasamaang palad, ang distrito ng Krasnogvardeisky, sa teritoryo kung saan isinasagawa ang pagtatayo, ay hindi maaaring magyabang ng magandang ekolohiya. Mayroong maraming mga pang-industriya na negosyo at mga sona dito. Hindi masasabing silaay may malubhang negatibong epekto sa estado ng kapaligiran, ngunit ang kanilang presensya ay hindi nagpapahintulot sa paglikha ng mga pampublikong hardin, parke at mga lugar para sa paglalakad sa agarang paligid ng complex. Mayroon ding mga riles ng tren malapit sa Novaya Okhta residential complex, kung saan ang ingay mula sa mga dumadaang tren ay makakasagabal sa mga residente ng mga bahay na mas malapit sa kanila.

Gayunpaman, ang negatibong impresyon at ang mismong ekolohikal na sitwasyon ay medyo lumiwanag sa pamamagitan ng presensya sa teritoryo ng Okhta River at medyo malalaking kagubatan, simula sa labas mismo ng mga hangganan ng microdistrict na ginagawa. Bilang karagdagan, dahil sa kasalukuyang sitwasyon, nilalayon ng developer na magsagawa ng napakalaking gawain upang mapakinabangan ang landscaping ng mga courtyard at kalye ng complex.

Kaya, sa pangkalahatan, medyo mahirap tawagan ang hindi magandang ekolohikal na sitwasyon sa microdistrict.

Imprastraktura

Kasalukuyang walang sariling mga pasilidad sa imprastraktura tulad nito. Ang ilan sa mga ito ay nasa yugto ng pagkumpleto ng konstruksiyon, habang ang iba ay isasagawa kasama ang mga huling gusali ng residential complex. Plano ng developer na lumikha ng isang tunay na micro-city. Ang mga ground floor ng lahat ng mga gusali ay magiging kagamitan para sa mga komersyal na lugar, na maglalaman ng mga parmasya, beauty salon, cafe, restaurant, sports club, fitness center at marami pang iba na kailangan ng isang modernong tao. Magpapatayo rin ng mga paaralan at kindergarten, supermarket. Sa pangkalahatan, sa paglipas ng panahon, magiging lahat.

Samantala, bilang ebidensya ng mga available na review ng residential complex na "Novaya Okhta" mula sa mga mamimili na nanirahan na sakanilang mga apartment, kailangan nilang gamitin ang mga serbisyo ng mga pasilidad sa imprastraktura na matatagpuan sa teritoryo ng mga istasyon ng metro ng Grazhdansky Prospekt at Devyatkino at ang nayon ng Murino. Ang huli, na matatagpuan ilang kilometro lamang mula sa complex, ay may paaralan, kindergarten, pati na rin mga grocery at mga manufactured goods store, poste para sa pagpapatupad ng batas, parmasya, klinika para sa outpatient.

Malapit sa metro ay makikita ang mga pamilihan ng pagkain, mga shopping center na "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" at iba pa. May mga kindergarten, paaralan, cafe at restaurant sa Prosveshcheniya Avenue, na matatagpuan malapit sa itinatayong complex. Ang mga serbisyo ng lahat ng ito at iba pang mga institusyon at institusyon ay ginagamit pa rin ng mga nakatira na sa residential complex na "Novaya Okhta". Ang St. Petersburg ay isang malaking lungsod, kahit na sa labas nito ay mayroong maraming iba't ibang mga bagay ng parehong panlipunan at komersyal na imprastraktura. Kaya, kahit na ang mga residente ng mga bagong gusali ay kailangang magtiis ng kaunting abala, walang sinuman ang nakadarama ng pag-iiwan.

Transportasyon

Para naman sa mga transport interchange, dito sa residential complex na "Novaya Okhta" ay maayos ang lahat. Napakalapit dito ay ang ring road, at mapupuntahan ang metropolis sa kahabaan ng Toksovskoye highway. Ang track ay itinuturing na medyo diskargado, ang mga jam ng trapiko, bilang isang panuntunan, ay nangyayari lamang sa mga oras ng tugatog, na, sa prinsipyo, "nagkasala" sa lahat ng mga track ng St. Ang natitirang oras, ang pagpasa ay halos libre. Maaari ka ring gumamit ng alternatibong opsyon - ang Daan ng Buhay, kung saan, kung dadaan ka sa ring, pitong kilometro lang.

Malapitsa mga bagong itinayong bahay ay may mga bus stop at fixed-route taxi, kung saan makakarating ka sa pinakamalapit na istasyon ng metro na "Grazhdansky Prospekt", gayundin sa nayon ng Murino. Ang huli ay may parehong istasyon ng tren at istasyon ng bus.

Kaya sa mga tuntunin ng transportasyon, mas maganda ang lokasyon ng complex.

Anong mga apartment ang inaalok ng developer

Ang LCD "Novaya Okhta" ay mainam para sa mga mag-asawa. Nag-aalok ang developer ng mga apartment na binubuo ng isa, dalawa, tatlo at apat na kuwarto. Walang mga studio. Ang lahat ng mga apartment ay handa nang lumipat, sila ay ganap na natapos. Lugar - mula 38 hanggang 100 metro kuwadrado.

Kung tungkol sa mga layout, may mapagpipilian. Mahigit sa tatlumpung species ang kinakatawan. Ang mga layout ay pinag-isipang mabuti, ergonomic at functional. Kapag nagdidisenyo ng mga bahay, matalinong ginamit ng mga espesyalista ng kumpanya ang bawat mahalagang sentimetro ng living space, bilang isang resulta, ang mga living quarters ay may malalaking kusina, lahat ng mga ito ay nilagyan ng balkonahe, at ang mga maluluwag na kuwarto ay ganap na sumusunod sa karaniwang tinatanggap na European standards.

Sa kabuuan, maglalagay ang developer sa merkado ng 12,000 apartment sa economic class segment, na nakikilala sa kalidad ng mga finish at abot-kayang presyo.

Tapos na

Developer LSR, na naglalagay ng mga produkto nito sa merkado, ay palaging nag-aalok ng mga tirahan na may magandang finish. Ang residential complex na "Novaya Okhta" ay walang pagbubukod. Ang lahat na bibili ng apartment sa complex ay maaaring magdiwang kaagad pagkatapos ng housewarmingaalisin ang mga maleta.

So, paano natapos ang mga apartment sa Novaya Okhta residential complex? Ano ang makikita ng mga may-ari sa kanilang bagong tahanan? Doble-glazed na mga bintana sa window openings at glazed loggias. Venereed panloob na mga pinto at isang metal pasukan. Makikinis na pininturahan ang mga kisame at dingding na may papel. Ang sahig sa mga kuwarto ay gawa sa laminate at ceramic tile sa mga kusina at banyo. Tiled din ang mga dingding sa mga huling kwarto. Nandiyan ang lahat ng kinakailangang kagamitan sa pagtutubero at mga kaugnay na accessory, naka-install ang mga metro (upang account para sa tubig, gas at kuryente).

Siyempre, lahat ng uri ng mga serbisyo sa pagtatapos ay kasama na sa batayang presyo.

LC "Novaya Okhta": mga presyo ng real estate

Lahat ng apartment sa residential complex ay nabibilang sa economic class segment. Bilang resulta, ang kanilang mga presyo ay medyo abot-kaya. Nag-aalok ang developer na bumili ng isang silid na apartment na may lawak na 38.4 metro kuwadrado sa halagang 3,340,000 rubles.

Para sa isang kopeck na piraso na may lawak na 52 squares, kailangan mong magbayad ng humigit-kumulang 4,440,000 rubles.

3-room apartment na may lawak na 75 square meters o higit pa ay magkakahalaga ng 5,130,000 rubles ang bibili.

Ang apat na silid na apartment (mula 90 metro kuwadrado hanggang 105) ay nagkakahalaga mula 5,520,000 rubles.

Mga Pagbabayad

May ilang uri. Bilang karagdagan sa isang 100% na pagbabayad, na dapat gawin sa loob ng ilang araw, nag-aalok din ang developer ng isang installment plan na walang interes. Ang mga tuntunin at iskedyul ng mga pagbabayad nito ay isa-isang pinag-uusapan. Posibleng bumili ng apartment sa isang mortgage. Ang developer ay nakikipagtulungan sa higit sa 20 mga bangko -mga kasosyo, upang ang bawat potensyal na mamimili ay makakapili para sa kanyang sarili ng isang institusyong pinansyal na may angkop na mga kondisyon sa pagpapahiram. Bilang karagdagan, pinapayagang bayaran ang bahagi ng halaga ng pabahay sa gastos ng mga umiiral nang maternity certificate.

Mga Review

Ano ang sinasabi ng mga may-ari ng ari-arian tungkol sa residential complex na "Novaya Okhta"? Una sa lahat, nagkakaisang pinupuri ng lahat ang mababang halaga ng mga apartment. Isinasaalang-alang ang katotohanan na ang lahat ng mga ito ay inuupahan, ang kanilang mga presyo ay maaaring tawaging isa sa pinaka-abot-kayang sa lahat ng magagamit sa merkado ng real estate ngayon. Pinupuri din ng mga residente ang accessibility ng transportasyon, na nangangatwiran na wala silang mga problema upang makarating sa oras para sa trabaho sa umaga o pumunta sa St. Petersburg para sa pamimili. Wala ring mga reklamo tungkol sa kalidad ng pabahay. Ang developer ay hindi lumihis mula sa mga prinsipyo nito at nagbibigay lamang ng isang de-kalidad na produkto sa merkado. Oo, siyempre, ang mga bakuran ay hindi pa naka-landscape, may mga problema sa mga kalsada, at ang patuloy na gawaing pagtatayo ay hindi nagdaragdag ng ginhawa. Gayunpaman, ipinapakita ng lahat na sinusubukan ng developer, nang mas maaga sa iskedyul, ang mga bagay ng imprastraktura ng kalakalan ay inuupahan, salamat sa kung saan ang mga residente ng microdistrict ay maaari na ngayong bumili ng mga mahahalagang produkto sa tabi ng kanilang mga tahanan. Inaasahan ng lahat kung kailan isasagawa ang pagtatayo ng kindergarten. Ang ilan ay hindi lubos na nasisiyahan sa ekolohikal na sitwasyon sa rehiyon, habang ang iba ay nababagabag sa gabi ng ingay ng mga dumadaang tren. Gayunpaman, ang mga pagkukulang na ito ay hindi nakatago, kaya huli na upang gumawa ng mga paghahabol, kailangan nilang isaalang-alang kapag pumipili at bumili ng apartment. Kaya, sa pamamagitan ngSa pangkalahatan, positibo ang mga review ng mga nakabili na ng mga apartment sa complex o nag-iisip na bilhin ang mga ito rito.

Konklusyon

Ayon sa opinyon ng mga eksperto at potensyal na mamimili, ang residential complex na "Novaya Okhta" ay isa sa mga pinaka-angkop na complex para sa pagbili ng real estate sa St. Petersburg. Ang pabahay dito - mataas ang kalidad at komportable - ay inaalok sa medyo abot-kaya at makatwirang mga presyo, na may kaugnayan kung saan ang lahat ay makakabili ng apartment sa isang residential complex.