LCD ng "Polustrovo Park" sa St. Petersburg: pagsusuri, paglalarawan, layout at mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

St. Petersburg ay tinatawag ng parehong mga Ruso at dayuhang bisita na isa sa mga pinakamagandang lungsod sa mundo. Ang mga arkitekto at taga-disenyo ay kailangang magtrabaho nang husto upang matiyak na ang mga bagong gusali na itinayo sa teritoryo nito ay hindi lumalabag sa integridad at estilo ng disenyo ng lunsod at sa parehong oras ay nakakatugon sa mga modernong pamantayan ng kaginhawaan. Ang residential complex na "Polyustrovo Park", na itinayo sa prestihiyosong distrito ng Kalininsky ng St. Petersburg, ay ganap na nakakatugon sa mga kinakailangang ito. Ang disenyo ng gusali ng complex ay mukhang hindi pangkaraniwang kahanga-hanga. Siguradong magiging palamuti ito ng lugar. Ang mga pabahay ay itinatayo dito sa klase ng ekonomiya, ngunit sa kabila nito, ang mga apartment nito ay magiging mas mababa sa klase ng kaginhawaan lamang sa presyo. Nag-aalok kami ng impormasyon tungkol sa mga feature ng complex, tungkol sa mga pakinabang at disadvantage nito.

Lokasyon

Para sa pagtatayo ng residential complex na "Polyustrovo Park" isang lugar ang napili sa dating training ground, kung saan minsang sinubukan nila ang mga bagong pag-unlad ng mga armas ng artilerya laboratoryo. Ang Polustrovo Park complex ay sasakupin ang kanto sa pagitan ng Laboratory Avenue at Bestuzhevskaya Street.

Ang pinakamalapit niyang kapitbahay ay ang residential complex na "Atlanta-2". Hanggang sa isa sa kanyaang mga gusali mula sa dulo ng gusali ng kumplikadong itinayo ay mas mababa sa 20 metro, na hindi partikular na maginhawa para sa mga hinaharap na may-ari ng mga apartment sa gilid. Kung hindi man, ang lokasyon ng residential complex na "Polyustrovo Park" ay medyo maginhawa. Ang pangalawang malapit na kapitbahay ng complex ay ang residential complex na "Cinema". Sa pangkalahatan, ang lugar na ito ng lungsod ay nailalarawan sa katotohanan na ang mga bagong modernong gusali ay napaka-aktibong isinasagawa dito. Sa isang banda, ito ay isang plus, dahil ang imprastraktura ay umuunlad na kahanay sa pabahay, ang lugar ay pinalalaki. Para sa mga nagbabalak na manirahan dito, magiging kaaya-aya at komportable ang pamumuhay. Ngunit sa kabilang banda, ang napakalaking pagdami ng populasyon ay nagdudulot ng karagdagang pasanin sa pampublikong sasakyan, at ang pagtaas ng bilang ng mga motorista ay humahantong sa pagsisikip ng trapiko, lalo na sa mga peak hours.

Pagiging naa-access sa transportasyon

Ang lugar kung saan itinatayo ang residential complex na "Polyustrovo Park" sa St. Petersburg ay binuo na kaugnay ng mga transport interchange. Ang paglikha ng mga karagdagang hub ng transportasyon sa mga darating na taon ay hindi pinlano dito. Ang pag-commissioning ng Polyustrovskaya metro station ay naka-iskedyul para sa 2020. Mula sa housing complex na pinag-uusapan, ito ay matatagpuan mga isa at kalahating km. Ang pinakamalapit na istasyon na "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", na kasalukuyang gumagana, ay nasa average na 3 km ang layo, kaya hindi maginhawang makarating sa kanila sa paglalakad. Ang isang malaking plus para sa mga residente ng complex na gustong gumamit ng pampublikong sasakyan ay mayroong bus, trolleybus at minibus stop sa loob ng 4-5 minutong lakad sa Kondratievsky Prospekt. Ang pagitan ng kanilang paggalaw ay hindi lalampas sa 7-10 minuto. Maaari kang makakuha mula dito sakahit saan sa lungsod.

Para sa mga motorista, medyo maginhawa rin ang lokasyon ng residential complex. 6 km lamang mula dito ay ang Ring Road, 11 km mula sa North-West Road, medyo malapit sa Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky, at Marshal Blucher Avenues. Kaya kung walang traffic jams, makakarating ka sa gitna ng St. Petersburg sa loob lang ng 30 minuto.

Ekolohiya

Tungkol sa kung gaano kahusay ang lokasyon ng Polustrovo Park residential complex mula sa environmental point of view, ang mga review ng mga susunod na residente ay magkakaiba. Ang ilan ay naiinis sa Theological Cemetery, na hindi hihigit sa 100 metro mula sa ilang seksyon ng complex. Nakikita ito ng iba bilang isang plus, dahil walang mga bagong skyscraper na itatayo sa site ng sementeryo, na nangangahulugan na ang isang tahimik na berdeng sulok ay mananatili sa tabi ng bahay. Ang higit na nakakaalarma ay ang linya ng kuryente, na dumadaan sa lugar ng Blucher Avenue, at mga pabrika. Ang complex ay itinatayo malapit sa dating industrial zone na ibinigay sa pagpapaunlad ng tirahan, ngunit maraming mga negosyo ay patuloy pa rin sa paggana. Kaya, ang isang thermal power plant ay nagpapatakbo sa Zhukov Street, isang kilalang negosyo na Krasny Vyborzhets ay matatagpuan nang kaunti pa, at ang Avangard OJSC ay nagpapatakbo nang napakalapit sa complex. Ngunit sa kabilang banda, may mga luntiang lugar malapit sa bagong residential complex, kabilang ang Pionersky Park at Academician Sakharov Park, na minamahal ng mga residente ng St. Magiging madali at mabilis ang pagpunta doon sa paglalakad.

Sino ang bumuo

Ang pinagkakatiwalaang kumpanyang Setl City ang nag-develop ng residential complex na "Polyustrovo Park". Siya ay nagtatrabaho sa St. Petersburg mula noong 1994. Ngayon ay sinasakop nito ang isa sa mga nangungunang posisyonsa mga developer sa rehiyon. Isinasagawa ng kumpanya ang pagtatayo at pagbebenta ng real estate sa lahat ng mga segment, mula sa ekonomiya hanggang sa premium na klase, at nakikilala sa pamamagitan ng mataas na kalidad ng trabaho at pag-commissioning ng mga bagay nang eksakto sa iskedyul. Noong 2016, ang Setl City ay pinangalanang pinaka-obligado sa Rehiyon ng Leningrad ng Russian Guild of Developers and Managers. Kapansin-pansin na ang kumpanya ay bahagi ng kilalang Setl Group holding sa Leningrad Region, gayundin sa ibang bansa, na nakatanggap ng award mula sa VTB 24 bilang nangunguna sa mga tuntunin ng mga mortgage loan.

Disenyo ng kumplikadong mga tampok na arkitektura

LCD "Polustrovo Park" sa St. Petersburg ay idinisenyo bilang isang malaking bahay na may walong seksyon. Kasabay nito, ang mga seksyon No. 1, 2, 3 ay matatagpuan parallel sa Laboratorny Avenue, at mga seksyon No. 6, 7, 8 - parallel sa Bestuzhevskaya Street. Magkasama silang bumubuo ng isang uri ng sulok. Seksyon numero 4 ang magiging tuktok nito. Ang geometric figure na ito na nilikha ng mga arkitekto ay may isang bilang ng mga makabuluhang pakinabang. Ang mga seksyon na binuo sa order na ito ay bumubuo sa panloob na bahagi ng lokal na lugar, na protektado mula sa ingay at nakakapinsalang mga emisyon sa kalsada.

Magkakaroon ng tahimik at napaka-komportableng courtyard na may sarili nitong stadium, sports grounds, mga lugar na may kagamitan para sa paglalaro ng mga bata at para sa libangan para sa lahat ng residente ng complex. Ang seksyon numero 5 ay magaganap sa loob ng patyo na ito, na may kondisyong hatiin ito sa kalahati. Ang naturang makabagong proyekto ay ginawa upang mabigyan ang mga residente ng complex ng maximum na kaginhawahan at kaginhawahan.

Ang mga seksyon sa residential complex na "Polyustrovo Park" ay dinisenyo na may taassa ika-15 at ika-24 na palapag. Ang disenyo ng mga facade ay dominado ng maliwanag at magaan na mga kulay, ang kumbinasyon nito ay bubuo ng isang masalimuot na mosaic. Ang complex ay itinayo sa isang stylobate, na ginagawang posible na palakasin ang mga pundasyon ng mga gusali ng tirahan hangga't maaari at ginagawang posible na makatwiran na gamitin ang lugar ng site na inilaan para sa pagtatayo, halimbawa, upang maglagay ng underground. paradahan para sa higit sa 1000 mga kotse. Bukod pa rito, pinaplanong gumawa ng mga surface parking space sa halagang 590 units.

Mababakuran ang teritoryo ng complex, planong maglagay ng guard post sa pasukan. Ang mga pasukan sa lahat ng mga seksyon ay ginawang maluwag at komportable. Bawat isa sa kanila ay may wheelchair at dalawang pampasaherong elevator. Ang mga unang palapag ng mga seksyon ay sasakupin ng office space, gayundin ng mga social facility.

Imprastraktura

Polustrovo Park Residential Complex ay itinatayo sa isang lugar na may medyo binuong imprastraktura. Ang mga pagsusuri ng isang misteryosong mamimili na bumisita sa pasilidad ay tandaan na ang mga residente ng complex ay hindi magkakaroon ng mga problema sa mga institusyon ng mga bata, o sa pagbisita sa mga institusyong medikal, o sa pagbili. Ayon sa mystery shopper, ang residential complex na itinatayo ay binigyan ng 8 puntos sa 10 patungkol sa imprastraktura. Ang developer ay nangangako na magtayo ng isang paaralan para sa 825 na mga mag-aaral sa teritoryo nito. Bilang karagdagan, sa loob ng radius na 1000 metro mula sa complex mayroong dalawang paaralan at dalawang gymnasium, ilang munisipal at pribadong kindergarten, dalawang klinika, sangay ng bangko, maraming dalubhasang tindahan at ilang malalaking supermarket, ang pinakamalapit sa mga ito ay Magnit, Family,Mango Market, Unang Gantimpala.

Apartment house

Ang mga seksyon ng complex ay ginagawa gamit ang monolithic-brick na teknolohiya, na magbibigay ng mas mataas na thermal insulation at mabawasan ang mga gastos sa pagpainit ng mga residente. Ang mga apartment sa residential complex na "Polyustrovo Park" ay inaalok sa mga sumusunod na kategorya:

• studio, area (S) ang kabuuang rounded mula 24 m² hanggang 30.5 m^2;
• isang silid, S mula 31 m² hanggang 42 m^2;
• two-room, S mula 40 m² hanggang 72 m^2;
• three-room, S mula 56 m² hanggang 80 m^2;
• apat na silid, S=95.5 m2.

Ang mga lugar ng mga apartment ay tumutugma sa idineklarang kategorya ng economic class na pabahay. Ang isang natatanging tampok ng layout ay ang mga studio ay may isang partition na naghihiwalay sa mga lugar ng pagtulog at kusina. Sa isang silid na apartment, ang banyo at banyo ay pinagsama, sa iba ay hiwalay sila. Ang lahat ng mga apartment ay itinayo na may mga balkonahe. Sa marami sa kanila, ang isa sa mga dingding ay magkakaroon ng kalahating bilog na pylon. Ang tanawin mula sa mga bintana ay inaasahan alinman sa looban o sa kalsada, ang sementeryo ay makikita mula sa bahagi ng mga apartment.

Ayon sa proyekto, ang lahat ng mga apartment sa residential complex na "Polyustrovo Park" ay ibinibigay sa pagtatapos. Ang feedback ng mga shareholder sa feature na ito ay napaka-favorable, dahil ang kalidad ng trabaho mula sa Setl City ay kadalasang napakahusay.

Mayroong dalawang finish - sa beige-pastel at sa madilim na kulay. Kasama sa Pagtatapos ang:

• wallpaper;
• laminate flooring;
• installpagtutubero;
• pag-install ng mga counter;
• paglalagay ng mga tile sa dingding at sahig sa mga banyo at palikuran;
• pag-install ng mga panlabas at panloob na pinto;
• Pag-install ng mga thermostatic na baterya.

Magkakaroon ng 12 hanggang 17 apartment sa mga palapag sa bawat seksyon.

Mga opsyon sa gastos at pagbili

Sa residential complex na "Polyustrovo Park" ang mga presyo ng pabahay ay tumutugma sa kategorya ng economic class.

Ang isang metro kuwadrado mula sa developer dito ay nagkakahalaga ng 80,000 rubles. Pakikipagtulungan sa Setl City sa proyektong ito:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bar;
• "Bangko ng St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Pagbubukas";
• Raiffeisen Bank;
• Russian Capital;
• "Ganap";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Ang Sberbank ay nagsasagawa ng promosyon para sa pabahay sa isang bagong gusali, na binubuo ng interest rate na 8% lang. Gayundin, ang mga mortgage ng militar ay inilabas dito. Para sa pasilidad na ito, ang VTB 24 Bank ay may ilang mga programa sa mortgage, kung saan nag-aalok din ng isang military mortgage. Sa Raiffeisen Bank, maaari kang makakuha ng mortgage sa ilalim ng maternity capital program.

Progreso ng konstruksyon

Ang LCD "Polyustrovo Park" ay nagsimulang itayo noong 2015. Isa lang ang pila dito, mauupahan na ang bahay sa fourth quarter ng 2018. Sa ngayon, ang ika-18 palapag ay itinatayo sa seksyon 3, 4 at 5, at ang pagtatayo ng ika-14 na palapag ay tinatapos sa seksyon 6 at 7. Sa lahat ng mga seksyon, ang trabaho ay isinasagawa sa parallel sapagmamason ng mga brick wall at interior partition. Napakataas ng posibilidad na ang complex ay makomisyon sa loob ng takdang panahon na itinakda ng proyekto.

Mga Review

Polustrovo Park residential complex sa St. Petersburg ay medyo mataas ang demand. Ang mga pagsusuri tungkol sa complex na ito ng mga may hawak ng equity at sa mga bibili pa lang dito ng pabahay ay tandaan ang mga positibong aspeto nito:

• maaasahang developer;
• magandang bilis ng konstruksyon;
• makatwirang presyo;
• binuo na imprastraktura sa lugar at sa mismong complex;
• good transport accessibility (maliban sa malayo ang subway);
• kumportableng layout ng apartment;
• malaking parking lot.

Ang mga disadvantage ng complex sa mga review ay tinatawag na:

• lokasyon malapit sa sementeryo at may mga nagtatrabahong negosyo;
• maraming apartment sa sahig;
• mga gusaling napakalapit sa mga dulo ng bahay;
• madalas na traffic jam sa mga katabing highway.