Mga Nag-develop ng Yekaterinburg: pabahay "para sa demolisyon" o isang patas na laro?

2025 May -akda: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Huling binago: 2025-01-24 13:26

Anuman ang sitwasyon sa financial market ng bansa o ng mundo, ang isang tao ay palaging naghahangad na makakuha ng pabahay. Ang pagnanais na makahanap ng "bubong sa ibabaw ng iyong ulo" ay nagbunga ng paglikha ng isang malaking bilang ng iba't ibang mga kumpanya na nag-aalok ng mga serbisyo para sa pagtatayo ng pabahay na pinapangarap ng isang tao. Ang gastos sa bawat metro kuwadrado ay patuloy na lumalaki, kaya madalas na binibigyang pansin natin hindi ang mga pangarap, ngunit sa katotohanan na ang mga pagnanasa ay tumutugma nang mas malapit hangga't maaari sa mga posibilidad. Ang laki ng indibidwal na merkado ng pabahay ay lumalaki sa bawat lungsod. Ang mga developer sa Yekaterinburg, Perm at Saratov, halimbawa, ay nag-aalok ng mga interesadong partido na bumili ng parehong tapos na pabahay at isaalang-alang ang mga proyekto para sa mga gusali sa hinaharap. Karamihan sa mga kumpanya sa buong mundo ay gumagamit ng teknolohiyang ito.

Mga Oras at asal

Ang mga tagabuo sa Yekaterinburg at iba pang mga lungsod sa Russia ay dumaranas ng mahihirap na panahon. Bagoang mga batas sa larangan ng pagkuha ng lupa ay nakakalito kahit sa malalaking at "pang-adulto" na mga kumpanya. Kaya, kung sa Yekaterinburg ilang buwan na ang nakalilipas ang mga munisipal na awtoridad ay nakipag-usap sa mga isyu ng delimitasyon ng lupa sa lungsod, mula noong Mayo ang talatang ito ng pagpaplano ng lunsod ay kinokontrol ng Ministri para sa Pamamahala ng Pag-aari ng Estado. Dahil mismo sa interbensyon ng mga third-party na pwersa sa proseso ng pagtatayo ng bagong pabahay na ginawa sa paglipas ng mga taon na ang mga developer sa Yekaterinburg ay kusang tumanggi na maging aktibo sa mga auction.

Skandalo ng IZHS Yekaterinburg

Noong 2012, maraming kumpanya sa lungsod na ito ang nasangkot sa isang iskandalo. Ang proyekto ng individual housing construction (IZHS) ay nakuha sa mesa sa opisina ng tagausig. Ang bagay ay ang mga developer ng Yekaterinburg, na naghahatid ng mga yari na bahay, ay hindi nagbigkis sa kanilang sarili sa obligasyon na i-verify ang pagsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan. Dahil dito, ilang matataas na gusali ang giniba. Ang ilan ay idineklarang hindi na matitirahan. Ang lahat ng mga kumpanya ng konstruksiyon ay nahahati sa dalawang kampo. Ang ilan ay buong lakas na nagsisikap na gawing legal ang kanilang "supling". Ang iba, gamit ang matalas na pagbaba ng mga presyo, binibili at inaagaw ang mga ektarya ng lupa para magtayo ng mga pabahay, na muli namang gigibain. Kapansin-pansin na ang mga itinayong bahay ay hindi nakapasa kahit kalahati ng mga hakbang sa pagpaparehistro, kaya kinilala ng administrasyong lungsod bilang ilegal.

Abot-kayang apartment para sa demolisyon

Gayunpaman, maraming apartment mula sa developer saAng Yekaterinburg ay patuloy na ipinanganak sa isang patuloy na lumalagong bilis. Sa parehong bilis, ang opisina ng tagausig ay tumatanggap ng mga aplikasyon para sa hindi awtorisadong pag-agaw ng lupa. Sumasang-ayon ang mga kinatawan ng ilang kumpanya na ang karamihan sa mga gusali ay itinayo ng mga pabaya na speculators na naghangad na makatipid sa mga materyales, paggawa at mga pamamaraan sa disenyo. Gayunpaman, mayroong isang porsyento ng mga developer na ang mga gusali ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan. Gayunpaman, ang lokasyon ng mga gusali sa IZHS zone ay katumbas ng mga kumpanya sa mga lumalabag. Sa usaping ito, may kasalanan pareho ng administrasyon at mga organisasyon sa konstruksiyon.

Bukod dito, patuloy na lumalakas ang iskandalo. Ang ilang matapang na pag-aari ay may mga pampublikong proyekto tulad ng "Abot-kayang mga bagong gusali sa Yekaterinburg mula sa developer N". Kasabay nito, hindi nila binibigyang pansin ang katotohanan na sa gayong mga apartment, na na-pre-program para sa demolisyon, halos walang sinuman ang mabubuhay nang maligaya magpakailanman.