Pabahay para sa mga tauhan ng militar: sangla ng militar. Ano ang isang mortgage ng militar? Mortgage para sa mga tauhan ng militar para sa isang bagong gusali

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Tulad ng alam mo, ang isyu sa pabahay ay isa sa mga pinakanasusunog na isyu hindi lamang sa Russia, kundi pati na rin sa ibang mga bansa. Ang mga tauhan ng militar ay walang pagbubukod sa bagay na ito. Maraming pamilya ng mga sundalo at opisyal ang napipilitang gumala-gala sa mga inuupahang apartment sa loob ng ilang dekada nang walang pag-asa sa kanilang sariling tirahan.

Upang malunasan ang sitwasyong ito, ang pamahalaan ng Russian Federation ay bumuo ng isang espesyal na programa. Ito ay tinatawag na "Military Mortgage". Ano ang bagong naimbento ng mga eksperto? At paano makakatulong ang bagong programa sa mga tauhan ng militar na makakuha ng sarili nilang pabahay? Magbasa pa tungkol dito sa ibaba.

Ano ito?

Isang batas na nagpapadali sa buhay ng militar ay ipinasa noong 2004. Bilang conceived ng pamahalaan ng Russian Federation, ang dokumentong ito ay idinisenyo upang magbigay ng mga tauhan ng militar ng komportableng pabahay sa mga kagustuhang termino. Ang programa ng savings and mortgage system (NIS) ay nakakatulong dito.

So, military mortgage - ano ito at paano ito makukuha?Alamin natin ito. Ang kakanyahan ng programa ay ang sinumang miyembro ng hukbo ay maaaring magsulat ng isang naaangkop na ulat at magsimulang mag-ipon para sa kanyang sariling apartment. 3 taon pagkatapos mag-file ng naturang aplikasyon, maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage sa mga tuntunin ng kagustuhan. Ang isang tampok ng naturang pagpapahiram ay na ang utang ay binabayaran hindi mula sa sariling mga pondo ng militar, ngunit sa pamamagitan ng mga ehekutibong awtoridad. Sa partikular, ang Ministri ng Depensa. Mayroong isang buong dibisyon na tumatalakay sa mga isyu gaya ng pagsasangla para sa mga tauhan ng militar. Sa ngalan niya, inilipat ang pera sa isang espesyal na savings account ng isang kontratista.

Sino ang makakakuha ng military mortgage?

Kung isa kang kontratang sundalo ng hukbong Ruso at wala kang sariling tirahan, tutulungan ka ng isang mortgage ng militar.

Ano ang isang "himala" na tama para sa iyo, malalaman mo sa pamamagitan ng mga sumusunod na indicator:

• ikaw ay isang opisyal at ang iyong kontrata ay nilagdaan nang hindi mas maaga kaysa 2005-01-01;
• Ang termino ng iyong serbisyo ay naging wala pang 3 taon, ngunit naging opisyal ka pagkatapos ng 01.01.08;
• midshipman, pati na rin ang isang ensign, at ang iyong kontrata ay inilabas pagkatapos ng Enero 2005, habang nagsilbi ka nang higit sa 3 taon;
• sundalo, mandaragat, sarhento o foreman (pareho ang mga kondisyon);
• isang nagtapos sa military academy (ng isa pang institusyong pang-edukasyon) na nakatanggap ng diploma pagkatapos ng 01/01/05 at pumirma ng kontrata;
• ikaw ay isang conscript mula sa reserba.

Walang ibang salik, kabilang ang presensya o kawalan ng mga asawa, mga anak o pagpaparehistro, ang makakaapekto sa posibilidad na makakuha ng isang mortgage sa militar. Ang nag-iisangang kondisyon ay ang aplikante para sa pabahay para sa mga tauhan ng militar ay dapat na miyembro ng NIS (savings and mortgage system) nang hindi bababa sa 3 taon.

Mga Kundisyon sa 2016

Simula sa 2016, may ilang pagbabago sa isyu sa pabahay para sa militar. Ang Russian Ministry of Defense ay nagpasya na abandunahin ang pagsasanay ng pag-isyu ng pabahay "sa uri", iyon ay, sa anyo lamang ng isang bahay o apartment. Tanging ang mga hukbong lalaki na pumirma ng kontrata bago ang 2005 ang makakasamantala sa housing subsidy na umiral hanggang sa sandaling iyon. Lahat ng pabahay na itinayo ng Ministry of Defense sa oras na ito ay inilaan para sa kanila.

Lahat ng iba pang tauhan ng militar ay maaaring makakuha ng apartment o bahay sa isang mortgage ng militar. Kasabay nito, nagpasya ang estado na idikta ang mga tuntunin nito sa pagpapahiram. Nangangahulugan ito na ang mga kondisyon para sa pagpaparehistro sa anumang bangko na kalahok sa system ay halos magkapareho. Para sa 2016, ang mga kundisyong ito ay:

1. Mortgage para sa mga tauhan ng militar ay ibinibigay sa loob ng maximum na 25 taon. Kasabay nito, sa pagtatapos ng panahong ito, ang nanghihiram ay dapat na hindi hihigit sa 45 taong gulang. Kaya kung sa oras ng pagpaparehistro ikaw ay 40 taong gulang na, hindi mo dapat asahan na mabatak ang utang nang higit sa 5 taon.
2. Unang installment - hindi bababa sa 10% ng halaga ng lugar na binili ng hukbo.
3. Rate ng pautang - 12.5% (average).
4. Ang maximum na posibleng halaga para sa pabahay para sa mga tauhan ng militar ay 2 milyon 400 thousand Russian rubles.
5. Nananatiling posible ring bayaran ang bahagi ng utang sa pamamagitan ng maternity capital at makatanggap ng karagdagang consumerconcessional loan.
6. Para maaprubahan ang isang loan, ang isang sundalo ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 12 buwan na walang patid na karanasan sa trabaho, 4 sa mga ito ay nasa huling lugar ng trabaho.

"Military" hakbang-hakbang

Kung magpasya kang makilahok sa programang "military mortgage", ang loan ay kailangang iproseso sa mga yugto. Samakatuwid, tingnan natin ang lahat ng "circles of credit hell" ng militar ng Russia.

1. Pag-isyu ng NIS certificate. Upang gawin ito, kailangan mong magsumite ng naaangkop na ulat, na naaprubahan para sa 2-3 buwan. Pagkatapos nito, bibigyan ang pangkat ng hukbo ng isang dokumento na may bisa sa loob ng 6 na buwan.
2. Pagpipilian ng pabahay. Walang mga paghihigpit dito, maaari kang pumili ng isang apartment o isang bahay sa anumang rehiyon ng bansa. Ngunit kung magpasya kang gumamit ng tulong ng isang rieltor, kailangan mong bayaran ang kanyang mga serbisyo mula sa sarili mong bulsa.
3. Pagtukoy sa lugar ng pagpapahiram (bangko) at pagpirma ng kontrata. Mahigit sa 20 banking institution sa buong bansa ang nagpapatakbo sa ilalim ng naturang programa, kaya dapat mo munang alamin ang mga kondisyon.
4. Pagpapatupad ng isang kasunduan sa Ministry of Defense. Pag-aaralan ng mga empleyado nito ang lahat ng mga dokumento at ilalagay ang kanilang mga lagda sa loob ng sampung araw. Pagkatapos nito, ililipat ang pera sa bank account.
5. Pagpirma ng mga dokumento para sa pagbebenta ng pabahay.
6. Pagpaparehistro ng mga dokumento. Karaniwan itong tumatagal nang humigit-kumulang 7 araw.
7. At pagkatapos lamang ng lahat ng ito, ililipat ang mga naka-target na pondo upang bayaran ang sangla.

Mga pagkakaiba sa pagitan ng mga mortgage ng militar at"mga mamamayan"

Para mas maging malinaw kung paano naiiba ang isang military mortgage para sa isang bagong gusali o "lumang" pondo sa isang regular na home loan, gumawa tayo ng maliit na mesa.

Military mortgage	Regular na pautang sa bahay
Maaari lang makuha ng militar - mga miyembro ng NIS.	Maaaring mag-apply ang sinuman.
Ang utang ay binabayaran ng Ministry of Defense ng Russian Federation. Siya ay may sangla at naninirahan.	Naka-pledge ang apartment sa bangko.
Ang maximum na halaga ay 2.4 milyon. Kung hindi ito sapat, maaari kang magdagdag mula sa mga personal na pondo.	Ang halaga ay nililimitahan ng solvency ng nanghihiram at ng kanyang edad. Magkano ang ibibigay - ang bangko ang magpapasya.
Ipinapadala ng nagbebenta ng bahay ang orihinal na mga dokumento sa bangko ilang linggo bago mapirmahan ang kontrata.	Ang mga dokumento ay inililipat lamang sa bangko pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata at para lamang sa paggawa ng kopya.
Tumataas ang panahon ng paghihintay dahil sa posibleng pagkaantala sa paglilipat ng mga pondo mula sa Ministry of Defense.	Mas mabilis na naibigay ang mortgage.
Ang pagpaparehistro ng mga dokumentong nagkukumpirma sa pagbili at pagbebenta ng isang bagay ay tumatagal ng isang linggo.	Maaaring irehistro ang kontrata nang humigit-kumulang isang buwan.
Una, inilabas ang isang loan, at pagkatapos ay isang kontrata sa pagbebenta (pagkatapos ay isinumite ito para sa pag-apruba sa Ministry of Defense).	Lahat ng dokumento ay pinirmahan nang sabay-sabay.

Nagdududa ka ba kung kailangan mo ng isang mortgage sa militar? Kung ano at paano i-issue, inayos na namin. Ngayon pag-usapan natin ang lahatmga pakinabang at disadvantages ng ganitong uri ng pagpapahiram.

Pros

Kumpara sa mga "sibilyan" na housing loan, mas mababa ang interest rate.

• Available na ang mga pondo para sa unang installment.
• Maaaring pumili ng pabahay sa anumang rehiyon, hindi lamang kung saan nagaganap ang serbisyo.
• Maaari kang makilahok sa NIS anuman ang pagkakaroon ng pabahay sa property.
• Maaari kang bumili ng parehong bagong gusali at pangalawang sektor.

Cons

Gayunpaman, ang naturang programa ay may mga kakulangan nito. Totoo, hindi gaanong mahalaga ang mga ito.

• Mahabang pamamaraan ng transaksyon. Maaaring tumagal ng higit sa 2 buwan ang pagproseso.
• Para magawa ang pagtatapos ng trabaho (kung bibili ng pabahay sa isang bagong gusali), kakailanganin mong kumuha ng karagdagang consumer loan.
• Ang pabahay ay direktang ibinibigay sa pangkat ng hukbo, at hindi sa mga miyembro ng kanyang pamilya.
• Ang mga tuntunin ng programa ay may bisa lamang sa kaso ng pagpapatuloy ng serbisyo. Sa pagpapaalis, ang nanghihiram ay obligadong bayaran ang utang mula sa kanyang sariling mga pondo. Ang tanging pagbubukod ay ang pagpunta sa reserba para sa mga kadahilanang pangkalusugan.