Hindi-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng badyet: ano ito?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pagtatayo ng anumang bagay ay hindi magagawa nang walang mga pagtatantya. Kinakailangan ang mga ito upang makumpleto ang pamamaraan para sa pagtayo ng mga bagay. Ang pagsusuri sa hindi estado ng dokumentasyon ng pagtatantya ay ang aksyon ng pag-aaral, pagsusuri ng mga papeles sa pagtatayo. Kabilang dito ang mga proyekto, mga pagtatantya. Ang kaganapan ay isinasagawa batay sa mga patakarang ipinatutupad sa Russia. Magbasa pa tungkol dito sa artikulo.

Ang gawain ng kaganapan ay itinuturing na ang napapanahong pag-iwas sa mga error na maaaring lumitaw sa panahon ng disenyo ng mga seksyon ng proyekto, na nagdadala ng dokumentasyon na naaayon sa mga teknikal na regulasyon at plano sa pagpaplano ng lunsod. Ang pagsusuri sa hindi estado ng dokumentasyon ng pagtatantya ay nagpapahintulot sa iyo na suriin ang mga kalkulasyon na nasa pagtatantya, pati na rin ang ratio ng gastos at dami. Ang mga sulat ng mga presyo na ipinahiwatig sa dokumentasyon kasama ang kanilang tunay na halaga ay itinatag. Kung lumampas sa binalakmga gastos, sinusuri ang mga pangyayari na naging sanhi nito.

Kailan kailangan ang kaganapan?

Ang pamamaraan ay isinasagawa batay sa mga papeles upang malutas ang mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa kawastuhan ng mga ipinahiwatig na presyo, accounting para sa mga kadahilanan ng pagpapahalaga at mga paglabag sa balangkas ng regulasyon. Kailangan ang kaganapan para sa pagpaplano:

• construction;
• muling pagtatayo ng mga bagay;
• overhaul.

Sa tulong ng kadalubhasaan, nareresolba ang mga hindi pagkakaunawaan sa panahon ng paghahatid ng isang bagay o bahagi nito. Sapilitan na suriin ang dokumentasyon para sa pagtatayo at para sa pagsunod sa kasalukuyang mga pamantayan ng batas. Ginagawa ang pagsusuri sa mga kaso kung saan kinakailangan upang matukoy ang teknikal na kondisyon ng isang bagay pagkatapos ng natural na sakuna.

Ang pag-verify ay inilalapat sa mga dokumentong nauugnay sa teknikal na pagsusuri ng gusali sa panahon ng pagpapapangit nito, muling pagtatayo at sa ilang iba pang mga kaso. Kinakailangan ang kaganapan sa kaso ng mga aksidente o emerhensiya sa pasilidad at sa mga kaso ng insurance na nauugnay sa mga kaganapang ito.

Foundations

Sa batayan ng kung ano ang isang hindi-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto na isinasagawa? Sa mga paglilitis sa kriminal, isang judicial review lamang ang isinasagawa. Siya ay hinirang sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte, ang desisyon ng isang imbestigador, isang espesyalista sa pagtatanong o isang tagausig.

Ang resulta ay isang opinyon ng eksperto na magiging karampatang para sa hukuman. Ito ay ginagamit upang patunayan o pabulaanan ang impormasyon. Sa civil proceedings, isang extrajudicialkadalubhasaan. Isinasagawa ito sa inisyatiba ng sinumang kalahok. Ang resulta ng kaganapan ay ang pagtatapos ng isang espesyalista.

Views

Ang mga tseke ay maaaring maging estado at independiyente. Dahil dito, naiiba ang ilan sa mga nuances ng mga pamamaraan. Kung ang mga pasilidad ay pederal na kahalagahan, ang kaganapan ay magiging estado. Ito ay mga gusali kung saan ginagastos ang badyet ng estado sa pagtatayo. Kabilang dito ang:

• natatanging gusali;
• kumplikado at mapanganib na mga bagay;
• lihim na kwarto.

Sa ibang mga kaso, ang isang hindi-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto ay isinasagawa. Ano ito? Ito ay isang pamamaraan na ginagawa ng mga pribadong organisasyon. Ang mga naturang bagay ay hindi pinondohan ng badyet ng estado. Ang pagsusuri sa hindi estado ng dokumentasyon ng badyet ay isinasagawa nang walang mga burukratikong nuances at mahigpit na pangangasiwa. Bilang karagdagan, ang pamamaraang ito ay mas mura.

Sa ganitong uri ng kaganapan, magiging posible na malaman ang mga komento na maaaring itama ng customer. Ang mga tagapamahala ng naturang mga kumpanya ay palaging nagpapayo sa mga kliyente sa mga isyu ng interes. Sa pakikipagtulungan sa mga eksperto ng estado, hindi ito gagana, tanging opisyal na kahilingan lamang ang posible.

Mga Panuntunan

Hindi-estado na pagsusuri ng mga pagtatantya ay isinasagawa batay sa pare-parehong mga panuntunan. Una, ang isang detalyadong plano sa trabaho at ang nais na resulta ay tinalakay sa customer. Ang mga layunin ng kaganapan, komposisyon, presyo at mga deadline ay tinutukoy. Pagkatapos ay kailangan mong maghanda ng mga dokumento na magbibigay sa mga espesyalista ng mahalagaimpormasyon. Pagkatapos, ang isang independiyenteng pagsusuri sa dokumentasyon ng disenyo ay magbibigay ng tumpak na mga konklusyon.

Kapag ang kontrata ay nilagdaan, ang mga eksperto ay nagsasagawa ng isang detalyadong pag-aaral ng dokumentasyon. Ang oras ng pag-aaral ay maaaring tumagal ng 1 linggo o 1 buwan. Ang termino ay nakasalalay sa pagiging kumplikado ng bagay, ang dami ng mga dokumento. Pagkatapos ng pag-verify, ang customer ay bibigyan ng mga papeles na may mga resulta. Kung may mga kamalian, pagkakamali, paglabag, nagbibigay ng payo ang mga eksperto kung paano aalisin ang mga ito.

Mga Dokumento

Upang maisagawa ang isang hindi-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng pagtatantya, dapat kang magbigay ng:

1. Application (1 piraso bawat pagtatantya).
2. Liham sa pamamahala.
3. Data ng pagkakakilanlan para sa bagay.
4. Tinantyang dokumentasyon - sa papel at elektronikong anyo.
5. Saklaw ng trabaho o proyekto.
6. Assignment para sa proyekto.

Kung ang pamamaraan ay ipinasiya ng korte, kinakailangan ang isang desisyon sa appointment. Dapat suriin ng kompanya ang kumpletong hanay ng mga dokumento sa loob ng 3 araw ng trabaho mula sa sandali ng pagtanggap nito.

Saan ang pinakamagandang lugar para mag-order?

Maaari mong i-order ang pamamaraan sa isang pribado o pampublikong kumpanya. Sa unang kaso, ang presyo ay maaaring mas mataas. Ngunit ang kaganapan ay isasagawa nang mas mabilis. Ayon kay Art. 50 ng Town Planning Code ng Russian Federation, ang kumpanya ay dapat magkaroon ng accreditation. Ang pagsusuri sa hindi estado ng dokumentasyon ng badyet ay isinasagawa sa mga pribadong kumpanya. Ang mga pagsusuri ng mga kumpanyang ito ay may parehong legal na puwersa tulad ng sa mga pampublikong institusyon. Posibleng suriin ang lahatdokumentasyon o bahagi nito.

Ang pamamaraan ng estado ay isinasagawa batay sa mga legal na paglilitis, sa pamamagitan ng utos ng mga lokal na awtoridad o sa kahilingan ng mga partido sa pagtatayo. Ang mga mamamayan mismo ay bihirang mag-aplay para sa mga naturang serbisyo sa mga organisasyon ng estado. Isinasagawa ang mga aktibidad batay sa parehong mga panuntunan.

Resulta

Kadalasan, ang hindi estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng pagtatantya ay nagpapakita ng labis na pagtatantya ng mga gastos sa pagtatayo. Ito ay mga gastos sa paggawa na hindi makatwiran. Kasama rin dito ang halaga ng transportasyon, kagamitan at materyales. Madalas may mga sinasadyang pagkakamali.

Minsan ang oras ng pagtatayo ay nasobrahan, na nagpapataas sa aktwal na mga gastos. Ang mga paglabag na nauugnay sa pagkakaiba sa halaga sa iba't ibang panahon ay tinutukoy. Ang resulta ng pamamaraan ay maaari ding maging positibo kung ang lahat ng nasa dokumentasyon ay napunan ayon sa mga pamantayan at mga survey sa engineering. Ang resulta ng kaganapan ay negatibo din. Sa kaso ng hindi pagkakasundo, maaaring hamunin ito ng customer o contractor sa korte.

Tsek ng disenyo at pagtatantya

Non-state na pag-verify ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay nagbibigay-daan sa iyong matukoy ang mga error at paglabag dito. Kadalasan ito ay dahil sa kapabayaan o kawalan ng kakayahan ng empleyado. Minsan ang presyo ng isang bagay ay sadyang minamaliit upang piliin ng customer ang partikular na proyektong ito. Ang mga katulad na sitwasyon ay nangyayari sa panahon ng mga tender.

Maaaring makakita ng panloloko ang komisyon ng eksperto kapag tumaas ang presyo ng konstruksiyon, at pagkatapos ay kinukurakot ang mga pondo. Ang mga karaniwang pagkukulang ay nagdudulot din ng iba't ibang kahirapan sakaragdagang. Halimbawa, kung mas maraming materyales sa gusali ang binili, na hindi magiging kapaki-pakinabang sa customer at kontratista. Ang pagsasagawa ng hindi-estado na pagsusuri sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay maiiwasan ang mga multa para sa hindi naaangkop na mga papeles. Ito ay kinakailangan upang maprotektahan laban sa mga hindi pagkakasundo sa mga customer at mamumuhunan, at makatipid din ng oras.

Paano tinutukoy ang halaga?

Ang presyo ng pamamaraan ay depende sa:

• dami ng dokumentasyon;
• Urgent;
• bilang ng mga kinakailangang pagkakasundo at kalkulasyon;
• nakatawag-pansin na mga espesyalista;
• execution sa weekend o holidays;
• pag-alis sa kliyente;
• paghahanda ng duplicate na ulat.

Maaaring nakadepende ang gastos sa iba pang salik. Isinasagawa ang pagkalkula ng presyo sa pagtatapos ng kontrata.

Mga error sa pagtatantya

Karaniwan, sa pagsasagawa ng pamamaraan, natutukoy ang mga error sa estimator. Kadalasan ay nauugnay ang mga ito sa:

• mga kamalian sa mga kalkulasyon;
• maling gastos ng plano;
• hindi tumutugma sa kahulugan ng coefficient;
• paghahalo ng mga reference na presyo;
• sobrang pagtatantya sa halaga ng kagamitan at materyales;
• labis na pahayag ng mga gastos sa paggawa;
• tumaas na gastos sa transportasyon;
• isang pagtaas sa panahon ng konstruksiyon.

Ang mga pagkakamali ay nabubunyag sa pamamagitan ng maingat na pagsusuri sa dokumentasyon. Sinimulan ang pamamaraan dahil sa hindi sinasadya o sinadyang labis na pahayag ng mga gastos sa pagtatayo.

Mga Pagbabago

Ang opinyon ng eksperto sa pagtatalaga ng mga error sa mga dokumento ay nagbibigay ng pagkakataon na gumawa ng mga pagbabago sa mga ito. Maaari kang lumikha ng dami ng patch na naglilista ng anumang mga naitama na kamalian. Ngunit ang mga pagbabago ay ginawa sa parehong dokumentasyon na may kaukulang mga footnote.

Kapag ginawa ang mga pagbabago, ipapadala ang mga dokumento para sa pangalawang pagsusuri ng estado. Ito ay isinasagawa sa parehong paraan tulad ng unang pagkakataon. Batay sa kaganapang ito, isang bagong konklusyon ang ginawa. Magiging positibo kung ang mga kamalian ay matagumpay na naitama batay sa kasalukuyang mga pamantayan ng batas. Kung may makikitang mga error, magiging negatibo ang desisyon, kaya kailangang muling ipakilala ang mga pagbabago.

Ang kadalubhasaan ng estado ay sapilitan pagkatapos ng paghahanda ng lahat ng mga dokumento. Salamat dito, hindi papayagan ng customer ang mga overrun ng gastos bago magsimula ang konstruksiyon. Ang isang hindi estado na pamamaraan ay isinasagawa sa anumang yugto ng pagbuo ng mga bagay.

Kailangan ko ba ng state estimator?

Maraming kumpanya ang hindi alam kung dapat silang kumuha ng estimator. Ang espesyalista na ito ay kakailanganin lamang kung siya ay puno ng patuloy na trabaho. Bilang karagdagan, ang mga gastos na kinakailangan para sa pagpapanatili nito ay dapat na mas mababa kaysa sa paglahok ng iba pang mga espesyalista.

Bilang resulta, ang resulta ay natutukoy hindi sa kung ang isang tao ay nasa opisina o siya ay kinuha sa isang outsourcing na batayan, ngunit sa pamamagitan ng antas ng kanyang propesyonalismo. Kapag gumuhit ng isang pagtatantya, kinakailangang isaalang-alang ang kasalukuyang mga pamantayan, pati na rin upang bigyang-katwiran ang bawat yugto ng trabaho. Sa pagpapatupad ng naturangdapat isaalang-alang ng mga aktibidad ang teknikal na bahagi ng proyekto, at kailangang sumangguni ang estimator sa mga punto ng mga dokumento, ilapat lamang ang kasalukuyang mga presyo at lokal na regulasyon.