Paraan ng pagbabadyet ng mapagkukunan: paglalarawan, mga tampok at halimbawa

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang nakaplanong gastos para sa pagganap ng anumang gawain ay kasama sa mga pagtatantya. Maling iginuhit, mula sa isang legal na punto ng view, ang dokumento ay hindi tatanggapin para sa pagsasaalang-alang. Kung ang mga pagkakamali sa ekonomiya ay ginawa, ang aktwal na halaga ng bagay ay magiging ibang-iba mula sa tinantyang isa. Anong mga paraan ang ginagamit upang kalkulahin ang halaga ng trabaho?

Kaunting kasaysayan

Noong 2008, inaprubahan ng pamahalaan ng Russian Federation ang mga kinakailangan para sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto. Pagkatapos ang mapagkukunan at base-index na pamamaraan ng pagbabadyet ay ginawang legal. Nang maglaon, binuo at ipinatupad ang iba pang paraan ng paggastos. Isaalang-alang natin ang mga ito nang mas detalyado.

Basic na paraan

Ito ay nagbibigay para sa paggamit ng mga pamantayan (FER, TER) sa mga forecast na presyo, na isinasaalang-alang ang mga indeks. Ang pagbawas ng gastos ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpaparami ng mga item sa gastos sa kaukulang index (rate). Tinutukoy ng pangunahing paraan ang kasalukuyang halaga para sa ngayongumagana.

Maaaring i-multiply ang mga presyo sa:

• Mga pagtatantya sa pangkalahatan. Ginagamit ang paraang ito upang tukuyin ang isang uri ng trabaho.
• Para sa bawat item ng paggasta. Kung ang pagtatantya ay binubuo ng ilang yugto (pagkukumpuni, pag-install, atbp.), pagkatapos ay ilalapat ang isang hiwalay na index sa bawat uri ng trabaho.
• Sa mga elemento ng direktang gastos. Nalalapat ang rate sa bawat item ng rate. Pagkatapos ay idaragdag ang mga resulta upang matukoy ang kabuuang pagtatantya ng gastos.

Estimate=(suweldo x rate + pagpapatakbo ng mga makina x rate + materyales x rate) x halaga ng trabaho.

Ang pamamaraang ito ay ginagawang posible na halos kalkulahin ang mga presyo ng konstruksiyon sa average para sa rehiyon, dahil ang halaga ng mga mapagkukunan ay tinutukoy ng mga resulta ng buwanang pagkalkula ng weighted average na mga presyo na isinasagawa ng SSC sa antas ng rehiyon. Ang diskarteng ito ay nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na tumuon sa mga makatwirang gastos.

Iba pang paraan

Ang mapagkukunang paraan ng pagbabadyet ay nagbibigay para sa pagkalkula ng mga mapagkukunan sa kasalukuyang mga presyo at taripa. Ang pagkalkula ay batay sa pangangailangan para sa mga materyales, ang halaga ng paghahatid at pag-install ng kagamitan.

Ang resource-index na paraan ng pagbabadyet ay ginagamit sa konstruksiyon. Ito ay isang kumbinasyon ng pamamaraan ng mapagkukunan at sistema ng index. Ito ay binuo sa unang bahagi ng 90s ng huling siglo na may layunin ng pagpaplano sa isang inflationary na kapaligiran. Ang bentahe nito ay ang tamang pagkalkula ng halaga ng trabaho at ang posibilidad ng paggamit ng mga tunay na presyo. Dahil sa mataas na pagiging kumplikado, ang paraang ito ay hindi gaanong sikat kaysa sa basic.

Sa paraan ng pinalakas na mga pamantayan, ang data mula sa mga nakaraang katulad na proyekto ay kinuha bilang batayan para sa mga kalkulasyon.

Kung ginamit ang paraan ng kompensasyon, ang presyo ng mga gawa na kinakalkula sa mga pangunahing presyo ay kasama ang mga karagdagang gastos na nauugnay sa mga pagbabago sa mga tariff ng mapagkukunan. Ang mga gastos na ito ay tinukoy sa panahon ng proseso ng disenyo at konstruksiyon. Binabayaran ng customer ang lahat ng aktwal na gastos ng mga kontratista, sa kondisyon na sila ay nakumpirma. Kabilang dito ang:

• sobrang gamit na materyales;
• mababang produktibidad sa paggawa;
• mga serbisyong tagapamagitan.

Hindi nagbibigay-daan sa iyo ang paraang ito na ihambing ang mga presyo sa pinakamahusay (average sa merkado). Makikinabang ang kontratista mula sa isang bagay na may mataas na pagkonsumo ng materyal. Mawawalan siya ng pagnanais na gumamit ng bagong teknolohiya, mga progresibong paraan ng pagtatayo.

Paraan ng pagbabadyet ng mapagkukunan: paglalarawan

Ang pagkalkula ay isinasagawa sa kasalukuyang mga presyo ng mga elemento ng gastos na kinakailangan para sa pagpapatupad ng proyekto. Isinasaalang-alang ng pagkalkula ang halaga ng mga mapagkukunan, impormasyon sa logistik (distansya at mga paraan ng paghahatid ng mga materyales), pagkonsumo ng enerhiya, oras ng pagpapatakbo ng kagamitan.

Sa proseso ng mga kalkulasyon, naka-highlight ang mga sumusunod na indicator:

• labor intensity ng trabaho (man-hours) na kinakailangan upang matukoy ang halaga ng sahod;
• oras ng pagpapatakbo ng kagamitan;
• consumables.

Isinasagawa ang pagkalkula ayon sa detalye ng mga produkto at bahagi - isang sheet na nagpapahiwatig ng rate ng paggamitmapagkukunan upang makabuo ng isang yunit ng output. Ang paraan ng mapagkukunan ng pagguhit ng mga lokal na pagtatantya ay batay sa tunay na halaga ng mga materyales. Sa kabila ng mataas na katumpakan ng mga kalkulasyon, ang pamamaraang ito ay bihirang ginagamit dahil sa malaking halaga ng oras na kinakailangan para sa pagkalkula. Bilang karagdagan, napakahirap bigyang-katwiran ang presyo sa merkado para sa isang mapagkukunan.

Ang klasikong paraan ng mapagkukunan ng pagbabadyet ay kinabibilangan ng pagkalkula ayon sa sumusunod na formula:

Cost \u003d labor intensity x cost per person / hour + number of cars / hour x cost of cars / hour + number of materials x cost.

Mga kalamangan at kawalan

Ang isyu ng tinantyang pagpepresyo sa konstruksiyon ay palaging sineseryoso. Ang pagtaas ng mga kinakailangan mula sa mga mamumuhunan, lalo na ang mga customer ng gobyerno, sa kalidad ng dokumentasyon at katumpakan ng mga kalkulasyon ay humantong sa katotohanan na sa pagsasagawa ang paraan ng mapagkukunan ng pagbabadyet ay lalong ginagamit. Dahil ang kasalukuyang antas ng presyo ay ginagamit sa proseso ng pagkalkula, ang pangunahing prinsipyo ng patakaran sa pagpepresyo ng estado ay natutupad - ang pagbuo ng mga kinakailangang gastos. Ang pamamaraang ito ay itinatag ang sarili bilang ang pinaka-aktibo at mobile. Makikita ng customer ang aktwal na halaga ng lahat ng uri ng trabaho. Maaari mong palaging suriin ang epekto ng ilang partikular na desisyon sa disenyo.

Para sa customer ng estado, ang paraan ng mapagkukunan ng pagbabadyet ay nagbibigay-daan sa:

• tukuyin ang makatwirang halaga ng trabaho sa ekonomiya;
• kalkulahin ang paunang presyo ng kontrata ng gobyerno para sa auction sa pamamagitan ng paglalagay ng mga panipi;
• maghanap ng mga supplier nang mas mabilis,mga developer at contractor na handang kumpletuhin ang order sa presyo sa merkado.

Paraan ng pagbabadyet ng mapagkukunan: halimbawa

Ipinapakita ng talahanayan sa ibaba ang paunang data at ang algorithm ng pagkalkula.

	Pangalan	Yunit rev.	Kailangan	Cost/Rub.
				Per unit	General
1	Drain	1000 m3 mga gusali	6, 27	61, 2	383, 85
2	Pag-install ng balbula	1 pcs	4	7942, 2	31769
3	Paglalagay ng mga pipeline	100m pipeline	0, 33	29919	9873, 2
4	Mga transition na bakal	pcs	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	set	8	44, 92	359, 36
6	Crane	pcs	28	186, 95	5234, 6
7	Balancing valve	pcs	8	2610	20880
8	Utong 20mm	pcs	8	29, 66	237, 28
9	Valve	pcs	10	1859	18590
10	Utong 15mm	pcs	10	23, 73	237, 3
11	Pag-install ng mga nozzle	100pcs	0, 54	14449	7802, 3
12	Spigot 15 mm	pcs	38	6, 23	236, 74
13	Spurs na may diameter na 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
Paggawa ng konstruksiyon					49444
Materials					46622
Mga makina at mekanismo					17933
FOT					25533
Mga Overhead					22696
Tinantyang kita					13100
Kabuuan					175328

Ang mga overhead, gastos sa payroll at tinantyang kita ay maaaring hatiin nang hiwalay para sa bawat uri ng trabaho.

Saan ako makakakuha ng data?

Ang paraan ng resource-index ng pagbabadyet, isang halimbawa kung saan ipinakita nang mas maaga, ay ginagamit sa lahat ng yugto ng disenyo. Sa proseso ng pagbuo ng gumaganang dokumentasyon at proyekto, ang paraan ng pinalakas na mga pamantayan ay ginagamit din.

Ang pagtatantya ay pinagsama-sama ayon sa sumusunod na data:

• listahan ng mga kinakailangang materyales;
• listahan ng kinakailangang gawain;
• gastos ng staff;
• gastos ng pagpapatakbo ng kagamitan;
• karaniwang kita.

Ang data ng unang tatlong puntos ay ipinasok sa proseso ng pagguhit ng dokumentasyon ng proyekto. Ang natitirang mga item ng paggasta ay kinakalkula ayon sa fixed at variable na mga gastos. Kasama sa mga presyo ng materyal ang halaga ng pagbili mula sa mga supplier, pati na rinserbisyong logistik. Tinutukoy ang mga mapagkukunan ayon sa mga koleksyon ng GESN-2001.

Bilang karagdagang mga mapagkukunan ng impormasyon, maaari mong gamitin ang lokal na pahayag (form No. 5). Kinakalkula nito ang pangangailangan para sa mga gastos sa paggawa (tao / h), ang oras ng paggamit ng mga mekanismo (mash / h), ang pagkonsumo ng mga materyales (sa pisikal na metro). Ayon sa mga presyo ng mapagkukunan, ang halaga ng mga direktang gastos sa panahon ng pagtataya ay kinakalkula.

Presyo para sa mga order ng pamahalaan

Ang paunang presyo ng kontrata ng estado para sa mga auction ay kinakalkula ng customer ayon sa naaprubahang dokumentasyon ng proyekto. Ipinapadala ng customer ang kinakalkula na pagtatantya para sa pagsusuri. Ang organisasyon ng pag-audit, ayon sa mga pagtatantya at kasalukuyang mga presyo sa petsa ng paghahanda ng dokumento, ay sinusuri ang pagsunod ng kinakalkula na gastos sa kasalukuyang mga pamantayan. Batay sa mga resulta ng tseke, ang isang konklusyon ay inilabas sa kabuuang halaga ng bagay, na kinakalkula sa mga pangunahing presyo at sa oras ng pagtatantya.

Ang panimulang presyo ng kontrata ay kino-convert sa inflation index. Ang mga indeks ay binuo ng Ministry of Economy ng Russian Federation ayon sa industriya. Ang huling desisyon ay nakadokumento sa protocol ng paunang presyo at inaprubahan ng customer. Ang huli ay maaaring nakapag-iisa na kalkulahin ang halaga ng pagbuo ng isang bagay gamit ang pamamaraan ng mapagkukunan. Kung matutukoy ang isang makabuluhang pagkakaiba sa pagitan ng mga resulta ng mga kalkulasyon ng mapagkukunan at mga pamamaraan ng index, maaaring mag-apply ang customer sa investor para sa pag-apruba ng isang indibidwal na index.