Suspensive na kundisyon - mandatoryong feature

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga hindi karaniwang sitwasyon ay nangangailangan ng parehong diskarte mula sa mga partido sa kontrata. Sa ilang mga kaso, para makapagbenta o makabuo ng isang bagay, kakailanganing magtapos ng isang deal na may nakakasuspinde na kundisyon, iyon ay, upang gawing nakadepende ang ilang mga pangyayari sa isang partikular na sitwasyon.

Kahulugan ng termino sa batas

Ang termino ay malinaw na tinukoy sa Civil Code. Ang isang suspensive na kondisyon ay isang partikular na sitwasyon na lumitaw sa ilalim ng ilang mga pangyayari na napagkasunduan sa kontrata ng mga partido. Ang isang pangyayari ay maaaring hindi lamang isang karapatan, kundi isang obligasyon din. Pagkatapos mangyari ang kaganapang ibinigay para sa transaksyon, ang transaksyon ay kinikilala bilang nakumpleto.

Ang isang nakakasuspinde na kundisyon ay maaaring magbigay para sa parehong legal na pag-uugali ng isa sa mga partido, at ang ilegal. Halimbawa, kung ang isa sa mga partido sa kontrata ay lumabag sa kasalukuyang batas, customs o buwis, ang kabilang partido ay may karapatan na unilaterally umatras mula sa transaksyon.

Ang kundisyon ay maaaring random o potestative. Sa unang kaso, ito ang mga aksyon ng mga third party. Sa madaling salita, ito ay mga panlabas na pangyayari kung saan ang magkabilang panig ay umaasa. Ang potestative ay isang kondisyon na ganap na nakasalalay sa mga aksyon ng isa samga partido sa transaksyon. Maaaring may magkahalong kondisyon sa kontrata, kapag lumitaw ang mga karapatan hindi lamang sa kaso ng mga aksyon ng isa sa mga partido, ngunit depende rin sa mga aksyon ng mga katawan ng estado o mga puwersa ng kalikasan.

Mga Palatandaan

Ang mga nakakapagpasuspinse na kundisyon ay may ilang feature, para maging mas tumpak:

• sa transaksyon, tinutukoy ang oras ng paglitaw ng isang partikular na kaso;
• kontrata ay naglalarawan ng ilang mga pangyayari;
• hindi sigurado ang mga partido na magaganap ang mga kaganapan na hahantong sa pagsisimula ng mga napagkasunduang kundisyon;
• Posible ang paglitaw ng mga tinukoy na sitwasyon, ngunit hindi kinakailangan.

Timing

Kapag nagtapos ng isang kontrata, ang katotohanan ng isang partikular na kaganapan ay hindi dapat magkaroon ng 100% na garantiya. Kung hindi, ang naturang kundisyon ay ituturing na pangangailangang sumunod sa isang tiyak na panahon. Sa katunayan, ang nakasuspinde na kundisyon ay dapat lamang magbigay ng posibilidad na mangyari ang naturang kaganapan.

Mahalagang malaman na ang deadline para sa pagtupad sa mga obligasyon ay maaaring depende sa ilang partikular na aksyon na dapat gawin ng isa sa mga partido.

Mga Halimbawa

Isa sa pinakamaliwanag na halimbawa ay ang kasunduan sa pag-upa. Sa kasong ito, ang execution ng suspensive condition ay ang pagkamatay ng nangungupahan o ang buong pagganap ng lahat ng pagbabayad ng nagbabayad ng upa, sa halaga ng redemption price.

Sa ilalim ng suspensive na kondisyon ng partido, maaari ding kumilos ang mga installment payment. Sa katunayan, ang mga karapatan ay lumitaw lamang pagkatapos ng lahat ng mga pagbabayad para sa naihatid na mga kalakal o ginawamga serbisyo.

Kung pag-uusapan natin ang tungkol sa isang kasunduan sa mortgage, kung gayon, sa kabila ng pagpaparehistro ng naturang transaksyon at ang pagtanggap ng nanghihiram ng lahat ng karapatan sa real estate, hanggang sa mabayaran ang utang sa bangko, magkakaroon ng encumbrance sa ang pag-aari. Ang bumibili ng pabahay sa kasong ito ay makakatanggap lamang ng kanyang karapatan sa pagmamay-ari pagkatapos ng buong pagbabayad ng utang, at hanggang sa sandaling iyon, wala siyang karapatan na magbenta o magsagawa ng iba pang legal na makabuluhang aksyon sa real estate.

Ang isang garantiya ng bangko ay upang tapusin ang isang kasunduan sa ilalim ng isang suspensive na kondisyon. Salamat sa isang kasunduan sa isang institusyong pampinansyal, ang mga legal na entity ay nakakakuha ng pagkakataon na magtrabaho sa isang ipinagpaliban na pagbabayad. Sa karamihan ng mga kaso, posible lamang na magtapos ng isang deal sa mga negosyo o institusyong pag-aari ng estado kung mayroong isang guarantor bank. Sa kasong ito, ang petsa ng paglitaw ng ipinagpaliban na kundisyon ay ang kabiguan ng negosyo na tuparin ang mga obligasyon nito, kung saan ang bangko ay tiniyak. Bagama't walang 100% na garantiya na darating ang petsang ito. Kung ang kumpanya ay hindi nagbayad o hindi natupad ang iba pang mga obligasyon, ang bangko ay magbabayad pabor sa benepisyaryo, at ang aplikante ay natatanggap ang katayuan ng isang may utang.

Maaari ding ibigay ang mga suspensive na kondisyon sa isang regular na kontrata para sa pagbebenta ng pabahay. Halimbawa, ang naturang dokumentasyon ay maaaring magkabisa lamang pagkatapos ng buong pag-aayos sa pagitan ng mga partido, bilang ebidensya ng naaangkop na notarization sa dokumento. Sa madaling salita, sa oras ng pagpirma sa mga papeles, ang isang bahagyang pagbabayad ay ginawa, ngunit ang mamimili ay makakapagrehistro lamang ng kanyang mga karapatan pagkatapos ng buong pagbabayad ng halaga ng pabahay. Bilang isang tuntunin, sa ganoongang mga kontrata ay nagbibigay ng malinaw na petsa para sa pagbabayad ng utang.

Hiwalay, dapat tandaan ang mga kasunduan sa donasyon. Sa kabila ng katotohanan na ang mga naturang transaksyon ay walang bayad, hindi ibinubukod na ang donor ay nagtatatag ng ilang mga kundisyon para sa pagtanggap ng regalo. Halimbawa, ang isa sa mga partido ay nangako na ilipat ang sasakyan sa tatanggap pagkatapos ng 2 taon mula sa petsa ng transaksyon, ngunit kung wala siyang anak sa kanyang pamilya. Pagkatapos ang paglipat ng regalo ay naantala ng isa pang 2 taon. Sa katunayan, imposibleng malinaw na planuhin ang kapanganakan ng isang bata, samakatuwid, ang kundisyon ay suspensive.

Sa pagsasara

Dapat tandaan na hindi lamang isang partikular na kaganapan, kundi pati na rin ang mga boluntaryong aksyon ay maaaring kumilos bilang isang nakasususpinde na kondisyon. Ang pag-asa ay maaaring ilagay hindi lamang sa mga aksyon ng mga partido sa transaksyon, kundi pati na rin sa mga ikatlong partido.