Ano ang kasama sa upa: ang pamamaraan para sa accrual, kung ano ang binubuo ng upa, isang listahan ng mga serbisyo sa pabahay at komunal

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga buwis ay naimbento at ginamit sa mismong bukang-liwayway ng sibilisasyon, sa sandaling magsimulang bumuo ng mga pamayanan. Kailangang magbayad para sa seguridad, para sa tirahan, para sa paglalakbay. Maya-maya, nang maganap ang rebolusyong industriyal, lumitaw ang mga bagong serbisyong pang-ekonomiya na maaaring ihandog sa mga mamamayan ng estado. Ano ang itsura nila? Magkano ang kailangan mong bayaran at gaano kadalas? At sa mga modernong termino, anong mga serbisyo ang kasama sa upa?

Ano ang upa?

Ang Renta, o upa, ay ang pera na ibinabayad ng mga mamamayan ng Russian Federation sa estado para sa pagkakaloob ng tubig, gas at iba pang mga serbisyong kinakailangan para sa normal na buhay. Upang gumamit ng bahagyang mas opisyal na terminolohiya, ang upa- ito ay isang mahigpit na itinatag na halaga ng pera na dapat buwanang ideposito ng may-ari ng lugar sa account ng supplier kapalit ng pagbibigay ng listahan ng mga utility na kailangan para sa komportableng pamumuhay. Ngunit ano ang mga serbisyong ito? Ano ang kasama sa upa?

Sa katunayan, ang terminong "renta" ay medyo luma na. Karamihan sa mga residente ng Russian Federation ay matagal nang nagsimulang gumamit ng mga salita tulad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Gayunpaman, ang esensya nito ay hindi pa rin nagbabago.

Nararapat ding tandaan na ang upa ay kasama sa halaga ng pamumuhay.

Kaya ano ang binubuo ng upa? Ang mga pangunahing serbisyo kung saan binabayaran namin ang upa ay talagang hindi napakarami. Hindi magiging mahirap na alalahanin ang mga ito at suriin: kailangan ba talaga natin ang mga ito?

Malamig na supply ng tubig

Ang listahan ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad na kasama sa upa ay nagsisimula sa tubig na kritikal at lubhang kailangan. Upang malaman ito, dapat mo munang pag-usapan kung ano, ayon sa batas, ang dapat na malamig na likido sa mga gripo ng lahat ng mga residente ng Russian Federation, na, siyempre, ay hindi umiiwas sa mga buwis. Kaya, kung babaling tayo sa mga alituntunin at regulasyon sa sanitary at epidemiological, kung gayon ang tubig na nagmumula sa gripo ay dapat na malinis hangga't maaari. Ang nangungupahan ay hindi makakahanap ng anumang kemikal na additives, dumi, bacteria at microorganisms dito. Kung may matagpuan, ang may-ari ng lugar ay may karapatang magsampa ng reklamo sa State Housing Inspectorate ng kanyang lungsod. Pati mga pagkagambalaSa anumang kaso ay hindi dapat magkaroon ng daloy ng tubig. Ang maximum na pinapayagan ng batas ay 8 oras bawat buwan. Kung may nangyaring aksidente, itataas ang bar sa 24 na oras bawat buwan.

Mainit na supply ng tubig

Sa tanong na: "Ano ang kasama sa upa?" maaaring masagot sa iba't ibang paraan. Ngunit ang pangalawang pinakamahalaga ay mainit na tubig, ang lahat ay medyo mahigpit din dito. Bilang karagdagan sa lahat ng mga kinakailangan sa itaas, ang temperatura ng mainit na tubig ay hindi maaaring mas mababa sa 65 at mas mataas sa 75 degrees Celsius. Ito ay nakasaad sa Sanitary and Epidemiological Rules at SanPiN 2.1.4.2496-09. Tanging ang pinakamaliit na paglihis mula sa pamantayang ito ang pinapayagan, at ang mga multa para sa mga malalaking paglabag ay umaabot sa halagang 10,000 rubles.

Heating

Ngunit hindi lamang tubig ang dapat mainit para mabuhay ng maayos ang isang tao. Napakahalaga din ng temperatura ng hangin. Ang pagpainit ay isa sa mga pangunahing kagamitan na kasama sa upa sa Russia. At paano ang isang karaniwang tao ay nakatira sa isang apartment sa panahon ng malamig na panahon at gumagana pa rin nang normal? Sa kaso ng pag-init, tulad ng sa kaso ng mainit na tubig, ang pinakamahalagang bagay ay ang temperatura ng hangin. Sa labas ng apartment, sa pasukan, hindi ito maaaring mas mababa sa 15 degrees above zero sa Celsius scale. Sa loob ng bahay, mas mataas pa ang bar: hindi bababa sa 18 degrees above zero. Gayunpaman, sa iba't ibang mga pamayanan ng Russian Federation, ang temperatura ay maaaring magbago sa loob ng ilang degree. May iba pang "indulhensiya" na kailangang tiisin ng mga tao. Halimbawa, ang pag-init ay maaaring hindimagbigay ng hanggang 20 oras sa isang araw. At ito ay sa panahon ng pag-init.

Gas

Siyempre, ang gas ay isa sa mga serbisyong iyon na kasama sa upa. Totoo, hindi lahat ng bahay ay ibinibigay sa kanila. Sa maraming modernong mga gusali, hindi ito konektado, isinasaalang-alang ito na hindi kailangan at hindi na napapanahon. Gayunpaman, kung mayroong gas, ito ay binabayaran kasama ng iba pang mga kagamitan. Hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa isang napapanatiling sistema ng alkantarilya. Ang wastewater, para sa mga malinaw na dahilan, ay hindi dapat tumimik sa loob o malapit sa isang gusali.

Power supply

Kung wala ito, ang mga tao ay hindi makakapag-charge ng mga gadget, manood ng TV at kahit makakita, dahil ang pag-iilaw ay gumagana nang eksakto sa tulong ng kuryente. Ngunit ang mga serbisyong kasama sa upa ay hindi nagtatapos doon. Ang pagpapatakbo ng elevator, intercom at concierge, kung mayroon man, siyempre, ay kasama rin sa listahan ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Major overhaul

Sa kabila ng katotohanan na ang sandaling ito ang sanhi ng mainit na talakayan at mga hindi pagkakaunawaan, ang mga permanenteng pagbabawas para sa malalaking pagkukumpuni ay kasama rin sa mga serbisyo sa upa. Ibig sabihin, bawat buwan, ang mga may-ari ng mga apartment building ay kinakailangang magbayad ng isang tiyak na halaga sa pondo ng gusali, at sa hinaharap, kapag ang bahay ay nangangailangan ng malalaking pagkukumpuni, ang mga pondong ito ay gagamitin para dito.

Pagpapanatili ng bahay

Nagbabayad din ang mga nangungupahan para sa pag-aalaga sa bahay. Ano ang kasama sa pagpapanatili ng pabahay sa upa? Una, paglilinis. Anuman ang: hagdan, balkonahe, bubong, pagtutubero, mga lugar na malapit sa bahay, pati na rin ang paglalaba at pagpapalit ng mga bintana kung kinakailangan. Dito pwedeisama ang pag-alis ng niyebe, pagpapanatili ng mga hardin sa harapan sa paligid ng gusali, kaligtasan sa sunog, pag-alis ng mga bagay na palamuti sa gusali na maaaring magdulot ng panganib sa mga residente, pagtatapon ng basura, kontrol sa ilaw sa pasukan. At ang pagsasaayos at pagsuri din ng performance ng iba't ibang elemento ng bahay, iyon lang ang posibleng sagot sa tanong na: "Ano ang kasama sa nilalaman sa upa?".

Mga karagdagang serbisyo

Ngunit hindi lang iyon ang kasama sa upa. Ang telepono, Internet, telebisyon, intercom at seguridad ay itinuturing na "operasyonal" na mga serbisyo, iyon ay, opsyonal. Kasama lang ang mga ito sa upa kung ikinonekta sila ng nangungupahan at ginagamit ang mga ito.

Ito ang pinakakumpletong sagot sa tanong: "Ano ang kasama sa upa sa Russia?".

Anyway, lahat ng serbisyong ito ay pinagsama sa isang solong resibo.

Ano ang nasa resibo ng upa?

Sa simula ng 2017, isang bagong opisyal na istilo ang pinagtibay, ayon sa kung saan ang lahat ng resibo ng upa ay dapat ibigay nang walang pagbubukod. Ang mga pangunahing pagbabago ay tiyak na nauugnay sa kakayahang magamit at pagiging simple ng dokumento. Walang dapat itago o itago. Dapat malaman nang detalyado ng nagbabayad kung para saan ang eksaktong binabayaran niya sa kanyang pera.

Una sa lahat, ang mahalagang dokumentong ito, na tinatawag na resibo, ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa nagbabayad, ang kanyang buong pangalan, apelyido, patronymic (kung mayroon man). Bilang karagdagan dito, may mga detalyadong data sa ibang mga tao, sa isang permanenteng batayan.batayan ng nagbabayad na nakatira sa apartment. Siyempre, dapat ipahiwatig ang numero ng account. Ito ay natatangi at nagbibigay-daan sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na makilala ang isang may-ari ng isang apartment sa address na ito mula sa isa pa. Kinakailangan din ang bank identification code ng Russian Federation, salamat kung saan maaaring maganap ang mga non-cash transfer.

Buong address ng bahay kung saan binabayaran, numero ng telepono ng may-ari, email - lahat ng ito ay makikita rin sa unang pahina ng resibo.

Ang impormasyon tungkol sa kung anong mga pagbabayad ang kasama sa upa ay dapat ding nakasulat sa dokumento. Kasama nito, i-clear (hanggang sa huling digit) ang data sa kung magkano ang pera na binabayaran ng may-ari para sa mga serbisyong ito ay dapat ipahiwatig. Kung ang alinman sa mga iniresetang serbisyo ay hindi ibinigay sa nangungupahan nang buo o hindi ibinigay, siya ay may karapatang magsampa ng reklamo sa State Housing Inspectorate ng kanyang lungsod. Ang petsa ng huling deposito ng pera ay dapat na nakasaad sa dokumento, gayundin ang taon at buwan kung saan bumagsak ang panahon ng pagbabayad.

Hindi mo magagawa nang walang pangkalahatang account, na dapat na maitala kaagad pagkatapos ilista ang lahat ng mga utility at ang kanilang mga presyo. Kinakailangan din ang impormasyon ng sanggunian, naglalaman ito ng mga pamantayan, iyon ay, kung magkano ang babayaran ng isang ordinaryong nangungupahan nang walang karagdagang gastos. Imposibleng gawin nang walang mga tagapagpahiwatig ng mga counter, kung, siyempre, naka-install ang mga ito. Sa pangkalahatan, tinutukoy nila kung magkano ang babayaran ng may-ari.

Dapat ding may kalakip na memo ng consumer, na naglalaman ng pangunahingimpormasyong kailangan para sa normal na paggamit ng resibo.

Kung mayroong anumang mga utang para sa mga nakaraang buwan, tiyak na ipapakita ang mga ito. Sa prinsipyo, ito lang ang dapat ipahiwatig sa resibo.

Mga Tampok ng Dokumento

Gayunpaman, hindi gaanong nakatulong ang mga pagpapasimple: medyo mahirap maunawaan ang mga resibo kahit ngayon. Ngunit mas madaling gawin ito kung alam mo ang listahan ng mga feature na nagpapakilala sa resibo ng upa sa iba pang opisyal na dokumento.

1. Sa mga apartment kung saan hindi nakakabit ang mga metro, ang pagkalkula ay isinasagawa alinsunod sa mga pangkalahatang pamantayan.
2. Ang halaga ng huling pagbabayad ay nakadepende nang husto sa kung gaano karaming tao ang nakatira sa apartment nang permanente.
3. Ang yunit ng sukat ay bawat metro kuwadrado ng silid.
4. Noong Marso 2017, nagpasya ang pamahalaan na gumawa ng ilang pagbabago sa listahan ng mga serbisyo sa pabahay at komunal. Ngayon ang mga mamamayan ng Russian Federation, bilang karagdagan sa lahat, ay kinakailangang magbayad para sa katotohanan na ilang beses sa isang linggo ang solidong basura ng sambahayan ay inilabas sa bahay. Ang buwis na ito ay kasama sa sugnay sa pagpapanatili ng bahay.

Pamamaraan sa pagbabayad ng mga utility

Ang may-ari mismo ay may karapatang magpasya kung paano gagawin ang renta. Mayroong ilang mga pagpipilian sa pagbabayad, ang pinaka-maginhawa kung saan ay walang alinlangan sa Internet. Hindi bababa sa, dahil tumatagal lamang ng ilang minuto upang magbayad, isang account sa portal ng Mga Serbisyo ng Gobyerno o Sberbank Online at pag-access sa World Wide Web. Sa ngayon, ang opsyong ito ay madalas na ginagamit.

Ang pangalawang pinakasikat na opsyon ay ang bangko. Dala ang isang resibo at ang halagang kailangan para sa pagbabayad, maaari kang makipag-ugnayan sa pinakamalapit na sangay ng bangko at magbayad ng mga utility bill doon. Sa kasong ito, kailangan mong magbayad ng komisyon sa bangko.

Medyo mas lumang bersyon, ngayon ay bihirang gamitin, ngunit nararapat pa ring banggitin. Maaari ka ring magbayad ng upa sa alinmang post office. Totoo, kumukuha sila ng malaking komisyon para sa pagbibigay ng mga naturang serbisyo. Posible ring bisitahin ang sangay ng kumpanya ng pamamahala at doon na maglipat ng mga pondo mula sa kamay patungo sa kamay.

Mga Taripa sa Moscow

Kamakailan, nagkaroon ng trend ng pagtaas ng mga taripa para sa mga utility. Halimbawa, ang pagbabayad para sa 1 kW ng kuryente kada oras ay tumaas ng 7% o kahit 15% mula noong nakaraang taon. Ang presyo ng mainit at malamig na supply ng tubig ay hindi rin malayo: plus 7% kumpara sa unang kalahati ng taon. At ang halaga ng pagpapanatili ng pabahay sa pangkalahatan ay umabot sa hindi pa nagagawang taas: isa pang 15% ang idinagdag.

Ngunit sa pangkalahatan, ganito ang mga utility tariffs sa ating panahon:

1. Ang isang metro kuwadrado, kung saan isasagawa ang malalaking pagsasaayos sa hinaharap, ay nagkakahalaga ng 15 rubles at 15 kopecks.
2. Mahal din ang supply ng malamig na tubig ngayon. 33 rubles at 3 kopecks bawat metro kuwadrado.
3. Kailangan mong magbayad ng higit pa para sa mainit na tubig. 163 rubles at 24 kopecks bawat metro kuwadrado.
4. Ang halaga ng pagpainit ay napakataas kaya binabayaran ito ng mga residente hindi lamang sa panahon ng pag-init, kundi sa buong taon. At sa katunayan: 2101 rubles para sa dami ng natanggap na initisang oras tayo, sobra na iyon.
5. Ang pagtatapon ng tubig ay nagkakahalaga ng 23 rubles at 43 kopecks bawat metro kuwadrado.
6. Gas at kuryente ang pinakamura. Ang una ay nagkakahalaga ng 6 na rubles at 16 kopecks bawat metro kuwadrado, habang ang huli ay nagkakahalaga ng 5 rubles at 38 kopecks bawat 1 kWh.

Siyempre, partikular na nagbabayad ang mga taong may naka-install na metro para sa dami ng tubig, gas at kuryente na aktwal nilang nakonsumo sa panahon ng pagsingil.