Social mortgage sa Kazan. Social mortgage para sa mga batang pamilya

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang Mortgage ay isang uri ng pautang kung saan bibili ang kliyente ng real estate at nangakong babayaran ang utang sa loob ng tinukoy na panahon. Bilang seguridad para sa pagganap ng isang obligasyon, ang ari-arian ay ipinangako sa bangko. Ang bumibili ay maaari ring magsangla ng iba pang mga ari-arian. Ang mga kondisyon para sa ganitong uri ng pagpapahiram sa Russia ay medyo mahigpit. Samakatuwid, ang gobyerno, kasama ang mga bangko, ay nag-aalok ng mga programa ng serbisyo nito sa isang tiyak na kategorya ng mga mamamayan. Malalaman mo ang higit pa tungkol sa kung ano ang isang social mortgage sa Kazan, ang mga kondisyon para sa pagkuha nito mula sa artikulong ito.

Mga Tampok

Social mortgage housing ay ibinibigay sa mga mahihinang kategorya ng mga mamamayan na hindi nakapag-iisa na bumili ng apartment sa ilalim ng isang komersyal na programa. Ang pangunahing pagkakaiba ay nasa mababang halaga ng 1 square. m ng living space. Ang mga nangungutang ay hindi kailangang mag-ipon ng pera sa loob ng maraming taon upang makabili ng apartment. Maaari silang lumipat kaagadpagkatapos mag-apply ng loan at magparehistro ng mga miyembro ng pamilya doon. Ang isa pang bentahe ay ang mga karagdagang garantiya na ibinibigay ng bangko at ng gobyerno. Maingat na sinusuri ng organisasyon ng kredito ang lahat ng mga dokumento, sinisiguro ang buhay ng mga nanghihiram at ari-arian, ang rate ng interes para sa serbisyo ay hindi nagbabago hanggang sa katapusan ng kontrata.

Social mortgage para sa mga empleyado ng estado (Kazan) ay ibinibigay sa mga sumusunod na tuntunin:

• ang mga kalahok ay maaaring mga empleyado ng mga negosyong pag-aari ng estado, gayundin ang mga bahagyang tumutustos dito;
• Angpara sa isang taong nakatira sa apartment ay dapat na hindi bababa sa 18 metro kuwadrado. m;
• maximum na termino ng loan ay 28 taon;
• credit ay ibinibigay sa rate ng interes na 7%;
• posibleng makakuha ng loan nang walang paunang bayad.

Ang listahan ng mga kinakailangan ay dinidiktahan hindi lamang ng mga komersyal na bangko, kundi pati na rin ng mga awtoridad. Ang una ay maaaring magpataw ng mga paghihigpit sa pagkamamamayan, permit sa paninirahan at karanasan sa trabaho, atbp. Ang mga kinakailangan ng mga awtoridad ay higit na nauugnay sa real estate at kanilang lokasyon.

Ang pangunahing disbentaha ng isang mortgage ay ang isang makabuluhang sobrang bayad, na maaaring lumampas sa 100% o higit pa. Kabilang dito ang komisyon ng bangko para sa paglilingkod, pagbibigay ng serbisyo, buwanang pagbabayad ng insurance, atbp.

Mga Detalye

Social mortgage sa Kazan ay ibinigay sa loob ng balangkas ng proyektong Salavat Kupere. 400 ektarya ang inilalaan sa teritoryo ng residential complex sa distrito ng Kirovsky, kung saan itatayo ang 1.4 milyong metro kuwadrado. mlugar ng pamumuhay. Mahigit 50,000 katao na ang naninirahan dito, na maaaring gumamit ng binuong imprastraktura: 22 kindergarten, 7 paaralan at ilang klinika. Sa kabuuan, 6.5 libong mga apartment na may kabuuang lugar na higit sa 380 libong metro kuwadrado ay kinomisyon noong 2014. m. Plano para sa 2015 - 5649 na mga apartment na may lawak na higit sa 345 libong metro kuwadrado. metro.

Ang programa ng pederal na pabahay ay nagbibigay ng mga sumusunod na serbisyo:

• social mortgage para sa mga batang pamilya;
• provision of land plots;
• probisyon ng pabahay para sa mga espesyalista sa kanayunan;
• pagtupad sa mga obligasyon ng estado na magbigay ng ilang partikular na kategorya ng mga mamamayan ng real estate.

Sino ang makakakuha ng mortgage?

Ang isyu ng pagbibigay sa mga mamamayan ng pabahay ay talamak sa Kazan at Tatarstan. Ngunit sa mga rehiyong ito mayroong ilang mga nuances sa pagkakaloob ng mga serbisyo. Alinsunod sa batas, ang suporta ng estado ay maaaring gamitin ng mga taong kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, na nakarehistro, pati na rin ang mga taong nagtatrabaho sa mga organisasyon na gumawa ng mga iniksyon ng pera. Sa Kazan, may isa pang problema: ang mga munisipal na lupain ay halos ganap na ginagamit, ang pagtatayo ay isinasagawa sa lugar ng demolisyon ng mga bahay o sa industriyal na sona.

Views

Para sa mga residente ng Kazan at Tatarstan, may mga ganitong subspecies ng programang "Social Mortgage":

• "Apartment para sa mga batang guro".
• "Mga sangla para sa mga batang pamilya".
• "Apartment para sa kabataan".

Suriin natin ang bawat isa sa kanila.

Apartment para sa mga guro

Upang suportahan ang mga baguhang guro na wala pang 35 taong gulang, isang espesyal na pamamaraan ng kompensasyon ang binuo. Ang mga kalahok ay maaaring makatanggap ng subsidy hanggang 10% ng halaga ng pabahay upang mabayaran ang paunang bayad. Ang perang ito ay ibinibigay kung ang empleyado ay nagtrabaho sa posisyon ng higit sa isang taon at nangakong magtrabaho ng isa pang 5 taon sa parehong lugar.

Social mortgage para sa mga batang pamilya

Ang mga asawang hindi pa umabot sa edad na 35 ay may karapatang mag-aplay para sa subsidy sa loob ng 35% ng halaga ng pabahay, at isang pamilya na may hindi bababa sa isang anak - 40%. Ang pabahay ay dapat sumunod sa pamantayan: 18 sq. m bawat miyembro ng pamilya. Ang maximum na edad ng parehong mag-asawa ay 34 taon. Ang pamilya ay dapat nasa housing registry at may hawak na halagang lampas sa subsidy na ibinigay sa ilalim ng Social Mortgage program.

Saan ako dapat pumunta para mag-apply ng subsidy sa rehistro? sa lokal na awtoridad ng ehekutibo. Kung positibo ang desisyon, makakatanggap ang kalahok ng isang espesyal na sertipiko, at ang subsidy mismo ay ililipat sa account ng kasosyong bangko.

Mga sangla para sa kabataan

Ang mga sundalo ng mga student construction team na nagtrabaho ng 150 shift ay maaaring mag-apply para sa isang mortgage sa halaga ng isang apartment. Ito ay tatlong beses na mas mura kaysa sa presyo sa merkado. Higit pang impormasyon ay matatagpuan sa websitepampublikong organisasyon "Mga koponan ng mag-aaral ng Russia".

Social mortgage sa Kazan sa pagsilang ng isang bata

Upang mabawasan ang pinansiyal na pasanin sa pamilya, ang programa ng estado ay nagbibigay ng mga pagbabayad na installment. Depende ito sa paunang halaga ng bahay, ang halaga ng naipon na kontribusyon at ang buwanang kita. Ayon sa mga tuntunin ng programa, kung ang isang bata ay lumitaw sa isang pamilya pagkatapos maibigay ang utang, pagkatapos ay tumatanggap ito ng materyal na kabayaran sa isang halaga na katumbas ng halaga ng 18 sq. m ng biniling pabahay. Ngunit ang halagang ito ay hindi dapat lumampas sa hindi nabayarang bahagi ng utang.

Paano makakuha ng social mortgage

Para mag-apply ng loan, kailangan mong magsumite ng aplikasyon sa bangko at mga kopya ng mga sumusunod na dokumento:

• passport;
• SNILS;
• TIN;
• military ID;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata;
• dokumentasyon ng edukasyon;
• mga sertipiko ng kasal/diborsiyo;
• workbook (para ma-certify ng employer);
• mga sertipiko ng kita.

Maaaring kailanganin ang karagdagang:

• Sertipiko ng pagpaparehistro.
• Mga kopya ng mga pasaporte ng mga kamag-anak.
• Mga sertipiko ng pensiyon ng mga magulang.
• Mga death certificate ng mga kamag-anak.
• Mga dokumentong nagkukumpirma sa pagkakaroon ng iba pang ari-arian (dacha, kotse, lupa, securities, atbp.).
• Mga paggalaw sa mga bank account sa nakalipas na anim na buwan.
• Mga dokumentong nagkukumpirma ng positibong kasaysayan ng kredito: mga kopya ng mga singil sa utilitymga serbisyo para sa huling 6-12 buwan; mga kasunduan sa pautang.

Dapat isumite ang mga orihinal kasama ng mga kopya sa oras ng pagsusumite.

Kung ang manghihiram sa hinaharap ay ang may-ari ng isang negosyo, kinakailangan na magbigay sa bangko ng mga dokumentong nagpapatunay sa katatagan at dinamika ng pag-unlad. Ang mga indibidwal na negosyante ay kakailanganing magkaroon ng sertipiko ng pagpaparehistro, mga lisensya para magsagawa ng mga aktibidad, mga dokumentong nagpapatunay sa pagbabayad ng mga bayarin, account statement, mga kopya ng mga kasunduan sa pag-upa, atbp.

Ang mga hindi residente na nagtatrabaho sa teritoryo ng Russian Federation ay dapat magbigay ng kopya ng residence permit at work permit.

Pagkatapos suriin ang mga dokumento, gagawa ng paunang desisyon ang bangko. Kung ito ay positibo, kung gayon ang kliyente ay maaaring magpatuloy sa pagpili ng isang partikular na ari-arian. Dapat itong matugunan ang mga tuntunin ng programa. Pagkatapos mapili, dapat mangolekta ang nanghihiram ng mga dokumento ng titulo para sa pagtatasa ng pabahay.

Karagdagang pamamaraan

Batay sa tinantyang halaga ng pabahay, isang credit limit ang nabuo. Ito ay hindi hihigit sa 80-100% ng figure na ito. Dahil ang social mortgage sa Kazan ay isang pangmatagalang uri ng pagpapahiram, ang bangko ay nangangailangan ng pagkakaloob ng mga garantiya sa anyo ng seguro laban sa mga panganib ng pagkawala ng kapasidad sa pagtatrabaho, mga karapatan sa ari-arian o pinsala sa ari-arian. Pagkatapos ang kliyente ay kailangang pumirma ng isang kasunduan sa bangko. Maaaring pamilyar ang nanghihiram sa kanyang sarili sa anyo nito nang maaga sa yugto ng pagkolekta ng mga dokumento. Sa ilang mga kaso, kinakailangan na pumirma sa isang kontrata ng pagbebenta, kung saan ang mortgage ay sumusunod sa batas. Bilang karagdagan, kinakailangan din na mag-isyu ng isang mortgage - isang seguridad na nagbibigay ng karapatan saang pinagkakautangan upang makuha ang pagganap ng obligasyon. Ang proseso ng pagpaparehistro ng pagpaparehistro ng estado ng mga dokumento ay nagtatapos. Narito kung paano makakuha ng social mortgage.

Konklusyon

Ang estado, sa loob ng balangkas ng mga espesyal na programa, ay nagpapahintulot sa ilang kategorya ng populasyon na bumili ng pabahay nang pautang. Ang loan ay ibinibigay sa loob ng 28 taon sa 7% kada taon, sa kondisyon na ang tao ay maaaring magbayad ng paunang bayad. Upang makilahok sa programa, kailangan mong magparehistro sa administrasyon ng estado ng distrito at mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento.