Mga pautang para sa mga batang pamilya: mga tampok, kundisyon, mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Bihira ang mga bagong kasal na makabili kaagad ng sarili nilang tirahan. Karaniwan sa panahong ito ng buhay at ang mga magkasintahan ay higit pa sa iba pang mga problema. Gayunpaman, walang gustong tumira sa kanilang mga magulang o sa isang inuupahang apartment. Bukod pa rito, nararapat na isaalang-alang ang patuloy na pagtaas ng mga gastos at ang sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa. Laban sa background na ito, marami ang natatakot na kumuha ng mga pautang na may mataas na rate ng interes. At kung ang muling pagdadagdag ay binalak sa pamilya, kung gayon ang sariling pabahay ay magiging isang napakalaking pangarap.

Gayunpaman, ngayon ay may paraan. May programang Young Family. Ang isang mortgage loan ng ganitong uri ay may mas kanais-nais na mga kondisyon, na ginagawang abot-kaya para sa karamihan ng mga bagong kasal. Ang nasabing pautang ay magagamit sa mga mamamayan ng Russian Federation sa ilalim ng edad na 35 taon. Gayunpaman, dapat nilang matugunan ang ilang mga kundisyon. Isaalang-alang natin nang mas detalyado ang mga tampok ng pagkuha ng pautang para sa pagbili ng pabahay para sa isang batang pamilya.

Sino ang makaka-access sa program

Itong uri ng pagpapahiram ay nagpapahiwatig na ang ilang kategorya ng mga pamilya ay maaaring kumuha ng pautang mula sa estado, sa kondisyon na ang lahat ng pera ay mapupunta para bumili ng kanilang sariling pabahay. Sa pangkalahatan,ang pederal na programa ay isang minsanang subsidy na dapat gamitin lamang upang bayaran ang iyong mortgage.

Kung pag-uusapan natin kung sino ang karapat-dapat para sa mortgage loan ng "Young Family", dapat mong bigyang pansin ang ilang mahahalagang kundisyon:

• Ang mga taong wala pang 35 taong gulang ay maaaring umasa sa pagtanggap ng subsidy. Gayunpaman, kung ang isa sa mga mag-asawa ay medyo mas matanda, at ang isa, sa kabaligtaran, ay mas bata (halimbawa, ang asawa ay 37, at ang asawa ay 32), kung gayon ang mga kasosyo ay may karapatan pa ring tumanggap ng mga pondo.
• Ang bagong kasal ay dapat na opisyal na nakarehistro. Gayunpaman, hindi mahalaga kung gaano karaming beses bago na ang bawat isa sa mga asawa ay ikinasal. Kung ang isa sa mga asawa ay namatay, kung gayon kahit na ang isang solong ina ay maaaring mag-aplay para sa pagpapahiram ng mortgage, kung ang kanyang kita ay nagpapahintulot sa kanya na magbayad ng mga kinakailangang kontribusyon. Kung ang magkasintahan ay nakatira lang nang magkasama (kahit gaano katagal), ngunit hindi opisyal na nakarehistro, ang program na ito ay hindi magagamit sa kanila.
• Ang mga kasosyo ay dapat na nakarehistro sa administratibong katawan ng kanilang lungsod o bayan dahil nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pamumuhay. Iyon ay, kung ang mag-asawa ay walang anumang pabahay, maaari silang mag-aplay para sa mga subsidyo.

Mga pangunahing kondisyon ng pautang sa Young Family

Siyempre, sinusubukan ng estado na tulungan ang mga bagong kasal na mapabuti ang kanilang sitwasyon sa pabahay. Gayunpaman, dapat kumpletuhin ng mga borrower ang ilang mga hakbang upang maging kwalipikado para sa federal mortgage relief program.

Una sa lahat, kailangan mong bayaran ang paunang installment ng mortgage. Kung ang bagong kasalwalang anak, kung gayon ito ay 20% ng kabuuang halaga ng biniling pabahay. Kung sakaling may mga anak na ang magkasintahan, kailangan mong magbayad ng hindi bababa sa 15%.

Mga karagdagang dokumento at kontribusyon

Kailangan mo ring kumpirmahin ang kita ng mga nanghihiram. Isinasaalang-alang nito ang pinagsamang kita ng mag-asawa. Pagkatapos ng buwanang pagbabayad ng mortgage, ang bagong kasal ay dapat na may natitira man lang na 40% ng pera, o higit pa kung ang pamilya ay may mga sanggol.

Sa karagdagan, ang mga pautang sa pabahay para sa mga batang pamilya ay nangangailangan ng seguro, na dapat sumaklaw hindi lamang sa mga nanghihiram, kundi pati na rin sa napiling pabahay mismo. Bilang isang patakaran, ang tagal ng kontrata ay 12 buwan. Pagkatapos nito, dapat na i-renew ang insurance. Kung hindi matupad ng bagong kasal ang kundisyong ito, tataas ang rate ng interes sa utang.

Mga kakaiba ng pagpapautang sa mortgage

Dapat tandaan na ang mga pautang para sa mga batang pamilya ay naiiba lamang sa mga karaniwang programa sa halaga ng rate ng interes. Nangangahulugan ito na hanggang sa mabayaran ang utang, ang pabahay na nakuha sa isang mortgage ay magiging pag-aari ng bangko. Alinsunod dito, imposibleng makipagpalitan o magbenta ng pabahay.

Nararapat ding isaalang-alang na sa karamihan ng mga institusyong pampinansyal posibleng mabayaran ang utang nang maaga sa iskedyul. Kasabay nito, walang multa na ipinapataw sa bagong kasal. Walang mga karagdagang paghihigpit na ipinahiwatig.

Kapag nag-a-apply ng pautang sa isang batang pamilya para makabili ng bahay, hindi lahat ng mag-asawa ay kayang magbayad ng paunang bayad. Sa kasong ito, pinapayagan itogumamit ng parent capital. Ang halagang ito ay karaniwang sapat hindi lamang para sa paunang bayad, kundi pati na rin upang bayaran ang bahagi ng utang. Gayunpaman, sa parehong oras, ang isang dokumento ay dapat ma-notaryo, na nagsasaad na ang mga anak ng mag-asawa ay nagmamay-ari ng bahagi ng tirahan.

Kapag pumipili ng pautang para sa mga batang pamilya, marami ang nahaharap sa katotohanang hindi nila alam kung aling bangko ang kokontakin. Ngayon, hindi lahat ng mga bangko ay nagbibigay ng mga ganitong serbisyo. Ang Sberbank ay itinuturing na pinaka maaasahan. Ito ay nagkakahalaga ng pag-aaral pa tungkol sa mga kondisyon ng institusyong pampinansyal na ito.

Mga kinakailangan sa Sberbank

Kapag nag-aaplay sa organisasyong ito, ipinapalagay ang mga paborableng kondisyon ng kredito. Ang rate ng interes sa mortgage sa kasong ito ay magiging 12.5%. Sa kasong ito, ang pautang ay ibinibigay sa loob ng 30 taon. Gayunpaman, ang mga customer ay dapat kumuha ng insurance para sa biniling ari-arian. Ang paunang kontribusyon ay magiging 20%, gayunpaman, pinapayagan ng bangko ang paggamit ng maternity capital (kung ang pamilya ay may higit sa dalawang anak).

Mga kalamangan ng pagpapahiram

Kung pinag-uusapan natin ang mga benepisyo ng pautang na "Young Family" sa Sberbank, kung gayon sa kasong ito, maaaring hindi kumpirmahin ng mga borrower ang kanilang kita. Gayunpaman, ito ay posible lamang kung mayroong mga guarantor. Maaari silang maging malapit na kaibigan o kamag-anak ng batang mag-asawa.

Nararapat ding tandaan na sa 95% ng mga kaso, ang mga potensyal na nanghihiram ay naaprubahan. Posible ang pagtanggi kung ang isang hindi kumpletong pakete ng mga dokumento ay nakolekta o ang mga pangunahing kondisyon ng pautang ay hindi natugunan.

Mabuting malaman

Kung kinakailangan,na nag-isyu ng isang kagustuhan na pautang para sa isang batang pamilya, ang mga mag-asawa ay maaaring humingi ng pagpapaliban ng mga pagbabayad. Bilang isang tuntunin, ang bangko ay nagbibigay ng gayong pagkakataon sa loob ng limang taon. Para magawa ito, dapat kang makipag-ugnayan sa sangay ng bangko at sumulat ng nakasulat na pahayag na nagsasaad ng mga dahilan kung bakit pansamantalang hindi nagagawa ng mga bagong kasal ang kanilang mga obligasyon sa utang.

Halimbawa, ang dahilan ng pagkaantala ay maaaring ang pagbubuntis ng asawa, pagkawala ng trabaho ng isang miyembro ng pamilya, o isang malubhang karamdaman.

Gayundin, maaaring makipag-ugnayan ang mga borrower sa awtoridad sa buwis at humingi ng refund ng bawas sa buwis. Sa kasong ito, may pagkakataong makakuha ng hanggang 250 thousand rubles.

Mga Review

Kung pinag-uusapan natin ang opinyon ng mga nanghihiram mismo, kung gayon karamihan ay napapansin ng lahat na ang gayong mga pautang para sa mga batang pamilya ay talagang isang seryosong tulong para sa mga bagong kasal. Sa isang banda, tila sa marami na ang isang pautang sa loob ng 25-30 taon ay isang medyo mapanganib na gawain. Gayunpaman, sa kaso ng pagkawala ng trabaho, mayroong isang pagkakataon upang makakuha ng isang pagpapaliban. Dahil dito, mas secure ang pananalapi ng mga nanghihiram.

Sinasabi ng ilan na hindi posible na makapag-loan kaagad. Bilang isang patakaran, ito ay nangyayari dahil sa isang maling pinagsama-samang pakete ng mga dokumento. Gayunpaman, sa muling pag-apply, halos lahat ay nakakuha ng pautang. Samakatuwid, mahalagang malaman ang lahat ng mga subtleties ng naturang pamamaraan.

Mga tampok ng pag-aaplay para sa isang loan sa Sberbank

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pautang para sa mga batang pamilya, kung gayon sa kasong ito ang parehong pakete ng mga dokumento ay ibinigay tulad ng para sa isang pamantayanpagpapautang sa mortgage. Sa pangkalahatan, ang pagkakaiba ay nakasalalay lamang sa halaga ng sobrang bayad at paunang bayad.

Upang makatanggap ng pondo para sa pagtatayo o pagbili ng pabahay, ang bagong kasal ay dapat:

• Punan ang loan application form at isumite ito sa sangay ng bangko.
• Maghintay ng ilang araw hanggang sa magpasya ang institusyong pampinansyal na magbigay ng mga pondo.
• Isumite sa bangko ang lahat ng dokumento para sa property na binibili o ginagawa.
• Lagda ng kasunduan sa pautang. Kasabay nito, binuksan ang isang account para sa kliyente ng bangko, kung saan ililipat ang mga pondo.
• Irehistro ang pagmamay-ari. Para magawa ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa Rosreestr o gumawa ng electronic registration sa pamamagitan ng isang sangay ng bangko.
• I-insure ang property, lagdaan ang isang mortgage agreement o mortgage.

Anong mga dokumento ang kailangan

Upang mag-apply ng pautang sa isang batang pamilya para sa pagtatayo o pagbili ng pabahay, kailangan mong maghanda ng karaniwang pakete ng mga dokumento:

• Pahayag mula sa mag-asawa na nagsasaad ng mga detalye ng mga guarantor (kung mayroon man).
• Mga kopya ng mga pasaporte ng lahat ng mga co-borrower.
• Sertipiko sa anyo ng 2-personal na buwis sa kita, na nagpapatunay sa kita ng mag-asawa (kung mayroong isang guarantor, kung gayon siya lamang ang dapat kumpirmahin ang kanyang solvency) at mga libro sa trabaho.
• Mga dokumentong nagpapatunay sa opisyal na kasal at pagkakaroon ng mga anak.

Pagkatapos suriin ang aplikasyon, maaaring humingi ang isang empleyado ng bangkomga karagdagang dokumento. Halimbawa, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang bahay na itinatayo, kung gayon ang institusyong pinansyal ay dapat tiyakin na ang lahat ng mga apartment ay ikomisyon sa oras, at iba pang mga nuances. Kung gusto ng mga mag-asawa na gamitin ang kanilang kasalukuyang pabahay para sa mga pautang, kinakailangan na kumpirmahin na pareho o isa sa mga mag-asawa ang may-ari.

Mga alternatibong paraan ng suporta ng estado para sa mga batang pamilya

Mortgage lending ay hindi lamang ang paraan upang mabawasan ang sobrang bayad sa isang loan. Halimbawa, ang halaga ng maternity capital para sa 2018 ay 453 libong rubles. Ang lahat ng ito ay maaaring gamitin upang bahagyang bayaran ang mortgage. Dapat tandaan na ang programang ito ay may bisa hanggang 2020. Ang mga pamilyang may dalawa o higit pang anak ay maaari ding umasa sa karagdagang pondo.

Gayundin, sa pagsilang ng isang sanggol, isang beses na pagbabayad na 15 libong rubles ang ibinibigay. Gayunpaman, ang naturang "tulong" ay dapat ibigay nang hindi lalampas sa 6 na buwan pagkatapos ng kapanganakan ng bata.

Mayroon ding governor subsidy. Ito ay magagamit sa mga may-asawa na wala pang 30 taong gulang na may isa o higit pang mga anak. Ang halaga ng bayad ay depende sa rehiyon kung saan nakatira ang bagong kasal. Samakatuwid, ang halaga ay maaaring mag-iba nang malaki.

Bukod dito, maaari mong subukang mag-isyu ng panrehiyong pagbabayad. Bilang isang tuntunin, ito ay isang beses na allowance. Ang eksaktong halaga ng mga naturang pagbabayad ay nakadepende rin sa rehiyon kung saan nakatira ang mga batang mag-asawa.

Bukod dito, dapat mong bigyang pansin ang mga programang tinatawag na "Large Family". Sa kasong ito, ang mga bagong kasalmaaaring umasa sa tulong mula sa estado, sa kondisyon na mayroon silang hindi bababa sa tatlong anak na wala pang 18 taong gulang. Kasama rin sa naturang programa ang paggamit ng mga pondo upang bayaran ang isang bahagi ng mga pagbabayad sa mortgage. Bukod pa rito, ang mga bagong kasal ay maaaring hindi kasama sa bahagi ng mga buwis.