Tamang pagkalkula ng buwis sa ari-arian: sino ang nagbabayad, magkano at para saan?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ayon sa Federal Tax Service, isang bagong kalkulasyon ng buwis sa ari-arian ang ipapatupad simula Enero 2014. Sa ngayon, gumawa siya ng mga indicative na kalkulasyon, kung saan kinuha bilang batayan ang cadastral valuation ng iba't ibang mga bagay na matatagpuan sa 83 na rehiyon ng Russian Federation. Ayon sa mga awtoridad sa buwis, ang halaga na kailangang bayaran sa mga may-ari ng bahay ay direktang nakasalalay sa halaga nito. Bilang karagdagan, ang ilang mga kinatawan ng press ay pamilyar sa mga resulta ng gawaing isinagawa ng Federal Tax Service.

Paano kakalkulahin ang buwis sa ari-arian ng mga indibidwal? Ang serbisyong piskal na binanggit sa itaas ay nagmumungkahi na ipatupad ito batay sa rate na 1 o 0.5 porsyento. Ang una ay wasto para sa residential type real estate, at ang pangalawa - gaya ng maaari mong hulaan, non-residential. Ang mga kinatawan ng Russian media ay hindi nais na lumayo mula sa inihayag na mga pagbabago: ang isang bilang ng mga publisher ay naglathala ng tinatayang halaga ng mga pagbabayad. Sa panahon ng mga kalkulasyon, natagpuan na noong 2014 ang bilang ng mga bagay na dapat bayaran ng mga mamamayan ay halos doble. Sa parehong oras,ang mga bayarin ay quintupled. Halimbawa, kung mas maaga ang bilang ng mga bagay ay tinatayang humigit-kumulang 35.4 milyon, kung gayon mga 70.3 milyon ang sasailalim sa pagbubuwis sa bagong taon. Tulad ng alam mo, ang pinakamataas na presyo ng real estate ay naayos sa kabisera. Dito, ang isang metro kuwadrado ng isang apartment ay tinatantya sa humigit-kumulang 165.5, isang bahay - 109.1, isang opisina - 92.7 libong rubles. Kaya, hindi mahirap kalkulahin ang buwis sa ari-arian. Ang pangunahing bagay ay malaman ang mga pagbabawas na binanggit sa nauugnay na Pederal na Batas. Batay sa kaalamang ito, sinumang mamamayan ay may pagkakataong kalkulahin na ang estado ay kailangang magbayad ng 1,120 rubles para sa isang apartment na may lawak na 55 metro.

Gayunpaman, dapat ding banggitin dito na ang aktwal na mga rate (at, samakatuwid, ang halaga ng bayad) ay maaaring mag-iba, dahil ang mga munisipal na awtoridad ay binalak na bigyan ng mga kapangyarihan, salamat sa kung saan sila ay magagawang para ayusin ang rate. Na, siyempre, ay makakaapekto sa resulta, na pumuputong sa pagkalkula ng buwis sa ari-arian. Gayunpaman, lahat ng nakasulat sa itaas ay makakaapekto lamang sa mga Ruso na nagmamay-ari ng ilang mga real estate object. Naniniwala ang Ministri ng Pananalapi na ang paggamit ng mga ito upang tumanggap o mag-invest ng pera ay nararapat na buwisan nang naaayon. Bilang karagdagan, ang mga kinatawan ng departamentong ito ay nagpahayag ng kanilang paniniwala na ang paglipat sa isang bagong pamamaraan ng pagbabayad ay magaganap nang walang labis na kahirapan. Dalawang lungsod lang ang mangangailangan ng transitional period: Moscow at St. Petersburg.

Para naman sa mga legal na entity, isasagawa ang pagkalkula ng buwis sa ari-arian ng korporasyon para sa parehong naitataas at hindi natitinag na ari-arian. Bukod dito, isasaalang-alang ang sumusunod na property:

• inilipat para sa pansamantalang pagmamay-ari, pagtatapon, paggamit at pamamahala ng tiwala;

• nag-ambag sa isang partnership (pinagsamang) aktibidad;

• natanggap bilang resulta ng isang kasunduan sa konsesyon. Dapat tandaan na ang pagkalkula ng buwis sa ari-arian ng mga entidad ng negosyo ay isasagawa batay sa patuloy na pagbabago ng rate. Halimbawa, kung ang laki nito noong 2013 ay 0.4%, sa bawat susunod na taon ang halagang ito ay tataas ng 0.3.