LCD "Radonezhsky", Tomsk: paglalarawan, imprastraktura, mga larawan at mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang LCD "Radonezhsky" sa Tomsk ay isang medyo malaking residential complex, na itinatayo sa Siberian city na ito malapit sa sentro ng kultura at kasaysayan. Maraming tao ang aktibong naaakit dito, pinag-uusapan ang mataas na kalidad ng gawaing isinagawa, ang binuo na imprastraktura at abot-kayang presyo. Sa artikulong ito, malalaman natin kung ano talaga ang inaalok ng developer sa residential complex na ito, kung ano ang iniisip ng mga tunay na mamimili tungkol dito, na nakapili na pabor sa residential complex na ito.

Paglalarawan ng residential complex

Ang LCD "Radonezhsky" sa Tomsk ay isang klasikong kumplikadong pag-unlad, na kasalukuyang isinasagawa sa lungsod na ito. Ang microdistrict ay mukhang maganda, dahil ito ay matatagpuan malapit sa makasaysayang at kultural na sentro ng lungsod. Halimbawa, sa Lenin Square saMapupuntahan ang pampublikong sasakyan o kotse sa humigit-kumulang isang-kapat ng isang oras, sa loob ng maigsing distansya ay ang Lenina Avenue.

Ang residential complex na "Radonezhsky" sa Tomsk ay matatagpuan sa isang saradong lugar. Dito, hinangad ng developer na lumikha ng isang natatanging microclimate upang matiyak ang pinakamataas na kaligtasan at ginhawa para sa mga residente. Malapit sa Radonezh microdistrict sa Tomsk ay ang pilapil ng Tom River, kung saan marami ang nagtutungo para sa umaga o gabi na jogging o upang magsaya sa masayang paglalakad sa mga magagandang lugar.

Maraming berdeng espasyo sa teritoryo ng mismong residential complex, kung saan nagkakaroon ng pagkakataon ang mga residente na makalanghap ng sariwang hangin sa buong taon.

Sa kasalukuyan, ang malaking bilang ng mga bahay na may iba't ibang mga layout ay itinatayo sa Radonezh microdistrict sa Tomsk. Ang lahat dito ay makakahanap ng perpektong tirahan para sa kanilang sarili. Ang mga apartment na inuupahan sa Radonezh microdistrict sa Tomsk ay nabibilang sa comfort class. Mahalagang mabigyan na sila ng developer ng turnkey repair, na lubos na nagpapadali at nagpapabilis sa paglipat.

Imprastraktura

LCD "Radonezhsky" sa Tomsk ay matatagpuan sa isang saradong lugar. Ito ay isang garantiya ng kapayapaan at seguridad ng mga residente. Ang lahat ng kinakailangang panlipunang imprastraktura ay nasa teritoryo ng mismong residential complex.

Pinaplanong magkaroon ng sarili nitong paaralan, sports center at sports stadium. Ayon sa proyekto, dapat magsimulang gumana ang dalawang kindergarten sa "Radonezhsky" sa Tomsk pagkatapos makumpleto ang lahat ng trabaho.

Ang mga shareholder ay hindi dapat mag-alala tungkol sa paradahan. Mahigit limang libong parking space ang ibinibigay para sa mga lokal na residente - ito ay mga open parking space, underground parking lot, at multi-level parking garage.

Paano makarating doon?

Para sa marami na nag-iisip ng opsyon na bumili ng apartment sa residential complex na "Radonezhsky" sa Tomsk, ang accessibility sa transportasyon ay nagiging isang mapagpasyang sandali. Maginhawang makarating sa mga bagong gusaling ito sa pamamagitan ng personal at pampublikong sasakyan.

Ang paglalakbay sa pamamagitan ng kotse mula sa Lenin Square ay aabutin ng hindi hihigit sa quarter ng isang oras sa kahabaan ng maayos na urban asph alt road.

Mga bus at trolleybus din ang pumupunta rito. Makakapunta ka sa mga bagong gusali sa pamamagitan ng trolleybus No. 2 hanggang sa hintuan na "School No. 28" o sa pamamagitan ng mga bus No. 12, 12a, 5, 32.

Maaari mong malaman ang lahat ng mga detalye tungkol sa mga apartment, ang mga kondisyon para sa kanilang pagbebenta sa Radonezh microdistrict sa Tomsk sa kinatawan ng tanggapan ng developer. Ang apartment sales center ay matatagpuan sa teritoryo ng Status business center sa address: Batenkov Square, Building 2, ikalimang palapag. Sa mga karaniwang araw, bukas ito mula 8 a.m. hanggang 7 p.m., tuwing Sabado mula 10 a.m. hanggang 3 p.m., ang Linggo ay isang day off.

Ang karagdagang opisina ng pagbebenta ay matatagpuan sa: Trudovaya street, 22. Ang iskedyul ng trabaho ng unit na ito ay ang sumusunod:

• Lunes - mula 12.00 hanggang 19.00 (tanghalian - mula 14.00 hanggang 15.00);
• Martes-Biyernes - mula 11.00 hanggang 19.00 (tanghalian - mula 14.00 hanggang 15.00);
• Sabado - mula 10.00 hanggang 15.00 nang walang lunch break;
• Linggo ay isang day off.

Lokasyon ng kapitbahayan

Ang mga larawan mula sa Radonezhsky sa Tomsk ay maaaring makaakit ng marami, ang microdistrict mismo ay talagang matatagpuan nang kumportable hangga't maaari. Ito ang heograpikal na sentro ng lungsod ng Siberia. Mapupuntahan ang Lenina Avenue sa loob ng limang minuto sa isang kaakit-akit at kaaya-ayang tulay sa ibabaw ng Kerepet River. Kasabay nito, ang residential complex ay medyo inalis mula sa mga pangunahing lugar ng problema ng lungsod sa mga tuntunin ng accessibility sa transportasyon.

Dapat tandaan na ito ay isang heograpikal lamang, ngunit hindi isang kultural at pang-ekonomiyang sentro ng lungsod. Sa kasaysayan, ang lugar na ito ay tinawag na "Ceremoshniki", sa mismong lungsod mayroon itong medyo negatibong reputasyon dahil sa malaking bilang ng mga marginal at asocial na elemento na naninirahan sa teritoryo nito. Maraming industriyal na negosyo sa paligid, ang ilan sa mga ito ay nasa isang inabandunang estado. Bilang karagdagan, mayroong isang malaking halaga ng sira-sira na stock ng pabahay at isang latian sa malapit. Gaya ng nakikita mo, hindi ito napakagandang lugar.

Ang"Radonezhsky" (Tomsk) ay medyo malayo mula sa mga pinaka-dehado na lugar ng lumang Cheremoshniki, at ito ay mabuti, ngunit ang posibilidad ng pakikipag-ugnayan sa mga elemento ng asosyal ay nananatili pa rin. Sa mga review ng "Radonezhsky" sa Tomsk, napapansin ng mga potensyal na mamimili na isa ito sa mga pangunahing punto na nagdudulot sa kanila ng pinakamalaking pagdududa.

Materyal ng mga bahay

Ang "TDSK" ay tradisyonal na nagtatayo ng mga panel house, ang residential complex na ito ay walang pagbubukod sa panuntunan sa bagay na ito. Pansinin ng mga residenteng lumipat na sa mga bagong gusali ang mga kasalukuyang kalamangan at kahinaan.

Malinaw, ang pangunahing bentahe ng isang panel house ay ang bilis ng pagkakagawa nito. Bilang karagdagan, ang mga bahay ay medyo mainit-init, na apektado ng mababang thermal conductivity, na nakamit salamat sa sariling mga pag-unlad ng kumpanya. Ang karaniwang pag-aayos ng mga komunikasyon at mga silid ay lubos na nagpapadali at nagpapadali sa pag-aayos, ang mga apartment mismo ay inuupahan sa turnkey basis.

Kasabay nito, ang mga residente ay nananatiling hindi nasisiyahan sa mahinang pagkakabukod ng tunog, mababang kalidad na mga materyales sa pagtatapos na ginagamit ng mga tagabuo sa paghahanap ng mura, isang malaking bilang ng mga maliliit na depekto sa gusali, na kung magkakasama ay nagiging lubhang makabuluhan. Sa wakas, ang turnkey finish mula sa developer mismo ay mukhang kahina-hinala sa mga tuntunin ng disenyo, at mabilis ding nagiging hindi magagamit.

Sa teritoryo ng residential complex, pinlano na magtayo ng ilang monolithic-brick na bahay, kung saan ang mga kondisyon at kalidad ng trabaho ay maaaring maging mas mahusay. Gayunpaman, agad itong makakaapekto sa presyo.

Ekolohiya

Kapag bumibili ng apartment sa Tomsk, nababahala ang lahat tungkol sa mga isyu sa kapaligiran. Ang microdistrict na ito ay matatagpuan sa site ng isang sleeper impregnation plant, na inabandona sa mga nakaraang taon. Nabatid na ang produksyon ng mga sleeper sa USSR ay gumamit ng mapaminsalang substance na creosote, na may posibilidad na maipon sa lupa.

Dahil dito, ang "TDSK" ay nagsagawa ng land reclamation sa construction site ng residential complex, ang lupa mula sa mga pinakamahihirap na lugar ay malawakang na-export. Pagkatapos noon, nagsagawa ng pagsusuri sa kapaligiran, na nagbigay ng permit sa gusali.

KailanMayroong ilang mga tumatakbong pang-industriya na negosyo sa loob ng radius na ilang kilometro mula sa mga bagong gusali.

Social setting

Tulad ng nabanggit na natin, ang Cheremoshniki ay isang disadvantaged na lugar sa paligid ng residential complex, na binubuo ng isang pribadong sektor at ilang medyo bagong bahay.

Kung maayos ang lahat sa teritoryo ng residential complex, hindi inirerekomenda na lumabas ng complex. Bilang karagdagan, may mga paunang kondisyon para lumala ang sitwasyon.

Tomsk House-Building Company

Sa ating panahon, isang mahalagang punto sa pagkuha ng pabahay ay kung anong kumpanya ang developer nito. Ang residential complex na ito ay itinatayo ng pinakamatandang negosyo ng lungsod, na tinatawag na "Tomsk House Building Company". Ito ay nangunguna sa kasaysayan nito mula noong 1972, nang ang isang planta ng pagtatayo ng bahay ay itinatag sa lungsod sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Konstruksyon ng Unyong Sobyet. Kaya, 46 taong gulang na ngayon ang kumpanya.

Ligtas na sabihin na ang "Tomsk House Building Company" ay itinuturing na isa sa mga pinaka maaasahang developer. Ito ang pinakamalaking construction holding sa Siberian Federal District, isang pangunahing supplier ng square meters sa merkado ng Tomsk at sa buong rehiyon ng Tomsk.

Sa kasalukuyan, ang Tomsk House-Building Company ay may kasamang 21 na negosyo, na nagpapahintulot sa developer na gumana bilang iisang technological complex. Ito ay isang pangkat ng mga negosyo ng isang buong cycle, na kung saan ay maaaring magsagawa ng trabaho ng anumang kumplikado mula sa produksyonmga materyales sa konstruksyon at disenyo ng mga matataas na gusali bago ang kanilang pagtatayo, gayundin ang pagpapanatili ng mga nakahandang pasilidad at pagbibigay sa kanila ng modernong telekomunikasyon.

Sa panahon ng pagkakaroon nito, ang kumpanyang gumagawa ng bahay ng Tomsk ay nakagawa ng halos pitong milyong metro kuwadrado ng pabahay. Ngayon kalahati ng populasyon ng modernong Tomsk ay nakatira sa mga apartment na ito. Bilang karagdagan, sa kanyang direktang pakikilahok, ilang mga lungsod ang aktwal na itinayo sa hilaga ng rehiyon. Ito ay Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Ang kumpanya ay nagpapatakbo din sa mga kalapit na rehiyon. Halimbawa, nagtatayo siya ng buong microdistrict sa Kemerovo at iba pang mga lungsod sa rehiyon ng Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), may malalaking proyekto sa Novosibirsk.

Ang mga pangunahing produkto ng modernong construction holding na ito ay frame, large-panel, brick at monolithic na mga bahay na may taas na lima hanggang 17 palapag. Ang kumpanya ay nagsimulang magtayo ng mga comfort-class na bahay medyo kamakailan lamang - noong 2017.

Sa kasalukuyan para sa "TDSK" "Radonezhsky" sa Tomsk ay hindi lamang ang residential complex na ginagawa. Bilang karagdagan dito, itinatayo ng kumpanya ang Green Hills residential complex sa Architect Boldyrev Street, 5, at ang South Gate residential complex sa address: Grachev Street, 1.

Layout

Ibinebenta ng kumpanya ang pabahay na itinatayo sa residential complex na ito nang napakatindi na sa kasalukuyan ay halos wala nang natitira pang libreng apartment ang developer. Karamihan sa mga ito ay mabibili lamang sa pamamagitan ng mga may-ari.

Sa kumpanyang nagtatayo ng mga bahay, mayroon lamangilang walang tao na apartment sa "Radonezhsky" sa Tomsk. Halimbawa, ang lugar ng isang karaniwang isang silid na apartment ay halos 38 at kalahating metro kuwadrado. Ang nasabing living space ay gagastos sa iyo ng 2 milyon 112 libong rubles. Sa isang beses na pagbabayad, maaari kang umasa sa isang diskwento na 106 libong rubles.

Maaari kang bumili ng dalawang silid na apartment dito sa halos tatlo at kalahating milyong rubles. Ang lawak nito ay humigit-kumulang 63 metro kuwadrado. May kasama itong pinagsamang banyo, kusinang halos 11 "kuwadrado" at dalawang silid na 12 at 20 metro kuwadrado bawat isa.

Siyempre, ang pinakakaakit-akit na opsyon para sa isang malaking pamilya ay isang tatlong silid na apartment sa Radonezh microdistrict sa Tomsk. Ang isang living space na 63 at kalahating square meters ay nagkakahalaga ng 3 milyon 580 libong rubles. Tulad ng nakikita mo, ang lugar ng isang tatlong silid na apartment ay halos magkapareho sa isang dalawang silid na apartment. Nagawa ng developer na makamit ang resultang ito sa pamamagitan ng pagbawas sa lugar ng mga indibidwal na lugar. Dahil dito, mukhang mas abot-kaya ang mga presyo para sa "tatlong rubles" sa residential complex na ito.

Mga paraan ng pagbili

Sa isang beses na pagbabayad ng buong halaga ng apartment, makakaasa ang mamimili na makatanggap ng diskwento. Kung wala siyang ganoong pagkakataon, huwag mawalan ng pag-asa, nagbigay ang developer ng malaking bilang ng mga opsyon na nagbibigay-daan sa isang pamilyang may halos anumang kita na bumili ng tirahan dito.

Ang bahagi ng apartment ay maaaring bayaran mula sa maternity capital o kumuha ng mortgage. Nakikipagtulungan ang developer sa pinakamalalaking bangko sa rehiyon, kapag nag-a-apply para sa isang mortgage sa bumibiliisang limang porsyentong diskwento ang inaalok.

Mayroong ilang mga opsyon para sa pagbili ng apartment nang installment mula sa developer, kung saan hindi mo na kailangang magbayad nang labis. Sa panahon ng konstruksyon, ang mamimili ay kinakailangang magbayad ng paunang bayad na 30 porsiyento, at pagkatapos ay bayaran ang natitirang halaga sa susunod na limang buwan. Kung kinakailangan, ang installment plan ay maaaring pahabain, ngunit sa kasong ito ay sisingilin ang multa na 12 porsiyento kada taon. Ang panahon ng extension para sa bawat bagay na ginagawa ay isa-isang tinutukoy.

Posible ring mag-ayos ng installment plan para sa dalawang taon, napapailalim sa pagbabayad ng 70 porsiyento ng halaga ng pabahay. Ang natitirang halaga pagkatapos ng pag-expire ng dalawang taon na ito ay mai-index din sa rate na 12 porsyento.

Mayroon ding opsyon na kilala bilang trade-in. Sa kasong ito, ang "TDSK" ay handa na tanggapin mula sa kliyente ang kanyang lumang apartment sa anumang laki sa anumang distrito ng lungsod. Ang pangunahing bagay ay hindi ito dapat matatagpuan sa isang emergency na gusali at nasa mabuting kondisyon. Ang halaga ng pabahay ay susuriin ng mga independiyenteng eksperto. Kapag nagbabayad ng pagkakaiba sa pagitan ng luma at bagong apartment sa Radonezhsky Residential Complex, maaari kang gumamit ng mga installment o mortgage. Haharapin ng "TDSK" ang pagbebenta ng iyong lumang pabahay.

Sa wakas, may Mortgage Offset program para sa mga mamimili. Ito ay nagsasangkot ng pagpapalitan ng maliliit na mortgage apartment para sa mas malaking pabahay. Halimbawa, maaari mong palitan ang isang isang silid na apartment para sa isang dalawa o tatlong silid na apartment, at iba pa. Ang tanging kondisyon ay itoang programa ay may bisa lamang sa mga apartment na sinangla ng VTB o Sberbank. Binabayaran ng TDSK ang iyong mortgage para sa iyo, at nag-aayos ka ng bagong mortgage na isinasaalang-alang ang halaga ng luma at bagong mga apartment at ang available na balanse.