Company "Leader Invest": mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Maraming masasabi tungkol sa anumang matagal nang kumpanya, lalo na tungkol sa isang ito, dahil ang mga pagsusuri tungkol sa Leader-Invest ay nagmula noong 1993. Ang kumpanya ay bahagi ng istraktura ng pananalapi at pang-industriya na hawak na AFK Sistema, at ito rin ang pinakamahalagang tagapagpahiwatig sa pagbuo ng isang opinyon sa mga kakayahan ng organisasyon. Pangunahing nauugnay ang mga review tungkol sa "Leader-Invest" sa pangunahing espesyalisasyon nito - ang pagtatayo ng pabahay, na pangunahing matatagpuan sa gitna ng kabisera o napakalapit dito at kabilang sa business class.

Dalawang direksyon

Ang development subsidiary ng AFK Sistema ay isang mamumuhunan sa mga proyekto at independiyenteng nagtatayo ng negosyo at mga premium na residential complex. Ang mga pagsusuri tungkol sa "Leader-Invest" ay nagsasabi na pitumpu't limang porsyento ng mga bahagi ng MBI ("Moscow Business Incubator") ay nabibilang ditong kumpanya, at ang MBI ang namamahala sa lahat ng real estate ng Nagatino i-Land business park. Binibigyang-diin ng opisyal na website ang koneksyon sa AFK Sistema bilang estruktural unit nito, at mula noong 1993 ang holding na ito ay nagsama ng maraming malalakas na kumpanya.

Ito ang MTS-Bank at MTS mismo, Medsi - isang machine-building holding, pati na rin ang buong istraktura ng RTI-Systems. At hindi lang iyon. Kasama sa AFK Sistema ang Birnopharm (isang napakalaking kumpanya ng pharmaceutical), Bashneft, mga retail chain (halimbawa, Detsky Mir at iba pa), VAO Intourist, pati na rin ang maraming organisasyon mula sa larangan ng mass communications - Cosmos -TV", "Stream" at ibang kumpanya ng TV. Ang mga pagsusuri sa "Leader-Invest" ay tandaan na ang istraktura ng pag-unlad sa "System" ay hindi rin isa, ngunit ang pinakamalaki. Dati, mas malaki ang Sistema Hals, ngunit naibigay ito sa VTB noong krisis noong 2008.

Chapter

Itinatag ang AFK Sistema V. P. Si Yevtushenkov, na, sa paghusga sa pamamagitan ng impormasyon mula sa mga bukas na mapagkukunan, ay nagmamay-ari ng isang kumokontrol na stake sa hawak. Imposibleng matukoy ang iba pang mga may-ari, dahil ang lahat ng mga mahalagang papel ay kinakalakal sa London Stock Exchange, at sinuman ay maaaring bumili at magbenta muli ng mga ito, na mangyayari. Ipinanganak noong 1948, si Vladimir Yevtushenkov ay binigyan ng pagkakataong makatanggap ng dalawang mahusay na mas mataas na edukasyon: ang Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) at ang Lomonosov Moscow State University (Department of Economics - 1980). Ito ay nagbigay-daan sa kanya na gumawa ng isang tunay na makinang na karera: mula sa kapatas hanggangplanta ng plastik sa pinuno ng Moscow City Executive Committee para sa Agham at Teknolohiya.

Ang mga pagbabago sa bansa ay nagdala kay Yevtushenkov ng kabutihan lamang. Nilikha niya ang joint-stock financial corporation na Sistema. Kahanga-hanga ang resulta ng aktibidad ng lalaking ito: Ibinigay sa kanya ng Forbs ang ikadalawampung linya sa mga pinakamayayamang tao sa Russia, at ang Fortune Global 500 ay nagbigay ng ika-308 na lugar sa holding na nilikha niya, sa mga tuntunin ng kita. Sa paghusga sa tagumpay ng korporasyon, dapat na walang mahinang mga segment sa istraktura nito. Ito ay pinatunayan din ng mga pagsusuri ng mga empleyado ng Leader-Invest.

Ano at paano bubuo

Ipinakita ng kumpanya ang kabisera ng mga natatanging gusali ng tirahan sa mga distrito ng lumang Moscow. Ang lokasyon ay halos palaging katangi-tangi, ang arkitektura ay sa may-akda, ang mga solusyon sa pagpaplano ay gumagana, at samakatuwid ang mga tao ng isang partikular na lupon ay naaakit sa mga mamimili. Ang bawat bagong proyekto ay binanggit ng mga empleyado ng Leader-Invest bilang ang pinakamaliwanag na kaganapan sa buhay ng distritong ito ng Moscow.

Ang kumpanya ay nagtatayo rin ng mga sentro ng negosyo, pinapabuti ang mga pamantayan ng pamamahala sa komersyal na real estate, na nagbabago sa ideya ng ang perpektong opisina at nagbibigay-daan sa negosyo na umunlad nang pinakamatagumpay. Karaniwang pinipili ng kumpanya ang mga empleyado nito na may mataas na kalidad, at samakatuwid ang mga pagsusuri tungkol sa employer ng Leader-Invest ay bihirang hindi pabor. Tatalakayin ang mga ito sa ibaba.

Paglahok sa pagsasaayos

Ngayon ang kabisera ay nasa ilalim ng kaguluhan sa pagsasaayos, at handa ang kumpanya na tulungan ang lungsod sa mga programa sa pagsasaayos nito. Ito ang pinaka-tinalakay na paksa sa merkado ng real estate ngayon:ang mga problemang ito ay binibigkas kapwa sa telebisyon, at sa radyo, at sa pamamahayag. Ang Internet ay puno rin ng mga pinaka-magkakaibang pahayag sa paksang ito.

Ang portal ng Vesti. Nedvizhimost ay hindi tumabi, sa pagtatapos ng Agosto 2017 isang kumperensya ang idinaos na nakatuon sa pagsasaayos ng Moscow, kung saan parehong nagsalita ang mga awtoridad at developer. Si Victor Cherkassky, vice-president ng kumpanya ay nagsalita sa ngalan ng mga developer ng kabisera. Kaugnay nito, isang malaking bilang ng mga pagsusuri tungkol sa kumpanya ng Leader-Invest ang natanggap, at ang mga larawan mula sa kumperensya ay nai-publish sa lahat ng mga publikasyon.

Pagganap

Sa kanyang talumpati, binigyang-diin ni Viktor Cherkassky na ang Leader-Invest ay mayroon nang karanasan sa mga katulad na programa, at samakatuwid ay maaaring mag-alok ng pinakamabisang pamamaraan sa mga katotohanan ng realidad ngayon ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga developer at gobyerno. Ang mga pagsusuri tungkol sa kumpanyang "Leader-Invest" sa mga mamimili ay palaging positibo, at samakatuwid ang karanasang nakuha ay dapat na mailapat. Ang pangunahing tampok ng nakaraang programa ay ang magkasanib na pagpapatupad ng pabahay, iyon ay, ang mga bahay para sa resettlement ng mga Muscovites mula sa mga demolish na pabahay ay itinayo hindi lamang ng lungsod, ngunit sa isang malaking lawak ng mga developer na nagbigay sa lungsod ng isang napagkasunduang bahagi ng lugar sa mga gusaling kanilang itinayo.

Kaya ang pagpapatupad ay naging napakabilis, at ang resettlement ay naganap sa mga alon: ang mga residente ay muling pinatira sa mga bahagi, at habang ang mga sira-sirang pabahay ay giniba, ang mga bahay ay itinayo ayon sa plano para sa susunod na bahagi ng mga settlers. Ngayon ay medyo iba na ang sitwasyon. Kinuha ng lungsod ang lahat - parehong konstruksyon atpagpapatupad. Gayunpaman, ayon sa feedback mula sa mga empleyado ng "Leader-Invest" ng JSC, malamang na hindi maibenta ng lungsod ang napakalaking halaga ng real estate na ito. Kailangan namin ng isang partikular na makapangyarihang sistema para sa mga benta, ang mga ahensya ng gobyerno ay hindi nilayon para sa ganoong tungkulin, at hindi nila ito dapat gawin. Kinakailangang ibigay ang bawat kaso sa mga propesyonal, ayon kay Viktor Cherkassky. Maraming komento at feedback mula sa mga empleyado ng Leader-Invest ang sumusuporta sa kanilang vice president sa lahat ng bagay.

Tungkol sa kumpanya

Ang kahandaan ng kumpanya na tumulong sa pagsasaayos ay pinalakas ni Viktor Cherkassky ang impormasyon na ang karanasan ay higit pa sa sapat, maraming pagkakataon, at mayroong matagumpay na mga proyekto sa lahat ng lugar ng lungsod at sa ilalim ng iba't ibang kondisyon. Sa unang kalahati lamang ng 2017 ipinagdiriwang ng kumpanya ang pag-commissioning ng labing-isang bagong pasilidad, sa ikatlong quarter, ang mga proyekto para sa pagpapaunlad ng mga teritoryo sa complex ay ipapatupad: siyam na ektarya sa Lobachevsky Street, higit sa dalawampu't dalawa - sa Nagatinskaya baha.

Ngayon, ang sari-saring portfolio ng Leader-Invest ay kinabibilangan ng higit sa apatnapu't limang proyekto - sa iba't ibang yugto ng pagpapatupad o disenyo. Ang kanilang kabuuang lugar ay tatlong milyong metro kuwadrado. Kabilang sa mga gawa ng kumpanya - ang complex ng mga apartment na "House on Lyusinovskaya" na may dalawang antas na paradahan, isang monolith ng labindalawa at labintatlong palapag; din monolitik "Bahay sa Izumrudnaya" - ika-21 palapag, paradahan sa ilalim ng lupa at libreng pagpaplano; klase ng proyekto "negosyo" - "Bahay saSamarinskaya" sa labindalawang palapag na may paradahan at kisame hanggang apat na metro.

Mga Review

Lahat ng nasa itaas na mga bagong gusali ay inilaan para sa mayayamang mamimili, dahil ang mga ito ay matatagpuan sa isang tahimik na sentro at kumakatawan sa pinakabihirang infill development sa Moscow sa mga araw na ito. Kapag nagbabasa ng mga review ng Leader-Invest JSC, madaling ipatungkol ito na ganap na dayuhan, dahil halos may pangalan ng kumpanyang ito sa real estate market - ang Leader na humahawak mula sa St. Petersburg, na ngayon ay napakaaktibo sa Moscow mga teritoryo. Ang mga organisasyong ito ay ganap na naiiba, wala silang pagkakatulad, maliban sa propesyon.

Ang mga pagsusuri tungkol sa developer na "Leader-Invest" kahit sa maraming forum ay bihira, dahil nagtatayo sila ng mamahaling pabahay, at hindi makikipag-ugnayan ang mayayamang may-ari sa isang kumpanyang hindi nakakagawa ng sapat na kalidad. Alinsunod dito, bihira silang magsulat ng mga review. Pinasalamatan na ng pera ang developer para sa biniling pabahay, ano pa ang kailangan ng Leader-Invest company? Ang mga review ng mga may hawak ng equity ay halos imposibleng mahanap. Sa pagkakataong ito, masasabi lamang natin na ang pabahay ay tiyak na karapat-dapat, ang mga plot ng gusali na natanggap ay kahanga-hanga (sigurado, hindi ito magagawa nang walang lihim ng kumpanya: hindi lahat ng developer ay nakakakuha ng pagkakataon na magpatupad ng mga proyekto sa Central Administrative District ng Moscow).

Sa merkado ng konstruksiyon

Ngunit ang kumpanya ng Leader-Invest ay kilalang-kilala sa merkado ng konstruksiyon. Feedback mula sa mga manager at developer na ito, at mga empleyado ng marami pang kumpanyaito ay nabanggit medyo madalas. Dahil napakaraming mamahaling proyekto ang ipinatupad, kakaiba kung walang nakakaalam tungkol sa developer.

Ang mga proyektong ito ay kaginhawaan lamang, negosyo at premium na pabahay at maraming gawaing ginawa sa mga tuntunin ng komersyal na real estate (isang business park sa site ng ZIL plant ay nagkakahalaga ng isang bagay). Sa prinsipyo, ang "Leader-Invest" ay matagumpay na minarkahan ang sarili sa lahat ng mga segment ng merkado ng konstruksiyon ng Moscow, at sa pinakamalaking mga proyekto sa pag-unlad ng lunsod. Noong 2014, inilunsad ang mga kumplikadong proyekto sa kabisera, na ipinapatupad na ngayon ng Leader-Invest. Ito ang mga pag-unlad na dapat na organikong umaangkop sa umiiral nang arkitektural na grupo, habang pinapanatili ang umiiral na hitsura ng kabisera.

Sa Lobachevsky

Nagawa naming mahanap ang mga kuwento ng dalawang rieltor na nagtrabaho sa magkaibang panahon sa kumpanya ng Leader-Invest na, dahil sa krisis, nagpasya ang kumpanya na ibenta ang residential complex na proyekto sa Lobachevsky sa 250,000 square meters. Gayunpaman, ang impormasyon sa site ay nagmumungkahi na kahit na ang naturang desisyon ay ginawa, kung gayon ang mga potensyal na mamimili ay hindi mapalad - nagpasya ang pamamahala na huwag ibenta ang proyektong ito. Masyadong malaki ang pasilidad para makahanap ng isang mamumuhunan para dito, ngunit kung makakaakit ka ng ilang mamumuhunan mula sa labas, lalabas ito hindi lamang kumikita, ngunit mabuti rin para sa mga namumuhunan at para sa lungsod.

Sa lahat ng pagpapakita, nagtagumpay ang Leader-Invest dito. Nakumpleto na ang disenyo, at ang pag-commissioning ng pasilidad ay naka-iskedyul para sa 2021. Ang natatanging complex na ito ay dapat magsama ng humigit-kumulang isang daan at tatlumpung libong metro kuwadrado ng pabahay,tungkol sa parehong bilang ng mga apartment at anim na libong metro kuwadrado ng komersyal na espasyo. Ang kumpanya ay hindi nagbubunyag ng mga mamumuhunan sa proyektong ito kahit saan. Sa pangkalahatan, ang "Leader-Invest" ay puno ng mga lihim at misteryo.

Sa halip na ATS

Sa 2017, pinlano itong magsagawa ng mga residential complex na may pamumuhunan na limang bilyong rubles. Ito ang mga teritoryo kung saan ang mga awtomatikong palitan ng telepono ay dating matatagpuan: sa Kuzminki sa Zelenodolskaya Street, malapit sa Skhodnenskaya metro station sa Fabritsius Street, sa Michurinsky Prospekt sa Olympic Village at malapit sa Sokol metro station sa Usievich Street. At sa 2018, ang Leader-Invest ay magkokomisyon ng isang complex sa D. Bedny Street (malapit sa Marshal Zhukov Avenue), kung saan ang mga gastos ay lalampas sa dalawampu't pitong bilyong rubles, hindi kasama ang halaga ng lupa.

Napakalaki ng laki ng proyekto, ngunit garantisadong magiging in demand ito sa mga mamimili kung ilalapat ang isang karampatang patakaran sa pagpepresyo. Mayroong isang binuo na imprastraktura at isang malaking bilang ng mga natural na lugar: kagubatan at parke. Sa kabuuan, may humigit-kumulang tatlumpung ganoong proyekto, dalawampu't anim na ang ginagawa. Karaniwan, ang lahat ng mga residential complex na itinatayo ng kumpanya ay matatagpuan sa mga lugar kung saan nagkaroon ng mga awtomatikong pagpapalitan ng telepono. Inaayos sila ng MGTS. Ito ay ang Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street at iba pa.

Ngayon

At ngayon ay may pagsubok sa Rosneft, na may kinalaman sa halos lahat ng istruktura ng AFK Sistema. Ang Leader-Invest ay hindi pa naaapektuhan ng mga pansamantalang hakbang, ngunit ang mga pagtatalo sa paggawa ay nagaganap na. Ang ilan ay napakaseryoso. Ang dating presidente ng kumpanya at humigit-kumulang sampung middle manager ay hindi nakatanggap ng severance pay nang sila ay tinanggal, bukod dito, sila ay ipinangako. Kaya naman napilitan silang mag-aplay sa tanggapan ng tagausig, at umiiral na ang paunawa ng tseke ng tagausig.

Ang kumpanya sa isang counterclaim ay nangangailangan ng reimbursement ng isang daan at limampu't limang milyong rubles mula sa umalis na nangungunang manager. Ang pamunuan ng kumpanya ng Leader-Invest ay hindi muling nagbubunyag ng mga detalye, ngunit hinihiling ang perang ito bilang isang panukala upang maprotektahan ang mga lehitimong interes at karapatan ng kumpanya. At hindi ibabalik ng pamamahala ng kumpanya ang mga nilabag na karapatan ng dating nasasakupan nito: Si G. Rubtsov ay hindi karapat-dapat sa anumang kabayaran sa halagang tatlong beses sa average na buwanang suweldo, bagaman inaprubahan ng lupon ng mga direktor ang mga tuntuning ito ng pagpapaalis.

Larawan ng kumpanya

Pagkatapos matanggap ang abiso ng tseke ng tagausig, literal na nagsampa ng kaso ang Leader-Invest laban kay dating presidente Rubtsov pagkalipas ng dalawang araw, at sinabi kay Kommersant na ang demanda na ito ay walang kinalaman sa pagpapaalis sa nangungunang tagapamahala, at 155 milyong rubles ang gagastusin ng kumpanya sa mga abogado na sasama sa mga papeles. Ang katotohanan ay ang lahat ng mga aktibidad ng CEO ay nauugnay sa mga panganib, ang personal na responsibilidad ay napatunayan na may napakalaking kahirapan. Ang Leader-Invest ay may maraming ganoong mga hindi pagkakaunawaan: noong 2016 lamang, 695 na kaso ang isinampa, ibig sabihin, mga apat na porsiyento ng lahat ng hindi pagkakaunawaan sa korporasyon.

At lubos na hindi kanais-nais para sa mga developer na magdemanda. Ang anumang hindi pagkakaunawaan sa korporasyon na lumampas sa mga pader ng kumpanya ay isang seryosong imaheang kawalan. Lalo na kung isasaalang-alang mo ang sitwasyon sa merkado ng real estate, kapag ang alok ay ilang beses na mas mataas kaysa sa demand. Ang mga mamimili ay hindi bibili ng mga apartment mula sa mga developer na nakikita sa mga iskandalo. Ang lahat ng kaso na isinampa noong nakaraang taon ay sinisisi sa umalis na ex-CEO.

Dahilan ng pag-alis

Ang RBC, isang nangungunang Russian information technology at media company, ay nag-ulat na si Yevgeny Rubtsov ay tinanggal sa trabaho kasunod ng mga resulta ng internal audit na isinagawa ng serbisyo ng seguridad ng kumpanya. Gayunpaman, ang Leader-Invest, gaya ng dati, ay hindi rin nagkokomento sa impormasyong ito. Sinabi mismo ni Rubtsov na napilitan siyang umalis dahil sa ibang pananaw sa pag-unlad ng kumpanya kasama ang isa sa mga shareholder.

Nais ng AFK "Sistema" na bawasan ang gastos sa pagtatayo at magbenta ng pabahay bilang isang business class, ngunit naisip ni Rubtsov na mali ito. Kasabay ni Rubtsov, walong higit pang mga tao mula sa gitnang mga tagapamahala ang napilitang umalis. Hindi rin nila natanggap ang severance pay na nararapat sa kanila, at samakatuwid ay bumaling din sa tanggapan ng piskal tungkol sa paglabag sa mga batas sa paggawa.