Mortgage refinancing, Gazprombank: mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang Mortgage ay naging isa sa mga uri ng pautang kung saan maaari kang bumili ng sarili mong bahay. Ngayon, halos lahat ng mga institusyong pampinansyal ay nag-aalok ng mga mortgage sa pinaka-kanais-nais na mga termino, at ang naturang operasyon bilang mortgage refinancing ay naging karaniwan din. Ang Gazprombank, bukod sa iba pa, ay nag-aalok ng pinakamainam na kondisyon para sa pagpaparehistro at pinasimpleng mga kinakailangan para sa mga nanghihiram.

Mga pangunahing konsepto

Bago isaalang-alang ang mortgage refinancing sa Gazprombank, suriin natin ang mga pangunahing konsepto.

Ang mortgage ay itinuturing na isang paraan ng pledge, kung saan ginagamit ng may utang ang nakasangla na ari-arian, at kung sakaling matupad ang mga obligasyon sa pinagkakautangan, ang ari-arian na ito ay maaaring ibenta upang mabayaran ang utang.

Ang Refinancing ay ang buo o bahagyang pagsasara ng isang loan sa pamamagitan ng pagkuha ng bagong loan. Maaaring ilapat ang program na ito kung sakaling magkaroon ng pagbabago sa mga kondisyon ng merkado, pati na rin ang pagbaba sa solvency ng may utang.

OptimalAng opsyon ay muling i-refinance ang mortgage sa "Gazprombank". Karamihan sa mga review tungkol sa kanya ay positibo lamang, maraming nanghihiram ang nasiyahan sa mga tuntunin ng mga pautang at serbisyo ng bangko.

Kondisyon

Ang Gazprombank ay nagre-refinancing ng mga mortgage sa mga sumusunod na tuntunin:

• Available ang mga mortgage sa loob ng 30 taon o higit pa.
• Ang property mismo ay gumaganap bilang collateral.
• Ang isang pautang sa ilalim ng programa ay ibinibigay sa halagang 600 libong rubles. hanggang RUB 45 milyon
• Ang rate ng interes sa refinancing ay 12-13%.
• Maaaring umabot sa 1% ang rate ng pautang kung may personal insurance ang nanghihiram.
• Application para sa mortgage refinancing ay isinasaalang-alang sa loob ng 7-10 araw.
• Posibleng maagang pagbabayad ng mortgage nang walang pagpapataw ng mga multa at multa.
• Ang mga buwanang pagbabayad ay maaaring gawin nang lampas sa minimum na kinakailangang pagbabayad.
• Maaaring ibigay ang refinancing hindi lamang sa mga tuntunin ng ruble, kundi pati na rin sa iba pang mga pera.

Insurance

Tulad ng anumang iba pang pangmatagalang pautang, ang Gazprombank ay nagsasagawa ng pag-insure ng mortgage refinancing. Paghiwalayin ang compulsory at voluntary insurance.

Ang mga sumusunod na panganib ay kasama sa compulsory insurance:

1. Nagdudulot ng pinsala o pagkawala ng real property.
2. Pagwawakas ng pagmamay-ari ng collateralized na ari-arian sa loob ng hindi bababa sa isang taon (ngunit kung ang napagkasunduang ari-arian ay kasama ng nanghihiram nang higit sa tatlong taon, ang ganitong uri ng insurance ay hindinaaangkop).

Voluntaryong insurance ay kinabibilangan ng mga sumusunod:

1. Pagkamatay ng nanghihiram o kawalan ng kakayahan.
2. Aksidente.
3. Property insurance.

Disenyo

Sa kabila ng kawalang-tatag sa larangan ng ekonomiya, gumagana ang refinancing ng Gazprombank mortgage nang walang mga pandaigdigang pagbabago.

Ang proseso ng refinancing ay may mga sumusunod na hakbang:

• Pagsusulat ng aplikasyon sa anumang maginhawang opisina ng Gazprombank.
• Pagkolekta at pagbibigay ng mga dokumento.
• Pagkuha ng pahintulot mula sa bangko kung saan orihinal na inisyu ang mortgage para mag-refinance.
• Pagguhit at pagpirma ng kontrata.
• Paglipat ng mga ibinigay na pondo sa kasalukuyang account ng nanghihiram.
• Pagbabayad ng utang sa bangko kung saan ibinigay ang mortgage.
• Pagpapalaya sa ari-arian mula sa collateral burden.
• Konklusyon ng isang kasunduan sa pledge sa Gazprombank.

May opsyon na kakailanganin mong magbigay ng mga guarantor o iba pang ari-arian sa Gazprombank. Ang refinancing ng mga mortgage ng ibang mga bangko sa mga indibidwal sa kasong ito ay ibinibigay sa mas kanais-nais na mga termino. Sa madaling salita, ang nanghihiram ay mas malamang na makatanggap ng mga pondo para mabayaran ang sangla sa ibang bangko.

Mga Dokumento

"Gazprombank", gayunpaman, tulad ng ibang mga bangko, ay nangangailangan ng karaniwang hanay ng mga dokumento. Una sa lahat, kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon para sarefinance, pagpayag sa pagproseso ng data at sa kahilingan para sa isang credit history.

Ang application ay dapat maglaman ng sumusunod na data:

1. Buong detalye ng nanghihiram.
2. Address at numero ng telepono ng aplikante.
3. Halaga ng utang na kailangan para mabayaran ang isang mortgage.
4. panahon ng kredito.
5. Data sa collateral.

Kasama ang application ay ipinakita:

• dokumento ng pagkakakilanlan;
• 2-personal na income tax certificate na nagpapatunay sa solvency ng nanghihiram;
• kopya ng work book;
• dokumento ng ari-arian: patunay ng pagmamay-ari, batayan ng pagmamay-ari;
• kasunduan sa pautang, na tinapos sa orihinal na nagpapahiram;
• sertipiko ng utang sa kredito.

Kabilang sa mga karagdagang dokumento ang:

• pagkuha ng nakasulat na pahintulot ng unang tagapagpahiram upang muling pondohan ang mortgage;
• probisyon ng karagdagang collateral o guarantor;
• Ang borrower ay maaaring magsumite ng mga dokumentong nagpapatunay ng karagdagang kita; halimbawa, kung ito ay pag-upa ng lugar, kailangan mong magsumite ng kasunduan sa pag-upa.

Bukod sa nabanggit, maaaring humiling ang bangko ng mga sumusunod na dokumento:

• indibidwal na numero ng buwis;
• SNILS;
• dokumento ng edukasyon;
• dokumentong nagkukumpirma ng marital status;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata o pasaporte ng bata kung siya ay 14 taong gulang nataong gulang;
• death certificates ng mga magulang, anak, asawa (kung mayroon);
• mga dokumentong maaaring kumpirmahin ang pagkakaroon ng movable o immovable property.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Ang "Gazprombank" ay hindi nagbibigay ng refinancing ng mga mortgage ng ibang mga bangko sa lahat. Para sa mga nanghihiram na gustong lutasin ang kanilang mga problema sa kredito, ang bangko ay gumagawa ng ilang mga kinakailangan. Kabilang dito ang:

• Russian citizenship;
• permanenteng pagpaparehistro sa rehiyon ng pagpapahiram;
• positibong credit history, walang delinquencies sa oras ng refinancing;
• Gazprombank mortgage refinancing ay nagbibigay sa mga taong hindi mas bata sa 20 taong gulang at hindi mas matanda sa 55 taong gulang para sa mga babae at 60 taong gulang para sa mga lalaki;
• Pagkakaroon ng matatag na kita at pananatili sa iyong huling trabaho nang hindi bababa sa anim na buwan.

Ang kita ng isang tao ay dapat matiyak na kaya niyang magbayad ng mga buwanang pagbabayad sa oras. Sa kaso ng mga pagkaantala o hindi wastong pagganap ng mga obligasyon sa bangko, maaaring ipataw ang mga multa at parusa sa nanghihiram.

Kung ang nanghihiram ay magbibigay ng karagdagang collateral sa anyo ng ari-arian o ibang guarantor, maaaring taasan ng institusyong pinansyal ang edad ng limang taon (para sa mga babae ay magiging 60 taon, para sa mga lalaki - 65 ayon sa pagkakabanggit).

Ang kahigpitan ng mga kinakailangan ay nabibigyang katwiran sa pamamagitan ng katotohanang sa ganitong paraan tinitiyak ng bangko ang katatagan ng pananalapi nito, at kakaunti ang mga natitirang pautang.

Kinakailangan sa mortgage

Nire-refinance ng Gazprombank ang mortgage kung natutugunan nito ang mga kinakailangan:

• kinuha sa rubles;
• uri ng utang – mortgage lang;
• ang balanse ng utang ay hindi dapat lumampas sa 85% ng market value ng property;
• balanse para sa termino ng pautang na hindi bababa sa 36 na buwan;
• walang kasalukuyang mga pagkaantala.

Mga kalamangan at kahinaan

Isaalang-alang natin ang mga pangunahing kalamangan at kahinaan ng programang inaalok ng Gazprombank. Ang mortgage refinancing ay may mga sumusunod na benepisyo:

• posibilidad ng pagpaparehistro sa anumang katumbas na pera;
• mahabang termino ng pautang;
• walang karagdagang bayarin mula sa bangko, kasama ang pagpapanatili ng account;
• walang nakatagong bayarin;
• ang pagkakaroon ng mga minimum na pagbabayad nang walang maximum na mga limitasyon;
• walang multa para sa paggawa ng mas malaking buwanang pagbabayad;
• posibilidad na mabayaran nang maaga ang mortgage nang hindi nagpapataw ng mga parusa;
• maaari kang makakuha ng mortgage nang walang collateral sa pamamagitan ng pagbibigay sa bangko ng maraming guarantor.

Kabilang sa mga negatibong punto ang mga sumusunod na feature:

• Maaaring tanggihan ang isang borrower na mag-refinance kung ang mortgage ay binayaran ng mas mababa sa 20%.
• Ang pagkakaroon ng mga kinakailangan para sa pabahay mismo: dapat itong isang apartment na eksklusibo sa isang bagong gusali. Sa kasamaang palad, hindi isinasaalang-alang ng bangko ang mga apartmentsa pangalawang pamilihan, mga silid sa mga communal na apartment, "Khrushchev", atbp.
• Nakakaapekto ang pagkakaroon ng insurance sa mga rate ng interes sa mortgage.
• Isang kahanga-hangang listahan ng mga dokumento na maaaring tumagal ng hanggang anim na buwan bago ma-verify.

Mga Review

Ano ang sinasabi ng mga customer sa bangko tungkol sa serbisyo tulad ng mortgage refinancing? Ang Gazprombank, siyempre, ay tumatanggap ng maraming uri ng mga pagsusuri tungkol sa serbisyong ito. Maraming tao ang nagugustuhan na ang mga kinakailangan para sa mga nanghihiram ay hindi masyadong mahigpit. Gayunpaman, ang kawalang-kasiyahan ay sanhi ng mabagal na pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon. Ang mga empleyado ng Gazprombank ay binibigyan ng mga karagdagang benepisyo para sa refinancing.

Sa kabilang banda, ang pagpuna ay sanhi ng hindi kumpletong impormasyon na ibinigay sa kliyente sa simula. Iyon ay, pagkatapos magsumite ng mga dokumento, kinakailangan na mangolekta ng mga sertipiko, na hindi nabanggit nang mas maaga. Ito ay hindi isang napakagandang sandali, na nakakainis sa maraming mga customer ng Gazprombank. Gayunpaman, sinasaklaw ng kaakit-akit na rate ng interes ang lahat ng mga pagkukulang na ito, kaya stable ang daloy ng kliyente ng bangko.