2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Upang magsimula, gusto kong magsabi ng ilang salita tungkol sa kung kailan at paano lumitaw ang sangla. Kung ano ang operasyong ito, alam na nila sa sinaunang Roma at sinaunang Greece. Noong mga panahong iyon, ang nasabing salita ay tinatawag na isang haligi, na inilagay sa lupain ng may utang para sa anumang obligasyon. Nasa haligi ang mga pangalan ng nanghihiram at nagpautang, gayundin ang mga petsa kung kailan dapat bayaran ang mga utang. Mula sa teritoryong minarkahan sa ganitong paraan, ang taong may utang ay hindi maaaring maglabas o maglabas nito.
Sa pre-revolutionary Russia, nagkaroon din ng mortgage. Na ang gayong direksyon ng aktibidad sa pananalapi ay umiiral ay halos nakalimutan sa mga taon ng kapangyarihan ng Sobyet. Samakatuwid, maraming mga modernong tao na gumamit ng gayong serbisyo sa pananalapi ay madalas na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon, dahil sa ang katunayan na hindi nila kinakalkula ang kanilang lakas. Sa Russia, mula ika-13 hanggang ika-14 na siglo, alam nila kung ano ang isang mortgage (ng real estate), ayon sa mga patakaran kung saan, ang mga hindi makabayad sa mga obligasyon sa utang ay nawala ang kanilang ari-arian, na ibinibigay ito sa mga mangangalakal, usurers, o kung minsan. kahit na mga monasteryo. Ang mortgage,katulad ng makabago, lumitaw sa Imperyo ng Russia noong 1881.
Aling mga bansa ang may pinakamahusay na pagpapaunlad ng mortgage? Ano ang pakiramdam na kumuha ng pautang upang makabili ng bahay sa mahabang panahon hanggang 30 taon sa mababang rate na humigit-kumulang 6% bawat taon, ang mga Amerikano ang higit na nakakaalam. Hanggang sa huling krisis sa ekonomiya, ang mga naninirahan sa bansang ito ay kusang-loob na kumuha ng pangmatagalang pautang para makabili ng bahay. Bukod dito, sa presyong humigit-kumulang 1-2 libong dolyar kada metro kuwadrado, marami sa kanila ang may suweldo na humigit-kumulang 5 libong dolyar bawat buwan. Ngayon, ang mga pautang sa pabahay sa Estados Unidos ay inisyu nang hanggang 15 taon, at maraming residente ng magagandang cottage ang nawalan ng tirahan dahil sa pagkawala ng trabaho at kawalan ng kakayahan na bayaran ang utang. Ang mga mortgage na walang paunang bayad ay hindi karaniwan doon. Yung. ang isang potensyal na may-ari ng ari-arian ay dapat na nakaipon ng humigit-kumulang 10-20% ng halaga ng apartment na gusto nila.
Para mas mapalapit ang Russia sa mga pamantayan ng mortgage bago ang krisis sa Amerika, kinakailangan na ang ekonomiya ay hindi makaranas ng malubhang pagkabigla. Sa kasong ito, ang mga organisasyon at indibidwal ay mamumuhunan sa mga bangko sa loob ng mahabang panahon, na magbibigay-daan sa mga institusyon ng kredito na magbigay ng pangmatagalang mga pautang sa pinakamababang rate. Ngayon, tanging ang pinakamalaking institusyong pampinansyal, gaya ng Sberbank, ang may mas marami o hindi gaanong makabuluhang mapagkukunang pinansyal ng ganitong uri.
Maaari mong kalkulahin ang isang mortgage gamit ang mga loan calculator na inaalok ng mga bangko. Upang gawin ito, kailangan mong piliin ang mga termino ng pera at pautang, tukuyin ang iyong netong kita, kalkulahin ang mga pondong magagamit na para sapagbili ng pabahay (hindi bababa sa 10%), alamin kung anong mga programa ang magagamit para sa isang partikular na kategorya ng populasyon (halimbawa, mga batang pamilya), atbp.
Ang ekonomiya ng Russia ay hindi nakaranas ng mga seryosong dagok sa huling pandaigdigang krisis, kaya ang mga mortgage ay naging available sa maraming pamilya. Ano ang isang mortgage para sa mga nagsamantala dito? Una sa lahat, ito ay isang pagkakataon upang manirahan sa halos iyong sariling pabahay, na nagbibigay ng pera para sa pagbili nito, at hindi para sa upa. Para sa mga nag-loan bago tumaas ang mga presyo ng pabahay at matagumpay na nabayaran ito, ang serbisyong pinansyal na ito ay naging isang pagkakataon upang kumita ng magandang pera sa pamamagitan ng pagbebenta ng apartment sa mas mataas na halaga. Gayunpaman, mayroong isang medyo malaking grupo ng mga tao na nawalan ng trabaho at hindi nakabili ng gustong square meters. Samakatuwid, kapag nagtatapos ng mga kasunduan sa mortgage, dapat maingat na timbangin ang lahat ng mga panganib, lalo na kung isang tao lamang sa pamilya ang may sapat na mataas na kita, na ginagamit kung saan ito dapat magbayad ng utang.
Inirerekumendang:
Aling bangko ang nagbibigay ng mortgage sa isang kwarto: mga listahan ng mga bangko, mga kondisyon sa mortgage, isang pakete ng mga dokumento, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang, pagbabayad at ang halaga ng rate ng mortgage loan
Ang iyong sariling pabahay ay isang pangangailangan, ngunit hindi lahat ay mayroon nito. Dahil ang mga presyo ng apartment ay mataas, kapag pumipili ng isang prestihiyosong lugar, isang malaking lugar at ang gastos ay tumataas nang malaki. Minsan mas mahusay na bumili ng isang silid, na medyo mas mura. Ang pamamaraang ito ay may sariling mga katangian. Aling mga bangko ang nagbibigay ng isang mortgage sa isang silid, ay inilarawan sa artikulo
Mortgage sa Germany: pagpili ng real estate, mga kondisyon para sa pagkuha ng mortgage, mga kinakailangang dokumento, pagtatapos ng isang kasunduan sa isang bangko, mortgage rate, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang at mga panuntunan sa pagbabayad
Maraming tao ang nag-iisip tungkol sa pagbili ng bahay sa ibang bansa. Maaaring isipin ng isang tao na ito ay hindi makatotohanan, dahil ang mga presyo para sa mga apartment at bahay sa ibang bansa ay masyadong mataas, ayon sa aming mga pamantayan. Isa itong maling akala! Kunin, halimbawa, ang isang mortgage sa Germany. Ang bansang ito ay may isa sa pinakamababang rate ng interes sa buong Europa. At dahil kawili-wili ang paksa, dapat mong isaalang-alang ito nang mas detalyado, pati na rin isaalang-alang nang detalyado ang proseso ng pagkuha ng pautang sa bahay
Pagsusuri at rating ng mga pang-industriyang washing machine. Ano ang mga pang-industriyang washing machine para sa mga labahan
Ang mga propesyonal na washing machine ay naiiba sa mga modelo ng sambahayan dahil sa karamihan ng mga kaso ay mas mataas ang produktibidad at iba pang mga mode, gayundin ang mga siklo ng trabaho. Siyempre, dapat tandaan na kahit na may parehong mga teknikal na parameter, ang isang pang-industriya na modelo ay nagkakahalaga ng maraming beses na higit pa. Maya-maya ay mauunawaan mo kung bakit ganito
Bank Vozrozhdenie: mga review, rekomendasyon, opinyon ng mga customer sa bangko, serbisyo sa pagbabangko, mga kondisyon para sa pag-isyu ng mga pautang, pagkuha ng mga mortgage at deposito
Mula sa magagamit na bilang ng mga organisasyon sa pagbabangko, sinusubukan ng lahat na gumawa ng kanilang pagpili pabor sa isa na kayang mag-alok ng mga kumikitang produkto at ang pinaka komportableng kondisyon para sa pakikipagtulungan. Ang pantay na mahalaga ay ang hindi nagkakamali na reputasyon ng institusyon, ang mga positibong pagsusuri ng customer. Ang Vozrozhdenie Bank ay sumasakop sa isang espesyal na posisyon sa maraming mga institusyong pinansyal
Eurobonds - ano ito? Sino ang nag-isyu ng Eurobonds at bakit kailangan ang mga ito?
Sa unang pagkakataon, lumitaw ang mga instrumentong ito sa Europe at tinawag na eurobond, kaya naman ngayon ay madalas itong tinatawag na "eurobonds". Ano ang mga bono na ito, paano ibinibigay ang mga ito, at anong mga pakinabang ang ibinibigay nila sa bawat kalahok sa merkado na ito? Susubukan naming sagutin ang mga tanong na ito nang detalyado at malinaw sa artikulo
