Paano magbigay ng apartment?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Pagkatapos ng pagtanggal ng buwis sa regalo at mana, ang mga kaso ng pagbibigay ng real estate ay naging mas madalas. Naging mas madaling gawin ito kaysa ipamana o ibenta ito. Kadalasan ang mga taong gustong gumawa ng ganoong karangyang regalo ay nagtatanong: "Paano magbigay ng apartment nang walang mga hindi kinakailangang problema at kahirapan?"

Isa sa mga pangunahing dahilan kung bakit itinuturing ng mga tao na kinakailangang mag-donate ng mga apartment ay ang pag-asa na ang ari-arian ay mapagkakatiwalaang mapoprotektahan mula sa mga hindi gustong panghihimasok, gaya ng malalayong kamag-anak. Kadalasan ang apartment ay nagiging regalo sa kasal. Kung magpasya ang mga magulang na magbigay ng ganoong regalo sa kanilang anak na lalaki o anak na babae, kung sakaling magkaroon ng diborsiyo, ang apartment ay hindi sasailalim sa dibisyon, mananatili itong pag-aari ng taong pinagkalooban nito.

Mas matalinong mag-donate ng apartment sa mga kadugo - sa ganoong sitwasyon, hindi binubuwisan ang operasyon. Sa lahat ng iba pang kaso, ang tapos na ay kailangang magbayad sa estado ng buwis na katumbas ng 13% ng halaga ng apartment.

Mahirap mag-donate ng apartment sa mga civil servant, empleyado ng mga institusyong medikal, edukasyon at panlipunan. Kakailanganin ang ebidensya na hindi ito suhol, ngunit isang walang interes na regalo.

Kung magpasya kang mag-donate ng real estate, dapat mong irehistro ang kontrata sa Federal Registration Service, pagkatapos lamang nito matatanggap ang katayuan ng isang bilanggo.

Bago mag-donate ng apartment, kakailanganin mong mangolekta ng mandatoryong pakete ng mga dokumento: isang sertipiko na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng donor sa apartment, mga pasaporte ng gifted at ng donor, isang sertipiko na nagpapatunay sa halaga ng pabahay. Bilang karagdagan, kailangan mo ng pahintulot ng lahat ng may-ari, na dapat ma-notaryo, pati na rin ang isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Marami ang interesado sa tanong na: "Ano ang mas mabuti - isang testamento o isang gawa ng regalo?" Sa mga transaksyong ito, dapat mong piliin ang isa na pinakamahusay na nakakatugon sa mga kinakailangan ng mga partido.

Ang pagbibigay ng donasyon ay mas mahal kaysa sa paggawa ng testamento. Ang dami ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagpirma ng kontrata, at ang mga tuntunin ay mas mahaba din. Gayunpaman, may karapatan ang tapos na gamitin ang naibigay na real estate pagkatapos makuha ang karapatan ng pagmamay-ari.

Ang Probate ay napakamura. Magkakaroon din ng mas kaunting mga pormalidad sa panahon ng pagpapatupad nito. Malaking gastos at legal na pormalidad ang naghihintay sa tagapagmana pagkatapos ng kamatayan ng kanyang testator. Maaaring itapon ng tagapagmana ang ipinamanang ari-arian lamang ng anim na buwan pagkatapos ng kamatayan ng testator. Ang mga interes ng taong nagnanais na mag-abuloy ng isang apartment ay mas mahusay na makikita sa kalooban. Hanggang sa kamatayan, ang apartment ay nananatiling pag-aari ng testator, at malaya siyang itapon ito ayon sa gusto niya. Ito ay hindi bihira para sa kahit na ang pinakamalapitang mga tao, na nakatanggap ng isang apartment bilang isang regalo, ay mabilis na nakakalimutan ang tungkol sa kanilang mga pangako na tulungan at pangalagaan ang isang matandang kamag-anak. Mas mahirap kilalanin ang naturang kasunduan sa donasyon sa korte ng batas bilang hindi wasto kaysa sa pagkansela ng testamento.

Walang alinlangan, higit na kumikita para sa isang taong tatanggap ng ari-arian ang makatanggap ng donasyon. Siya kaagad ang naging ganap na may-ari at maaaring itapon ang ari-arian sa sarili niyang pagpapasya. May mga sitwasyon kung kailan ipinamana ng isang matanda ang isang apartment kapalit ng pag-aalaga sa kanya, sa kalaunan ay nagbago ang kanyang isip, at malalaman lamang ng mga taong nagtalaga ng ilang taon sa kanya ang tungkol sa desisyong ito pagkatapos ng kanyang kamatayan.