2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Kaya nagpasya kang ibenta ang iyong apartment. Magagawa mo ito nang mag-isa o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa isang ahensya ng real estate. Narito ang limang tip na magtuturo sa iyo kung paano ibenta ang iyong apartment sa tamang paraan.
1. Nag-aayos
Karamihan sa mga taong bumibili ng bahay sa pangalawang pamilihan ay agad na nagkukumpuni dito. Ngunit lahat ng ito ay darating pagkatapos. Sa yugto ng paghahanda ng apartment para sa demonstrasyon, kinakailangang isaalang-alang ang naturang sikolohikal na bahagi bilang unang impression. Ang mamimili ay dapat makakita ng isang kanais-nais na kapaligiran. Kung hindi, ang iyong matatag na apartment sa isang magandang lugar ay maaaring maliitin. Upang mabigyan ito ng maayos na hitsura, kinakailangan na gumawa ng pangkalahatang paglilinis, at perpektong pag-aayos ng kosmetiko. Ang mga taong nakakaalam kung paano pinakamahusay na magbenta ng apartment ay nag-aayos din sa harap ng pinto at landing. At ang pinakamatalinong naglalaba sa unang palapag at elevator sa pasukan para bigyan ang bumibili ng kaaya-ayang karanasan bago pa man pumasok sa bahay.
2. Pinili ng Ahensya
Kung mayroon kang mga pagdududa tungkol sa kung paano maayos na magbenta ng apartment, pagkatapos ay makipag-ugnayan sa isang ahensya ng real estate. Sa proseso ng pagpili ng isang angkop na kumpanya, humingi ng payo mula sa mga kaibigan atmga kaibigang may karanasan sa paglutas ng "problema sa pabahay". Ang isang ahensyang nagtatrabaho sa mga rekomendasyon ay hindi nagtatago ng anuman mula sa mga kliyente, dahil pinahahalagahan nito ang reputasyon nito. Piliin ang nangungunang tatlong kumpanya sa iyong lungsod at huwag maging masyadong tamad na pumunta sa kanilang opisina upang masuri ang antas ng kanilang pagiging bukas at kakayahan. Pagkatapos ng lahat, ang mga propesyonal lamang ang nakakaalam kung paano kumikitang magbenta ng apartment.
3. Patas na presyo
Siyempre, iniisip ng lahat na ang kanilang tahanan ang pinakamaganda. Ngunit ang iba ay maaaring may ganap na kabaligtaran na opinyon. Samakatuwid, ang presyo ng isang apartment ay dapat itakda batay sa halaga ng mga katulad na bagay na ibinebenta sa merkado. Sa kabilang banda, hindi mo kailangang ipaalam sa lahat na handa ka nang bawasan ang gastos upang mabilis na makabenta. Ito ay magiging kahina-hinala. At mula sa isang sikolohikal na pananaw, lahat ng bagay na kahina-hinala ay mapanganib. Ang mga propesyonal na rieltor ay madalas na tinatanong: "Ano ang tamang paraan upang magbenta ng apartment?" At sabi nila, "Price a fair price!"
4. Paunang koleksyon ng mga kinakailangang dokumento
Magtatagal ito ng kaunting oras, kaya huwag ipagpaliban ito hanggang mamaya. Kung hindi, maaari kang mawalan ng mga customer na gustong maging may-ari ng bahay sa maikling panahon.
5. mahusay na pagkakagawa ng ad
Sa ad, mas mainam na ipahiwatig lamang ang mga pangunahing katangian ng pabahay. Titiyakin nito ang isang mahusay na daloy ng mga tugon. Siyempre, ang karamihan sa mga pag-uusap sa telepono ay magtatapos sa walang kabuluhan, at ang mga interlocutors ay hindi darating sainspeksyon ng apartment. Ngunit ang posibilidad na makahanap ng isang tunay na mamimili ay tataas. Bilang karagdagan, ang ilang mga katangian na kaakit-akit sa iyo ay maaaring hindi kaakit-akit sa mga potensyal na customer. Halimbawa, iniisip mo na kung ang apartment ay nasa itaas na palapag, kung gayon ito ay mas mainit at ang mga kapitbahay mula sa itaas ay hindi makagambala sa iyo. Ngunit ang bumibili, na dating nakatira sa pinakatuktok ng isang mataas na gusali at nag-ayos nang tatlong beses dahil sa tumagas na bubong, ay malamang na hindi sumasang-ayon sa iyo. O ang isang bintana na nakapatong sa isang blangkong dingding ng katabi ng bahay ay magiging minus para sa iyo. At ang isang tao ay mag-iisip na ito ay itatago mula sa prying mata. Gayundin, siguraduhing magsama ng larawan. Sinasabi ng mga marunong magbenta ng apartment nang tama na ang posibilidad na magbenta ng bahay na may mga kalakip na larawan ay isa at kalahating beses na mas mataas kaysa sa wala sila.
Maligayang pagbebenta!
Inirerekumendang:
Paano magbenta ng negosyo nang mabilis at kumikita? Paano magbenta ng negosyo sa tamang paraan?
Paano magbenta ng negosyo nang mabilis at kumikita? Paano magbenta ng negosyo sa tamang paraan? Mga tip at trick para sa mga negosyante
Paano magbenta ng apartment nang walang tagapamagitan: sunud-sunod na mga tagubilin. Paano magbenta ng mga apartment upang hindi malinlang
Dapat ba akong magbenta ng apartment sa 2015? Paano magbenta ng real estate nang mabilis at kumikita nang walang mga tagapamagitan? Upang masagot ang mga tanong na ito, kailangan mong maunawaan ang mga pangunahing nuances
Maaari ba akong magbenta ng apartment na binili gamit ang isang mortgage? Paano magbenta ng isang apartment na nabibigatan ng isang mortgage
Sa kasamaang-palad, walang sinuman sa atin ang hindi nakaligtas sa biglaang pagkawala ng trabaho, hindi inaasahang karamdaman o pagdaragdag sa pamilya. Sa buhay, maaaring mangyari ang parehong malungkot at masaya. At kahit na ang gayong kanais-nais na pabahay na binili sa utang ay malapit nang maging mabigat o hindi kailangan
Paano magbenta ng apartment nang mag-isa? Buwis para sa naibentang apartment. Pagbebenta ng real estate nang walang mga tagapamagitan
Mahal ang mga serbisyo ng Re altor. May mga sitwasyon kung kailan kailangan mong magtipid sa kanila. Paano ko maibebenta ang aking bahay nang mag-isa? Iba't ibang mga apartment: privatized, ang isa na ang may-ari ay isang bata, mortgage, donasyon - maaaring ibenta nang walang tulong ng isang rieltor, paglalagay ng pagsisikap at oras sa transaksyon. Inilalarawan ng artikulong ito ang lahat ng mga hakbang ng transaksyon mula sa pagtatakda ng presyo hanggang sa pagtanggap ng halaga ng pera, at nagbibigay din ng kapaki-pakinabang na payo sa mga panganib at pagkasalimuot ng proseso ng pagbebenta ng apartment
Demolisyon ng limang palapag na gusali sa Moscow: plano, iskedyul. Demolisyon ng limang palapag na gusali noong 2015
Ilang dekada na ang nakalipas, ang mga gusaling may limang palapag ay itinuring na kumportableng pabahay na may lahat ng mga amenity na kaya nilang bilhin noong panahon ng Sobyet. Nagsimula silang itayo noong 50s ng ika-20 siglo ayon sa mga pamantayang ganap na nakatugon sa mga pangangailangan ng mga tao noong panahong iyon. Ngunit sa mga modernong kondisyon, ang mga pamantayan ng kalidad ng pabahay ay ganap na naiiba
