Ano ang buwis sa pagbebenta ng real estate?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pamamaraan para sa pagkalkula at pagkolekta ng buwis sa real estate ay idineklara ng nauugnay na code. Ang mga batas ay nagbabago taon-taon. Kasabay nito, nagbabago ang mga karapatan at obligasyon ng mga mamamayan sa larangan ng pagbubuwis. Ang katotohanang nananatiling hindi nagbabago ay ang pangangailangang magbayad ng buwis.

Ano ang buwis sa pagbebenta ng real estate?

Ang ari-arian ng real estate ay maaaring hawak ng isang pribadong indibidwal, isang pribadong negosyo o isang awtoridad sa munisipyo. Ang mga uri ng real estate ay kinabibilangan ng iba't ibang mga opsyon: tirahan, komersyal na lugar (tingi o opisina ng mga gusali), pang-industriya na lugar, lupa at lupang pang-agrikultura. Ang may-ari ay maaaring may karapatan sa nag-iisang pagmamay-ari o bilang bahagi ng isang bahagi. Sa lahat ng kaso, kung ang transaksyon ay nasa loob ng paglalarawan ng pagbubuwisan, ang buwis sa pagbebenta ng real estate ay mananatiling mandatoryo.

Ang sistema ng kontrol ay isinasagawa ng mga awtoridad sa buwis at ng kanilang mga dibisyong teritoryo. Katotohananang pagbabayad o hindi pagbabayad ng buwis ay makikita sa taunang deklarasyon na isinumite ng mga mamamayan.

Mga Pangkalahatang Prinsipyo

Ayon sa batas ng Russia, ang anumang uri ng opisyal na natanggap na tubo ay binubuwisan. Mula sa puntong ito ng view, ang alienation ng real estate ay itinuturing na pabor sa may-ari. Samakatuwid, ang nagbebenta ang obligadong magbayad ng buwis sa pagbebenta ng real estate.

Artikulo 224 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang halaga ng mga nalikom mula sa alienation ng real estate ay dapat na buwisan sa rate na 13%. Gayunpaman, ang batas na ito ay hindi nalalapat sa lahat ng kaso. Tatalakayin ang mga detalye sa artikulong ito.

Ang isa pang batas na sasangguni ay ang Federal Law number 382. Ito ay may kaugnayan simula pa noong 2016. Ayon sa mga tuntunin ng batas na ito, ang buwis sa pagbebenta ng real estate sa legal na larangan ay batay sa mga tuntunin ng pagmamay-ari. Isinasaalang-alang ng dokumentong ito ang dalawang uri ng panunungkulan ayon sa tagal:

• Paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian hanggang 2016.
• Mga may-ari ng ari-arian na ang mga karapatan ay naayos pagkatapos ng 2016-01-01.

Ang unang kategorya ng mga mamamayan kapag nag-alienate ng real estate ay ginagabayan ng mga probisyon ng batas na ipinapatupad hanggang sa simula ng 2016. Ayon sa batas na ito, ang buwis ay sapilitan para sa lahat ng may-ari na nag-alienate ng real estate sa loob ng unang 3 taon pagkatapos ng paglipat ng pagmamay-ari. Para sa pangalawang kategorya, may bagong pamamaraan na nalalapat, ayon sa kung saan ang reference period ng pagmamay-ari ay 5 taon.

Sino ang hindi makakabayad?

Kung isasaalang-alang namin ang pangkalahatang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga buwis, ibinibigay ng batasmga pangyayari kung saan ang buwis sa pagbebenta ng real estate para sa mga indibidwal ay nagiging walang katuturan anuman ang panahon ng pagmamay-ari. Sa partikular, ang paraan ng paglipat sa ari-arian ay isinasaalang-alang. Ito ang mga sumusunod na kaso:

1. Kapag ang ari-arian ay napupunta sa may-ari sa kondisyon ng isang habambuhay na dependency ng dating may-ari.
2. Namanang ari-arian.
3. Alienation ng mga real estate object, ang karapatan na lumitaw bilang resulta ng pribatisasyon.
4. Ang batayan ng pagmamay-ari ay isang kasunduan sa donasyon.

Kung ang dokumento ng pamagat ay nabibilang sa isa sa mga kategoryang ito, kung gayon ang transaksyon ay hindi dapat iuri bilang karagdagang kita at, nang naaayon, ay bubuwisan.

Mayroon ding mga feature ayon sa rehiyon. Tulad ng alam mo, ang mga lokal na batas ay nahahati sa pederal at teritoryo. Ang mga lokal na awtoridad ay may karapatan na iakma ang ilang pederal na batas nang walang mga pangunahing kontradiksyon. Sa pagsasagawa, ang mga pangyayari ay kadalasang pinapagaan sa ganitong paraan para sa isang partikular na kategorya ng mga mamamayan. Ang buwis sa pagbebenta ng real estate ay walang pagbubukod.

Halimbawa, para sa Khanty-Mansiysk Okrug mayroong batas kung saan ang kita mula sa pagbebenta ng real estate ay hindi binubuwisan kahit na sa unang 3 taon ng pagmamay-ari. Ang mga katulad na patakaran ay nalalapat sa Teritoryo ng Stavropol: dito ang termino ng mga transaksyong nabubuwisan ay nabawasan mula 5 hanggang 3 taon. Upang malaman kung anong buwis sa pagbebenta ng real estate ang dapat bayaran sa isang partikular na rehiyon, kailangan mong sundin ang mga pagbabago sa teritoryomga batas.

Paano magkalkula?

Ang Citizen S. A. ay nagbenta ng bahay na binili 1.5 taon na ang nakakaraan sa halagang 6,300,000 rubles. Ang kanyang kaso sa lahat ng aspeto ay umaangkop sa kahulugan ng batas. Siya ay opisyal na nagtatrabaho, at ang kanyang karanasan sa trabaho ay higit sa 10 taon. Ano ang magiging halaga ng buwis sa pagbebenta ng real estate para sa isang mamamayan ng S. A.

Upang maghanda ng deklarasyon para sa taon, kailangan mong kunin ang sumusunod na impormasyon:

6,300,000 – 1,000,000=5,300,000 – halaga ng base sa buwis

Halaga ng buwis: (6,300,000 - 1,000,000) x 13%=689,000 rubles

Ngunit bago ang deadline para sa paghahain ng deklarasyon, nakolekta ng S. A. ang mga dokumento para sa bawas at nakatanggap ng kumpirmasyon mula sa serbisyo ng buwis. Ang halaga ng bawas ay ang pinakamataas. Ngayon, iba na ang hitsura ng mga kalkulasyon:

(6,300,000 - 5,300,000) x 13%=130,000 rubles ang aktwal na halaga ng bayad.

Kung gumawa ng deal ang isang mamamayan ng S. A. 5 taon pagkatapos ng pagbili, isasama siya sa kategoryang exempt.

Para sa mga indibidwal

Ang buwis sa pagbebenta ng real estate para sa mga indibidwal, mga tampok nito at pamamaraan ng pagbabayad ay idineklara ng Kabanata 23 ng Tax Code ng Russian Federation. Kaya, ang mga paksa ng batas na may karapatang tumanggap ng kita sa teritoryo ng Russian Federation ay nahahati sa tatlong kategorya:

1. Ang residente ng isang bansa ay isang mamamayan na nanirahan sa Russia nang hindi bababa sa 183 araw sa nakaraang taon.
2. Hindi residente - mga taong hindi nabibilang sa nakaraang kategorya.
3. Kondisyonal na kahulugan - ang mga residente ng pera ay mga mamamayan ng Russian Federation na nakatira sa ibang bansa noong nakaraang taon, ngunit bumibisita sa Russia kahit isang beses sa isang taon.

Kapag ang real estate ay ibinebenta ng isang hindi residente, ang mga buwis at ang pamamaraan para sa kanilang pagkalkula ay kinokontrol ng Artikulo 209 ng Tax Code. Kaya, isang hiwalay na hanay ng koleksyon ng personal na buwis sa kita ang inilalapat para sa kanila.

Para sa mga legal na entity

Kapag ang isang legal na entity ay naghiwalay ng real estate sa sarili nitong balanse, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng pagbubuwis ay higit na tinutukoy ng piniling sistema ng buwis. Ngunit tiyak ang katotohanan na sa pamamagitan ng pagbebenta ng real estate, ang isang legal na entity ay tumatanggap ng kita. Alinsunod dito, ang kita na ito ay dapat na maipakita sa balanse ng kumpanya. Patuloy naming isinasaalang-alang ang buwis sa pagbebenta ng real estate. Mula sa anong halaga at sa anong pagkakasunud-sunod dapat itong bayaran ng isang legal na entity? Kinakailangang isaalang-alang ang pagiging kabilang sa isa sa mga sumusunod na rehimen ng buwis:

1. UTII.
2. Pinasimpleng system.
3. Patent system.

Isinasaalang-alang din ang uri ng ari-arian. Maaari itong residential, commercial, land o subsoil.

Ang aktwal na impormasyon at paraan ng pagmamay-ari ay may kaugnayan din: ang kumpanya ba ay nagsasagawa ng mga komersyal na aktibidad sa katunayan, ang mga tagapagtatag ba ay residente o hindi residente ng Russian Federation? Upang masagot ang lahat ng mga tanong na ito, ang isa ay dapat na magabayan ng Artikulo 23 ng Tax Code ng Russian Federation.

Kapag nagbebenta ng tirahan ng isang legal na entity, hindi napapailalim sa VAT ang kita, ngunit mandatory ang income tax. Ang rate ng buwis sa kita ay nakasalalay din sa katayuang sibil ng mga tagapagtatag (residenteo hindi residente). Kung pinag-uusapan natin ang alienation ng mga non-residential na lugar na nasa balanse ng enterprise, kung gayon ang halaga ng kita ay napapailalim sa parehong buwis sa kita at VAT. Kasabay nito, ang buwis sa kita ay sinisingil hindi sa halaga ng transaksyon, ngunit sa halaga ng netong kita.

Isang mahalagang nuance: ang buwis sa pagbebenta ng komersyal na real estate ay hindi isinasaalang-alang ang bilang ng mga taon ng pagmamay-ari. Ang isa pang nuance mula sa larangan ng pag-optimize ng buwis ay nagsasabi na ang kumpanya ay may karapatang bawasan ang halaga ng kita sa pamamagitan ng natitirang presyo ng bagay. Kung, pagkatapos ng mga kalkulasyon ng accounting, ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng transaksyon at ng huling halaga ay lumabas na negatibo, kung gayon ang bilang ay mauuri bilang isang pagkalugi para sa negosyo.

Dapat bang magbayad ang mga pensiyonado?

Nalalapat ba ang buwis sa pagbebenta ng real estate ng mga indibidwal - mga pensiyonado at iba pang espesyal na kategorya ng mga mamamayan? Ayon sa kasalukuyang mga batas, hindi ibinibigay ang mga insentibo sa buwis o mga relief na nauugnay sa katayuan sa lipunan ng mga mamamayan. Dapat magbayad ng buwis ang mga retiree kung nasa ilalim sila ng pangkalahatang kategorya ng mga taong nabubuwisan.

Mahalagang makilala ang pagitan ng buwis sa ari-arian at buwis sa personal na kita. Ang buwis sa ari-arian mula noong 2014 ay hindi nauugnay para sa mga pensiyonado. Ang isang pagbubukod ay kapag ang isang pensiyonado ay gumagamit ng real estate para kumita. Kung hindi, napapailalim sila sa pangkalahatang pamamaraan: ang buwis sa pagbebenta ng real estate sa loob ng 3 taon ay magiging mandatory para sa kanila.

Ngunit ang mga pensiyonado ay may pagkakataon na makabuluhang bawasan ang buwis o maging exempt. Upang gawin ito, dapat silang gumamit ng pagbabawas ng ari-arian. Hanggang 2012, hindi nalalapat ang bawas sa mga pensiyonado. Ang pagpapatibay ng Pederal na Batas Blg. 330 ay nagbigay sa kanila ngganoong karapatan.

Sa pamamagitan ng batas na ito, maaaring makatanggap ang mga retirado ng isa sa mga sumusunod na opsyon sa pagbabawas ng buwis pagkatapos ng pagbebenta ng real estate:

• Kung naayos ang pagmamay-ari mahigit 3 taon na ang nakalipas, ganap na ire-release ang mga ito sa pangkalahatan.
• Kung ang panahon ng paghawak ay mas maikli at ang halaga ng bagay ay hindi lalampas sa 1 milyong rubles, maaari silang makatanggap ng pagbawas sa base ng buwis sa halagang ginastos noong binili ang bagay.

Deductions

Ang mga paksa ng pagbubuwis ay may karapatan sa isang bawas sa buwis sa ari-arian. Nalalapat ito sa mga mamamayang opisyal na nagtatrabaho at nagbabawas ng income tax o personal income tax sa halagang 13% mula sa kanilang kita. May tatlong opsyon sa pagbabawas:

• Kabuuang release.
• Partial.
• Pagsingil ng buwis sa kabuuang halaga ng kita.

Kasabay nito, ang maximum na halaga kung saan maaaring bawasan ang halaga ng buwis ay 1 milyong rubles.

Halimbawa: ang isang mamamayan ay nagbebenta ng apartment na binili 2.5 taon na ang nakakaraan sa halagang 4,500,000 rubles. Sa oras na naisumite ang deklarasyon, ang mamamayan ay naghanda na rin ng mga dokumento para sa bawas. Siya ay may karapatan sa maximum na bawas. Bilang resulta, ang halaga ng base ng buwis para sa kanya ay 3,500,000 rubles, at mga buwis - 455,000 rubles.

Kapag sinasagot ang tanong kung anong buwis ang dapat bayaran sa pagbebenta ng real estate, mahalagang banggitin ang opsyon ng magkasanib na pagmamay-ari. Kung ang pagmamay-ari ng real estate ay umaabot sa ilang tao, kung gayon ang obligasyon na magbayad ng buwis ay ipinamamahagi din depende sa bahagi ng bawat isa.sa kanila. O maaaring magkasundo ang mga kapwa may-ari at magkaroon ng pananagutan sa buwis sa ibang pagkakasunud-sunod.

Maaaring gamitin ng mga mamamayan ang bawas nang higit sa isang beses, dahil naaangkop ito sa bawat unit ng transaksyon. Ngunit sa loob ng 1 taon, isang bawas lamang ang pinapayagan. Salamat sa kaluwagan na ito, ang halaga ng buwis sa pagbebenta ng real estate ay maaaring makabuluhang bawasan.

May tatlong paraan para sa pagpapatupad ng bawas:

• Disbursement of due funds in cash.
• Ilipat sa bank account ng tatanggap.
• Mag-isyu ng abiso sa employer na nagsasaad ng exemption ng mamamayan sa pagbabayad ng personal income tax para sa panahong naipon ang dapat bayaran.

Paano mag-apply para sa deduction?

Ang isang aplikasyon para sa isang bawas ay ginawa sa panahon ng pag-uulat kung saan ginawa ang mga transaksyon. Maaaring matanggap ang bawas sa dalawang anyo: isang nakapirming halaga o isang halaga na katumbas ng mga gastos. Ang pagpili ay nakasalalay lamang sa aplikante: maaari muna niyang kalkulahin kung aling opsyon ang mas kumikita para sa kanya at mag-aplay para sa partikular na uri na iyon.

Ang k altas ay angkop kapag ang isang mamamayan ay kailangang patunayan ang mga gastos sa nakaraang pagbili ng real estate na naibenta sa panahon ng pag-uulat. Samakatuwid, ang mga gastos na ito ay kailangang ma-secure ng mga kopya ng mga dokumento para sa kanila. Para sa mga layuning ito, ang mga kopya ng mga sumusunod na dokumento ay isinumite sa awtoridad sa buwis:

• Kasunduan sa pagkuha ng real estate (pagbili at pagbebenta).
• Dokumentong nagkukumpirma sa paggamit ng mga serbisyo ng mga kumpanya ng real estate.
• Act of acceptance and transfer duringpagmamay-ari.
• Mga dokumento mula sa nagbebenta sa pagtanggap ng pera: isang resibo (kung ang pera ay natanggap sa cash) at isang bank statement (kung ang pera ay inilipat sa account).
• Mga order sa pagbabayad.
• Iba pang mga dokumentong nabuo sa kurso ng mga transaksyon at kumakatawan sa pinansiyal na halaga.

Pagkatapos kumpirmahin ang aplikasyon para sa bawas ng awtoridad sa buwis, dapat kang bumalik muli sa isyu ng buwis sa pagbebenta ng real estate. Magkano ang dapat mong bayaran? Ang base ng buwis ay makabuluhang mababawasan. Mahalagang tandaan na ang mga nababawas na gastos ay hindi kasama ang mga pagbabayad sa insurance at pagbabayad ng mortgage.

Mga layunin ng batas at kasanayan

Kapag nalaman ng mga mamamayan ang mga buwis sa panandaliang pagbebenta ng ari-arian at malaman ang mga rate ng buwis, maaaring hindi nila sinasadyang maging interesado sa mga legal na opsyon sa pagtitipid. Upang sumagot, dapat mong bigyang-pansin ang orihinal na layunin ng paglalagay ng buwis na ito.

Ito ay pinaniniwalaan na ang motibo ng mga may-ari ng mabilis na pagbebenta pagkatapos ng pagbili ay ang pagnanais na mapakinabangan ang pagkakaiba. Naaalala ng lahat ang mga panahon bago ang krisis, kung kailan pabago-bagong tumaas ang mga presyo ng real estate, at walang direktang pagkilos ang estado. Mula sa puntong ito ng view, ang buwis na ito ay gumaganap ng papel ng isang hindi direktang tool para sa pagkontrol sa real estate market. At ito ay totoo, dahil sa masyadong mataas na mga presyo ng real estate, bilang panuntunan, isang partikular na antas ng lipunan lamang ang palaging makikinabang sa kapinsalaan ng iba.

Ngunit isaalang-alang ang isa pang kaso: ang mamamayang M. S. ay kailangang palawakin ang kanyang pabahay, hindi rin siya tumitigil sa paglipat palapit sa gitnang bahagi ng lungsod,ngunit hindi nagmamay-ari ng pondo. Nakahanap siya ng kompromiso: ibenta ang nag-iisang pabahay, pansamantalang tumira kasama ang kanyang pamilya kasama ang kanyang mga lolo't lola at kumuha ng mortgage sa mas angkop na pabahay. Ang lahat ay naaayon sa plano, ngunit pagkatapos ay ang krisis ng mga nakaraang taon ay gumawa ng sarili nitong mga pagsasaayos. Ang may-ari ay kabilang sa 20% na nabigong ibalik ang mga pondo. Sa kabila ng pagsisikap ng nanghihiram, hindi naganap ang muling pagpopondo sa ibang bangko.

Ang tanging tamang desisyon ay ibenta ang property bago ito ibenta ng bangko mula sa isang open auction. Bilang resulta, ang mamamayan ay nawalan ng mga pondo sa anyo ng mga rate ng interes sa mortgage at nagbabayad ng buwis sa pagbebenta. Kung ang halaga ng pabahay ay nagbago, kung gayon marahil ay hindi na siya makakabili ng apartment. At hindi ito nakahiwalay na kaso.

Sa yugto ng talakayan ng panukalang batas, napag-usapan ang posibilidad na palayain ang mga taong iyon na ang ari-arian na ibinebenta ay isa lamang. Ngunit may mga alalahanin ang mga mambabatas na maaaring samantalahin ng mga speculators ang probisyong ito kapag nalaman nila kung anong buwis ang napapailalim sa pagbebenta ng real estate.

Hindi ba ako makakapagbayad?

Posibleng i-optimize ang halaga ng buwis bilang karagdagan sa bawas. Bilang karagdagan sa mga kasong isinasaalang-alang ng batas, may iba pang mga opsyon:

Pagbibigay ng dokumentasyon ng mga gastos na natamo. Ang posisyon na ito ay pinahihintulutan din. Halimbawa, kahit na ang isang tao ay bumili ng isang ari-arian para sa layunin ng karagdagang pagbebenta, kung gayon ang halaga ng kanyang kita ay hindi katumbas ng buong halaga ng transaksyon. Ang pagkakaiba lamang sa pagitan ng halagang binili at naibenta ang kinikilala bilang kita.halaga

Ang mga gastos ay: ang halaga ng bagay, ang halaga ng pagpapalawak, ang pagbabayad ng mga kasalukuyang utang para sa mga utility, ang pag-install ng mga network at mga pinahihintulutang uri ng muling pagpapaunlad, pagpapabuti ng landscaping at iba pang pagkukumpuni.

• Application ng double deduction. Ang pagtatanong sa tanong kung magkano ang binubuwisan kapag nagbebenta ng real estate, dapat ding isaalang-alang ang legal na katayuan ng nagbabayad ng buwis: sa balangkas ng ganitong uri ng pagbubuwis, siya ay parehong nagbebenta at bumibili. Ang isa pang mahalagang kondisyon ay ang pagkumpleto ng dalawang transaksyon (pagbili at pagbebenta) sa loob ng isang taon ng kalendaryo. At sa wakas, ang pangatlong kondisyon ay kung ang pagbili ay ginawa nang mas maaga kaysa sa pagbebenta. Iyon ay, ang mga mayroon lamang nito ay hindi lamang ang pabahay ang may mga pagkakataon sa pag-optimize. Kung ang bawas ay hindi na-claim noong binili ang unang apartment, ngayon ang obligasyon ay maaaring tanggalin sa gastos nito, anuman ang buwis sa pagbebenta ng real estate na babayaran sa badyet.
• Paglalapat ng reduction factor. Ayon sa mga tuntunin ng Artikulo 217 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, ang halaga na katumbas ng pagpaparami ng pagbabawas ng kadahilanan sa halaga ng kadastral ay itinuturing na kita. Sa kasong ito, posible pang bawasan ang base ng buwis sa zero.

Kung self-employed ang status?

Kung ang isang pribadong negosyante ay nagbebenta ng real estate bago siya opisyal na nakarehistro bilang isang indibidwal na negosyante, ang transaksyon ay magaganap sa mga awtoridad sa buwis sa anyo ng isang regular na personal na deklarasyon ng buwis sa kita. Kung sa oras ng transaksyon ang nagbebenta ay may katayuan ng isang negosyante, pagkatapos ay lumitaw ang isang lohikal na tanong: kung magkano ang mga buwis na kailangang bayaran sa pagbebentareal estate IP?

Dito mahalagang isaalang-alang kung nakalista ang property sa OKVED code bilang pangunahing paraan ng mga komersyal na asset na kumikita o hindi. Ang pangalawang kadahilanan sa pagtukoy ay ang sistema ng pagbubuwis ng IP. Mayroong dalawang uri: STS - isang pinasimpleng sistema at ang pamamaraang "income minus expenses."

Sa unang kaso, ang halaga ng transaksyon ay idinaragdag sa pangkalahatang base para sa pagkalkula ng buwis. Ang babayarang rate ng buwis ay 6%. Sa ilalim ng sistemang "income minus expenses", ang halaga ng transaksyon ay nagpapataas ng halaga ng kita. Ngunit sa mga tuntunin ng mga gastos, mahalagang isaalang-alang ang halaga ng pagbili ng isang bagay at ang mga pondo na ginugol sa pagpapanatili at pagpapabuti ng mga kondisyon nito. Bilang katibayan para sa pagbili, ang isang kopya ng mga dokumento ng titulo ay dapat gawin nang maaga at pagkatapos ay isumite sa tanggapan ng buwis.

Sa kaso ng IP liquidation

Isaalang-alang natin ang kaso kapag ang isang entity ng negosyo ay huminto sa mga aktibidad nito at na-liquidate ang IP status. Anong mga buwis ang binabayaran kapag nagbebenta ng real estate sa kasong ito? Ang negosyante ay hindi napapailalim sa 3-taong panuntunan, at obligado siyang magbayad ng buwis sa kita sa badyet bilang isang indibidwal na nakatanggap ng karagdagang kita. Inirerekomenda ng mga eksperto ang paghahanda para sa proseso ng pagpuksa nang maaga, lumipat muna sa isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis. Ang pamamaraang ito ay makabuluhang binabawasan ang mga gastos. Mula sa punto ng view ng pag-optimize ng buwis, ipinapayong magbenta ng real estate sa katayuan ng isang indibidwal, at hindi isang indibidwal na negosyante.

Takdang petsa

Sa katapusan ng bawat taon, ang mga entidad ng negosyo at indibidwal na nagtatrabaho sa opisyalbatayan, ay dapat magbigay ng impormasyon sa paggalaw ng mga mapagkukunang pinansyal sa kanilang pagtatapon. Kaugnay nito, ang tanong ay nagiging may-katuturan: kapag nagbebenta ng real estate, anong buwis ang babayaran, upang sa ibang pagkakataon ay walang mga paghahabol mula sa mga awtoridad sa buwis.

Nagsusumite ang mga indibidwal ng ulat sa anyo ng 3-personal na buwis sa kita bago ang Abril 30 ng taon pagkatapos ng panahon ng pag-uulat. Ang awtoridad sa paghaharap ay ang lokal na dibisyon ng awtoridad ng IFTS. Kung ang dokumento ay naglalaman ng mga error na teknikal o nauugnay sa mga maling kalkulasyon, hindi tatanggapin ng awtoridad sa buwis ang ulat. Hindi mo maaaring i-edit ang isang umiiral na dokumento. Ang naitama na ulat ay inilabas sa isang bagong form, sa pahina ng pamagat kung saan magkakaroon ng impormasyon tungkol sa muling pagkuha. Ang dokumento ay nabuo sa dalawang magkaparehong kopya. Matapos matanggap ang ulat, isang panahon ang inilaan para sa pagbabayad ng halaga ng buwis. Karaniwang tumatagal ang panahong ito hanggang Hulyo 15 ng taon kung saan isinumite ang ulat.

Ang pag-iwas sa pagkabigo at ang huli na pagsusumite ng mga ulat ay pinarusahan:

• Para sa hindi pagbibigay ng zero indicator - mula sa 1000 rubles.
• Sa ibang mga kaso - hanggang 30% ng naipon na halaga ng buwis.
• Kung ang buwis ay hindi binayaran sa oras, ang halaga ng buwis ay kinokolekta at 20-40% ng halaga nito bilang multa.
• Bukod pa sa mga pangunahing parusa, sinisingil ang mga multa para sa bawat araw ng pagkaantala.

Samakatuwid, mahalagang gumawa ng responsableng diskarte sa buwis at mga legal na obligasyon. Sa pambansang saklaw, ang buhay ng buong bansa ay nakasalalay sa mga buwis.