Pagpapagawa ng isang logistics complex: mga proyekto at mga kontratista

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pagtatayo ng isang production at logistics complex ay medyo matrabahong proseso. Kabilang dito ang ilang mga yugto kung saan maraming mga gawain ang nalutas. Isaalang-alang pa ang mga yugto ng pagtatayo ng isang logistics complex.

Mga Pangkalahatang Kinakailangan

Bilang panuntunan, ang mga proyekto para sa pagtatayo ng mga logistics complex ay iniutos ng mga propesyonal. Malinaw nilang naiintindihan kung ano ang gusto nilang makuha. Ang mga kontratista para sa pagtatayo ng mga logistik complex, naman, ay mga nakaranas na negosyo na nakikibahagi sa kanilang trabaho sa loob ng maraming taon. Alam nila ang lahat ng mga kinakailangan sa regulasyon at isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng isang partikular na customer. Ang isang mahusay na dinisenyo at binuo na complex ay dapat magbigay ng:

1. Kalidad at agarang pagtanggap ng mga kalakal, ang kanilang kargamento, access sa transportasyon.
2. Kagamitang may modernong kagamitan. Tinitiyak nito ang tuluy-tuloy at tamang operasyon, throughput ng complex sa panahon ng peak period.
3. Optimal na layout ng mga produkto, iba't ibang rack, mga lugar ng imbakan para sa mga produkto.
4. Automation ng accounting at pamamahala.
5. Optimalpaglilipat ng mga produkto sa paligid ng bodega.

Logistic complex: construction

Ang pagbuo ng isang bagay, tulad ng nabanggit sa itaas, ay isinasagawa sa maraming yugto. Natutukoy ang mga ito depende sa mga parameter ng complex. Ang mga pangunahing yugto ay:

1. Mga Gawa sa Lupa. Ang mga ito ay naglalayong ihanda ang pundasyon para sa hinaharap na bagay.
2. Pagpapagawa ng pundasyon ayon sa dokumentasyon ng proyekto.
3. Pagbuo ng frame. Maaari itong gawin mula sa mga precast na elemento o reinforced concrete.
4. Pandinding at glazing.
5. Pag-install ng facade.
6. Roofing.
7. Paglalagay ng mga network ng engineering at pagkonekta ng mga komunikasyon.
8. Interior finishing work.
9. Pag-install ng mga kinakailangang kagamitan sa lugar.

Ang pagtatayo ng logistics complex ay kinabibilangan din ng pagsasaayos ng katabing teritoryo. Maaari itong maging kabuuan o bahagyang.

Nuances

Ang pagtatayo ng isang logistics complex ay maaaring isagawa ng isang negosyong may permit para sa aktibidad na ito. Ang ilang mga item ay napapailalim sa mas mataas na mga kinakailangan. Halimbawa, ang pagtatayo ng isang class A logistics complex ay dapat isagawa na isinasaalang-alang ang mga karaniwang parameter. Ang taas ng kisame, lalo na, ay dapat na higit sa 10 m, ang mga awtomatikong pamatay ng apoy at mga sistema ng pagkontrol sa klima ay dapat na mai-install sa loob ng lugar, ang mga pintuan ay napiling uri ng pantalan, nilagyan ngespesyal na hydraulic ramp.

Pag-uuri

Ang mga logistic complex ay naiiba sa kanilang layunin. Depende sa layunin ng paggamit, ang mga ito ay nakikilala:

1. Mga malamig na bodega. Idinisenyo ang mga ito upang mag-imbak ng mga prutas, gulay, iba pang pagkain at materyales.
2. Mga maiinit na bodega. Ginagamit ang mga ito upang mag-imbak ng mga produktong hindi angkop para sa pangmatagalang paglamig.
3. Universal, mga espesyal na pasilidad.
4. Ganap/ bahagyang sarado, mga tangke, silo.

Ang pagtatayo ng complex ay maaaring isagawa mula sa iba't ibang materyales. Alinsunod sa mga ito, ang mga bagay na nasusunog, hindi nasusunog at mabagal na nasusunog ay nakikilala. Ang mga bodega ay gawa rin sa LSTK (thin-walled steel light profile).

Gastos

Ang pagtatayo ng logistics complex ay medyo magastos na gawain. Para sa 2016, ang presyo ng buong ikot ng trabaho sa pagtatayo ng isang tuwid na pader na bagay o isang bodega mula sa mga panel ng sandwich / mga istruktura ng metal ay 10-13 libong rubles / sq. m. Sa kasalukuyan, maraming mga alok sa merkado. Gayunpaman, inirerekomenda ng mga eksperto na maingat na suriin ang pagtatantya kung ang halaga ng trabaho ay kahina-hinalang mababa.

Parameter para sa pagkalkula

Ang pagtatayo ng complex ay isinasagawa ayon sa mga tuntunin ng sanggunian. Ito ay ibinigay ng customer. Ang mga tuntunin ng sanggunian ay dapat maglaman ng mga gustong parameter:

1. Mga pangkalahatang sukat ng istraktura.
2. Mga panloob na taas mula ibaba hanggang kisame.
3. Ang temperaturang rehimen o ang insulation na ginamit sa bubong at dingding.
4. Inaasahang pagkarga sa sahig.
5. Finishing coat.
6. Glazing (kung available).
7. Gate (uri, dami, mga sukat).
8. Mga sistema ng engineering.

Laminated veneer lumber objects

Ang mga ganitong complex ay may maraming pakinabang. Kabilang sa mga pangunahing bentahe ng naturang mga bagay ang:

1. Magaan ang timbang.
2. Katatagan sa panahon ng operasyon.
3. Mataas (kumpara sa ordinaryong kahoy) lakas, mababang thermal conductivity at pag-urong.
4. Posibleng gumawa ng mga span na 12-100 metro o higit pa.

Ang mga complex ng nakadikit na beam ay hindi nangangailangan ng panlabas na pagtatapos. Kasabay nito, ang paggamit ng mga baluktot na nakadikit na elemento ay ginagawang posible na magtayo ng mga gusali na may mahabang span. Ang magaan na timbang ng istraktura ay nakakatipid sa pundasyon. Alinsunod dito, nababawasan ang labor intensity ng installation work.

Sample na proyekto

Ang logistics complex ay binubuo ng 3 conditional block:

1. Malaking bodega. Ang lugar nito ay 3.2 thousand square meters. m., mga sukat 54х60 m.
2. Maliit na bodega. Ang lugar nito ay 2.8 thousand square meters. m, mga sukat - 54x48 m.
3. Administrative at amenity building (ABK). Ang lugar nito ay 1.2 thousand square meters. m.

Hakbang sa pagitan ng mga panloob na column - 12x12 m. Ang mga pundasyon sa ilalim ng bagay ay ginawa sa anyo ng mga baso. Ang lalim ng kanilang paglitaw ay 1400 mm. Isang monolithic retaining wall ang itinayo sa paligid ng buong perimeter ng complex. Naka-install ang firewall sa pagitan ng office block at ng warehouse area.pagkahati. Ang mga nakapaloob na istruktura ay gawa sa mga sandwich panel. Ang gusali ay binibigyan ng natural na liwanag sa pamamagitan ng strip glazing. Ang complex ay may automated air heating system na sinamahan ng bentilasyon. Ang mga sahig sa lugar ay nasa antas na 1.2 m mula sa lupa. Tinitiyak nito ang mabilis na pag-load at pagbaba ng mga kalakal. Ang bahagi ng bodega ay nilagyan ng mga lifting gate, mga seal ng goma para sa pagbubukas, mga leveler ng pantalan. Ang bawat seksyon ng bodega ay may rampa para sa mga forklift. Ang bloke ng opisina ay inayos nang makabago, at isang sentralisadong air conditioning at sistema ng bentilasyon ang na-install.

Mga tampok ng paggamit ng mga bagay

Ang tapos na logistics complex ay maaaring rentahan o ibenta. Maraming malalaking negosyo ang nangangailangan ng malalaking lugar para sa pag-iimbak at paghawak ng mga produkto. Gayunpaman, hindi lahat ay kayang bayaran ang pagtatayo ng complex. Ang upa ay magiging medyo abot-kaya para sa kumpanya. Ang pangunahing pamantayan sa pagpili ay isang maginhawang lokasyon, ang pagkakaroon ng mga sistema ng engineering. Ang mga bagay na matatagpuan malapit sa malalaking pagpapalitan ng internasyonal at pederal na kahalagahan ay napakapopular. Ang lokasyong ito ay lubos na nagpapadali sa paghahatid ng mga kalakal sa anumang rehiyon. Sa kasalukuyan, isang malaking bilang ng mga logistics complex ang nagpapatakbo sa bansa. Ang lahat ng mga ito ay nagbibigay para sa mga pangangailangan ng iba't ibang mga negosyo, paghahatid ng mga produkto sa mga mamimili. Ang mga logistic complex ay kailangang-kailangan para sa malalaking kumpanya na may malawak na network ng mga sangay atmga tanggapan ng kinatawan.