2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ayon sa mga batas sa buwis ng ating bansa, ang kita mula sa pagbebenta ng ari-arian ay binubuwisan. Bukod dito, ang parehong mga residente at hindi residente ay dapat magbayad nito. Kasama sa unang kategorya ang mga mamamayang naninirahan sa Russia nang higit sa 183 araw. Dapat silang magbayad ng buwis sa pagbebenta ng real estate kung ito ay matatagpuan sa bansa at sa ibang bansa. Ang rate ng buwis ay 13%. Ang mga hindi residente ay mga taong naninirahan sa Russian Federation nang wala pang 183 araw. Para sa kanila, ang buwis ay tumataas sa 30%. Ngunit binabayaran nila ito kung nagbebenta sila ng ari-arian na matatagpuan lamang sa Russian Federation. Ang halaga ng buwis sa pagbebenta ng real estate ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan. Isaalang-alang ang ilang sitwasyon.
Pag-aari na pag-aari nang higit sa tatlong taong naibenta
Sa kasong ito, ang mamamayan ay hindi magkakaroon ng utang sa estado. Ang ari-arian na ito ay maaaring ibenta para sa anumang halaga, ang kita na natanggap ay hindi binubuwisan. Ang petsa ng pagpasok sa pagmamay-ari ay isinasaalang-alang:
- Petsa ng sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari, kung ang ari-arian ay nakuha sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta, pagpapalitan o donasyon, bilang resultapagsasapribado.
- Petsa ng kamatayan ng testator, kung ang ari-arian ay minana.
- Petsa ng pagbabayad ng huling bahagi - para sa mga apartment ng kooperatiba.
Dapat itong isaisip kapag gumagawa ng kontrata. Kaya, halimbawa, kung sa loob ng maraming taon ay nakatira ka sa isang apartment salamat sa isang kontrata sa lipunan. pag-hire, at kaagad pagkatapos magpasya ang pribatisasyon na ibenta ito, kailangan mong magbayad ng buwis kapag nagbebenta ng real estate.
Property na pag-aari na wala pang tatlong taong naibenta
Option 1: Hindi mo maaaring idokumento ang iyong mga gastos kapag bumibili ng property
Sa kasong ito, bibigyan ka ng bawas sa buwis na nagpapababa sa nabubuwisang base. Ang halaga nito ay depende sa uri ng bagay.
1. Para sa mga apartment, mga gusali ng tirahan, pati na rin ang mga plot ng lupa, mga bahay sa hardin, ito ay 1 milyong rubles. Iyon ay, kung, halimbawa, ang isang apartment ay ibinebenta sa halagang 1,200 libong rubles, 200,000 lang ang bubuwisan.
2. Para sa iba pang ari-arian (opisina, garahe, bodega…) ang halaga ng bawas ay 250 libong rubles.
Nararapat tandaan na kung ang ari-arian ay nasa karaniwang pagmamay-ari, kung gayon ang halaga ng bawas ay kakalkulahin ayon sa proporsyon sa mga bahagi.
Option 2. Maaari mong idokumento ang iyong mga gastos kapag binili ang property na ito
Kung bumili ka ng ari-arian, halimbawa, isang apartment na nagkakahalaga ng 4 milyong rubles, at pagkaraan ng isang taon ay nagpasya na ibenta ito para sa parehong pera, hindi ka magbabayad ng buwis kapag nagbebenta ng real estate. Ang panuntunang ito ay napapailalim sa kondisyon na pinanatili mo ang nakaraang kontrata ng pagbebenta atMaaari mo itong isumite sa FTS. Kung ibinebenta ang ari-arian nang higit sa presyo ng pagbili, ang lahat ng higit sa halagang ito ay bubuwisan.
Kailan magbabayad at kung magbabayad ba talaga?
Tandaan na hindi alintana kung ang buwis ay sisingilin sa pagbebenta ng real estate o hindi, isang deklarasyon ay dapat isumite sa tanggapan ng buwis. Kailan ito gagawin? Sa susunod na taon pagkatapos makatanggap ng kita. Kailan mo kailangang magbayad ng buwis sa ari-arian? Sabihin nating 2013 ang taon na ibinenta mo ang iyong bahay. Bago ang Abril 30, 2014, dapat kang magsumite ng deklarasyon sa Federal Tax Service, at bago ang Hulyo 15, 2014 - bayaran ang halaga ng buwis, kung mayroon man. Magbayad o hindi? Bahala ka syempre. Ngunit tandaan na ang pag-iwas sa buwis ay isang kriminal na pagkakasala na nagsasangkot ng napakabigat na multa at pagkakulong.
Inirerekumendang:
Ano ang buwis sa pagbebenta ng real estate?
Ang badyet ng estado ay pinupunan mula sa mga buwis ng mga mamamayan at negosyo. Mayroong maraming mga uri ng mga buwis na ginagawa sa Russia. Kasama rin sa bilang ng mga paksa ng batas sa buwis ang mga may-ari ng real estate. Ang halaga ng buwis ay depende sa katayuang sibil at sa mga indibidwal na katangian ng real estate
Halimbawa ng mga pagkalkula ng buwis sa kita. Pagkalkula ng buwis
Kaya, ngayon makikita namin sa iyo ang isang halimbawa ng mga pagkalkula ng buwis sa kita. Napakahalaga ng kontribusyong ito para sa estado at mga nagbabayad ng buwis. Tanging mayroon itong maraming iba't ibang mga nuances
Paano magbenta ng apartment nang mag-isa? Buwis para sa naibentang apartment. Pagbebenta ng real estate nang walang mga tagapamagitan
Mahal ang mga serbisyo ng Re altor. May mga sitwasyon kung kailan kailangan mong magtipid sa kanila. Paano ko maibebenta ang aking bahay nang mag-isa? Iba't ibang mga apartment: privatized, ang isa na ang may-ari ay isang bata, mortgage, donasyon - maaaring ibenta nang walang tulong ng isang rieltor, paglalagay ng pagsisikap at oras sa transaksyon. Inilalarawan ng artikulong ito ang lahat ng mga hakbang ng transaksyon mula sa pagtatakda ng presyo hanggang sa pagtanggap ng halaga ng pera, at nagbibigay din ng kapaki-pakinabang na payo sa mga panganib at pagkasalimuot ng proseso ng pagbebenta ng apartment
Ang buwis sa mga bahay. Pagkalkula ng buwis sa real estate para sa mga indibidwal
Ang mga buwis sa Russia ay may mahalagang papel. Ang malaking pansin sa 2016 ay binabayaran sa buwis sa ari-arian, na binabayaran ng mga mamamayan. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga indibidwal. Paano makalkula ang buwis sa ari-arian? Ano ang dapat malaman ng mga mamamayan?
Buwis sa pagbebenta ng lupa. Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa pagbebenta ng lupa?
Ngayon ay magiging interesado kami sa buwis sa pagbebenta ng lupa. Para sa marami, ang paksang ito ay nagiging talagang mahalaga. Pagkatapos ng lahat, kapag natatanggap ito o ang kita na iyon, ang mga mamamayan ay dapat gumawa ng ilang mga pagbabayad (interes) sa treasury ng estado. Na may lamang ng ilang mga pagbubukod. Kung hindi ito nagawa, maaari kang magkaroon ng maraming problema
