Posible bang bumili o magtayo ng country house sa maternity capital?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Simula noong 2007, ang estado ay nagbibigay ng maternity capital upang suportahan ang mga batang pamilya. Ang lahat ng pagbabayad ay pinangangasiwaan ng Pension Fund at ang allowance ay maaaring gastusin sa iba't ibang pangangailangan, kabilang ang pagbili ng bahay. Para sa mga batang pamilya, ito ay isang pagkakataon upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay habang ang mga presyo ng real estate ay patuloy na tumataas.

Ano ang mabibili ng kapital?

Pinapayagan ng batas ang mga pondo para sa maternity capital:

• renovate ng tirahan o bahay;
• bumili ng mga teknikal na tulong para sa sanggol kung kailangan niya ang mga ito;
• magbayad ng paunang bayad sa isang mortgage;
• gamitin sa sistemang pinondohan para sa ina ng bata;
• magbayad para sa tirahan sa isang hostel;
• gasta sa pag-aaral ng iyong anak.

Gayunpaman, hindi mabibili ang isang country house gamit ang maternity capital. Kasabay nito, kinakailangang makilala ang isang country house mula sa isang country house, at samakatuwid, mula dito upang magsimula kapag pumipili ng isang bahay.

Mga parameter ng istraktura ng tirahan

Upang matukoy kung ang isang gusali ay mabibili gamit ang maternity capital, dapat isaalang-alang ang mga sumusunod na salik:

• Ang land plot kung saan matatagpuan ang bahay ay dapat ilaan hindi para sa pagtatayo ng summer cottage, ngunit para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.
• Mahalaga na ang property ay matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation.
• Ang bahay ay kinakailangang may pundasyon, mga pangunahing pader, ibig sabihin, nasa ilalim ng kahulugan ng "capital construction".
• Posibleng magrehistro sa bahay.
• Ang biniling real estate ay dapat sumunod sa lahat ng mga pamantayan na inireseta sa Housing Code.
• Dapat may imprastraktura ang nayon.
• Hindi maaaring ikategorya ang pabahay bilang demolisyon.
• Ang isang kinakailangan ay ang kakayahang manirahan sa bahay sa buong taon, ibig sabihin, dapat itong may ilaw, tubig at sistema ng pag-init.

Samakatuwid, kung natutugunan ng gusali ang lahat ng pamantayang inilarawan, ngunit tinawag itong dacha ng nagbebenta, kung gayon ang naturang dacha house ay maaaring mabili gamit ang maternity capital. Gayundin, huwag kalimutan na pagkatapos bumili ng bahay, ang lahat ng ari-arian ay nakarehistro sa equity. Ibig sabihin, nakarehistro ang mga karapatan sa ari-arian para sa bawat miyembro ng pamilya.

Paano bumili ng lupa para sa pagtatayo

Upang samantalahin ang tulong ng estado kapag bumili ng land plot, dapat itong matugunan ang ilang partikular na kinakailangan, lalo na, may nakatalagang layunin:

• Para sa indibidwal na pagtatayo ng tirahan.
• Para sa personalsubsidiary farm. Sa kabila ng katotohanan na ang nasabing lupain ay nasa ilalim ng kategorya ng lupang pang-agrikultura, ang layunin ng paggamit ay nagpapahiwatig ng pagtatayo ng isang gusali ng tirahan sa site.

Para sa pagkuha kung aling mga lupain ang hindi posibleng gumastos ng tulong mula sa estado:

• Kung ang site ay may itinalagang layunin ng DNP, ibig sabihin, ito ay nagpapahiwatig ng pagtatayo ng isang bahay na hindi angkop para sa taunang paninirahan, ngunit para lamang sa libangan.
• Lupang matatagpuan sa SNT, iyon ay, lupang inilaan para sa pagtatayo ng isang holiday house at pagtatanim ng mga pananim para sa personal na paggamit.

Imposibleng magsagawa ng indibidwal na pagtatayo ng tirahan sa mga lupain ng SNT at DNP, samakatuwid, hindi uubra ang pagkuha ng inang kapital para sa konstruksyon.

Mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa lupa

Kung ang kategorya ng lupa ay nakakatugon sa mga legal na kinakailangan, maaari kang gumastos ng maternity capital sa pagtatayo ng isang country house, na dati nang naihanda ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:

1. pasaporte ng aplikante.
2. Extract mula sa USRR para sa lupa, iyon ay, isang dokumentong nagpapatunay na ang site ay nakarehistro sa paraang itinakda ng batas at walang mga sagabal.
3. Kasunduan sa Pagbili.
4. Certificate of disbursement of funds.

Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin ang isang kasunduan sa mortgage kung ang mga subsidyo mula sa estado ay hindi sapat upang mabayaran ang lahat ng mga gastos sa pagkuha ng isang land plot.

Maaari bang magtayo ng bahay sa tulong ng publiko?

PaanoSinabi kanina na kung ang layunin ng lupa ay angkop, kung gayon posible na magtayo ng isang bahay sa bansa para sa maternity capital. Mayroong dalawang opsyon sa pagtatayo ng pabahay:

• Sa paglahok ng isang kontratista.
• Sa aking sarili.

Kung pipiliin ang pangalawang opsyon, ibibigay ang subsidy ng estado sa dalawang pantay na installment. Ang paglipat ng mga pondo ay nagaganap 2 buwan pagkatapos maaprubahan ang aplikasyon para sa pagbabayad sa Pension Fund. Ang pangalawang pagbabayad ay gagawin nang hindi mas maaga kaysa kalahating taon mamaya. Gayunpaman, isang kundisyon ang kailangang matugunan - upang kumpirmahin ang aktwal na gawain. Sa kasong ito, maaari kang magbigay ng mga resibo para sa pagbabayad para sa mga materyales sa gusali.

Sa mga kaso kung saan ang pagtatayo ng isang bahay ay nasa awa ng isang kontratista, pagkatapos ay ang buong halaga ay binabayaran sa account ng organisasyong ito sa isang pagkakataon.

Mga dokumentong kailangan para makatanggap ng mga pagbabayad sa construction

Upang makatanggap ng maternity capital para sa pagtatayo ng isang country house, dapat kang mag-apply sa Pension Fund na may naaangkop na aplikasyon at ibigay ang mga sumusunod na dokumento:

• Orihinal na certificate.
• Sertipiko ng kasal.
• Mga pasaporte ng asawa.
• Mga dokumento para sa bata.
• Permit para sa construction work.
• Mga dokumento ng titulo para sa isang land plot, ito ay maaaring isang extract mula sa USRR na nagkukumpirma ng pagmamay-ari, isang land lease agreement at iba pang mga dokumento.
• Ang obligasyon na ibibigay ng mag-asawa, pagkatapos maitayo ang bahay,pinagsamang pagmamay-ari nito, na pinatunayan ng isang notaryo.
• Mga detalye ng bangko kung saan ililipat ang mga pondo.

Kung ang pagtatayo ng isang country house sa ilalim ng maternity capital ay isasagawa ng isang kontratista, isang kasunduan sa kontrata at mga detalye ng bangko nito para sa paglilipat ng mga pondo ay nakalakip sa pakete ng mga dokumento.

Alternatibong

Kung maaari ka pa ring makakuha ng maternity capital para sa pagtatayo ng isang country house, ngunit walang oras at pagkakataon na magtayo, ano ang gagawin? Palaging may pagkakataon na pumunta sa ibang paraan. Halimbawa, ang isang pamilya ay nakabili na ng isang dacha, at ito ay ganap na nakakatugon sa lahat ng mga pamantayan na nagpapahintulot sa amin na ituring ang gusali bilang tirahan, ang layunin ng lupa ay tumutugma din, at ang Pension Fund ay hindi nais na gumawa ng mga konsesyon at hindi naglalabas. mga benepisyo. Sa kasong ito, huwag magalit, maaari kang ligtas na pumunta sa korte.

Mga kinakailangang dokumento para sa alternatibong opsyon

Ang pangunahing bagay ay patunayan sa korte na ang gusali ay angkop para sa buhay pamilya, lalo na para sa isang bata. Huwag kalimutan na ang mga dokumento para sa land plot ay isasaalang-alang din, kaya ang nilalayong layunin ay dapat na parang nasa ilalim ng isang pribadong lote ng bahay o sa ilalim ng isang indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Anong mga dokumento ang ilakip:

• pamagat na nagtatag ng isang lupain;
• imbitahan ang isang eksperto na gumawa ng konklusyon na ang gusali ay kabisera, may pundasyon at pangunahing pader;
• kukumpirmahin din ng eksperto na nasa bahay ang lahat ng mga komunikasyon na nagpapahintulot sa iyo na tumira ditobuong taon (kung ang bahay ay matatagpuan sa isang garden society, kung gayon ang chairman ay maaaring mag-isyu ng isang dokumento sa pagkakaroon ng mga komunikasyon);
• mag-order at magbigay ng teknikal na pasaporte ng BTI.

Ang parehong ay maaaring gawin sa kaso ng pagpili ng isang bahay na bibilhin, ang gusali ay maaaring inupahan na mula sa pamilya, ngunit sa kasong ito ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot ng may-ari na bilhin ang gusali. Ang kondisyon para sa pagpapalabas ng maternity capital para sa pagbili ng isang bahay sa bansa ay magiging katotohanan din na ang bahay at ang balangkas ay angkop para sa pamumuhay. Kung may makikitang ganitong dacha, magagawa mo nang walang pagsubok, at huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa Pension Fund para makatanggap ng mga bayad.

Nalalapat ang mga panuntunang ito sa pederal na maternity capital. Kung pag-uusapan natin ang tungkol sa mga pagbabayad sa rehiyon, may karapatan ang mga munisipalidad na ayusin ang isyung ito nang mag-isa, ngunit dapat pa ring matugunan ng gusali ang pamantayan para sa isang gusaling tirahan.

Kung hindi matugunan ng lupa ang kinakailangang layunin

Siguro ibang sitwasyon. Matapos ang isang kahilingan para sa maternity capital para sa pagtatayo ng isang bahay sa bansa o para sa pagtubos, ito ay lumabas na ang kategorya ng lupa ay hindi nakakatugon sa kinakailangan. Ano ang dapat gawin sa ganoong sitwasyon?

Kung ang lupa ay pag-aari ng isa sa mga miyembro ng pamilya, maaari mong baguhin ang layunin nito. Mahaba ang procedure, pero sulit.

Dapat kang mag-apply sa mga lokal na awtoridad at ilakip ang mga sumusunod na dokumento:

• kopya ng pasaporte;
• mga kopya ng mga titulo ng titulomga dokumento para sa isang lote;
• cadastral plan.

Maaari kang mag-apply nang direkta sa munisipyo o sa pamamagitan ng multifunctional center. Sa ilang rehiyon, maaaring kailanganin ang ibang mga dokumento, na dapat linawin nang lokal.

Ang pinakamagandang pagkakataon ay para sa mga may mga plot na pinakamalapit sa paninirahan.

Sa sandaling matanggap ang isang positibong desisyon, ang aplikante ay makakatanggap ng isang aksyon sa kanyang mga kamay. Kung ang pagtanggi ng mga munisipal na awtoridad ay tila hindi makatwiran sa aplikante, kung gayon siya ay may karapatang pumunta sa korte at iapela ang desisyon.

Ano ang hindi mo dapat sang-ayunan?

Tiyak na bawat mag-asawa, na may dalawa o higit pang mga anak sa kanilang mga bisig, na gustong bumili ng bahay sa bansa para sa maternity capital, ay nakatagpo ng mga "kakaibang" tao sa kanilang paglalakbay. Kadalasan ang mga naturang indibidwal ay nagsisikap na mag-cash out ng maternity capital. Magagawa ito sa maraming paraan. Ang mga manloloko ay nag-aalok sa pamilya na bumili ng isang tiyak na dacha o isang land plot na may isang gusali, na nag-aalok sa unang tingin ng isang ganap na legal na pamamaraan. Ang mga taong nagbabasa ng mga ad tulad ng "Tutulungan ka naming makakuha ng maternity capital sa cash" at mga bagay na tulad niyan ay nasa trick na ito.

Basic scheme - ang isang dacha o iba pang real estate ay binili at ibinebenta pagkatapos magbayad ng maternity capital. Kasabay nito, ang halaga ng transaksyon ay na-overestimated ng halaga ng subsidy ng estado. Sa madaling salita, kung ang bahay ay nagkakahalaga ng 1 milyong rubles, at ang tulong ay 490 libo, kung gayon ang halaga ng transaksyon ay 1.5 milyong rubles. Pagkatapos ngmga transaksyon at "pag-cash out" ng tulong, muling ibinebenta ang pabahay sa mismong bumibili. Bilang resulta, ang pagkakaiba ay ibinalik sa mamimili. Kadalasan, ang scheme ay maaaring "iikot" sa pagitan ng mga kamag-anak.

Mukhang walang masama sa mga ganyang aksyon. Sa kabilang banda, kung may mali, ang mga bata ay magdurusa una sa lahat, dahil sila ang hindi gaanong protektado sa ganoong sitwasyon. Ngunit, bilang karagdagan sa kanila, ang mga magulang mismo, na maaaring akusahan ng pandaraya, ay maaari ding magdusa. Siyanga pala, ang kategoryang ito ng mga kaso ay kadalasang isinasaalang-alang sa mga korte.

Dapat na maunawaan na kahit na ayon sa batas ay imposibleng bumili ng isang bahay sa bansa para sa maternity capital, ngunit kung walang ibang paraan out, pagkatapos ay posible, huwag lamang kumuha ng masyadong maraming mga panganib at labagin ang mga karapatan ng sarili mong mga anak.