Paano mag-invest ng maternity capital sa isang mortgage: mga kondisyon at dokumento

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Paano mag-invest ng maternity capital sa isang mortgage? Ang tanong, tulad ng sinasabi nila, ay may kaugnayan, dahil hindi alam ng lahat ang mga tampok ng pamamaraan, samakatuwid, madalas silang tumatanggap ng mga pagtanggi. Kung babasahin mo ang aming artikulo, magagamit mo ang kapital nang walang anumang problema. Magsimula tayo sa pangunahing isa. Ano ang pagkakapantay-pantay ng pamilya?

Konsepto

Bago mag-invest ng maternity capital sa isang mortgage, kailangan mo man lang magkaroon ng pangkalahatang ideya kung ano ang procedure na ito.

Sa ngayon, ang maternity capital ay binabayaran sa ating bansa para sa pagsilang ng pangalawa o susunod na anak. Tanging ang mga taong nanganak o nag-ampon ng bata pagkatapos ng 2007 ang makakaasa sa subsidy. Ano ang maternity capital? Sa katunayan, ito ay materyal na tulong mula sa estado, na maaaring gastusin lamang para sa ilang mga layunin. Mahalagang maunawaan na ang mga magulang o tagapag-alaga lamang ng bata ang maaaring magtapon nito.

Minsan maririnig mo na ang kapital ay ibinibigay pagkatapos ng bawat kapanganakan, ngunit hindi ito ganoon. Ito ay binabayaran nang isang beses sa isang buhay, anuman angilang bata pa ang ipinanganak o inampon.

Kung hindi matanggap ng ina ang kapital, ang karapatang ito ay mapupunta sa ama. Nalalapat ito sa mga sitwasyon kung saan, halimbawa, ang isang babae ay namatay o siya ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang.

Sa mga kaso kung saan ang mga magulang ay hindi makatanggap ng mga subsidyo o inalisan ng karapatang ito, ang bata ang tumatanggap ng pera mismo, kahit na siya ay menor de edad.

Ano ang maaari kong gastusin sa

Paano mag-invest ng maternity capital sa isang mortgage at legal ba ito? Oo, ito ay medyo. Nagtakda ang gobyerno ng mga target kung saan pinapayagang gastusin ang subsidy. Kabilang sa mga ito:

1. Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay. Pinapayagan hindi lamang ang pagbili ng pabahay para sa capital ng ina, ngunit gamitin din ito bilang paunang bayad kapag nag-a-apply para sa isang mortgage o bilang isang bahagyang pagbabayad ng isang housing loan.
2. Ang akumulasyon ng pensiyon ng ina. Ang buong halaga ay maaaring ilagay sa account ng pagreretiro ng babae. Bagama't ito ay ipinagkakaloob, kakaunti ang naglalakas-loob na magtapon ng maternity capital sa ganitong paraan, dahil hindi alam kung ano ang mangyayari bukas sa pananalapi at batas.
3. Edukasyon ng bata. Ito ay tumutukoy sa edukasyon ng parehong mas matatandang bata at mas bata. Maliit na bilang ng mga ina ang gumagastos din sa pag-aaral.
4. Pagbili ng kotse kung kailangan ito ng pamilya. Ang paggamit ng maternity capital sa ganitong paraan ay pinahintulutan kamakailan. Hindi alam kung gaano karaming mga matagumpay na pagkuha ang nagawa na, kaya sa ngayon ay nag-iingat ang mga tao sa posibilidad na makabili ng kotse.
5. Adaptation ng isang batang may espesyal na pangangailangan sa lipunan. Kabilang dito ang paggastos sa mga serbisyo o pasilidad na hindi nila mabubuhay kung wala.iwasan ang mga batang may pisikal o mental na kapansanan.

Tulad ng nakikita mo, may ilang paraan para gumastos ng maternity capital, ang pangunahing bagay ay huwag kalimutan na ang parusang kriminal ay ibinibigay para sa maling paggamit.

Kung ang lahat ay higit pa o hindi gaanong malinaw sa nilalayon na paggamit, kung gayon ang dilemma tungkol sa kung paano mag-invest ng maternity capital sa isang mortgage ay nagdudulot ng maraming katanungan.

Down payment

Kamakailan, pinalawak ng Gobyerno ang mga posibilidad ng paggamit ng mga subsidyo. Ngayon ay maaari kang kumuha ng mortgage na may maternity capital bilang paunang bayad. Makakatulong ito sa mga pamilyang hindi makalikom ng pera para sa unang pagbabayad, hindi na nila kailangang hintayin ang ikatlong kaarawan ng bata.

Ngunit hindi lahat ay kasing simple ng tila. Ang mga susog ay pinagtibay upang madagdagan ang bilang ng mga pautang sa mortgage, ngunit may nangyaring mali, at hindi nangyari ang inaasahang paglago. Ang dahilan ay ang mga tao ay nahaharap sa ilang mga paghihirap. Ang katotohanan ay ang mga kinatawan ng Pension Fund ay hindi pa natukoy kung saan sa kasong ito kinakailangan na maglipat ng pera - direkta sa nagbebenta o sa bangko. Kung naglipat ka ng pera sa isang nagpapahiram, hindi na ito isang mortgage na may maternity capital bilang paunang bayad, ngunit isang buong bayad para sa utang. Logically, kailangan mong maglipat ng pera sa nagbebenta, ngunit ang Pension Fund ay laban sa paglilipat ng pera sa mga indibidwal bago ang bata ay tatlong taong gulang.

Lumalabas na ang hindi inaakalang balangkas ng pambatasan ay nagpapalubha lamang sa pagpapatupad ng isang mortgage sa unangkontribusyon - maternity capital. Ilang beses na tinalakay ang problema sa round table, ngunit walang malaking pagbabagong ginawa.

Ilan lang sa mga bangko ang handang mag-credit ng maternity capital funds bilang paunang bayad. Ngunit para maganap ang transaksyon, dapat matugunan ang ilang kundisyon:

1. Ang paunang bayad ay hindi maaaring lumampas sa halaga ng kapital.
2. Ang pabahay ay dapat na mas mahal kaysa sa halaga ng utang.

Mga kinakailangang dokumento

Bago mo bayaran ang mortgage gamit ang maternity capital o gamitin ito bilang paunang bayad, kailangan mong malaman kung anong mga dokumento ang kakailanganin para dito.

Depende din ang set ng mga papel sa kung anong uri ng pabahay ang binibili, hindi gaanong mahalaga ang mga pagkakaiba sa mga dokumento.

Kaya, para mailabas ang loan, kailangang mangolekta ng mga dokumento:

1. Application para sa paglipat ng kapital. Tiyaking ipahiwatig na ang pera ay gagamitin para mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.
2. Passport ng taong nag-a-apply sa PF. Dapat itong may marka ng pagpaparehistro.
3. Sa kaso ng paglilipat ng mga dokumento sa Pension Fund ng isang tagapangasiwa, kinakailangan na ang huli ay may power of attorney at isang pasaporte na kasama niya.
4. Kung ang isang asawa ay nag-isyu ng isang mortgage, dapat siyang magbigay ng sertipiko ng kasal, isang pasaporte na may marka ng pagpaparehistro.
5. Kopya ng kasunduan sa mortgage na natapos sa bangko. Maaari ka ring magbigay ng target na kasunduan sa pautang sa isang consumer credit cooperative.
6. Isang kopya ng mortgage agreement na nakapasa na sa rehistrasyon ng estado.
7. Nakasulatang obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa isang apartment o bahay sa lahat ng miyembro ng pamilya. Ito ay dapat gawin nang hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos mailipat ang pera ng Pension Fund, ang pabahay ay inilagay sa operasyon o ang encumbrance ay tinanggal. Siyanga pala, ang pangako ay dapat ma-notaryo.

Mga karagdagang papel

Bago mo bayaran ang mortgage gamit ang maternity capital, kailangan mong maayos na kolektahin ang mga dokumento. Kung bibili ka ng handa na pabahay, dapat mayroon ka ring kopya ng kontrata sa pagbebenta at kopya ng sertipiko ng pagmamay-ari.

Kapag ang isang mortgage sa Sberbank o ibang bangko ay kinuha para sa shared construction, ito ay kinakailangan upang magbigay ng isang kasunduan sa shared construction. Ang dokumento ay dapat maglaman ng marka ng muling pagpaparehistro. Kailangan mo rin ng bank statement na may halagang binayaran bilang bayad sa ilalim ng kontrata.

Ang mga mortgage sa Sberbank ay maaari ding ibigay para sa pagtatayo ng iyong sariling pabahay. Pagkatapos ito ay isasanla, at ang Pension Fund ay kailangang magbigay ng isang kopya ng kontrata sa pagtatayo at isang kopya ng permit sa gusali.

Pagbabayad sa utang

Ang usapin ay hindi limitado sa unang kontribusyon ng maternity capital sa mortgage, maaari mong gamitin ang mga pondo upang bayaran ang interes sa utang o katawan nito. Para magawa ito, dapat matugunan ng pabahay ang pamantayan:

1. Maaari lang bumili ng property sa Russia ang isang tao.
2. Ang apartment ay dapat nasa status ng isang tirahan.
3. Ang lugar ng apartment ay dapat na ang bawat miyembro ng pamilya ay may sapat na espasyo.

Ngunit para doonupang tapusin ang isang kasunduan sa mortgage gamit ang maternity capital, hindi sapat upang matugunan ang tatlong kundisyong ito. Ang mga bangko ay naghain ng sarili nilang mga kinakailangan, na dapat isaalang-alang nang mas detalyado.

Mga Pamantayan sa Bangko

Ang pangako ng transaksyon ay pagsunod sa mga kinakailangan ng bangko. Kabilang dito ang:

1. Magandang credit history ng borrower.
2. Karanasan sa trabaho ng hindi bababa sa anim na buwan sa isang lugar.
3. Stable na kita ng pamilya. Kailangan mong kumpirmahin ito sa tulong ng mga dokumento.

Ang isang mahalagang punto ay ang maternity capital sa account ng mortgage ay mababayaran lamang kung ang tirahan ay ibibigay sa lahat ng miyembro ng pamilya. Dapat ding makatanggap ng bahagi ang mga menor de edad na bata.

Bukod sa mga kinakailangan para sa nanghihiram, may mga pamantayan para sa pabahay. Dapat silang isaalang-alang nang mas detalyado.

Ano ba dapat ang pabahay

Minsan may ibang tanong na bumangon tungkol sa pamumuhunan ng maternity capital sa isang mortgage: anong mga dokumento ang dapat ibigay kung ang pabahay ay hindi nakakatugon sa mga pamantayang itinatag sa antas ng pambatasan? Simple lang ang sagot - wala: dapat sumunod ang bahay (apartment) sa mga itinakda na parameter.

Kaya, ipinagbabawal ng batas ang bumili gamit ang maternity capital:

1. Ang gusali ay higit sa 50% na sira na.
2. Emergency o sira-sirang gusali.
3. Dachi. Narito ito ay nagkakahalaga ng pagpapaliwanag na ang ilang mga cottage-type na bahay ay walang lahat ng mga kondisyon para sa isang komportableng pananatili. Ang kakulangan ng banyo o kuryente ay sapat na dahilan para tumanggi ang Pension Fund.

Ano ang dapat makipag-ugnayan sa PF sa

Paano gamitin ang maternity capital para sa isang mortgage ay malinaw na, ngunit ano ang gagawin pagkatapos maibigay ang lahat ng mga papeles sa bangko? Kailangan mong pumunta sa Pension Fund at ipahayag ang iyong pagnanais na gamitin ang kapital. Sa kasong ito, dapat kang magbigay ng listahan ng mga dokumento:

1. Mother certificate (parehong orihinal at kopya).
2. Certificate na nagpapatunay sa kita ng pamilya.
3. Kung ang maternity capital ay bahagyang nagastos na, kailangan mo ng certificate ng balanse.
4. Passport na may marka ng pagpaparehistro.
5. Kung ang isang mortgage ay kinuha sa mga co-borrower o guarantor, kailangan din ang kanilang data at mga dokumento.
6. Mga dokumento ng real estate.

Bukod dito, mangangailangan ang PF ng mga birth certificate para sa mga bata at isang kopya ng mortgage agreement kung nakuha na ang loan.

Para makapaglipat ng pondo ang mga empleyado ng Pondo, kailangan mong alagaan ang isang bank account. Kung oo, kailangan ang mga detalye nito, at kung hindi, kakailanganing magbukas ng account sa bangko kung saan kinuha ang utang. Kung walang bukas na account, hindi ka makakatanggap ng pera, dahil hindi ma-cash out ang maternity capital.

Military mortgage

Posible bang gumamit ng maternity capital para sa isang mortgage ng militar? Siyempre, oo, ngunit mahalagang tandaan ang mga tampok ng naturang pamamaraan. Kung ang isang militar na tao ay bumili ng isang living space na may isang mortgage, pagkatapos ay maaari lamang niyang ayusin ang isang apartment para sa kanyang sarili. Ito ay tila salungat sa mga kinakailangan ng Pension Fund, ngunit sa kasong ito ay may isang pagbubukod. Kapag binili ang isang apartment gamit ang isang mortgage at gustong gamitin ito ng mga taokapital, kung gayon sa kasong ito ang living space ay ibinibigay sa lahat ng miyembro ng pamilya. Ginagawa ito tulad ng sumusunod:

1. Ang lalaking militar ay nagsasangla para sa kanyang sarili, ayon sa pagkakabanggit, ang apartment ay ganap na pagmamay-ari ng nanghihiram.
2. Pagkatapos ay isinumite ang mga dokumento sa Pension Fund kasama ang isang resibo. Dapat itong magpahiwatig ng obligasyon na muling irehistro ang apartment para sa lahat ng miyembro ng pamilya.

Ilang nuances

Paano pinakamahusay na mamuhunan ng maternity capital sa isang mortgage - lahat ay nagpapasya para sa kanyang sarili. Ang pangunahing bagay ay tandaan na ang batas ay malinaw na kinokontrol kung saan maaaring gastusin ang mga pondong ito. Kadalasan, hindi alam ng mga tao kung paano maayos na pangasiwaan ang subsidy, at labis na nagulat sila kapag tinanggihan sila ng paglipat ng pera. Upang maiwasang mangyari ito, agad naming ipapaliwanag ang ilang pagkakaiba sa mga sitwasyong magkatulad sa unang tingin.

1. Kung ito ay hindi isang mortgage loan, ngunit isang consumer o anumang iba pang loan, kung gayon hindi ito gagana na gamitin ang subsidy. Isang marka lamang sa loan agreement na ito ay naka-target ang nagpapahintulot sa iyo na pamahalaan ang pera.
2. Hindi ka maaaring gumastos ng puhunan sa pagkukumpuni ng bahay, ngunit maaari kang gumastos ng pera sa pagkukumpuni. Ibig sabihin, hindi mo maaaring palitan ang mga kasangkapan sa apartment, ngunit maaari mong ilipat ang isa sa mga dingding.
3. Kung magpasya kang magtayo ng bahay, ang kapital ay makakabili lamang ng mga materyales, ngunit hindi nila mababayaran ang gawaing pagtatayo.

Paano mag-invest ng regional maternity capital sa isang mortgage? Ayon sa pamamaraan sa itaas, maliban kung, siyempre, ang pamamaraan ay tinanggihan. Ngunit ano ang maaaring maging dahilan ng pagtanggi?

Bakit tinanggihan

Minsan nangyayari na tinatanggihan ang paggamit ng maternity capital. Magagawa ito ng parehong banking organization at ng Pension Fund. Bilang isang patakaran, ang mga bangko ay halos hindi makagambala sa pamamaraan, dahil walang saysay para sa kanila na tanggihan ang pera ng estado. Para sa isang tagapagpahiram, tanging mga pakinabang lamang ang nakatago sa pagkuha ng kapital, tulad ng pagtaas ng turnover ng kapital, pagbaba sa mga panganib sa kredito at pagbuo ng isang reputasyon. Samakatuwid, na may mataas na posibilidad, masasabi nating ang bangko ay kakampi ng nanghihiram, maliban na lang kung mayroon siyang malubhang hindi pagkakapare-pareho.

Tungkol sa Pension Fund, maaaring may mga problema. Inobliga siya ng gobyerno na kontrolin ang paggasta ng mga pampublikong pondo. Para sa kadahilanang ito, sa kaunting pagdududa, tinatanggihan ng Foundation ang mga tao. Ang mga dokumento ay itinuturing na maingat, at anumang mga pagdududa na lumitaw ay binibigyang-kahulugan na hindi pabor sa aplikante. Ngunit hindi lahat ay napakalungkot, may mga dahilan na naaprubahan sa antas ng pambatasan. Kabilang sa mga ito:

1. May nakitang error sa mga inihandang dokumento. Ang parehong naaangkop sa aplikasyon para sa maternity capital.
2. Hindi kumpletong pakete ng mga dokumento.
3. Mga sitwasyon kung saan ang mga magulang ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang.
4. Nilimitahan ng mga awtoridad sa pangangalaga ang mga karapatan ng aplikante na magtapon ng kapital.
5. Nakagawa ng labag sa batas ang aplikante laban sa sarili niyang anak.

Lahat ng dahilan ay maaaring hatiin sa dalawang grupo, kung saan ang una ay ang pagbabago sa mga kalagayan ng kaso, at ang pangalawa ay ang mga pagkakamali sa pagpapatupad ng pamamaraan ng aplikasyon.

Paano kumilos

Sa iba't ibang sitwasyon, maaari kang kumilos nang iba. Kapag naibalik ang mga dokumento dahil sa paglabag sa mga regulasyon, hindi ka dapat makipagtalo sa mga empleyado. Isinasaalang-alang nila ang maraming mga aplikasyon araw-araw at ito ay lubos na posible na sila ay tama. Subukang ayusin ang lahat ng mga pagkukulang, at huwag i-download ang iyong mga karapatan. Sa huli, mas mabuting i-save ang iyong nerbiyos, pera at oras.

Kung naganap ang pagtanggi dahil sa mga nagbagong pangyayari, marami ang nakasalalay sa kung sino ang tama. Maaari mong ipaglaban ang iyong sariling mga karapatan, halimbawa, magdemanda upang kanselahin ang desisyon ng mga awtoridad sa pangangalaga o muling kilalanin ang mga karapatan ng magulang.

Kung ang katotohanan ay nasa iyong panig, pagkatapos ay manindigan para sa iyong mga karapatan sa lahat ng posibleng paraan. Ang isang mahusay na pagpipilian ay ang pag-apela sa desisyon sa mas matataas na pagkakataon ng Pension Fund, paglilitis, at akitin ang atensyon ng publiko. Sa kasong ito, magagawa mong maimpluwensyahan ang mga empleyado at makuha ang kinakailangang pera. Hindi kinakailangang kumilos nang mag-isa, mas maginhawang makipag-ugnayan sa isang may karanasang abogado.

Konklusyon

Tulad ng nakikita mo, upang magamit ang maternity capital sa isang mortgage, kailangan mong dumaan sa maraming mga hadlang at sa parehong oras ay ayusin ang lahat ng tama. Ito ay naiintindihan, dahil ang estado ay hindi nais na mag-aksaya ng pera nito. Naku, sa ating bansa ay sinusubukan ng mga tao sa lahat ng posibleng paraan upang lokohin ang Gobyerno. Marahil sa kadahilanang ito ay masyadong categorical ang Pension Fund.

Ngunit hindi ka magkakaroon ng mga problema kung gagawin ang lahat nang tama at nasa oras. Sa kasong ito, tatanggapin ng mga empleyado ng Pension Fund ang iyong aplikasyon at hindi sila makakatanggi.

Hindi sulitsubukang linlangin ang estado, dahil maaga o huli ang lahat ng mga pamamaraan para sa pag-cash out ng mga pondo ay binuksan, at ang mga lumalabag ay pinarurusahan. Mas mabuting gumamit ng mga pondo nang tapat kaysa makipaglaro sa batas.

Sa anumang kaso, ang magiliw na komunikasyon lamang sa mga empleyado ng PF ang magdadala ng nais na resulta. Dahil sa maraming paraan, depende sa kanila kung gaano karaming oras ang ginugugol mo sa mga papeles at kung gaano ka kabilis makakuha ng maternity capital.

Gawin ang lahat ng tama, alinsunod sa liham ng batas, pagkatapos ay hindi mo na kailangang idemanda o patunayan ang iyong mga karapatan sa anumang iba pang paraan. Good luck sa dekorasyon!