Kung hindi ka magbabayad para sa overhaul, ano ang mangyayari? Mandatory na pagkukumpuni ng bahay

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Tradisyunal na ginagawa ng mga Ruso ang pagkukumpuni at pagpapanatili ng kanilang mga apartment at bahay, gamit lamang ang mga serbisyo ng mga espesyalista sa mga matinding kaso. Ang saloobing ito sa pagpapanatili ng sariling pabahay ay sumasalungat sa bagong batas, na ipinatupad mula noong 2015, sa ipinag-uutos na pagbabayad ng mga serbisyo para sa mga pangunahing pag-aayos. Siyempre, hindi ito nalalapat sa direktang tirahan ng may-ari ng apartment at umaabot sa sektor ng serbisyo publiko at, sa unang tingin, ito ay lubos na layunin at naglalayon sa kabutihan.

Gayunpaman, ang pangangailangang magbayad para sa mabubuting hangarin ng mga awtoridad gamit ang kanilang sariling pananalapi ay nagtutulak sa atin na mabusisi ang mga saliksik ng pagbabago nang detalyado, gayundin ang paghahanap ng sagot sa tanong: ano ang mangyayari kung ikaw hindi babayaran ang overhaul? Para sa ilan, ito ay tila retorika, para sa iba - isang pagkakataon upang pag-isipan ang mga posibleng kahihinatnan pagkatapos gumawa ng ganoong desisyon.

Magkano ang aabutin?

Hindi tumpak na data ng taripa para sa mga bagong singil sa utility ay karaniwan. Ang parehong ay maaaring sinabi tungkol sa mga pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital. Katamtamanang mga taripa kung saan ito ay itinatag kung magkano ang babayaran para sa mga overhaul ay nag-iiba mula 5 hanggang 15 rubles. bawat sq. Iyon ay, ang mga rehiyon ay nakapag-iisa na nagtatakda ng halaga ng mga kontribusyon, batay sa estado kung saan matatagpuan ang lokal na stock ng pabahay. Ang pinakamataas na rate ay nabanggit noong 2014, kapag ang mga numero ay 20-50 rubles. Sa ngayon, napapansin pa rin ng mga eksperto ang posibilidad ng paggamit ng mga makabagong teknolohiya at materyales, pati na rin ang posibilidad na tumaas ang mga panahon ng overhaul.

Marahil, ang mga salik na ito, kahit na sa pinaka napapabayaan na mga paksa, ay hindi magpapahintulot na itaas ang pinakamababang makatwirang presyo sa itaas ng 20 rubles. bawat sq. m. Ang mga hindi kasiya-siyang sandali sa bahaging ito ay kinabibilangan ng katotohanan na maraming mga mamamayan ang nahaharap sa isang mataas na komisyon kapag nagbabayad sa pamamagitan ng koreo at sa pamamagitan ng mga savings bank. Sa karaniwan, ito ay 30-50 rubles.

Sino ang dapat magbayad?

Ayon sa batas, ang mga may-ari ng mga apartment building ay kinakailangang magbayad para sa malalaking pagkukumpuni. Ngayon ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip kung ang lahat ng mga may-ari ng apartment ay kailangang magbayad para sa overhaul? Ayon sa mga may-akda ng batas, hindi dapat magdusa ang mahihirap. Kaugnay nito, ang mga benepisyo para sa mga pagbabayad para sa overhaul ay matatanggap ng parehong mga mamamayan na kasalukuyang mayroon nito para sa lahat ng mga bayarin sa utility.

Sa madaling salita, ang mga beterano ng paggawa at ang Ikalawang Digmaang Pandaigdig, gayundin ang ilang mga mamamayan na kasama sa mga programa ng suportang panlipunan, ay hindi kabilang sa mga kailangang magbayad para sa malalaking pagkukumpuni at mga kaugnay na serbisyo. Ang pagbabayad ng mga benepisyo ay isasagawa ayon sa lumang pamamaraan: sa kaso ng labis na mga gastos para sapagbabayad ng real estate pagkatapos isama ang malalaking pag-aayos sa 10%, ang pamilya ay magiging karapat-dapat para sa mga subsidyo.

Ano ang kasama sa overhaul?

Upang masuri ang pagiging posible ng mga kontribusyon para sa overhaul ng mga bahay, ito ay nagkakahalaga ng pamilyar sa listahan ng mga gawa na kasama sa item na ito ng pampublikong serbisyo. Kabilang dito ang sumusunod:

• pag-aayos ng bubong at mga istrukturang nagdadala ng karga;
• restorasyon at pagpapanumbalik ng mga facade;
• pag-aayos ng basement;
• pag-aayos ng mga pundasyon;
• pag-update o pag-aayos ng mga engineering system (sewage, supply ng tubig);
• pagpapalit o pag-install ng mga elevator.

Gayundin, sa ilang mga rehiyon, pinaplanong baguhin ang mga sistema ng pag-alis ng usok at mga fire extinguishing system, magsagawa ng mga teknikal na hakbang upang makatipid ng enerhiya, atbp. Ngunit ito ay mga nakahiwalay na kaso pa rin, dahil ang gastos ng overhaul ay tumataas nang malaki laban sa background ng pagpapalawak nito. Sa isang paraan o iba pa, ang mga gawaing inilarawan ay ginagawang isaalang-alang natin ang tanong sa isang bagong paraan: kung hindi ka magbabayad para sa overhaul, ano ang mangyayari? Sa kontekstong ito, nangangahulugan ito kung ano ang mangyayari sa bahay, dahil ang bilang ng mga emergency at lubhang nangangailangan ng pagkukumpuni ng mga apartment building ang nag-udyok sa mga awtoridad na magsagawa ng mga ganitong marahas na hakbang.

Repair Warranty

Mayroong ilang mga tao na positibong isinasaalang-alang ang pagsasaayos ng bahay. Upang magbayad o hindi - para sa kanila ang ganoong tanong ay hindi katumbas ng halaga, ngunit sa parehong oras dapat mayroong mga garantiya. Sa anumang kaso, marami ang gustong makatiyak na ang pera ay hindi mananakaw, ngunit gagamitin alinsunod sa direktangappointment. Pananagutan ito ng mga regional operator. Sa kanilang mga departamento, nabubuo ang mga departamento, kabilang sa mga gawain nito ay ang pagsasaayos sa mga pondong natanggap ng pondo ng rehiyon ayon sa plano. Ang lahat ng mga gusali ng apartment ay kasama sa mga espesyal na listahan na may mga rehistro, kung saan ang access ay ibibigay sa sinumang nagbabayad. Kaya, maaari mong subaybayan ang paggasta ng mga pondo at ang pagpapatupad ng mga pagkukumpuni para sa bawat bagay.

Mga argumento laban sa mga kontribusyon

Ang mga pag-aangkin sa pagbabago mula sa petsa ng pag-aampon nito ay hindi lamang nagmumula sa mga ordinaryong mamamayan, kundi pati na rin sa mga eksperto. Sa partikular, ang pagiging angkop ng pagbabago ay pinag-uusapan dahil sa ang katunayan na ang mga may-ari ng apartment ay hindi nagmamay-ari ng karaniwang ari-arian ng bahay. Ang aspetong ito ang nagbibigay-katwiran sa mismong pagbabalangkas ng tanong: upang bayaran ang overhaul ng pabahay o hindi? Ang katotohanan ay ang munisipyo ay naglilipat ng pagmamay-ari ng isang tiyak na lugar lamang ng bahay, ngunit ang hagdanan, attic, bubong, mga network ng engineering at ang basement ay hindi pag-aari ng isang partikular na nangungupahan. Ang karaniwang halimbawa na naglalarawan ng hindi patas ng diskarteng ito ay ang obligasyon ng mga may-ari ng mga apartment sa unang palapag na mamuhunan sa pagpapalit ng elevator.

Bukod sa lahat, hindi alam ang oras kung kailan ipapatupad ang nakaplanong plano para mapabuti ang estado ng stock ng pabahay. Para sa kadahilanang ito, maraming mga may-ari ang sadyang tumanggi na magbayad para sa overhaul, dahil sa oras ng pagpapatupad nito ay ganap nilang babaguhin ang kanilang lugar ng paninirahan. Para sa sanggunian: sa ilang mga rehiyon, ang pagpapatupad ng mga pagkukumpuni ay pinalawig ng mga dekada- at ito ay ayon lamang sa mga dokumento.

Kung hindi ka magbabayad?

Mahirap hulaan kung ano ang magiging praktikal na kahihinatnan ng mga tumanggi sa naturang pakikipagtulungan sa munisipyo. Sa teorya, ang may-ari ng apartment ay may karapatang hindi bayaran nang buo ang lahat ng mga column sa utility bill. Gayunpaman, ang tanong ay nananatili: kung hindi ka magbabayad para sa overhaul, ano ang mangyayari? Ang mga pondo ng kapital ay nagsasaad na ang mga taong may utang sa ilalim ng item na ito ay makakatanggap ng mga abiso. Pagkatapos nito, tulad ng sa kaso ng iba pang mga utility, dapat kang maghintay para sa isang pagsubok. Alinsunod sa batas, idaragdag din ang interes sa halagang dapat bayaran bawat buwan. Gayunpaman, mula sa sandaling ang bahay ay kasama sa listahan ng mga napapailalim sa malalaking pag-aayos, ang mga may-ari nito ay may karapatan na independiyenteng tukuyin ang format para sa pagkolekta ng pera para sa "repair fund".

Mayroon ding mga alingawngaw tungkol sa pag-aalis ng buwanang kabayaran para sa mga mamamayan na nasa kategoryang protektado ng lipunan. Pangunahing naaangkop ito sa mga pensiyonado. Ibig sabihin, kung ang may-ari ng grupong ito ay hindi nagbabayad para sa overhaul, pagkatapos ay ang benepisyo sa anyo ng isang EBC ay kanselahin para sa kanya. Sa katunayan, walang batayan ang naturang panukala, dahil hindi nalalapat ang monetary compensation sa malalaking pag-aayos.

Paano hindi magbayad nang legal?

Ang pinakanakapangangatwiran na paraan upang maalis ang mga bagong obligasyon ay maaaring isa sa mga opsyon na iminungkahi ng mga awtoridad: ang paggamit ng mga matitipid sa pag-upa mula sa paghahatid ng mga non-residential na lugar sa bahay at ang independiyenteng pagpapatupad ng mga pag-aayos sa gastos ng mga residente. Siyempre, sa kasong ito, hindi rin maiiwasan ang pagkolekta ng pera, kung saan magkakaroon dintapos na ang overhaul. Magbabayad o hindi magbayad sa resibo - mawawala ang ganoong tanong at ililipat sa responsibilidad ng pagpupulong ng mga may-ari ng bahay.

Malaking pag-aayos sa gastos ng bahay

Ang alternatibong opsyon na ito ay maginhawa para sa mga ayaw magbayad ng mga utility at nagpaplanong mag-repair sa kanilang sarili. Ang pamamaraan ay lubos na nauunawaan at naisagawa sa ibang mga lugar ng mga pampublikong kagamitan: ang mga may-ari sa pangkalahatang pulong ay nagpasya na magbukas ng account sa bahay kung saan ang mga aktibidad sa pagpapanatili ay tutustusan. Sa kasong ito, pinapayagan ang legal na pagsususpinde ng mga pagbabayad at posibleng hindi magbayad para sa overhaul sa mga pondo ng rehiyon. Gayunpaman, mahalagang isaalang-alang na ang halaga sa account ng bahay ay dapat na tumutugma sa minimum na itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon para sa malalaking pag-aayos. Ibig sabihin, dapat tumugma ang self-raised money sa halaga ng kabuuang bayad para sa isang partikular na bahay.

Pagpopondo mula sa renta at advertising

Halos bawat apartment building ay may non-residential na lugar. Dahil ang ipinag-uutos na pagbabayad ng mga kontribusyon para sa overhaul ay ipinapalagay na ang lahat ng ari-arian ng gusali ay nasa pag-aari ng mga nangungupahan, maaari nilang itapon ito sa kanilang paghuhusga. Kaya, halimbawa, sa gastos ng kita sa pag-upa, maaari mong bayaran ang halaga ng overhaul. Upang magbayad o hindi magbayad - sa kasong ito, ang gayong tanong ay hindi lumabas. Bukod dito, ang may-ari ng apartment ay maaaring hindi mamuhunan ng kahit isang sentimo mula sa kanyang personal na bulsa.

Ngunit muli, ang pangunahing bagay ay sapat na ang halaga mula sa pag-upa ng mga lugar na hindi tirahan upang masakopgastos sa pagkumpuni. Bilang karagdagan sa pamamaraang ito, ang posibilidad ng pagbibigay ng isang harapan bilang isang platform ng advertising ay maaaring mapansin. Sa pamamagitan ng paraan, ang bagong batas ay maaaring maging isang okasyon upang suriin kung paano ginagamit ang potensyal na pinansyal na ito sa bahay. Ang pinaka-aktibong miyembro ng self-government ay kadalasang tumatanggap ng kita mula sa inuupahang lugar. Marahil ay dapat silang i-redirect upang direktang mapabuti ang kalagayan ng tahanan?

Mga emergency na tahanan - kailangan ko bang magbayad?

Sa ngayon, ito ang pinakamabigat na isyu na nakakaapekto hindi lamang sa overhaul na programa, kundi pati na rin sa mga pamamaraan para sa pagpapatira sa mga residente. Ang batas ay malinaw na nagsasaad kung ito ay kinakailangan na magbayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni sa emergency na pabahay - hindi, hanggang sa ito ay hindi kasama sa programa. Gayunpaman, sa maraming mga rehiyon ay may mga kaso kapag ang mga may-ari ng mga apartment sa hindi naayos na mga gusali ay nagreklamo tungkol sa mga resibo na may mga puntos sa pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Ang isang gusaling kinikilalang hindi ligtas ay dapat na hindi kasama sa listahan ng mga bagay para sa pagpapanumbalik kung saan ang mga pondo ay kinokolekta.

Ang ganitong mga hindi pagkakapare-pareho ay nagmumula sa iba pang mga problema. Sa kasong ito, ito ay mga pagkaantala sa resettlement. Nagrereklamo ang mga tao na habang naghihintay sila sa pila, kailangan nilang bayaran ang halaga ng pagpapanatili ng isang bahay na maaaring hindi matirahan. Kaugnay nito, ang tanong ay kawili-wili: kung hindi ka magbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos, ano ang mangyayari sa kaso ng pabahay na nakatanggap ng katayuan ng emergency? Isinasaad ng mga awtoridad na ang lahat ng malilikom na pondo para sa mga naturang bahay ay gagamitin para gibain ang mga ito at magpatupad ng resettlement program.

Konklusyon

Tulad ng alam mo, maraming batas sa mga unang yugtoang mga pagpapatupad ay nagpapakita ng mga makabuluhang pagkukulang at itinutuwid nang naaayon. Malamang, naghihintay din ito para sa ipinag-uutos na pag-overhaul ng mga bahay, dahil ang mga bahid nito ay may kapansin-pansing epekto sa pinansiyal na kagalingan ng mga mamamayan. Kasabay nito, mahalagang tandaan ang mga alternatibong pagkakataon na natitira sa mga taong gustong ayusin ang kanilang mga bahay sa kanilang sarili. Totoo, kahit na sa ganitong mga kaso ay hindi posible na maiwasan ang abala ng pag-aayos ng isang malaking pag-aayos. Sa katunayan, bilang karagdagan sa pangkalahatang koleksyon ng pera mula sa mga may-ari, kailangang maghanap at kumuha ng kontratista.

Sa isang paraan o iba pa, ngayon sa Russia milyun-milyong bahay ang nangangailangan ng pagkukumpuni. Upang kumuha ng responsibilidad para sa pagpapanatili ng bahay sa kanilang sariling mga kamay o upang ilagay ito sa estado - ang bawat pamamahala ng bahay ay nagpasiya nang pribado. Ngunit isang bagay ang malinaw: ang mga gastos sa malalaking pagkukumpuni ay pananagutan ng mga mamamayan mismo, at ito marahil ang pangunahing disbentaha ng bagong susog.