Nakakasangla ba ang mga single mother? Mga tampok, kundisyon at proseso ng pagpaparehistro

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Para sa maraming kabataang pamilya at nag-iisang ina, ang isyu ng pagbili ng hiwalay na pabahay ay isa sa mga pangunahing priyoridad. Dahil halos imposibleng makaipon ng malaking halaga para makabili ng apartment, marami ang nagsisikap na makakuha ng mortgage. Ngunit hindi lahat ng mga aplikasyon ng mga nanghihiram ay inaprubahan ng mga bangko. Kung ang mga mortgage ay ibinibigay sa mga nag-iisang ina ay isang napapanahong isyu para sa mga kababaihan na nagpapalaki ng mga anak sa kanilang sarili. Para sa mga naturang kategorya ng mga nanghihiram, ang estado at mga institusyong pampinansyal ay nagbibigay ng ilang partikular na target na programa na nagpapahusay sa mga kondisyon ng pamumuhay ng naturang mga pamilya.

Posible bang makakuha ng mortgage sa 2018 para sa mga ina na nagpapalaki ng mga anak sa kanilang sarili

Para sa mga babaeng nagpapalaki ng isa o higit pang mga anak nang mag-isa nang walang asawa, ang proseso ng pagkuha ng mortgage ay hindi madali. Gayunpaman, mayroong ilang mga programang panlipunan sa mga nasasakupan na entity ng Russian Federation na tumutulong sa paglutas ng mga naturang isyu.

Mahalagang tanggapinPakitandaan na para sa mga banking at credit organization, ang mga single mother ay hindi inilalaan sa isang hiwalay na grupo, kaya ang bawat aplikante para sa isang mortgage ay dapat matugunan ang mga inihayag na kundisyon.

Bilang pagbubukod, tanging ang mga espesyal na programa ng estado na naglalayong suportahan ang kategoryang ito ng populasyon ang maaaring matukoy. Sa ilalim ng gayong mga kalagayan, ibinibigay ang mga hiwalay na kundisyon na kagustuhan at ang pagkakataong makatanggap ng lump-sum na subsidy o iba pang mga pagkakataon na makakatulong upang makakuha ng pabahay sa mas demokratikong mga kondisyon. Maaaring mag-iba ang mga tuntunin at kundisyon ayon sa rehiyon.

Para makakuha ng mortgage loan bilang single mother, ang katotohanang ito ay dapat kumpirmahin ng mga nauugnay na dokumento at sertipiko. Kung ikukumpara sa ibang mga grupo ng populasyon, mas maraming garantiya ang ibinibigay para sa mga naturang tao. Halimbawa, ang isang buntis o isang babaeng walang asawa na may maliit na bata ay halos imposibleng matanggal sa trabaho, na nangangahulugan na ito ay magsisilbing patunay ng isang matatag na kita.

Ayon, kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, ang isang solong ina ay may lahat ng pagkakataon para sa isang positibong desisyon ng bangko, hindi alintana kung siya ay may asawa. Sa kasong ito, mayroon siyang dalawang landas:

1. Mag-apply para sa mga karaniwang kinakailangan sa bangko.
2. Paggamit ng social program.

Disenyo sa pamamagitan ng social program

Ang ilang mga solong ina ay hindi makakuha ng mga mortgage dahil samababang opisyal na kita. Kasabay nito, ang isyu ng pagkuha ng isang hiwalay na pabahay ay hindi pinahihintulutan ang anumang pagkaantala. Ang mismong termino ng social mortgage lending ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga espesyal na kundisyon:

1. Isang subsidy na hiwalay na inilalaan sa antas ng estado. Ang itinatag na halaga ay inililipat sa account ng isang institusyon ng kredito upang bayaran ang bahagi ng utang ng isang mortgage na ibinigay ng isang solong ina.
2. Pagtukoy ng mababang rate ng interes. Hindi tulad ng mga karaniwang alok, ang halaga ng sobrang bayad ay magiging isang order ng magnitude na mas mababa.

Pagkuha ng mga feature

Mahalagang isaalang-alang na ngayon ang ganitong pagkakataon ay wala sa bawat rehiyon. Gayunpaman, sa maraming mga paksa ng Russian Federation, ang kategoryang ito ng mga tao ay maaaring umasa sa pagtanggap ng suporta sa lipunan. Bilang isang tuntunin, ang pagbibigay ng isang social mortgage sa isang solong ina na may dalawang anak ay isinasagawa bilang mga sumusunod:

1. Dokumentaryong kumpirmasyon ng kaukulang status.
2. Pumila para sa mga pangangailangan sa panlipunang pabahay.
3. Pag-a-apply ng loan sa isang banking organization.
4. Pagtanggap ng tulong pinansyal mula sa estado. Bilang isang tuntunin, angkop na kabayaran ang ginagamit para dito.

Paggamit ng social program para makakuha ng mortgage

Sa loob ng ilang taon, ang programang panlipunan ay napakapopular sa maraming rehiyon ng bansa. Ang isang solong ina ay mayroon ding lahat ng dahilan upang maging miyembro ng proyekto ng Young Family o"Pabahay". Ang mga organisasyon sa pagbabangko na nakikibahagi dito ay nagbibigay ng mga kagustuhang termino para sa mga pagkakasangla. Bilang halimbawa, isaalang-alang ang isang mortgage para sa isang solong ina sa Sberbank.

Kaya, halimbawa, ang rate ng interes bawat taon ay magiging 8.6% lamang, at ang halaga ng pautang - mula sa 300,000 rubles. Gayunpaman, hindi bababa sa 20% ng halaga ng pautang ang dapat bayaran bilang paunang bayad. Dahil medyo tapat ang mga tuntunin, posibleng magtapos ng kontrata sa loob ng 30 taon, na makakatulong na mabawasan ang buwanang pasanin sa pananalapi.

Mahalagang tandaan na ang bawat batang pamilya ay maaaring makatanggap ng karagdagang subsidyo. Ang kanilang laki ay depende sa sitwasyong pinansyal at bilang ng mga miyembro ng pamilya. Ang pinakamataas na tulong sa ilalim ng programang panlipunan ay hindi hihigit sa 35%. Noong 2018, isang bagong proyekto ng Family Mortgage ang binuksan, na nagpapahiwatig ng maximum na halaga ng pautang na 3,000,000 rubles sa loob ng 30 taon. Nalalapat ang isang rate na 6%. Gayunpaman, ang sumusunod na kundisyon ay dapat matugunan: ang pangalawa at pangatlong anak ay dapat ipanganak nang hindi mas maaga sa Enero 1, 2018.

Ano ang mga kinakailangan?

Kung ang isang solong ina ay makakapagsangla ng malaki sa kandidato para sa isang kontrata sa utang. Kabilang sa mga pangunahing kinakailangan para sa isang borrower upang makakuha ng isang mortgage sa paborableng mga tuntunin ay:

1. pasaporte ng Russia.
2. Ang aplikante ay dapat na hindi bababa sa 21 taong gulang sa oras ng aplikasyon. Mahalagang tandaan na ang mga subsidy program ay mayroon ding pinakamataas na limitasyon na 35 taon.
3. Pagkumpirma ng mga opisyal na kita, na magigingmagpatotoo sa solvency.
4. Positibong credit rating (minimum na bilang ng mga closed delinquencies at iba pang mga paglabag sa kontrata).
5. Ang haba ng serbisyo sa huling lugar ng trabaho ay dapat na hindi bababa sa 6 na buwan.

Para makasali sa mga social project, dapat ding kumpirmahin ng isang solong ina ang pangangailangang pahusayin ang mga kondisyon ng pabahay.

Paano makakuha ng mortgage para sa isang solong ina?

Ang proseso ng pagpaparehistro ay maaaring hatiin sa ilang yugto:

1. Kolektahin ang kinakailangang pakete ng mga dokumento para mag-apply.
2. Tapusin ang isang online na aplikasyon sa opisyal na website o pumunta sa isang sangay ng bangko at magsumite ng aplikasyon sa pamamagitan ng pagpuno ng kinakailangang data.
3. Naghihintay para sa Security Council na suriin ang aplikasyon at i-verify ang data na ibinigay.
4. Ideposito ang paunang halaga ng mga pondong ibinigay ng institusyon ng kredito.
5. Irehistro ang bagay bilang collateral sa may-katuturang awtoridad.
6. Pagpapatupad ng paglilipat ng mga pondo.

Ang mismong pamamaraan ay sumusunod sa mga karaniwang tuntunin. Ang mga kundisyon lamang para sa pagbibigay ng mortgage alinsunod sa mga proyektong panlipunan ang maaaring mag-iba. Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage ng isang solong ina na may maternity capital, dapat itong ilakip sa pangunahing pakete ng mga dokumento na ibinigay kapag nag-aaplay. Ang mga pondo ng sertipiko ay maaaring gamitin kapwa para sa paunang bayad at para sa pagbabayad ng pangunahing halaga ng utang.

Pack ang kailanganmga dokumento

Kabilang sa mga pangunahing papeles para sa pagkuha ng social mortgage ng isang solong ina, ang isang potensyal na borrower ay dapat magbigay ng:

1. pasaporte ng Russia.
2. Dokumentaryong kumpirmasyon mula sa kinauukulang ahensya ng gobyerno na talagang kailangan ng mamamayan na mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay at maaaring maging kuwalipikado para sa mga benepisyong panlipunan.
3. Application ayon sa form na itinatag ng bangko.
4. Isang dokumentong nagpapakita na ang isang ina ay nag-iisang nagpapalaki ng anak.
5. Ebidensya ng pagkakaroon ng mga anak.
6. Dokumento na may komposisyon ng pamilya.
7. Pagkumpirma ng materyal na kondisyon.

Kung kinakailangan, ang bangko ay may buong awtoridad na humiling ng karagdagang impormasyon o mga dokumento. Bilang panuntunan, nangyayari ito kung nahihirapan ang Security Council na gumawa ng desisyon sa aplikasyon.

Saan ako makakapunta?

Ngayon, ang bilang ng mga bangko na nagtatrabaho sa mga programang panlipunan at nagbibigay ng mga mortgage sa mga nag-iisang ina ay hindi gaanong kalaki. Mahalagang tandaan na sa gayong desisyon, kinakailangan upang ihanda ang kinakailangang pakete ng mga dokumento nang maaga sa mga pagbisita sa mga organisasyon ng estado. Kaya, halimbawa, upang makakuha ng isang sertipiko ng katayuan ng isang solong ina, kailangan mong makipag-ugnay sa munisipalidad. Mahalagang isaalang-alang na ang estado ng credit market ay tulad na kung maidokumento ng kliyente ang kanyang solvency at dati nang natupad ang kanyang mga obligasyon sa pautang sa mga bangko nang walang mga paglabag, hindi magiging mahalaga ang status na ito.

Paano dagdagan ang iyong pagkakataong maaprubahan?

Bilang panuntunan, binibigyang-pansin ng mga bangko ang dokumentong nagpapatunay ng kita sa pananalapi at ang impormasyong nakapaloob sa IBC. Ang natitirang mga kadahilanan ay hindi gaanong mahalaga, kaya medyo posible na makakuha ng isang mortgage para sa isang solong ina na may dalawa o higit pang mga anak kung siya ay may magandang opisyal na kita. Upang mapataas ang mga pagkakataon ng isang deal ay maaaring:

1. Pagmamay-ari ng palipat-lipat at hindi natitinag na ari-arian.
2. Formalization ng guarantor.
3. Paggawa ng paunang bayad na mas malaki kaysa sa minimum na bid.
4. Ang kawalan ng malubhang paglabag na naitala sa BCI.

Inirerekomenda na bigyang-pansin ang mga alok na inihayag ng Sberbank. Una sa lahat, ito ay isang organisasyon na nagpapatakbo sa antas ng estado, na nangangahulugang ang porsyento ng seguridad ay mas mataas hangga't maaari. Bilang karagdagan, ang pakikilahok sa programang panlipunan ay nakakatulong upang makabuluhang bawasan ang sobrang bayad sa rate ng pautang.

Magagawa ko ba nang walang paunang bayad?

Maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage para sa nag-iisang ina na may isa o higit pang mga anak nang hindi muna gumagawa ng partikular na halaga sa mga sumusunod na kaso:

1. Kapag gumagamit ng mortgage program na hindi nagbibigay ng DC.
2. Paggamit ng mga subsidiya ng pamahalaan.
3. Pagproseso ng pautang kapag nangangako.
4. Paggamit ng mother certificate.
5. Pahiram ng pera.
6. Gumamit ng pampromosyong alok mula sa developer (kung mayroon man).

Mahalagang isaalang-alang na sinusubukan din ng mga bangko na bawasan ang panganib sa kanilang sarili kapag nag-aalok sila ng mga programa nang walang paunang bayad. Ang pinakamagandang opsyon ay ang paggamit ng maternity capital. Batay sa kasalukuyang batas, pinapayagang gumamit ng sertipiko para sa pagpaparehistro ng mortgage.

Sa kasong ito, ang pamilya ay dapat magkaroon ng higit sa dalawang anak. Ang sertipiko ay maaaring gamitin hindi lamang para sa paunang bayad, kundi pati na rin para sa pagbabayad ng mga utang, naipon na mga parusa para sa pagkaantala. Ang tanging pagbubukod ay maaaring ang kakulangan ng pagkakatugma ng mga subsidyong ginamit. Sa kasong ito, kailangan mong piliin kung ano ang mas kumikitang gamitin.

Sa katunayan, maraming mga opsyon para sa kung paano ka makakakuha ng isang mortgage para sa isang solong ina. Maaari siyang palaging maging kuwalipikado para sa mga benepisyong panlipunan at patunayan ang kanyang karapatang mapabuti ang mga kondisyon kung saan siya nakatira kasama ng kanyang mga anak.

Konklusyon

May mga programang panlipunan para diyan, na kung ang isang potensyal na kliyente ay walang sapat na pera, maaari niyang i-claim na mapagaan ang pasanin sa pananalapi at makakuha pa rin ng isang mortgage upang manirahan kasama ang mga anak. Bilang karagdagan, kung pinamamahalaan mong irehistro ang real estate bilang collateral, kung gayon ang posibilidad na makakuha ng pag-apruba ng bangko ay tumataas nang malaki. Pagkatapos ng lahat, nakakatanggap siya ng mga seryosong garantiya ng pagbabayad.