2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ang bilang ng mga transaksyon sa real estate ay lumalaki bawat taon, lalo na sa malalaking lungsod. Kailangan ng isang tao na magrenta / magrenta ng pabahay, may nagpaplano na bumili o magbenta ng real estate na kumikita. Ang bawat isa sa mga prosesong ito ay nangangailangan ng karampatang diskarte at komprehensibong kaalaman sa mga nuances ng isang partikular na pamamaraan, at nalalapat ito sa mga kinatawan ng parehong partido sa transaksyon. Bago sumang-ayon sa mga detalye, kailangan mong maghanap ng pangalawang kalahok (nagbebenta, nagpapaupa, bumibili, atbp.). Hindi lahat ay makayanan ang gawaing ito nang mag-isa, at nakakatakot ito, dahil napakaraming scammer ngayon ang sumusubok na kumita sa mga transaksyon sa real estate gamit ang "madaling" pera.
Isang broker ang sumagip sa sitwasyong ito. Ito ay isang tao na magiging isang tagapamagitan sa pagitan ng mga partido sa palitan, pag-upa o pagbebenta ng real estate. Bilang isang patakaran, mayroon siyang propesyonal na kaalaman sa lugar na ito, may malawak na karanasan sa pagsasagawa ng iba't ibang mga transaksyon (kapwa sa mga tuntunin ng mga tampok at pagiging kumplikado) at itinatag na mga contact. Ito ay dahil sa katotohanan na ang isang broker ay isang tao na nagpapanatili ng tuluy-tuloy na pakikipag-ugnayan sa mga nagbebenta at mamimili ng real estate ng iba't ibang kategorya at maayos.nakatutok sa market na ito, mabilis niyang mahahanap ang pinakaangkop na opsyon ayon sa iyong mga pangangailangan at kakayahan sa pananalapi.
Ano ang mga benepisyo ng pagsasama ng isang third party sa isang deal? Pagkatapos ng lahat, mayroon siyang sariling interes (sa mga tuntunin sa pananalapi), na sa huli ay tataas ang halaga ng mga transaksyon sa real estate para sa parehong partido. Sa katunayan, ang unang dahilan ay ang broker ng apartment na ginagawang posible ang transaksyon (iyon ay, pinagsasama nito ang bumibili at ang nagbebenta, ang may-ari at ang nangungupahan). Ang pangalawang dahilan ay ang layunin ng kanyang trabaho ay ang resulta na magiging kapaki-pakinabang sa bawat isa sa mga partido (iyon ay, ang broker ay tumutulong na sumang-ayon sa mga tuntunin ng transaksyon). Pangatlo, bilang panuntunan, ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pakikilahok ng isang tagapamagitan ay mas ligtas, iyon ay, ang bawat kalahok ay nakaseguro laban sa pagkawala ng kanyang pera. Sumang-ayon, sulit na bayaran ang mga kadahilanang ito.
Ang natatanggap ng broker ay isang komisyon (karaniwang sinisingil mula sa dalawang panig, mas madalas mula sa isa). At kung ang taong ito ay talagang isang propesyonal sa kanyang larangan, na may mayaman na karanasan at mahusay na itinatag na mga koneksyon, kung gayon siya ay kumikita nang mahusay sa mga naturang transaksyon. Sa pamamagitan ng paraan, ang isang ahensya ng real estate (kinakatawan ng isang rieltor) ay maaari ding kumilos bilang isang broker. Ang pakikipag-ugnayan sa isang opisina o isang pribadong tao ay isang personal na pagpipilian para sa lahat, sa parehong mga kaso ay may mga plus at minus (na, gayunpaman, ay nakadepende sa mga partikular na kumpanya at partikular na mga broker).
Anong iba pang mga bagay ang pinagtatrabahuhan ng broker? Ang mga bahay at apartment ay hindi lamang ang paksa ng mga transaksyon kung saantagapamagitan. Maaari itong maging isang link sa pagitan ng dalawang may-ari (kasalukuyan at hinaharap) ng anumang bagay. Tiyak na alam ng lahat (kahit mula sa mga dayuhang pelikula) ang mga stockbroker na namamahala sa mga panipi ng mga halaga ng palitan at mga mahalagang papel. Dito nila inirehistro ang pasalitang pahintulot ng mga broker ng nagbebenta at bumibili upang makumpleto ang transaksyon.
Mayroon ding mga broker sa insurance, kung saan sila ay nagiging tagapamagitan sa pagitan ng insurer at ng insured. Maaaring sila ay mga ahente ng seguro. Ang isang trade broker ay isang tao na tumulong sa pagbebenta / pagbili ng anumang mga kalakal o serbisyo nang kumita. Sa bawat isa sa mga kasong ito, ang resulta ng gawain ng tagapamagitan ay ang pagtatapos ng pinakakapaki-pakinabang na kasunduan (kasunduan) para sa lahat, at para sa kanyang sarili - pagtanggap ng isang disenteng gantimpala.
Inirerekumendang:
Karagdagang kita. Karagdagang kita. Mga karagdagang mapagkukunan ng kita
Kung, bilang karagdagan sa pangunahing kita, kailangan mo ng karagdagang kita upang payagan kang gumastos ng higit pa, gumawa ng mga regalo para sa iyong sarili at sa iyong mga mahal sa buhay, pagkatapos mula sa artikulong ito ay matututo ka ng maraming kapaki-pakinabang na impormasyon
REPO na mga transaksyon. Mga transaksyon sa REPO na may mga securities
REPO ay mga pamamaraan kung saan ang pagbebenta ng anumang mahahalagang bagay ay isinasagawa, na sinamahan ng kanilang muling pagbili pagkatapos ng isang tinukoy na panahon sa isang presyong nakatakda sa oras ng transaksyon. Ang reverse na pagbili ay sapilitan, na kumakatawan sa panghuling (pangalawang) yugto ng transaksyon
Basic at karagdagang mga serbisyo sa mga hotel. Teknolohiya para sa pagbibigay ng mga karagdagang serbisyo sa isang hotel
Ang negosyo ng hotel ay isang globo ng pagbibigay ng iba't ibang mga serbisyo ng isang tangible at intangible na kalikasan. Ito ay malapit na nauugnay sa antas ng pag-unlad ng turismo sa negosyo at libangan sa bansa. Ang kasalukuyang trend ay ang mga sumusunod: kung ang mga naunang karagdagang serbisyo sa mga hotel at ang kanilang bilang ay nagsalita tungkol sa pagiging sikat ng negosyo ng hotel, ngayon ang mataas na kalidad ng mga serbisyong ito ay gumagawa ng "mukha" ng isang first-class hospitality enterprise
Ano ang karagdagang capitalization? Karagdagang capitalization ng mga institusyon ng kredito
Recapitalization ng mga bangko ay isang pamamaraan para sa estado na magpasok ng mga pondo sa kapital ng isang institusyong pinansyal upang mapanatili ang pagkatubig nito upang palakasin ang pampublikong sektor ng pananalapi
Sino ang isang distributor at siya ba ay isang karagdagang link?
Itong hiram mula sa salitang Ingles ay dumating sa Russia sa simula (pagbabalik) ng kapitalismo. Ang pinakamadaling paraan upang sagutin ang tanong kung sino ang isang distributor ay isang distributor. Upang maging mas tumpak, maaari itong maging isang indibidwal (indibidwal na negosyante) o legal na entity na nagbibigay ng mga serbisyong tagapamagitan sa supply ng mga produkto mula sa tagagawa (simulang punto) hanggang sa mga reseller (resellers) at, sa huli, sa direktang mamimili
