Paano malalaman ang mga coordinate ng iyong site ayon sa kadastral na numero?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Paano malalaman ang iyong mga coordinate ng isang land plot? Ito ay medyo simple na gawin, ngunit kailangan mong malaman ang kadastral na numero nito. Iyon ay, ang numero na nakapaloob sa cadastral register at tumutulong upang matukoy ang lokasyon ng site sa mapa, ang may-ari nito at ang halaga.

Kailangan ng kadastral na numero

Ang lupa, tulad ng ibang real estate, ay maaari ding ibenta, bilhin, palitan o i-donate. Bago ang mga transaksyon sa itaas, ang mga hangganan ng site ay dapat na matukoy, at ang lupa ay dapat na may malinaw na mga coordinate. Ang lahat ng ito ay kinakailangan upang maiwasan ang higit pang mga pinagtatalunang isyu sa mga kapitbahay.

Cadastral plan

Lahat ng kinakailangang data upang masagot ang tanong na "Paano malalaman ang mga coordinate ng site?" makikita sa kanyang cadastral plan. Para sa marami, hindi malinaw kung bakit matukoy ang mga hangganan ng kadastral ng kanilang pamamahagi ng lupa. Hanggang sa isang tiyak na punto, ito ay talagang hindi kinakailangan. Ngunit sa sandaling magkaroon ng pagtatalo sa mga kapitbahay sa paghahati ng teritoryo o ang pangangailangan na ihiwalay ang lupa, at kailangan ang impormasyon ng kadastral, iyon aycadastral plan.

Plot coordinates

Kapag gumagawa ng transaksyon sa pagbebenta at pagbili, madalas na lumitaw ang isang sitwasyon kapag gustong malaman ng mamimili ang mga coordinate sa address ng site. Alam ng mga taong nakipag-usap na sa pagkuha ng lupa kung gaano kahalagang malaman ang eksaktong lokasyon nito (mga hangganan). Ito ay higit na tumutukoy sa halaga ng pagsusuot. Kung ang mga hangganan ay hindi natukoy bago ang transaksyon, kinakailangan na mag-imbita ng isang cadastral engineer na magdedemark at maglalabas ng boundary plan.

Kahulugan ng mga hangganan

Paano malalaman ang iyong mga coordinate, sabihin sa may-katuturang awtoridad sa lupa. Ito ay sapat na upang mag-aplay doon na may sibil at kadastral na pasaporte. Ibibigay ng kawani ng awtoridad ang lahat ng impormasyong mayroon sila. Ngunit ito ay lamang kung ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay nakumpleto dati na may kaugnayan sa lupa.

Sa naunang pagpaparehistro, nagiging malinaw kung paano malalaman ang mga coordinate ng site sa pamamagitan ng numero ng kadastral. Tandaan lamang na ang pagkuha ng tinukoy na impormasyon ay isang bayad na pamamaraan.

Praktikal na lahat ng lupain ng anumang kategorya ay napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro ng estado. May tatlong uri ng mga lupain (sa mga bansang militar, pondo ng tubig at nakalaan) na hindi kailangang irehistro. Hindi ito itinatadhana ng batas. Ito ay dahil sa imposibilidad na gumawa ng anumang mga transaksyon sa alienation sa kanila.

Lahat ng iba pa na kabilang sa mga mamamayan o organisasyon ay dapat na nakatalagamga indibidwal na numero, ibig sabihin, ipinasok sa cadastre.

Survey

Kailangan ang survey para sa mga interesado kung paano malaman ang kanilang mga coordinate ng posisyon. Ginagawa ito ng isang cadastral engineer. Ang pamamaraan ay binabayaran at napakamahal. Ngunit kinakailangan na mag-survey sa site upang sa ibang pagkakataon ay posible na magsagawa ng anumang mga transaksyon dito (magbenta, mag-donate). Ginagawa rin ito kung gusto mong dagdagan ang iyong mga ari-arian sa pamamagitan ng pagsali sa kalapit na lupain para sa isang ransom. Ang pamamaraan ay medyo legal, ngunit ito ay isinasagawa at naayos ng parehong cadastral engineer. Kung arbitraryo kang nag-attach ng walang limitasyong lupa, ang gawaing ito ay ituturing na squatting. At ito ay may kasamang mga parusa.

Sa anumang kaso, sa mga pagtatalo tungkol sa mga plot ng lupa, hindi ito nagkakahalaga ng paglabag sa batas. Hindi mahirap makuha ang katayuan ng legal na may-ari ng site. Ito ay sapat na upang sundin ang ilang mga pamamaraan at makuha ang mga nauugnay na dokumento sa kamay, na malulutas ang isyu kung paano malalaman ang iyong mga coordinate. Pinakamainam na isagawa ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga hangganan ng site sa lalong madaling panahon. Dahil hindi ito natupad sa loob ng ilang minuto. Maaaring tumagal ng mga araw o kahit na buwan bago makumpleto.

Mas malala kapag ang lupa ay kailangang ibenta nang madalian, at ang mga hangganan nito ay hindi pa natutukoy at ang transaksyon ay hindi maaaring mangyari. Pagkatapos ng lahat, dapat tiyakin ng mamimili kung ano at sa anong halaga ang ibinabayad niya sa sarili niyang pera.

Noong sinaunang panahon, ang mga balangkas ay ibinigay at sinusukat "sa pamamagitan ng mata" o sa mga hakbang. Kamakailan lamang ay nagsimula silang tumpak na humiga sa kanilang mga coordinate at magparehistro sa estadoorgan. Sa kasalukuyan, maraming mga paghihirap at kontrobersyal na mga sitwasyon ang lumitaw kung ang isang kapitbahay ay nagsagawa ng isang survey sa lupa, at ang isa ay hindi pa. Sino ang magiging tama? Ito ay malulutas lamang sa pamamagitan ng pagsasagawa ng pamamaraan sa itaas para sa pag-survey sa lupa.

Ang pag-alam sa mga coordinate ng iyong site, o sa halip, ang pagkakaroon ng mga dokumento kung saan nakasaad ang mga ito, ay napakahalaga. Kinukumpirma ng mga papeles na talagang umiiral ang site, mayroon itong legal na may-ari na hindi lumalabag sa mga hangganan ng iba pang katabing plot.

Bilang karagdagan, pagkatapos magtalaga ng numero ng kadastral sa lupa, ito ay ipinasok sa rehistro at mapa ng kadastral. Mula dito maaari mong malaman hindi lamang ang lugar kung saan matatagpuan ang site, kundi pati na rin kung sino ang may-ari nito at kung ano ang halaga ng posisyon na ito. Magagawa rin ito sa pamamagitan ng Internet, kung saan matatagpuan ang pampublikong cadastral na mapa online.