Mga Puhunan - ano ito? Pamumuhunan sa negosyo o real estate. Mga uri ng pamumuhunan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pamumuhunan ay ang proseso ng pamumuhunan ng mga pondo (kapital) upang makakuha ng mga benepisyo sa anyo ng kita. Ligtas ba ang pamumuhunan? Mahirap sabihin na ligtas ito, ikumpara natin sila sa pagpapautang.

Paghahambing sa pagpapahiram

Ang pagkakaiba sa pagitan ng pamumuhunan at pagpapahiram ay na sa huling kaso, alam namin na ang mga pondo ay ibabalik sa amin na may isang tiyak na porsyento sa oras, ngunit hindi namin masasabi ang parehong tungkol sa mga pamumuhunan. Ang katotohanan ay ito ay isang mapanganib na uri ng aktibidad, ang kita ay nakasalalay sa tagumpay ng isang partikular na proyekto, sa kaso ng hindi matagumpay na pamumuhunan, ang isang kumpleto o bahagyang pagkawala ng namuhunan na kapital ay posible.

Puhunan - ano ito?

Pag-isipan natin nang lohikal ang mga dapat gawin para kumita ng pera. Marami ang nakakahanap ng trabaho para sa layuning ito at gumugugol ng kanilang oras at lakas doon, na tumatanggap ng sahod. Sa ganoong sitwasyon, ano ang dapat gawin upang makatanggap ng higit pa? Ito ay lohikal na para sa layuning ito mas maraming trabaho ang kailangang gawin (sa husay o dami). Kaya, maraming oras ang ginugugol sa trabaho, at palaging may limitasyon sa lakas ng tao. Kung patuloy kang nagtatrabaho, pagkatapos ay walang oras para sa pahinga, at ang pagpapabuti ng iyong kalagayan sa pananalapi ay titigil na magkaroon ng kahulugan. Sa ganoong sitwasyon, ang mga pamumuhunan ay dumating upang iligtas. Na ito ay isang kahanga-hangang paraan upang kumita ng pera para sa iyo, at hindi kabaligtaran, walang duda tungkol dito. Sabi nila ang totoo, ang katamaran ang makina ng pag-unlad. Hindi mo kailangang magtrabaho nang husto. Habang ginagawa mo ang iyong mga gawaing bahay, nililinlang ang batas ng pisika, na nagsasabing ang isang katawan ay hindi maaaring nasa dalawang magkaibang lugar sa parehong oras, maaari ka pa ring kumita, kahit na hindi eksakto sa iyo, ngunit ang "kapalit" - ang namuhunan na kapital. Mayroon kaming kaunting pag-unawa sa kahulugan ng salitang "investment". Ngayon alam na natin kung ano ito, para mabigyang-pansin natin ang pangunahing punto, kung saan, sa katunayan, mag-iinvest ng pera.

Mga uri ng pamumuhunan

Kailangan mong mamuhunan sa isang bagay. Mayroong isang malaking bilang ng mga pagpipilian sa mundo kung saan ang mga tao ay namumuhunan ng kanilang mga ipon. Ngayon ang mga pondo, mga bono, mga stock ay sikat, ang mga pamumuhunan sa real estate ay lubhang kumikita. Ito ay isang maliit na bahagi lamang kung saan maaari kang mamuhunan. At kung ikaw ay mahusay sa isang bagay, kung gayon ang pamumuhunan sa isang negosyo ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian. Hindi tungkol sa kung saan ka mamumuhunan, ang pangunahing bagay ay kumikita ito. Dapat gumana sa iyo ang pera.

Promotion

Ang share ay isang uri ng mga securities na nagpapatunay ng karapatan sa bahagi ng may-ari nito (shareholder) sa pagmamay-ari ng kumpanya at nagbibigayang kakayahang pamahalaan ito at tumanggap ng mga dibidendo (kita).

Bonds

Inaayos ng bono ang mga obligasyon sa utang ng kumpanya sa may-ari ng papel. Ang may hawak ng bono, hindi katulad ng shareholder, ay hindi namamahala sa kumpanya at walang karapatang tumanggap ng mga dibidendo mula sa mga kita nito. Ang mga may hawak ng seguridad na ito ay binabayarang kita ng interes, at sa pagtatapos ng panahon ng sirkulasyon nito o sa pag-redeem, ibibigay ang par value.

Paghahambing ng Panganib

Ang mga stock ay isang mas mapanganib na pamumuhunan kaysa sa mga bono, dahil ang mga dibidendo ay nakadepende lamang sa matagumpay na pag-unlad ng kumpanya. Ang mga bono ay sinigurado ng asset at ari-arian ng enterprise.

Mga pondo sa pamumuhunan

Para sa mas simpleng pag-unawa sa paksa, isipin natin ang mga pondo sa anyo ng isang bag ng pera, na pinupuno mula sa mga legal na entity o indibidwal. Ang mga pamumuhunan sa kapital ay inililipat sa pamamahala ng tiwala ng bangko, na namamahala sa proseso ng pamumuhunan sa mga bono o pagbabahagi. Ang mga mamumuhunan mismo ay hindi maaaring direktang mamuhunan dahil sa pagiging kumplikado ng trabaho at ang mataas na halaga ng pamamaraan ng pagbili at pagbebenta. Gusto kong tandaan na ang mga ito ay medyo pangmatagalang deposito, sa kabila ng katotohanan na ang mamumuhunan ay maaaring mag-withdraw ng pera anumang oras. Kadalasan ay makakatanggap ka ng tubo nang hindi mas maaga kaysa sa 2 taon, huwag ding kalimutan na ito ay isang peligrosong negosyo, at bilang resulta, maaari mong ganap na mawala ang iyong mga ipon.

Sulit bang mamuhunan sa isang negosyo?

Upang masagot ang tanong, kailangan mong maunawaan na sa pamamagitan ng pamumuhunan sa isang negosyo, makakakuha ka ng tiyak na porsyento ng mga kita nito. GayundinKapansin-pansin na maaari kang mamuhunan pareho sa iyong sarili at sa negosyo ng ibang tao. Kaya, kahit na wala kang anumang mga ideya para sa pagsisimula ng iyong sariling negosyo, maaari kang mamuhunan sa ibang tao. Ang pera ay maaaring mamuhunan kapwa sa isang handa na negosyo at mamuhunan sa mga proyekto sa negosyo. Ito ang mga tinatawag na mga startup. Ang mga pondo na namuhunan sa mga naturang proyekto ay mga pamumuhunan sa pakikipagsapalaran. Ano ito? Ito ang pangalan ng mga pondo na namuhunan sa mga batang peligrosong proyekto, kadalasan ang mga bangko ay tumatangging makipagtulungan sa kanila, samakatuwid ang mga pribadong mamumuhunan ay kasangkot. Karaniwan, ang proseso ay nailalarawan sa pamamagitan ng pangmatagalang pamumuhunan sa kumpanya. Maaari ding magkaiba ang kita. Ang ilang mga mamumuhunan ay tumatanggap lamang ng passive income (porsiyento ng mga kita), ang iba ay tumatanggap ng aktibong kita (direktang pamahalaan ang negosyo). Huwag mag-alala kung wala kang buong halaga upang mamuhunan sa negosyo, dahil maaari kang magbigay ng hindi 100%, ngunit halimbawa, 20-30% at sumali sa ibang mga mamumuhunan (equity). Sa pangkalahatan, ang 100% na pamumuhunan sa isang negosyo ay isang napaka-peligrong negosyo, ang pakikilahok sa equity ay mas ligtas. Ang pamumuhunan sa isang negosyo ay may parehong mga pakinabang at disadvantages.

Mga Benepisyo

1. Maraming anyo at uri ng negosyong pag-iinvest.
2. May mga proyektong hindi nangangailangan ng malaking pondo, pati na rin ang equity participation.
3. Naiintindihan at naa-access ng halos lahat.
4. Ito ay isang tangible asset, ang tangibility ng perang ipinuhunan.
5. Maaari kang magkaroon ng personal na bahagi sa pagbuo ng isang negosyo, alam kung saan at paano ginagastos ang mga pondo. Kakayahang kontrolin ang mga attachment.
6. Walang limitasyong kakayahang kumita.

Flaws

1. Ang panganib na mawalan ng puhunan kung mabibigo ang negosyo.
2. Dapat mong palaging tiyakin na ang batas ay hindi nilalabag.
3. Posibleng hindi pagkakasundo sa mga kasosyo (kapag bumubuo ng bahagi ng negosyo).
4. Kailangan mong maunawaan ang mga detalye ng kaso kung saan ka namuhunan.
5. Kapag nag-iinvest sa isang startup, malamang, hindi agad-agad ang tubo. Ibig sabihin, ang ganitong uri ng pamumuhunan ay maaaring uriin bilang pangmatagalan.

Property

Marahil isa ito sa pinakaligtas na uri ng pamumuhunan. Ang real estate ay hindi kailanman bumababa sa presyo, bawat taon lamang ito ay tumataas sa presyo. Ang pamumuhunan sa real estate ay may malaking disadvantage, na dapat ay mayroon kang kahanga-hangang start-up capital. Ngunit ngayon ay makakahanap ka ng isa pang paraan sa sitwasyong ito, halimbawa, kumuha ng mortgage para sa pagtatayo o pautang, at pagkatapos maitayo ang apartment, ang halaga nito ay tataas sa presyo. Ang kumikita din ay ang pagtatayo at muling pagbebenta ng mga garahe. Huwag kalimutang isaalang-alang ang mga detalye ng merkado sa iyong rehiyon. Maaari ka ring magrenta ng pabahay at mga garahe. Sa kasong ito, ang lokasyon ng bagay ay dapat isaalang-alang, at ang kita ay nakasalalay dito. Kung magpasya kang mamuhunan sa ganitong uri ng pamumuhunan, pagkatapos ay maingat na pag-aralan ang batas, makakatulong ito sa pagpapasya sa kakayahang kumita ng proyekto. Ang pamumuhunan sa real estate ay ang pinakamagandang uri ng pamumuhunan.

Umaasa kami na ang artikulo ay nakatulong upang maunawaan nang kaunti sa isang masalimuot na mundopamumuhunan, at higit sa lahat, nilinaw na maaari silang maging isang paraan ng pagkuha ng karagdagang, at kung minsan ang pangunahing kita. Hindi mahalaga kung anong uri ng pamumuhunan ang pipiliin mo para sa iyong sarili, ang pangunahing bagay ay upang malaman kung paano kumita ng pera para sa iyo, at hindi kabaligtaran. Matagumpay, maaasahan at kumikitang pamumuhunan.