Electronic na pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Sberbank: mga review, mga kalamangan at kahinaan, mga tuntunin

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang Sberbank ay itinuturing na isa sa mga pinakasikat na organisasyon sa populasyon, dahil nagbibigay ito ng maraming serbisyo sa pananalapi. Ito ay dahil sa malawak na listahan ng mga produkto, isang mataas na bahagi ng partisipasyon ng estado. Sa ngayon, ang elektronikong pagpaparehistro ng transaksyon sa Sberbank ay magagamit sa mga customer. Ang mga review ay nagpapatotoo sa kaginhawahan at pagiging maaasahan ng serbisyo. Magbasa pa tungkol dito sa artikulo.

Konsepto

Elektronikong pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Sberbank - ano ito? Upang malaman, dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa mga intricacies ng pamamaraan. Sa pagbili ng real estate, dapat irehistro ng mamimili ang transaksyon. Noong nakaraan, kinakailangan upang bisitahin ang Rosreestr, kumuha ng kupon at kumpletuhin ang pamamaraan. Nag-aalok ang ilang bangko ng online na pagpaparehistro.

Ang serbisyong ito ay gagawing mas madali ang lahat. Elektronikong pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Sberbank - ano ito? Ito ay isang pamamaraanpagpaparehistro ng real estate, na kinasasangkutan ng pagsusumite ng dokumentasyon sa pamamagitan ng Internet. Ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ay isinumite din sa ganitong paraan.

Ang ideya ng serbisyong ito ay iminungkahi ng Rosreestr. Pinapasimple nito ang pamamaraan ng aplikasyon, at makabuluhang binabawasan din ang oras. Ngayon ang pamamaraang ito ay pinaka-in demand sa Sberbank. Ngayon ang pagpaparehistro ay tumatagal ng isang araw, ayon sa mga kinatawan ng Rosreestr, ngunit, sa katunayan, ito ay tumatagal pa rin mula 3 araw hanggang isang buwan. Sa 2018, plano ng Sberbank na kumpletuhin ang pamamaraan sa isang araw.

Sino ang nangangailangan nito?

Sa negosyo ng kredito, ang teknikal na modernisasyon ng mga tool na ginagamit sa pag-isyu ng mga mortgage ay mahalaga. Iyon ang dahilan kung bakit nilikha ang elektronikong pagpaparehistro ng transaksyon sa Sberbank. Kinukumpirma ng mga pagsusuri ang kaginhawaan ng pamamaraan. Nagkakaroon lamang ito ng momentum sa mga user.

Kadalasan, ang mga transaksyon para sa pagbili ng real estate sa isang mortgage ay isinasagawa sa iba't ibang rehiyon. Halimbawa, ang mga residente ng North ay nagpasya na bumili ng pabahay para sa mga bata na nag-aaral sa Moscow o isa pang malaking lungsod. Sa kasong ito, magkakaroon ng malaking gastos sa transportasyon.

Ang pamamaraan para sa pagbili ng bahay gamit ang isang mortgage ay tumatagal mula 14 na araw hanggang isang buwan. Upang gawing simple ang sistema ng pagpapalabas at dagdagan ang mga transaksyon dahil sa mga hindi residenteng kliyente, ang ideya ay suportado ng Sberbank, na kumokontrol sa higit sa 50% ng mortgage market. Ang organisasyon ay namumuhunan ng malaking pera sa IT banking.

Ayon sa mga pagsusuri, ang elektronikong pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Sberbank ay nagbibigay-daan sa iyo upang makumpleto ang pamamaraan nang walang karagdagang gastos. Ang nanghihiram ay kailangan lamang na tuparin ito sa kanyang rehiyon, sasangay kung saan mayroong mortgage center na nagbibigay ng mga ganitong serbisyo. Kailangan mo lamang bisitahin ang bangko nang isang beses, at samakatuwid ay hindi ka makapaghintay para sa pagpaparehistro ng transaksyon.

Mga tampok ng pamamaraan sa Sberbank

Ayon sa mga pagsusuri, ang elektronikong pagpaparehistro ng isang transaksyon sa pamamagitan ng Sberbank ay mas advanced kaysa sa ibang mga institusyong pinansyal. Ang pamamaraan ay karaniwang ginagamit para sa mga mortgage, ngunit maaari ding ilapat sa mga kliyente na walang mortgage. Nilagdaan ng Sberbank at Rosreestr ang dokumentasyon na nagpapahintulot sa mga transaksyon na gawin sa pamamagitan ng Internet.

Ang pamamaraan ay itinuturing na binayaran - 7 libong rubles. Kasama sa presyo hindi lamang ang pagtatapos ng transaksyon, kundi pati na rin ang tungkulin ng estado na binayaran sa panahon ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate. Nangangahulugan ito na ang buong halaga ay magiging katumbas ng 7 libong rubles para sa pabahay na ginagawa at 8 libong rubles para sa natapos na pabahay. Pagkatapos makumpleto ang proseso, magkakaroon ng talaan ng pagmamay-ari ang USRN.

Ang kalamangan ay hindi na kailangang maghintay sa pila. Bilang karagdagan, hindi mo kailangang bisitahin ang maraming organisasyon. Kailangang maghintay ng kliyente hanggang sa maibigay sa kanya ang dokumentasyon sa pamamagitan ng e-mail. Ang isang tao ay hindi magkakaroon ng pisikal na mga dokumento sa kanyang mga kamay, ang lahat ay iginuhit sa elektronikong anyo.

Ang nakarehistrong kontrata ay ipapadala sa post office sa electronic form. Ang pangalawang file ay may kasamang digital signature. Ang pagpapatunay ay isinasagawa sa website ng Rosreestr. Ang isang katas mula sa USRN ay iniutos din sa elektronikong anyo. Ayon sa mga review ng customer, binibigyang-daan ka ng serbisyong ito na dumaan sa pamamaraan nang walang hindi kinakailangang nerbiyos.

Ano ang kailangan?

Kahit paano binili ang apartment - sa isang mortgage o para sa cashpera, sa panahon ng transaksyon, dapat mong ihanda ang mga sumusunod na dokumento:

• kontrata ng pagbebenta;
• pahintulot ng asawa;
• pahayag.

Dokumentasyon na ibinigay sa registrar. Sa kawalan ng hindi bababa sa isang papel, isang pagtanggi ang nangyayari. Upang makumpleto ang pagpaparehistro, kailangan mong malaman ang tungkol sa mga kondisyon ng bangko para dito. Kinukumpirma ng mga review ng mga mamimili ng real estate ang pangunahing katangian ng mga kinakailangan.

Bagama't unti-unting lumalabas ang electronic registration sa maraming bangko, nananatili itong pinakasikat sa Sberbank. Doon ito ginanap nang medyo mabilis, gaya ng pinatutunayan ng maraming pagsusuri.

Kondisyon

Ayon sa mga pagsusuri, ang elektronikong pagpaparehistro ng transaksyon sa Sberbank ay isasagawa lamang kung ang lahat ng dokumentasyon ay magagamit. Kasama sa mga kundisyon ang:

• presence ng isang dokumento ng pagbebenta o DDU;
• isang indibidwal lamang ang maaaring lumahok sa pamamaraan;
• ang transaksyon ay isang mahalagang bahagi ng kontrata, kung wala ang electronic registration ay hindi makukumpleto;
• Ang share sa lugar ay ibinibigay lamang sa isang apela sa Rosreestr;
• kung kasangkot ang mga menor de edad sa transaksyon, kailangan mong makipag-ugnayan sa Rosreestr;
• proxy procedure ay hindi ginaganap;
• hindi makapagrehistro ng mortgage ng militar;
• maximum na nagbebenta at mamimili - 2 tao.

Kung matugunan ang lahat ng kinakailangan, magiging matagumpay ang pagpaparehistro. Kung meron manmga paglabag sa mga patakaran ng transaksyon, pagkatapos ay dapat silang alisin. Gaya ng nakikita mo mula sa mga review ng customer, sa naturang pagpaparehistro, medyo mabilis na dumating ang mga dokumento.

Prosesyon ng pagpaparehistro

Dahil ang pagpaparehistrong ito ay karaniwang kinakailangan para sa mga kliyente ng mortgage, may ilang mga kaso na dapat isaalang-alang:

1. Sa pagsusumite ng dokumentasyon ng ari-arian, dapat ipahiwatig ng nanghihiram sa espesyalista na ang pamamaraan ay isasagawa sa elektronikong paraan.
2. Pagkatapos ay nilagdaan ang isang kasunduan sa "CNS" ng Sberbank at binabayaran ang mga serbisyo.
3. Napili ang petsa ng transaksyon at nilagdaan ang mga dokumento.
4. Nagpapadala ang isang empleyado ng mga papeles gamit ang secure na channel sa Rosreestr.
5. Sa batayan ng Federal Law No. 218, ang transaksyon ay nakarehistro.
6. Pagkatapos handa na ang mga dokumento, isang kontrata sa pagbebenta o DDK, pati na rin ang isang electronic na lagda, ay ipapadala sa koreo. Nakumpleto nito ang pamamaraan ng pagpaparehistro, ang kliyente ay ituturing na may-ari ng ari-arian. Ang pagiging tunay ng electronic signature ay na-verify sa portal ng mga pampublikong serbisyo.

Ang pagkakasunud-sunod ng pamamaraang ito ay itinatag ng batas. Matapos itong maipasa, ang kliyente ang magiging may-ari ng biniling ari-arian.

Ano ang ibinibigay sa kliyente?

Bagaman ang pamamaraan ay isinasagawa sa malayo, ang kliyente ay tumatanggap ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian. Matapos matanggap ang mga papeles ng pamagat, hindi mo na kailangang patunayan ang mga ito sa isang notaryo. Magiging wasto ang dokumentasyon, kaya nagbibigay-daan sa iyong itapon ang ari-arian ayon sa gusto mo.

Nagawa ang serbisyoRosreestr at Sberbank magkasama. Sa tulong nito, nagkakaroon ng pagkakataon ang mga kliyente na laktawan ang maraming hakbang na dati ay kailangang gawin. At ngayon, ginagawa ng Sberbank ang halos lahat nang mag-isa.

Mga tuntunin ng pagpaparehistro

Kung kinakailangan upang magrehistro ng real estate, ang bawat kliyente ay maaaring mag-order ng elektronikong pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Sberbank. Ilang araw ang pagpoproseso? Ang maximum ay 5 araw. Sa panahong ito, ang isang empleyado ng Sberbank ay tumatanggap ng dokumentasyon, pinoproseso ito at inilipat ito sa Rosreestr. Matapos ang mga dokumento ay handa na, ang mga papeles ay ipinadala sa pamamagitan ng e-mail. Ang termino para sa elektronikong pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Sberbank ay maaaring mas maikli.

Dapat tandaan na ang isang empleyado sa bangko ay maaaring tumanggi sa isang transaksyon kung walang mga dokumento. Samakatuwid, sa kaso ng pagtanggi, dapat ipaalam sa kliyente ang pangangailangang magbigay ng mga kinakailangang papeles. Pagkatapos nito, ipagpapatuloy ang pamamaraan.

Mga kalamangan at kawalan

Upang malaman ang mas detalyadong mga detalye ng transaksyon, dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa mga kalamangan at kahinaan ng elektronikong pagpaparehistro ng transaksyon sa Sberbank. Kahit na ang pamamaraan para sa pagkuha ng real estate sa isang mortgage ay kumplikado, ngunit ang pagpaparehistro ng pabahay sa pamamagitan ng Internet ay may mga sumusunod na pakinabang:

1. Ang may-ari at ang lugar ay hindi palaging matatagpuan sa parehong lungsod. Dati itong hadlang sa pagkuha ng mortgage. Ngayon ang lahat ay mas madali. Maaari kang magsagawa ng electronic registration mula sa anumang lungsod.
2. Hindi na kailangang bumisita sa iba't ibang organisasyon para gumawa ng kontrata. Kailangan mo lang mag-apply sa isang credit institution, mag-applymalayo ang mga dokumento at maghintay para sa pagpaparehistro.
3. Pagkatapos makumpleto ang mga kontrata, matatanggap ang mga handa na dokumento sa pamamagitan ng e-mail.
4. Ang pamamaraang ito ay kapaki-pakinabang para sa mga bumili ng pabahay sa credit, gayundin sa mga ordinaryong customer na nagbayad ng cash para sa real estate.
5. Ang bawat kliyente ay binibigyan ng manager na nagsasagawa ng pagpaparehistro at nagpapayo sa iba't ibang isyu.
6. Maaasa ang mga customer sa pagbabawas ng rate. Sa average, mas mababa ito sa 0.1%.

Ngunit mayroon ding mga disadvantages sa electronic registration ng isang transaksyon sa Sberbank:

1. Ang serbisyo ay magagamit lamang para sa mga mamamayan ng Russian Federation. Kung walang pagkamamamayan, hindi maisasagawa ang transaksyon, hindi makukumpleto ang pagpasok sa USRN.
2. Dapat nasa legal na edad at may kakayahan ang customer.
3. Kung ang dating may-ari ay bumili ng pabahay bago ang 1998, ang pagpaparehistro ay isinasagawa sa pamamagitan ng karaniwang tinatanggap na mga pamamaraan at sa papel na anyo.
4. Kapag nagbebenta ng bahagi ng apartment, hindi magiging available ang serbisyo.
5. Ang mga dokumento ay nasa electronic form, na maaaring magdulot ng kahirapan sa pagkuha ng mga kinakailangang papeles mula sa mga ahensya ng gobyerno.
6. Mataas na halaga ng serbisyo. Sa bawat rehiyon ito ay naiiba, ngunit kadalasan ito ay 7-10 libong rubles.

Ang pamamaraan ay simple. Dahil sa mga pagsusuri, naging tanyag na ito sa mga customer. Pinahahalagahan ito ng mga tao para sa pagiging maaasahan at kaginhawaan. Samakatuwid, kapag bumibili ng property, ligtas mong magagamit ang pamamaraang ito.