Anong mga uri ng bahay ang inaalok sa atin ngayon ng real estate market?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ilang taon na ang nakararaan, para sa maraming rehiyon ng ating bansa, may kaugnayan ang problema ng kakulangan ng residential real estate. Ngayon, walang ganoong kakulangan - ang merkado ng pabahay ay puno ng mga alok sa mga segment ng pangalawang apartment at mga bagong gusali. Magkakaroon ng pera - nananatili lamang ito upang pumili at bumili. Ngunit sa yugto ng pagpili, maraming mga mamimili ang nalugi: kung paano maayos na suriin ang isang apartment? Ang footage lang ba ang mahalaga, o nararapat din bang bigyang pansin ang lugar at mga katangian ng mismong gusali? Isaalang-alang natin nang detalyado ang mga pangunahing uri ng mga bahay kung saan maaari kang bumili ng pabahay ngayon.

Mga gusaling sinubok na sa oras

Ang lumang pondo ay mga pre-revolutionary na gusali; ang mga ito ay napreserba ngayon hindi sa lahat ng lungsod ng ating bansa. Ang ari-arian ng kategoryang ito ay dapat na suriin sa isang case-by-case na batayan. Ang ilang mga gusali ng ganitong uri ay malamang na gibain sa lalong madaling panahon, habang ang iba ay maingat at mahusay na muling itinayo gamit ang mga pamantayang European. Kung nangangarap kang manirahan sa makasaysayang sentro ng lungsod sa isang siglong gulang na bahay, maghanda na magbayad ng medyo malaking halaga para sa naturang pabahay. Ngunit upang bumili ng apartment sa isang lumang bahay na matatagpuan samasamang kalagayan, hindi makatwiran. Malamang na ang gusali ay malapit nang gibain.

Sa pagsasalita tungkol sa mga uri ng mga bahay, hindi mo maaaring balewalain ang "Stalin". Ito ay isa pang kategorya ng luxury real estate ng nakaraan. Hindi mahirap hulaan mula sa tanyag na pangalan na sinimulan ni I. V. Stalin na magtayo ng gayong mga gusali kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng Great Patriotic War: sa bansa ng mga nanalo ay dapat mayroong maganda at komportableng mga bahay para sa buhay. Makikilala mo ang "Stalin" sa pamamagitan ng matataas na kisame at luntiang facade na may mga simbolo ng Sobyet. Kadalasan, ang mga apartment sa gayong mga bahay ay medyo maluwag at may maginhawang layout.

Echoes ng nakalipas na panahon

Ang isa sa mga pinakasikat na opsyon sa pagpapaunlad ng tirahan ay ang "Khrushchev". Ang ganitong mga bahay ay nasa lahat ng lungsod ng ating bansa. Ito ay mga brick at panel na limang palapag na gusali na may maliliit na apartment. Karaniwang hindi hihigit sa 4 na silid, ang kanilang footage ay higit sa katamtaman, ang banyo ay pinagsama, at 6 m2 ang inilalaan para sa kusina 2. Ang kategoryang ito ng residential real estate ay nakalulugod lamang sa mababang halaga nito. Kadalasan sa ating bansa, ang mga uri ng mga bahay ay pinangalanan pagkatapos ng pangalan ng punong tagapangasiwa ng estado. Hindi nakakagulat na ang "Khrushchevs" ay pinalitan ng "Brezhnevs". Ang kalidad ng mga gusali ay bumuti - ang mga kisame ay tumaas ng kaunti, ang layout ay mas magkakaibang, ang kabuuang footage ay tumaas, at ang mga elevator ay lumitaw din. Ang ganitong mga bagong gusali ay naging isang tunay na luho para sa kanilang panahon, ang mga ito ay sikat ngayon.

Anong uri ng mga gusaling tirahan ang ginagawa ngayon?

Natutuwa sa amin ang mga modernong organisasyon sa konstruksyon sa mga gusaling may kumplikadong arkitektura, na binuo sa mga indibidwal na proyekto, at karaniwang maraming palapag na gusali. Sa ngayon, ang mga uri ng bahay tulad ng brick o brick-monolithic ay popular pa rin. Sa pangalawang kaso, pinag-uusapan natin ang isang solidong monolitikong istraktura, na nahaharap sa brick mula sa labas. Ang ganitong mga gusali ay itinuturing na hindi kapani-paniwalang mataas ang kalidad at lumalaban sa anumang mga sakuna. Ang mga monolitikong bahay ay walang mga tahi sa mga dingding - ang mga ito ay ginawa sa pamamagitan ng pag-install ng formwork at pagbuhos ng kongkreto nang direkta sa site ng konstruksiyon. Ito ay isang moderno at murang pabahay, na nailalarawan sa pamamagitan ng mahusay na mga katangian ng pagkakabukod ng tunog at init. Ang mga bloke ng gusali ay itinayo mula sa mga kongkretong bloke ayon sa prinsipyo ng taga-disenyo. Kadalasan sila ay nalilito sa uri ng panel - mga bahay na binuo mula sa mga panel. Gayunpaman, ang pagkakaiba ay hindi lamang sa materyal (mas tiyak, ang anyo ng paglabas nito), kundi pati na rin sa prinsipyo ng "assembly".

Pagbubuod: paano pumili ng bahay?

Residential real estate ay hindi mura, ito ay para sa kadahilanang ito na ang pagpili ng isang apartment ay dapat na lapitan na may lahat ng responsibilidad. Imposibleng sabihin na ang anumang partikular na uri ng bahay ay maraming beses na mas mahusay kaysa sa lahat ng iba pa. Kapag pumipili ng pangalawang pabahay, dapat mong pag-aralan ang kondisyon ng isang partikular na gusali, pati na rin ang dokumentasyon na nagpapatunay sa pag-overhaul at napapanahong pagpapanatili ng gusali. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga bagong gusali, kung gayon ang kalidad ng konstruksiyon at mga materyales na ginamit, pati na rin ang reputasyon ng developer, ay dapat isaalang-alang. Tandaan na sa lahat ng lungsod,bilang karagdagan sa mga apartment sa mga gusali ng apartment, mayroong isang segment ng indibidwal na pabahay at mga mababang gusali ng tirahan na idinisenyo para sa ilang mga may-ari. Maaari kang makabili anumang oras ng ganitong uri ng bahay na pampamilya o pribadong kubo na may kapirasong lupa sa iyong pagmamay-ari.