2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ang batas sa buwis ng ating bansa ay nagsasaad na kapag nagbebenta ng apartment, tumatanggap ng mga panalo, mga item sa ilalim ng isang kasunduan sa donasyon, mga pondo mula sa pag-upa ng ari-arian o kita na hindi binubuwisan ng mga ahente ng buwis, ang isang indibidwal ay dapat magsumite ng isang uri ng income statement ayon sa Form 3-NDFL. Ang panuntunang ito ay nakapaloob sa mga tungkulin ng mga nagbabayad ng buwis, na itinatag ng artikulo bilang 23 ng Tax Code ng Russian Federation (talata Blg. 1, subparagraph 4).
Sabihin natin kaagad na ang isang deklarasyon kapag nagbebenta ng apartment ay kailangang isumite nang walang pagkukulang kung nagmamay-ari ka ng real estate nang wala pang 3 taon. Ang panukalang ito ay dahil sa tiyak na pagbubuwis ng posibleng kita mula sa mga speculative operations sa real estate market, dahil. kadalasan ang mga tao ay bumibili ng pabahay upang manatili dito ng mahabang panahon. Ang mga dokumento sa pag-uulat ay isinusumite sa mga awtoridad sa buwis sa lugar ng pagpaparehistro bago ang Abril 30 ng taon kasunod ng noong nagsagawa ka ng mga transaksyon sa pagbebenta, halimbawa, isang apartment.
Kung ang deklarasyon para sa pagbebenta ng apartment ay hindi naisumite bago ang petsang ito, ang nagbebenta ay mananagot sa mga batayan ng buwis at sasailalim sa multa na 1,000 rubles. Dapat itong isipin na, sa pangkalahatan, ang mga benta ng real estate na pag-aari mo sa loob ng higit sa tatlong taon ay hindi napapailalim sa mga buwis. Sa kasong ito, walang pag-uulat na isinumite sa mga awtoridad sa buwis.
Ang tax return para sa pagbebenta ng apartment ay kasama sa Personal Income Tax form. Ito ay pinunan sa sheet na "E" na isinasaalang-alang ang mga rekomendasyong tinukoy sa ikalabing pitong kabanata ng Appendix No. 2 sa Order of the Federal Tax Service No. MMB-7-3 / 760 @ (pinagtibay noong 2011, Nobyembre 10) o mas bagong bersyon ng dokumentong ito. Maaari kang gumamit ng mga espesyal na programa sa pag-uulat, na ibinibigay nang walang bayad ng mga awtoridad sa buwis.
Dito kailangan mong tukuyin ang apelyido at inisyal sa header ng form. Dagdag pa, sa mga talata 1.1.1 hanggang 1.4.1, ang mga halaga ng natanggap na kita ay nabanggit, na dapat kumpirmahin sa pamamagitan ng paglakip ng mga kopya ng mga kontrata sa pagbebenta. Ang mga subparagraphs No. 1.1.2 - 1.3.2 ay nagpapahiwatig ng halaga ng bawas sa buwis na pinapayagan para sa lahat ng ibinebentang bagay, na kasalukuyang hindi maaaring lumampas sa isang milyong rubles. Pakitandaan na kung magbebenta ka ng apartment sa halagang wala pang isang milyon, kung pagmamay-ari mo ito nang wala pang tatlong taon, isang deklarasyon pa rin ang gagawin.
Ang deklarasyon kapag nagbebenta ng apartment sa anyo nito ay maaaring gamitin upang magsumite ng impormasyon tungkol sa pagbebenta ng ari-arian maliban samga apartment, bahay, atbp. Para dito, sa parehong sheet na "E" mayroong mga talata 2.1. at 2.2., na nagpapahiwatig ng impormasyon sa kita na natanggap mula sa pagbebenta (halimbawa, ang pagbebenta ng kotse), pati na rin sa mga halaga ng mga bawas sa buwis (sa sugnay 2.1.2. - 250,000 rubles, sa sugnay 2.2.2. - sa halaga ng dokumentadong kita).
Kahit na hindi ka nagbebenta, ngunit bumili ng real estate, makatuwiran na maingat na iimbak ang lahat ng mga dokumentong nauugnay sa transaksyon: mula sa kasunduan sa pagbebenta at pagbili hanggang sa mga bank statement, mga resibo na iginuhit ng mga sertipiko ng pagtanggap. Maaaring magamit ang mga ito sa hinaharap, kapag ibebenta ang apartment at kakailanganin ang naturang dokumento bilang deklarasyon kapag nagbebenta ng apartment.
Inirerekumendang:
Deklarasyon ng 3 personal na buwis sa kita kapag nagbebenta ng kotse
Dapat malaman ng sinumang may-ari ng kotse kung kailan at kung kanino iginuhit ang 3-personal na deklarasyon ng buwis sa kita kapag nagbebenta ng kotse. Ang artikulo ay nagbibigay ng mga patakaran para sa pagpuno at ang mga deadline para sa pagsusumite ng ganitong uri ng ulat. Naglilista ng mga paraan ng pag-compile at pagsusumite ng dokumento
Kapag nagbebenta ng apartment, sino ang nagbabayad sa rieltor, nagbebenta o bumibili?
Ang mga transaksyon sa real estate ay nangangailangan ng ilang kaalaman. Ito ang dahilan kung bakit karamihan sa mga nagbebenta at mamimili sa market na ito ay bumaling sa mga propesyonal na rieltor. Gayunpaman, ang sitwasyong ito ay nagtataas ng isa pang tanong. Sino ang dapat magbayad para sa mga serbisyo ng isang rieltor na may kaugnayan sa suporta sa transaksyon? Kaninong tungkulin ito? Nagbebenta o bumibili? Alamin natin ito
Kailangan ko bang magbayad ng buwis kapag bibili ng apartment? Ano ang kailangan mong malaman kapag bumibili ng apartment?
Ang mga buwis ay pananagutan ng lahat ng mamamayan. Ang mga kaukulang pagbabayad ay dapat ilipat sa treasury ng estado sa oras. Kailangan ko bang magbayad ng buwis kapag bumibili ng apartment? At kung gayon, sa anong mga sukat? Sasabihin sa iyo ng artikulong ito ang lahat tungkol sa pagbubuwis pagkatapos ng pagkuha ng pabahay
Paano tingnan ang "kalinisan" ng apartment kapag bumibili ng iyong sarili? Ano ang dapat suriin kapag bumibili ng apartment?
Kapag bumibili ng bahay sa pangalawang merkado, maraming mga panganib, at samakatuwid ito ay kanais-nais para sa bumibili na malaman kung paano suriin ang "kalinisan" ng apartment sa kanilang sarili kapag bumibili. Ang pangunahing bagay ay upang maiwasan ang pangunahing, pinakamalaking panganib, impormasyon tungkol sa kung saan naglalaman ang artikulong ito. Una sa lahat, kinakailangan na ibukod ang posibilidad na labanan ang transaksyon at ang karapatan sa apartment, at samakatuwid ang rekomendasyon kung paano suriin ang "kalinisan" ng apartment sa iyong sarili kapag bumibili ay ibibigay nang detalyado
Ano ang pagkakaiba ng apartment at apartment? Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang apartment at isang apartment
Ang residential at commercial real estate market ay hindi kapani-paniwalang malawak. Kapag nag-aalok ng pabahay, madalas na tinutukoy ng mga rieltor ang isang apartment bilang isang apartment. Ang katagang ito ay nagiging isang uri ng simbolo ng tagumpay, karangyaan, kalayaan at kayamanan. Ngunit pareho ba ang mga konseptong ito - isang apartment at isang apartment? Kahit na ang pinaka-mababaw na sulyap ay matutukoy na ang mga ito ay ganap na magkakaibang mga bagay. Isaalang-alang kung paano naiiba ang mga apartment sa mga apartment, gaano kahalaga ang mga pagkakaibang ito, at kung bakit dapat na malinaw na makilala ang mga konseptong ito
