Pagbabalik ng buwis kapag bumibili ng ari-arian. Pagbabalik ng sobrang bayad na buwis

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Kapag bumibili ng apartment, kadalasang ibinibigay ng isang tao ang karamihan sa kanyang naipon, kaya hindi magiging kalabisan ang tulong mula sa estado. Posibleng ibalik ang bahagi ng pera kung susundin mo ang isang tiyak na pagkakasunod-sunod ng mga aksyon.

Halaga ng bawas sa buwis

Para sa real estate na binili gamit ang isang beses na pagbabayad, ang refund ng sobrang bayad na buwis ay kinakalkula nang buo kung ang kabuuang presyo ng bagay ay hindi lalampas sa 2,000,000 rubles. Kapag bumili ng real estate sa pamamagitan ng isang mortgage, ang isang tao ay makakatanggap lamang ng buo kung ang halaga ng ari-arian ay hindi lalampas sa 6,000,000 rubles.

Ang halaga ng bawas, na ang halaga ay tinutukoy ng estado, ay kinakalkula lamang mula sa pera na personal na binayaran ng isang tao noong binili ang apartment. Ang pagbabalik ng buwis sa kita ay hindi isinasagawa para sa pagpapatupad ng mga karagdagang pagbabayad, hindi sila binabayaran. Kung ang ari-arian sa pagkuha ay nakarehistro sa ilang mga may-ari, ang bawat isa sa kanila ay tumatanggap ng kabayaran sa buwis sa halagang katumbas ng kanyangng okupado na bahagi sa tirahan.

Mga tampok ng bawas sa buwis

Kapag ang isang tao ay bumili ng isang ari-arian na may presyong mas mababa sa 2,000,000 rubles, pagkatapos ay kahit na pagkatapos ng ilang taon maaari mong makuha ang nawawalang halaga upang makuha ang buong halaga ng kabayaran, at hindi kalkulahin ang isang porsyento mula sa bawat bagong pagkuha.

Kung ang isang tao ay sabay-sabay na nagbebenta ng real estate kung saan siya nakatira hanggang kamakailan, at pagkatapos ay nagpasya na bumili ng bagong bagay, ang mga nalikom na 13% ay maaaring gamitin upang bayaran ang buwis mula sa pagbebenta ng kanyang sariling apartment. Maaaring kailanganin lang ang feature na ito kung ang property ay pagmamay-ari nang hindi hihigit sa 3 taon.

Mga taong kwalipikado para sa refund ng buwis

1. Mga taong mamamayan ng Russian Federation, habang may opisyal na kita, mula sa halaga kung saan ang mga pagbabawas sa personal na buwis sa kita ay patuloy na ginagawa. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na sa kaso kapag ang isang mamamayan ay nagbabayad ng 13% ng suweldo pabor sa estado, kung gayon siya ay may karapatan na tumanggap ng perang ito naman kapag siya ay makakabili ng real estate.
2. Tanging ang mga residente ng Russian Federation ang karapat-dapat na mag-aplay para sa bawas sa buwis. Kasabay nito, kinakailangan silang manatili sa loob ng mga hangganan ng Russian Federation nang hindi bababa sa 183 araw. Kapansin-pansin na ang panahong ito ay ipinagbabawal na masira, iyon ay, kung kailangan ng isang tao na umalis sa mga hangganan ng estadong ito sa panahon ng pagbibilang ng mga araw na ito, ang kanilang numero ay kinansela, sa pagbabalik, ang panahon ay muling kailangangbilangin mula sa unang araw.
3. Napakahirap para sa mga regular na manlalakbay na makatanggap ng kabayarang ito. Walang karapatang tumanggap ng mga tao na ang uri ng propesyonal na aktibidad ay nauuri bilang katutubong sining. Kinakailangang kumpirmahin na ang isang tao ay tumatanggap ng kita mula sa ganitong uri ng aktibidad. Ang mga opisyal na walang trabaho ay hindi rin nabibilang sa kategoryang ito.
4. Mga pensiyonado na ang regular na kita ay higit sa 5534 rubles. Dapat sila mismo ang kumita nito at sa parehong oras ay opisyal na nakarehistro sa trabaho, nagbabayad ng buwis sa kita bawat buwan. Ang halagang ito ay dapat na opisyal na lumabas bawat buwan kasama ng pensiyonado, dahil walang buwis na binabayaran sa mga pensiyon.
5. Mga menor de edad na bata. Posibleng malampasan ang limitasyon ng kanilang hindi kumpletong legal na pagiging karapat-dapat, kahit na ang ilang bahagi ng ari-arian ay agad na nakarehistro sa pangalan ng bata. Para sa kanya, dapat mag-apply ang kanyang mga magulang o legal na tagapag-alaga, ibigay ang lahat ng mga dokumento.

Mga taong hindi karapat-dapat para sa mga refund ng buwis

1. Official sole proprietor, dahil ang kanilang mga aktibidad ay nagbibigay sa kanila ng pagkakataong makatanggap ng buwanang kita na higit sa average.
2. Mga legal na entity, dahil hindi na ibinabalik ang mga buwis sa pangalan ng organisasyon.
3. Mga mamamayang nagtatrabaho na hindi nakarehistro batay sa work book, ngunit nagsasagawa ng mga propesyonal na aktibidad batay sa kontrata sa pagtatrabaho o ilegal.
4. Opisyal na unemployed stratum ng populasyon, nakarehistro para sa unemployment.

Tax refund kung kailanpagbili ng ari-arian sa pamamagitan ng buwis

Ang mga dokumento ay partikular na tumutukoy lamang sa tanggapan ng buwis kung saan itinalaga ang isang tao batay sa paninirahan o permanenteng pagpaparehistro sa isang partikular na lugar ng tirahan. Dapat tandaan na ang isang refund ng buwis sa pagbili ay isinasagawa pagkatapos isumite ang lahat ng kinakailangang mga sertipiko at sertipiko.

Ang isang pakete ng mga dokumento ay maaaring isumite sa anumang araw kung kailan tumatanggap ang isang partikular na tanggapan ng buwis. Maaaring mag-isyu ng tax refund kahit na matapos ang araw kung kailan mag-expire ang deadline para sa tax return. Ibig sabihin, ang mga dokumentong isinumite pagkatapos ng Abril 30 ay magiging kasing-bisa ng mga isinumite bago ang petsang ito.

Karaniwan ay medyo matagal bago maproseso ang mga refund ng buwis sa kita. Anong mga dokumento ang isinumite sa tanggapan ng buwis, kailangan mong malaman nang maaga, kolektahin muna ang mga ito nang buo. Ang isang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation ay kinuha. Kapag nag-a-apply para sa isang menor de edad, kailangan ng birth certificate.

Bilang karagdagan sa pangunahing impormasyon tungkol sa pagkakakilanlan ng isang tao, may ibinigay na 3-NDFL na deklarasyon, na nagpapakita ng halos kumpletong larawan ng mga buwis ng isang tao. Sinasabi rin ng Help 2-NDFL ang tungkol sa mga pagbabawas, na mga pagbabawas ng estado, ngunit maaari itong kunin ng eksklusibo mula sa employer. Kung ang isang tao ay nagsimulang magtrabaho kamakailan lamang sa isang bagong lugar, kinakailangan na sabay na magbigay ng parehong sertipiko mula sa nakaraang lugar ng trabaho. Karaniwan, maaaring kailanganin ng dalawang sertipiko kung ang isang tao ay nagtatrabaho sa isang bagong lugar nang wala pang isang taon.

Mga karagdagang dokumento

1. Punan ang mga detalye ng bank account. Dapat silang iguhit nang may mahusay na pag-iingat, dahil hindi dapat magkaroon ng mga paglihis sa mga numero. Kung naaprubahan ang aplikasyon ng tao, ililipat ng mga empleyado ng organisasyon ng buwis ang kinakalkula na halaga sa tinukoy na account. Kung may napunan nang mali, walang garantiya ng refund mula sa maling account.
2. TIN ang ibinigay. Kung ang isang tao ay hindi pa nakakakuha nito, maaari mo itong mabilis na kunin mula sa iyong sariling employer.
3. Kailangan ng mga dokumentong patunay ng pagmamay-ari ng biniling ari-arian upang maibalik ang buwis sa kita kapag bumibili ng ari-arian. Ang mga ito ay ibinigay nang buo. Kadalasan ito ay isang kontrata ng pagbebenta, bagaman kadalasan ito ay isang gawa ng pagtanggap at paglipat ng pabahay. Kamakailan, ang mga dokumentong ito ay naproseso sa paraang legal na pinagsama ang mga ito, ibig sabihin, ang parehong mga sertipiko ay ipinapadala nang sabay-sabay.

Mga tampok ng pag-file ng mga dokumento

Maliban sa deklarasyon at aplikasyon, ang lahat ng iba pang isinumiteng papel ay dapat ibigay alinman sa orihinal o may opisyal na sertipikadong mga kopya. Hindi mo kailangang gamitin ang mga serbisyo ng isang notaryo para magawa ito. Ang bawat tao ay maaaring magpatunay ng isang kopya sa kanyang sarili. Para magawa ito, ang bawat orihinal ay dapat na pirmahan ng aplikante mismo, at ang pariralang "Tama ang kopya" ay dapat isulat.

Karaniwan, ang pangunahing pakete ng mga dokumento ay isinumite, gayunpaman, depende sa rehiyon at partikular na sitwasyon, ang mga opisyal ng buwis ay maaaring mangailangan ng iba pang ebidensya. Maipapayo na dalhin sa iyo kapag pupunta sa organisasyong ito ang lahat ng bagay na alalahaninkumuha ng real estate upang matagumpay na mabawi ang sobrang bayad na buwis.

Mga kundisyon para sa pagbabalik ng buwis sa kita kapag bumibili ng ari-arian

1. Bago magsumite ng mga dokumento, kailangan mong punan ang isang espesyal na aplikasyon. Dapat itong gawin nang maingat, dahil ang anumang mga kamalian sa ibinigay na impormasyon ay maaaring magresulta sa pagtanggi ng refund ng buwis sa kita.
2. Pagkatapos magsumite ng kumpletong pakete ng mga dokumento, ipapadala ang mga ito para sa pagsasaalang-alang sa mga opisyal ng buwis. Napakahaba ng mga deadline para sa mga refund ng buwis kapag bumibili ng real estate, dahil nagpasya ang awtoridad sa buwis na mag-isyu ng halaga ng pera sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento.
3. Minsan ang mga opisyal ng buwis ay tumatawag sa isang tao upang linawin ang anumang mga detalye, ngunit ito ay napakabihirang mangyari. Noong binili ang isang apartment, ang pagbabalik ng buwis sa kita ay maaaring hindi gawin ng tanggapan ng buwis kung ang anumang mga dokumento o pangyayari ay hindi sumusunod sa mga panuntunan.
4. Kung ang aplikasyon ay naaprubahan, pagkatapos ay pagkatapos ng opisyal na pagtatapos ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon, ang kinakalkula na halaga ng pera ay ililipat ng mga opisyal ng buwis sa bank account na nakasaad sa aplikasyon. Ang isang tao ay may karapatang gamitin ang mga pondong ito para sa anumang layunin, dahil ang mga ito ay naging kanyang pag-aari.

Pagsasauli ng income tax mula sa employer

Ang taong nakakuha ng real estate ay may karapatang humiling ng bawas sa buwis mula sa kanyang employer, iyon ay, mula sa organisasyon kung saan siya nagsasagawaopisyal na gawain. Maaaring matanggap ang mga pagbabayad sa anyo ng hindi pagbabayad ng buwis sa kita, iyon ay, matatanggap ng isang tao ang buong suweldo nang buo. Ang ganitong pagkakataon ay ibinibigay hanggang sa maubos ang lahat ng pondong dapat bayaran ng isang tao.

Upang hilingin itong tax refund form kapag bumibili ng real estate, dapat kang makipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis upang makakuha ng sertipiko na nagkukumpirma sa karapatan ng tao sa mga benepisyong ito. Para magawa ito, dapat mong isumite ang pangunahing pakete ng mga dokumento, ngunit hindi mo kailangang kumuha ng mga deklarasyon 3-NDFL at 2-NDFL.

Package ng mga dokumentong ipinakita sa employer

Kung inaprubahan ng mga opisyal ng buwis ang aplikasyon, dapat ipakita sa employer ang ibinigay na sertipiko. Kasama ng sertipiko, dapat kang magbigay ng karagdagang listahan ng mga dokumento:

1. Certificate of registration of ownership of the acquired property.
2. Kasunduan na nagsasaad ng paglilipat ng real estate sa ari-arian ng isang tao.
3. Anumang dokumento na nagkukumpirma sa paglilipat ng mga pondo sa nagbebenta.

Dapat ipadala ang isang aplikasyon sa address ng employer, na nagsasaad ng kahilingan para sa refund ng buwis kapag bumibili ng real estate sa pamamagitan ng pagtanggap ng buong suweldo, kung saan walang ibinabawas na pondo sa tanggapan ng buwis. Ang application na ito ay dapat isumite nang hindi lalampas sa isang taon mula sa petsa ng opisyal na pagtatapos ng kasunduan na namamahala sa paglipat ng pagmamay-ari.

Upang magsagawa ng tax refund kapag bumibili ng real estate, dapat kang makipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis at magsumite ng aplikasyon kasama ang iba pang pakete ng mga dokumento. Kung ang transaksyon ay naisakatuparan nang tama, ang tao ay garantisadong makakatanggap ng pagbabayad ng mga pondong dapat bayaran sa kanya ayon sa batas.