2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ngayon ay magiging interesado kami sa mga dokumento para sa bawas para sa isang apartment. Sa katunayan, hindi napakahirap hulaan kung ano ang kinakailangan sa atin. Gayunpaman, hindi lahat ng mamamayan ay alam ang listahang ito. Nangangahulugan ito na may karapatan kang tanggihan ang isang bawas. Hindi ang pinaka-kaaya-ayang kinalabasan, hindi ba? Samakatuwid, pag-aralan nating mabuti ang kumpletong listahan ng lahat ng kailangan para makatanggap ng mga pondo mula sa estado kapag bumibili at nagbebenta ng real estate. Sa aming kaso, ito ay isang apartment. O bahay/lupa. Ang wastong paghahanda ay gagawing madali ang proseso hangga't maaari para sa iyo.
ID card
Ang paghahain ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment ay hindi napakahirap. Karamihan sa inyo ay malamang na pamilyar sa prosesong ito. Kung maayos kang maghanda para dito, hindi ka matatakot sa anumang mga problema. Hindi sila lilitaw.
Ang unang dokumentong kailangan mo para ma-claim ang iyong tax credit ay ang iyong ID. Maaari kang gumamit ng anumang katulad na dokumento, ngunit, bilang nagpapakita ng kasanayan, pinakamahusay na magpakita ng isang pasaporte. At isang kopya nito. Siya aykalakip sa natitirang listahan ng mga kinakailangang papel. Hindi kailangan ng sertipikasyon.
Marahil ay walang magiging problema sa dokumentong ito. Pagkatapos ng lahat, ang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation ay dapat palaging kasama mo. Ang dokumentong ito ang palaging kinakailangan para sa anumang mga transaksyon sa buwis. Isaalang-alang ito.
Pahayag
Ano ang susunod? Ang mga dokumento para sa isang pagbawas para sa isang apartment ay walang saysay nang walang pagguhit ng isang naaangkop na aplikasyon. Ibig sabihin, dapat kang magsumite ng isang kahilingan nang nakasulat sa mga awtoridad sa buwis. Hindi ka makakatanggap ng bawas nang walang paghahabol.
Madali at simple itong gawin - ipahiwatig lamang ang iyong mga detalye at data, pati na rin ang dahilan ng pagbabalik ng mga pondo. Sa aming kaso, ito ang pagbili ng isang apartment. Iyon lang. Pagkatapos nito, kakailanganin mong lagdaan ang dokumento, at pagkatapos ay ilakip ito sa iyong pasaporte at iba pang mga papeles.
Bigyang pansin ang isang mahalagang salik - ipinapahiwatig din ng teksto ng aplikasyon ang mga detalye ng bangko kung saan kailangan mong makatanggap ng mga pondo. Kung makaligtaan mo ang sandaling ito, maaari mong hintayin na tumanggi ang mga awtoridad sa buwis na i-refund ang pera.
Mga Deklarasyon
Ano pa ang maaaring maging kapaki-pakinabang? Ang paggawa ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment nang walang kabiguan ay may kasamang bagay tulad ng paghahanda ng isang tax return. Kung wala ito, imposible ring magbayad ng buwis o mabawi ang bahagi ng perang ginastos.
Ang form na kailangan namin ay 3-personal income tax. Ang pagpaparehistro nito ay hindi nagdudulot ng gulo para sa mga mamamayan. Maaari kang gumamit ng isang espesyal na programa na makakatulongihanda ang deklarasyon na ito at ganap na ihanda ito para sa pag-print.
Original lang ang inihain. Ang mga kopya ng 3-NDFL ay hindi tinatanggap ng mga awtoridad sa buwis. Kung kailangan mo ng eksaktong parehong dokumento "para sa iyong sarili", i-print lamang ito nang doble. At yun lang. Alamin na sa mga kopya ng tax return, hindi ka nila kakausapin. Ang mga naturang panuntunan ay itinatag sa Russia sa ngayon.
2-NDFL
Moving on. Ang mga dokumento para sa isang pagbawas para sa isang apartment ay hindi isang problemang isyu kung maghahanda kang mabuti para dito. Matapos ang lahat ng mga papel sa itaas ay handa na, kailangan mong kumpirmahin ang iyong kita. May isa pang sanggunian para dito. Ito ay tinatawag na 2-personal income tax.
Kung nagtatrabaho ka para sa iyong sarili, kakailanganin mong punan ito ng iyong sarili. Ginagawa ito gamit ang parehong mga aplikasyon kung saan mo inihanda ang 3-personal na income tax return. Walang partikular na problemang lumitaw sa panahon ng operasyon.
Gayunpaman, mas madalas kaysa sa hindi, ang mga mamamayan ay nagtatrabaho para sa ibang tao. At ang pamamaraang ito ay nagliligtas sa kanila mula sa hindi kinakailangang gawaing papel. Ang isang 2-NDFL na sertipiko ay dapat ibigay sa iyo ng iyong employer. Hilingin ito sa departamento ng accounting ng kumpanya kung saan ka nagtatrabaho. Karaniwang walang problema dito.
Totoo, pakitandaan - ang mga dokumento para sa bawas para sa isang apartment, katulad ng 2-NDFL certificate, pati na rin ang tax return, ay dapat isumite sa orihinal. Ibig sabihin, walang kopya nito ang tatanggapin mula sa iyo. Kaya siguraduhin na ang 2-personal na buwis sa kita ay nakalakip lamang sa orihinal.
Kasunduan
Ano pa? ngayonNagpapatuloy kami sa mas seryoso at mahahalagang dokumento. Ang bagay ay ang lahat ng mga papel sa itaas ay ang tinatawag na pamantayan. Sa anumang bawas sa buwis, isinumite ang mga ito sa mga awtoridad sa buwis. Ngunit pagkatapos ay para sa bawat kaso mayroong isang listahan ng mga dokumento.
Imposibleng makakuha ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment / bahay / lupa, maliban kung idokumento mo ang transaksyon. Paano eksaktong gawin ito ng tama? Kailangan mo ng kontrata sa pagbebenta sa iyong pangalan. Mahalagang nakalista ka bilang mamimili. Kung hindi, walang bawas na gagawin.
Isang sertipikadong kopya ang isinusumite. Kung gusto mo, maaari mong ibigay ang orihinal, at panatilihin ang pangalawang kopya ng kontrata para sa iyong sarili. Ngunit tandaan - kung wala ito, imposible ang pagbawas. Ang sandaling ito ay hindi rin nagiging sanhi ng anumang mga espesyal na problema para sa mga mamamayan. Pagkatapos ng lahat, ang pagbebenta at pagbili nang walang kontrata ay hindi maituturing na kumpleto na.
Testimony
Kailangan mo ba ng bawas kapag bibili ng apartment? Ang mga dokumento, gaano man ito kakaiba, ay maaaring hindi kaagad sa iyo. Pagkatapos ng lahat, ang ilan ay kailangang makatanggap ng ilang oras sa iba't ibang pagkakataon. Halimbawa, pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang sertipiko ng pagmamay-ari.
Hindi mo ito makukuha kaagad pagkatapos bumili ng ari-arian, ngunit pagkatapos lamang ng ilang panahon. Humigit-kumulang isang buwan pagkatapos ng transaksyon. Kaya hindi na kailangang magmadali sa pagbabawas ng buwis. Magkakaroon ka ng sapat na oras para tapusin ito.
Certificate of ownership ay maaaring isumite bilang orihinal o kopya ng dokumento. Mas mainam na gamitin ang pangalawang opsyon. Pagkatapos ng lahat, ang isang duplicate na sertipiko ay kailangan ding makuha kung nawala mo ang orihinal. At kaya palagi kang magkakaroon ng dokumentong ito. Ang mga sertipikadong kopya ay dapat tanggapin ng mga awtoridad sa buwis.
Mga Pagbabayad
Ang mga dokumento para sa mga pagbabawas ay iba-iba. Ngunit walang kabiguan, ang lahat ng mga mamamayan ay dapat kahit papaano ay kumpirmahin ang kanilang mga gastos. Siyempre, ang mga bayarin at tseke ay dumating upang iligtas dito. Maipapayo na ipakita ang mga orihinal ng mga ito, at magtago ng mga kopya para sa iyong sarili. O i-certify ang mga duplicate at ilakip sa tax return.
Karaniwan ding walang problema sa sandaling ito. Siguraduhin lamang na ang iyong data ay nakasaad sa dokumento ng pagbabayad. Tanging ang taong nakalista bilang nagbabayad ang may karapatan sa bawas. At wala ng iba. Iyon ay, imposible para sa iba't ibang mga mamamayan na ipahiwatig sa order ng pagbabayad at sa kontrata, pati na rin sa deklarasyon. Ito ay labag sa batas. Sa sitwasyong ito, hindi ka gagawing bawas sa buwis para sa apartment (reimbursement). Mapupuno na ang buwis, at hindi mo na maibabalik ang pera.
Mortgage
Sa prinsipyo, lahat ito ay mga dokumento ng pagbabawas para sa isang apartment. Totoo, kadalasan ang gayong real estate ay binili gamit ang isang mortgage. Kakatwa, ngunit kahit na sa ganitong sitwasyon, may karapatan kang i-refund ang perang ginastos sa pagbili ng pabahay.
Ito ay sapat na upang madagdagan ang listahan sa itaas ng mga dokumento na may ilang mga papeles. Wala ring problema sa kanila. Sa anumang kaso, ito ay eksakto kung ano ang maraming mga mamamayan na nakatagpo nana may katulad na sitwasyon.
Ano ang kailangan mong gawin? Una, ang kasunduan sa mortgage. Ito ay kinakailangan alinman sa orihinal o sa isang sertipikadong kopya. Ang ikalawang opsyon ay nasa malaking pangangailangan sa mga mamamayan. Ang isang pagbubukod ay kung sa ilang kadahilanan ay mayroon kang dalawang orihinal na kopya ng kasunduan sa mortgage.
Pangalawa, kakailanganin mo ng mga resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng interes sa mortgage. Muli, hindi mahalaga sa kung anong anyo mo ilakip ang mga ito - mga kopya o orihinal. Ang pangunahing bagay ay ikaw ang ipinahiwatig sa dokumento ng pagbabayad, at hindi ibang tao. Ganito kadali at kadali makakuha ng bawas sa buwis para sa isang apartment sa isang kaso o iba pa.
Timing at order
Ano pa ang kailangan mong malaman para walang problema sa pagbabalik ng pera kapag bibili ng property? Halimbawa, tungkol sa mga deadline na dapat mong matugunan sa pagkolekta ng lahat ng mga dokumento. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, kung sisimulan mo kaagad ang pagproseso ng bawas, maaari kang maging handa sa loob ng 1.5 buwan para sa pagbisita sa mga awtoridad sa buwis. Ang pinakamahabang bagay na maaari mong hintayin ay ang pagpapalabas ng isang sertipiko ng pagmamay-ari sa iyong pangalan.
Ang mismong aplikasyon kasama ang deklarasyon ay isinasaalang-alang sa humigit-kumulang 2 buwan. Pagkatapos ng panahong ito, makakatanggap ka ng tugon mula sa mga awtoridad sa buwis na may pagtanggi o pag-apruba ng bawas. At, gaya ng ipinapakita sa pagsasanay, sa isa o dalawa pang buwan, matatanggap mo ang mga kinakailangang pondo sa account na nakasaad sa aplikasyon. Kaya, sa karaniwan, ang proseso ng pagpaparehistro at pagtanggap ay mga anim na buwan. Ngunit maaari kang maghain ng tax return hanggang sa katapusan ng panahon ng pag-uulat ng buwis. Ibig sabihin, hanggang Abril 30 bawat isang taon. Bilang karagdagan, sa ilalim ng mga modernong batas, ikaw ay may karapatan na makatanggap ng mga pagbabawas para sa huling 3 taon. Para makapaglaan ka ng oras.
Isa pang bagay - kung ikaw ay isang pensiyonado, kakailanganin mong ilakip sa lahat ng mga dokumento sa itaas ang isang sertipiko ng pensiyon (kopya nito), pati na rin ang mga sertipiko na maaaring kumpirmahin ang iyong mga benepisyo, kung mayroon man. Hindi rin ito problema, lalo na kung alam mo ang kumpletong listahan ng lahat ng kinakailangang dokumento para sa mga pagbabawas.
Inirerekumendang:
Listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment. Pagbawas ng ari-arian kapag bumibili ng apartment
Ang pag-aayos ng bawas sa buwis kapag bumibili ng real estate sa Russia ay sinamahan ng mahahalagang papeles. Sasabihin sa iyo ng artikulong ito kung paano makakuha ng bawas kapag bumili ng bahay. Anong mga dokumento ang kailangang ihanda?
Refund ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment: mga dokumento. Deadline para sa refund ng buwis kapag bumibili ng apartment
Kaya, ngayon ay magiging interesado kami sa deadline para sa pagbabalik ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment, pati na rin ang listahan ng mga dokumentong kakailanganing ibigay sa mga naaangkop na awtoridad. Sa katunayan, ang tanong na ito ay kawili-wili at kapaki-pakinabang sa marami. Pagkatapos ng lahat, kapag nagbabayad ng mga buwis at gumagawa ng ilang mga transaksyon, maaari mo lamang ibalik ang "nth" na halaga sa iyong account. Isang magandang bonus mula sa estado, na umaakit sa marami. Ngunit ang ganitong proseso ay may sariling mga deadline at panuntunan para sa pagpaparehistro
Paano tingnan ang "kalinisan" ng apartment kapag bumibili ng iyong sarili? Ano ang dapat suriin kapag bumibili ng apartment?
Kapag bumibili ng bahay sa pangalawang merkado, maraming mga panganib, at samakatuwid ito ay kanais-nais para sa bumibili na malaman kung paano suriin ang "kalinisan" ng apartment sa kanilang sarili kapag bumibili. Ang pangunahing bagay ay upang maiwasan ang pangunahing, pinakamalaking panganib, impormasyon tungkol sa kung saan naglalaman ang artikulong ito. Una sa lahat, kinakailangan na ibukod ang posibilidad na labanan ang transaksyon at ang karapatan sa apartment, at samakatuwid ang rekomendasyon kung paano suriin ang "kalinisan" ng apartment sa iyong sarili kapag bumibili ay ibibigay nang detalyado
Kasunduan sa deposito kapag bumibili ng apartment: sample. Deposito kapag bumibili ng apartment: mga patakaran
Kapag nagpaplanong bumili ng pabahay, kailangan mong maging pamilyar sa mga mahahalagang punto upang hindi matabunan ang isang makabuluhang kaganapan sa hinaharap. Halimbawa, pag-aralan ang kasunduan sa deposito kapag bumibili ng apartment, isang sample sa hinaharap na kontrata ng pagbebenta at iba pang mga dokumento. Kapag ang bumibili at ang nagbebenta ay natagpuan ang isa't isa, ang transaksyon ay hindi natatapos sa mismong minutong ito. Bilang isang patakaran, ang sandaling ito ay ipinagpaliban para sa isang tiyak na panahon. At para walang magbago ang isip tungkol sa kanilang mga intensyon na magbenta / bumili ng real estate, ang isang deposito ay nagsisilbing safety net
Pagbawas ng mga buwis kapag bumibili ng kotse. Paano makakuha ng bawas sa buwis kapag bumibili ng kotse
Ang mga bawas sa buwis ay isang kawili-wiling tanong na kinaiinteresan ng marami. Siyempre, dahil maaari kang makakuha ng 13% ng transaksyon! Ngunit mayroon bang ganitong pagkakataon kapag bumibili ng kotse? At ano ang kinakailangan para sa pagbabawas na ito?
