Ang mga pangunahing dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Hindi lahat ng residente ng ating bansa ay makakabili ng pabahay nang walang sangla. Lalo na kung ang bagay ay matatagpuan sa isang malaking lungsod. Sa kasong ito, kailangan mong makipag-ugnay sa mga bangko. Ang bawat institusyon ng kredito ay nag-aalok ng sarili nitong mga kundisyon para sa pagproseso ng isang transaksyon. May magagandang deal ang Sberbank.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng mortgage ay medyo kumplikado. Kadalasan ang mga aplikasyon ay tinatanggihan. Ang mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay maaaring iba. Kadalasan ito ay dahil sa hindi sapat na kita, masamang credit history at hindi pagsunod.

Dahilan ng pagtanggi

Hindi alam ng lahat kung paano naaprubahan ang mga mortgage sa Sberbank. Ang mga dahilan para sa pagtanggi ay maaaring malaman pagkatapos ng desisyon ng bangko. Isinasaalang-alang nito ang katayuan sa pag-aasawa, kita, kasaysayan ng kredito ng kliyente, pati na rin ang maraming iba pang mga kadahilanan. Mahalaga kung ang isang tao ay may ari-arian na maaaring gamitin bilang garantiya ng pagbabayad. Kung mayroong anumang mga pagdududa tungkol sa nanghihiram, pagkatapos ay ang pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay sumusunod.

Bakit nangyari ito, hindi nangyari ang bangkoobligadong mag-ulat. Ito ay nakasaad sa Art. 821 ng Civil Code ng Russian Federation, ayon sa kung saan ang pinagkakautangan ay maaaring tanggihan ang isang transaksyon sa ilalim ng ilang mga pangyayari. Ngunit kailangang malaman ng mga kliyente ang mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank. Pagkatapos ng lahat, may epekto ito sa mga karagdagang pagkilos.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Paano malalaman kung bakit tumanggi ang Sberbank sa isang mortgage? Para magawa ito, kailangan mong maging pamilyar sa mga kinakailangan para sa mga nanghihiram:

• Edad. Ang isang tao ay dapat na higit sa 21 taong gulang sa oras ng aplikasyon at hindi maaaring higit sa 75 sa oras ng huling pagbabayad.
• Kita. Dapat itong opisyal at permanente. Kailangan ng trabahong may malaking suweldo para makapag-apply.
• Walang criminal record. Kung hindi, ang mga naturang customer ay hindi makakakuha ng isang mortgage. May maliit na pagkakataon na magkaroon ng positibong resulta na may nasuspinde na paghatol.

Ang mga bangko ay maaaring may iba pang mga kinakailangan para sa mga nanghihiram. Halimbawa, kailangan mong ibigay ang kinakailangang listahan ng mga dokumento. Sa maraming institusyon, ang isang 2-personal na income tax certificate ay itinuturing na mandatory, ngunit hindi lahat ay maaaring magbigay nito.

Hindi tugma

Ang bawat institusyon ay may sariling mga kinakailangan para sa mga nanghihiram. Ang mga dahilan para sa pagtanggi ng isang mortgage sa Sberbank ay maaaring tiyak na kasinungalingan dito. Maaari rin itong mangailangan ng hindi bababa sa 6 na buwang karanasan sa trabaho sa huling lugar ng trabaho. Minsan kailangan mo ng kabuuang oras ng pagtatrabaho na hindi bababa sa 1 taon.

Tanging kung matugunan mo ang lahat ng mga kinakailangan, maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage loan. Pagkatapos lamang ay maaaring asahan ang isang positibong desisyon.

Insolvency

Medyo mataas ang halaga ng real estate, kaya dapat may magandang kita ang kliyente para makapag-apply ng mortgage. Ang average na halaga sa buong bansa ay nag-iiba bawat taon, ngunit ngayon ito ay tungkol sa 35 libong rubles. Sa ilang rehiyon, maaaring mas marami o mas kaunti.

Isinasaalang-alang ng Sberbank ang solvency ng mga nanghihiram. Ang pinakamataas na pagbabayad ng mortgage ay hindi dapat lumampas sa 30% ng kita ng mga nagtatrabahong tao sa pamilya. Ang mga minimum na subsistence para sa mga taong hindi nagtatrabaho ay ibinabawas dito. Kung ang kita ay hindi umaangkop sa kinakailangang threshold, ang mortgage ay tatanggihan. Ang Sberbank ay may parehong mga dahilan para sa mga naturang transaksyon sa 2016 tulad ng sa mga nakaraang taon.

Maaari itong ayusin sa pamamagitan ng pagtaas ng halaga ng unang pagbabayad, na karaniwang 20%. Kung mas malaki ang halaga, mas maliit ang kailangan mong bayaran bawat buwan. Bilang resulta, ang halaga ng mga pagbabayad ay nababawasan sa antas na kinakailangan para sa isang positibong tugon mula sa bangko.

Kasaysayan ng kredito

Kung ang isang mortgage ay tinanggihan, maaaring hindi ipaalam ng Sberbank ang tungkol sa mga dahilan para sa naturang desisyon. Maaaring sila ay kasaysayan ng kredito. Kung binayaran ng mga customer ang kanilang mga pautang sa oras, malamang na maaprubahan sila para sa isang mortgage. Kapag isinasaalang-alang ang isang aplikasyon, ang lahat ng mga nuances ay isinasaalang-alang. Ang mga dahilan ng pagtanggi ay kinabibilangan ng:

• Mga pagkaantala sa mga pagbabayad ng mga pautang na ibinigay sa anumang institusyong pinansyal. Kung walang napapanahong mga pagbabayad sa isang istraktura, kadalasan ang ibang mga organisasyon ay tumatangging tumanggap ng mortgage.
• Kamakailan ay nagbigay ng maliliit na pautang. Halimbawa, ang mga pautang sa telepono. Ito ay maaaring magdulot ng pagdududa tungkol sasolvency ng nanghihiram.

Upang baguhin ang iyong credit history, ang mga kasalukuyang loan ay dapat bayaran sa oras. Marahil sa hinaharap posible na mag-ayos ng isang mortgage.

Mga Dokumento

Ang mga dahilan para sa pagtanggi sa isang mortgage sa Sberbank ay maaaring nauugnay sa hindi wastong naisagawa o pekeng mga dokumento. Ang lahat ng impormasyon na ipinadala sa bangko sa aplikasyon ay napatunayan. Kung mabubunyag ang maling impormasyon, hindi bibigyan ng mortgage ang kliyente. Kapag pinupunan ang isang aplikasyon, dapat suriin ang mga sertipiko, suriin kung may mga error, blots.

Dapat na may kasamang military ID ang mga lalaki, na dapat magpahiwatig ng serbisyo sa hukbo, ang mga dahilan ng pagkaantala. Kung ang mga pekeng dokumento ay ginagamit upang makakuha ng pautang, kung gayon ang gayong tao ay maaaring ma-blacklist. Kung gayon walang institusyong pinansyal ang makakapag-isyu ng mortgage. Nalalapat ito sa lahat ng dokumento.

Mga utang sa buwis at traffic police

Bakit tinatanggihan ang mga mortgage? Maaaring hindi sabihin ng Sberbank ang mga dahilan, ngunit dapat malaman ng mga customer na ito ay dahil sa pagkakaroon ng utang sa pulisya ng trapiko o buwis.

Samakatuwid, ang mga multa at iba pang bayarin ay dapat bayaran. Maaari mong suriin ang kanilang kakayahang magamit at magdeposito ng mga pondo sa pamamagitan ng iba't ibang serbisyo - mga espesyal na site, sistema ng pagbabayad, terminal at ATM. Kung walang mga utang, maaari kang mag-aplay para sa isang pautang.

Kondisyon sa kalusugan

Bakit tinanggihan ng Sberbank ang isang mortgage sa isang payroll client? Maaaring dahil ito sa hindi pagkakatugmakinakailangan o hindi sapat na kita. Minsan ang pagtanggi ay dahil sa isang kondisyong medikal. Karaniwan, ang mga buntis na kababaihan, pati na rin ang mga taong ginagamot sa isang ospital sa loob ng mahabang panahon, ay hindi pinapayagang mag-aplay para sa isang mortgage. Hindi ka makakakuha ng mortgage kung ikaw ay may sakit o may kapansanan.

Pagiging likido ng ari-arian

Maraming kinakailangan para sa collateral. Ang mababang pagkatubig ay nagiging dahilan din ng pagtanggi na mag-aplay para sa isang mortgage. Ang pagtatasa ng ari-arian ay isinasagawa ng mga eksperto. Dapat siguraduhin ng bangko na mababayaran ang mortgage. Sa kaso ng hindi pagbabayad, ibinebenta ang ari-arian, at sasagutin ng mga kikitain ang utang.

Nalalapat ang mga sumusunod na kinakailangan sa real estate:

• lokasyon ng pasilidad sa rehiyon kung saan nagpapatakbo ang mga sangay;
• itinayo noong 1965 o mas bago;
• uri ng bagay - kumportableng pabahay;
• walang sagabal, utang, ilegal na muling pagpapaunlad.

Karaniwan ang mga bangko ay hindi nagbibigay ng mga pautang para sa mga kuwarto sa mga communal na apartment at hostel. Ang mga paghihirap ay lumitaw sa mga bagay na matatagpuan sa mga malalayong rehiyon. Maaaring tumanggi ang Sberbank na mag-isyu ng isang mortgage dahil sa hindi pagkakapare-pareho sa edukasyon ng posisyon na hawak, hindi magandang hitsura, mapanganib na trabaho.

Ano ang gagawin kung sakaling tumanggi?

Bagaman ang pagtanggi ay itinuturing na hindi kasiya-siya para sa kliyente, hindi ka dapat mawalan ng pag-asa. Karaniwan, sinusuri ng Sberbank ang mga aplikasyon, at samakatuwid ay maaaring gumawa ng positibong desisyon sa hinaharap. At upang maiwasan ang pagkabigo, dapat na alisin ang sanhi nito. Halimbawa, makakuha ng trabahomay bayad na trabaho o maghanap ng bagay sa murang halaga.

Kung ang mga dahilan ng pagtanggi ay nasa negatibong kasaysayan ng kredito, dapat itong itama. Lumalala ito hindi lamang dahil sa huli na pagbabayad ng mga pautang, kundi dahil din sa mga teknikal na pagkakamali at hindi nag-iingat na saloobin ng mga empleyado ng bangko. Upang iwasto ang mga error, kailangan mong makipag-ugnay sa institusyong pampinansyal na may naaangkop na aplikasyon. Kung ang kliyente ay hindi nagbayad ng utang sa oras, pagkatapos ay dapat niyang gawin ito sa isang napapanahong paraan upang maitama ang sitwasyon. Pagkatapos nito, maaari kang muling mag-apply.

Makakahanap ka ng bagong property. Ang bagay ay dapat matugunan ang mga kinakailangan ng bangko. Dapat tandaan na ang mga institusyong pampinansyal ay mas madaling magbigay ng malalaking pautang para sa pagbili ng komportableng apartment kaysa sa maliliit na pautang para sa pagbili ng bahay nayon.

Minsan ang mga borrower ay gumagamit ng consumer loan para bumili ng real estate. Bagama't maaaring hindi sapat ang halaga, sasakupin nito ang karamihan sa presyo ng bagay. Upang mag-apply para sa isang consumer loan, ang nanghihiram ay kailangang magbigay ng ilang mga dokumento kumpara sa isang mortgage.

Maaari kang mag-apply sa ibang mga bangko. Ang bawat organisasyon ay may sariling mga kinakailangan para sa mga kliyente. Kung may pagtanggi sa isa, maaaring may positibong desisyon sa isa.

Kung ang mga bangko ay hindi nag-isyu ng mga mortgage dahil sa mababang kita, kung gayon ang nanghihiram ay may karapatan na makaakit ng mga karagdagang garantiya, halimbawa, ang pag-imbita sa mga kasamang nanghiram o mga guarantor. Ang una ay maaari lamang maging malapit na kamag-anak, at ang pangalawa - mayayamang indibidwal. Ang kliyente ay maaaring magbayad ng malaking paunang bayad o magbigay ng iba pang materyalmga halaga ng collateral. Pagkatapos ay posible ang rebisyon ng desisyon.

Credit Brokers

Marami ang bumaling sa mga loan broker na nagbibigay ng tulong sa pagkuha ng mortgage. Ngunit tandaan na kailangan mong magbayad ng komisyon para sa gawaing ito.

Ang mga serbisyo ng broker ay mahusay para sa:

• mga mamamayan na walang oras upang mangolekta ng mga dokumento, magsagawa ng iba pang mga pormalidad;
• mga borrower na tinanggihan ng pautang ng ilang organisasyon.

Kung hindi nakatulong ang mga tip sa itaas, kailangan mong tandaan na ang mga pautang ay ibinibigay din sa ibang miyembro ng pamilya. Marahil ang isang tao ay mas angkop para sa mga kinakailangan ng bangko. Para sa karamihan, ang isang mortgage ay nagbibigay ng tanging paraan upang mabili ang iyong bahay, kaya kailangan mong ilabas ito nang responsable. Hindi mo kailangang mawalan ng pag-asa kung tatanggi ka, dahil sa hinaharap, malamang na makakapag-loan ka.