2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ang real estate sa Russia ay hindi matatawag na mura. Iilan lang sa ating mga kababayan ang kayang bumili ng bagong apartment sa sarili nilang gastos. Ang karamihan ay napipilitang gumamit ng hiniram na pera para sa layuning ito. Hindi malamang na ang mga kakilala o kaibigan ay makakapaghiram ng ilang milyong taon para sa 15-20. Kaya ang tanging opsyon ay makipag-ugnayan sa isang komersyal na bangko.
Bakit kailangan mong kalkulahin ang iyong pagbabayad sa mortgage
Bago sagutin ang tanong kung paano kalkulahin ang isang mortgage, gusto kong maunawaan kung bakit ito gagawin. Pagkatapos ng lahat, maaari kang makipag-ugnay kaagad sa bangko - isang magandang consultant ng batang babae ang kalkulahin ang lahat at ipaliwanag ang lahat nang detalyado. Talaga, ito ay. Ngunit bago mag-apply sa isang partikular na bangko, kailangan mong magpasya kung alin. Sa anumang lungsod sa Russia, maraming mga institusyong pampinansyal ang nagpapatakbo nang sabay-sabay, at bawat isa sa kanila ay nag-aalok ng mga customer nito ng pagkakataong mag-aplay para sa isang mortgage loan. Mangangailangan ng maraming oras upang ma-access ang bawat isa sa kanila nang sunud-sunod.
Maaari mong pasimplehin ang pamamaraan sa pagpili sa pamamagitan ng paggamit ng mga makabagong teknolohiya sa Internet. Sa halosAng bawat bangko ay nagpatupad ng isang online na serbisyo na nagbibigay-daan sa iyong kalkulahin ang mga pangunahing parameter ng isang pautang mula mismo sa ginhawa ng iyong tahanan. Ang serbisyong ito ay tinatawag na loan calculator. Upang makuha ang kinakailangang impormasyon, ipasok lamang ang nais na halaga at termino ng pautang sa isang espesyal na form at i-click ang pindutang "Kalkulahin". Pagkatapos nito, makakatanggap ang nanghihiram ng buong impormasyon tungkol sa laki ng regular na pagbabayad at ang kabuuang halaga ng sobrang bayad sa utang.
Ang pagbabayad ng pautang ay ang pangunahing kriterya sa paggawa ng desisyon
Ngayon naging malinaw kung paano kalkulahin ang sangla. Ang susunod na tanong ay: "Ano ang gagawin sa impormasyong ito?" Ito ay simple - pumili ng isang bangko. Ngunit paano ito gagawin ng tama? Mayroong dalawang pangunahing pamantayan: ang kabuuang sobrang bayad sa utang at ang laki ng regular na pagbabayad.
Sa unang tingin, tila ang sobrang bayad ang dapat na pangunahing pamantayan: kung saan ito ay mas kaunti, kailangan mong mag-loan. Sa prinsipyo, ito ay lohikal. Ngunit una sa lahat, kailangan mo pa ring tumuon sa laki ng buwanang pagbabayad. Ito ay dahil sa dalawang dahilan:
- Kahit magkano ang sobrang bayad sa utang, kailangan mong bayaran ito buwan-buwan. Kung pipili ang isang borrower ng pautang na may mas mababang overpayment ngunit masyadong mataas ang regular na pagbabayad, maaaring magkaroon sila ng mga problema sa pagbabayad ng kanilang mortgage sa hinaharap. Kasabay nito, ang anumang pautang ay maaaring bayaran nang maaga sa iskedyul, siyempre, kung pinapayagan ito ng kita, at sa gayon ay mababawasan ang halaga ng sobrang bayad.
- Kapag nagpasya na mag-isyu ng pautang, tiyak na isasaalang-alang ng bangko kung anong bahagi ng kanilang kita ang ididirekta ng nanghihiram sa kanyapagtubos. Kung mas maliit ito, mas malamang na maaprubahan para sa isang loan application.
Mga paraan ng pagbabayad ng mortgage loan
Upang masuri nang tama ang mga resulta ng isang awtomatikong pagkalkula, kanais-nais na maunawaan kahit man lang sa mga pangkalahatang tuntunin kung paano magkalkula ng pagbabayad sa mortgage. May dalawang paraan para gawin ito.
- Naiba-iba. Sa kasong ito, ang parehong halaga ng pangunahing utang na babayaran ay kasama sa pagbabayad. Ang halaga ng interes na babayaran buwan-buwan ay kinakalkula batay sa natitirang halaga ng pautang. Habang nababayaran ang mortgage, unti-unti itong nababawasan. Kapag malapit na ang petsa ng pagtatapos ng loan, mas mababa ang halaga ng iba-ibang pagbabayad.
- Annuity. Sa ganitong paraan ng pagbabayad, ang pagbabayad ay nananatiling hindi nagbabago para sa buong termino ng utang. Ang halaga ng naipon na interes ay kasama sa halaga ng buwanang installment, ang natitira ay mapupunta sa pagbabayad ng pangunahing utang.
Alam kung paano kalkulahin ang isang mortgage at kung anong pamantayan ang pinakamahusay na gumawa ng desisyon, maaari kang ligtas na magpatuloy sa pamamaraan para sa pagpili ng isang tagapagpahiram sa hinaharap. Ang mga hindi mapag-aalinlanganang pinuno ng merkado ng Russia ay dalawang bangko na may partisipasyon ng estado: Sberbank at VTB-24.
Mortgage sa Sberbank: madaling kalkulahin, madaling ayusin
Marami sa mga gustong bumili ng apartment nang pautang ang bumaling sa Sberbank. Hindi nakakagulat, dahil siya ang isa sa mga pinuno ng merkado ng kredito ng Russia. Samakatuwid, magiging kapaki-pakinabang para sa ganap na lahat na malaman kung paanokalkulahin ang isang mortgage sa Sberbank.
Ang gawin ito, sa prinsipyo, ay hindi mahirap. Mayroong loan calculator sa opisyal na website ng bangko. Ito ay sapat na upang punan ang iminungkahing form, at ang programa mismo ay gagawa ng lahat ng kinakailangang mga kalkulasyon. Kailangang ipahiwatig ng nanghihiram ang tinantyang halaga ng apartment, ang halaga ng paunang bayad at ang panahon kung saan ito ay binalak na ganap na bayaran ang utang. Pagkatapos ng kalkulasyon, makakatanggap siya ng impormasyon tungkol sa halaga ng utang, buwanang bayad at halaga ng sobrang bayad.
Mahalagang isaalang-alang na ang rate ay itinakda nang paisa-isa para sa bawat nanghihiram. Samakatuwid, ang aktwal na sukat nito ay maaaring mag-iba mula sa kinakalkula (na kasama sa algorithm ng pagkalkula). Gayunpaman, ang data na nakuha ay makakatulong upang makakuha ng pangkalahatang ideya ng mga kondisyon ng pagpapautang sa mortgage sa Sberbank.
Mortgage sa "VTB-24" ay makakatulong sa lahat na malutas ang mga problema sa pabahay
Ang VTB-24 ay isa sa pinakamalaking mga bangko sa Russia, na nagbibigay sa mga kliyente nito ng buong hanay ng mga serbisyong pinansyal. Matapat na diskarte sa mga bisita, pagiging simple at mabilis na pagpaparehistro - lahat ng ito ay kasama ang pagpapahiram sa VTB Bank. Maaaring kalkulahin ng sinuman ang isang mortgage sa opisyal na website.
Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga tuntunin ng pagpapahiram, kailangan mong ipahiwatig sa isang espesyal na form ang rehiyon ng tirahan ng borrower, ang bilang ng mga miyembro ng pamilya, ang termino ng pautang, ang halaga ng paunang bayad at ang nais na halaga ng pautang. Batay sa impormasyong ito, kalkulahin ng programapaunang rate ng interes, buwanang halaga ng pagbabayad at kabuuang sobrang bayad.
Ang pagbili ng apartment nang pautang ay minsan ang tanging opsyon para makakuha ng sarili mong square meters. Maraming mga bangko sa Russia ang nag-aalok sa kanilang mga kliyente na mag-aplay para sa isang mortgage. Paano hindi magkakamali at gumawa ng tamang pagpili sa iba't ibang mga pagpipilian? Para sa mga taong marunong magkalkula ng mortgage, hindi ito malaking bagay. Ang mga calculator ng pautang, na available sa mga website ng karamihan sa mga bangko, ay tutulong sa iyo nang mabilis at madaling matukoy ang halaga ng buwanang pagbabayad at ang halaga ng sobrang bayad sa utang sa bawat partikular na institusyon.
Inirerekumendang:
Aling bangko ang nagbibigay ng mortgage sa isang kwarto: mga listahan ng mga bangko, mga kondisyon sa mortgage, isang pakete ng mga dokumento, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang, pagbabayad at ang halaga ng rate ng mortgage loan
Ang iyong sariling pabahay ay isang pangangailangan, ngunit hindi lahat ay mayroon nito. Dahil ang mga presyo ng apartment ay mataas, kapag pumipili ng isang prestihiyosong lugar, isang malaking lugar at ang gastos ay tumataas nang malaki. Minsan mas mahusay na bumili ng isang silid, na medyo mas mura. Ang pamamaraang ito ay may sariling mga katangian. Aling mga bangko ang nagbibigay ng isang mortgage sa isang silid, ay inilarawan sa artikulo
Mortgage sa Germany: pagpili ng real estate, mga kondisyon para sa pagkuha ng mortgage, mga kinakailangang dokumento, pagtatapos ng isang kasunduan sa isang bangko, mortgage rate, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang at mga panuntunan sa pagbabayad
Maraming tao ang nag-iisip tungkol sa pagbili ng bahay sa ibang bansa. Maaaring isipin ng isang tao na ito ay hindi makatotohanan, dahil ang mga presyo para sa mga apartment at bahay sa ibang bansa ay masyadong mataas, ayon sa aming mga pamantayan. Isa itong maling akala! Kunin, halimbawa, ang isang mortgage sa Germany. Ang bansang ito ay may isa sa pinakamababang rate ng interes sa buong Europa. At dahil kawili-wili ang paksa, dapat mong isaalang-alang ito nang mas detalyado, pati na rin isaalang-alang nang detalyado ang proseso ng pagkuha ng pautang sa bahay
Mat. kapital bilang paunang bayad sa isang mortgage: mga kondisyon. Mga dokumento para sa pagbabayad ng isang mortgage na may maternity capital
Iilan lang sa mga kabataang pamilya ang nakapag-iisa na makakabili ng sarili nilang pabahay, na makakatugon sa kanilang mga gusto, gamit ang perang nakalaan mula sa kanilang mga suweldo. Siyempre, ito ay maaaring maging tulong ng mga kamag-anak, ang kanilang naipon na pera, ngunit ang pinakakaraniwang uri ng mga pondo ay ang pagpapautang sa mortgage
Paano bumili ng apartment na may mortgage? Seguro sa mortgage apartment
Ang tanong kung paano bumili ng apartment na may mortgage ay napakahalaga ngayon para sa marami. Inilalarawan ng artikulong ito ang mga pangunahing hakbang at tampok ng pagkuha ng pautang sa bahay at ang pamamaraan ng seguro na kasama nito
Pabahay para sa mga tauhan ng militar: sangla ng militar. Ano ang isang mortgage ng militar? Mortgage para sa mga tauhan ng militar para sa isang bagong gusali
Tulad ng alam mo, ang isyu sa pabahay ay isa sa mga pinakanasusunog na isyu hindi lamang sa Russia, kundi pati na rin sa ibang mga bansa. Upang malunasan ang sitwasyong ito, ang pamahalaan ng Russian Federation ay bumuo ng isang espesyal na programa. Ito ay tinatawag na "Military Mortgage". Ano ang bagong naimbento ng mga eksperto? At paano makakatulong ang bagong programa sa mga tauhan ng militar na makakuha ng sarili nilang pabahay? Basahin ang tungkol dito sa ibaba
