Zakhar Smushkin nagsimula ang pagtatayo ng "Smart City" malapit sa St. Petersburg

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Zakhar Davidovich Smushkin, pinuno ng Start Development construction company, ay inilunsad ang unang yugto ng Yuzhny smart satellite city project, na itatayo sa Pushkinsky district ng Leningrad region.

Sa pagkakakilala nito noong tag-araw ng 2016, ang unang yugto ng pag-unlad na may lawak na 200 ektarya ay hindi ibebenta sa maliliit na lugar sa isang pool ng mga developer. Sa halip, isang kumpanya lang ang pipiliin ng Start Development bilang mamimili.

Ayon sa plano ni Zakhar Smushkin, ang napiling developer ay kailangang magtayo ng real estate sa site na ito na may kabuuang lawak na humigit-kumulang 1 milyong metro kuwadrado. m. sa loob ng 5 taon. Kasabay nito, mababayaran niya ang transaksyon nang installment: una, ibibigay niya ang kinakailangang imprastraktura sa kanyang sariling gastos, at mababayaran niya ang natitira sa kurso ng pagbebenta ng residential real estate na siya. binuo. Sa teritoryo ng St. Petersburg, ang transaksyong ito ang magiging pinakamalaki sa nakalipas na ilang taon.taon.

Ang pagpili na pabor sa pamamaraang ito ng pagpapatupad ng mga yugto ng proyekto ay dahil sa ilang kadahilanan. Una, mas madaling i-coordinate ang konsepto ng pagbuo, arkitektura, at diskarte sa pagbebenta sa isang developer. At pangalawa, ang teritoryong nakuha ng isang malaking developer ay ginagawang mas kaakit-akit ang mga kalapit na plot, at, bilang resulta, ang kanilang mga pagtaas ng presyo.

Proyekto ni Zakhar Smushkin - ang satellite city ng Yuzhny - ay dapat maging isa sa mga pangunahing sentro ng ekonomiya sa rehiyon ng Leningrad. Ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit ng ilang data upang masuri ang sukat: para sa pagtatayo, isang site ang binili sa magkabilang panig ng M20 highway - Kievskoe highway, ang kabuuang lugar ay 2012 ektarya; ang kabuuang lugar ng residential real estate - 4.9 milyong metro kuwadrado. m., ito ay dinisenyo para sa hindi bababa sa 170 libong mga tao; ang pagtatayo ng hindi bababa sa 60 pre-school na institusyong pang-edukasyon, 30 mga paaralan, 10 mga sentrong medikal para sa buong pamilya ay inaasahang; ang kabuuang lugar ng komersyal at pang-industriya na real estate - 1.5 milyong metro kuwadrado. m., ito ay dinisenyo upang lumikha ng higit sa 60 libong mga trabaho; ang kabuuang pamumuhunan ay umabot sa 209 bilyong rubles; ang kabuuang tagal ng proyekto ay 19 na taon.

Ang proyektong ito ay maihahambing sa marami pang iba na ipinapatupad sa malalaking lungsod sa konsepto nito: ang lungsod ay mababa ang taas, ang espasyo nito ay kumportableng isasama sa kapaligiran, at ang pabahay ay idinisenyo para sa gitnang uri sa isang halaga. Ang density ng populasyon ay magiging mas mababa kaysa sa hilagang kabisera, nang hindi bababa sa dalawang beses.

Tulad ng sinabi ni Zakhar Smushkin, kapag bumubuo ng isang patakaran sa pagpaplano ng lunsod, dapat laging tandaan hindi lamang ang tungkol saorganisasyon ng living space, ngunit din imprastraktura at trabaho. Mayroong humigit-kumulang isang libong ektarya sa Yuzhny project, ibig sabihin, halos kalahati ay inilalaan para sa paglalagay ng isang kumpol ng makabagong produksyon, isang campus sa ITMO, at mga lugar na libangan.

Innovation City of Science and Technology sa St. Petersburg National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) ay magiging isang uri ng miniature na "silicon valley": isasagawa nito ang lahat ng yugto ng produksyon proseso ng mga makabagong produkto.

Ang pangunahing tampok ng proyektong ito ay ang malawak na pagpapakilala ng mga inobasyon sa organisasyon ng living space - bahagi ng kuryente ay bubuo ng mga solar panel, at ang mga electric bus ay magiging municipal transport, na ang pagdating ay masusubaybayan gamit ang mobile mga application.

Ang pagtatayo ng isang buong lungsod malapit sa hilagang kabisera ay hindi magagawa nang walang pag-unlad ng imprastraktura at mga network ng transportasyon. Kasama rin ang aspetong ito sa pagpapatupad ng proyekto.

Higit pa tungkol sa may-akda ng proyekto.

Talambuhay ni Zakhar Smushkin

Si Zakhar Smushkin ay isa sa pinakamatagumpay na negosyante sa Russia.

Siya ay pangunahing kilala bilang tagapagtatag at tagapangulo ng lupon ng mga direktor ng Ilim pulp and paper concern, ang pinakamalaking hindi lamang sa Russian Federation, kundi pati na rin sa Europa.

Ipinanganak sa St. Petersburg noong Enero 23, 1962. Dito niya nakuha ang kanyang sekondaryang edukasyon. Ang Smushkin mula sa pagkabata ay nakikilala sa pamamagitan ng sigasig, tiyaga, pasensya. Sa paaralan ay masigasig siyang nag-aral at hindi lumikha ng mga problemamagulang.

Nagpasya din si Zakhar Davidovich na ipagpatuloy ang kanyang pag-aaral sa kanyang sariling lungsod, pumasok siya sa Leningrad Institute of the Pulp and Paper Industry. Ang panahong ito ay nabuo ang ideya ni Smushkin sa lugar kung saan niya isasagawa ang kanyang mga aktibidad pagkatapos ng graduation. Seryosong interesado sa espesyalidad, noong 1984 Smushkin ay gumawa ng isa pang mahalagang hakbang sa mastering ang propesyon - siya ay pumasok sa mahistrado. Matagumpay na pinagsama ni Zakhar Davidovich ang pagsulat ng kanyang Ph. D. na trabaho sa trabaho sa kanyang speci alty - isang researcher sa NPO Hydrolizprom.

Pagkatapos ipagtanggol ang kanyang Ph. D., si Zakhar Smushkin, na may malawak na kaalaman sa espesyalidad at karanasan sa trabaho, ay madaling nakakuha ng posisyon bilang pinuno ng teknikal na departamento sa internasyonal na kumpanyang Technoferm-engineering. Salamat sa propesyonalismo ng isang batang espesyalista, ang kumpanya ay namamahala sa pag-akit ng mga pamumuhunan at pagkatapos ay ginawang makabago ang mga teknolohiya sa produksyon.

Noong 1992, sa suporta ng pamamahala ng Technoferm-Engineering at mga kasamahan, ang magkakapatid na Zingarevich, Zakhar Smushkin ay bumubuo ng organisasyong CJSC Ilim Pulp Enterprise, kung saan hawak niya ang posisyon ng General Director mula sa sandali ng pagkakatatag hanggang 2001. At mula 2001 hanggang 2007 - ang post ng chairman ng board of directors.

Kaayon nito, mula 1996 hanggang 1998, si Zakhar Smushkin ay miyembro ng Supervisory Board ng Vneshtorgbank (VTB), na nagbigay-daan sa kanya na palalimin ang kanyang kaalaman sa larangan ng ekonomiya at pananalapi, at mula noong 2001 ay mayroon siyang naging miyembro ng Expert Council para sa pagpapaunlad ng ekonomiya at pamumuhunan saPlenipotentiary Representative ng Pangulo ng Russian Federation sa Northwestern Federal District.

Sa una, ang organisasyon ay nilikha bilang isang maliit na exporter ng pulp, ngunit mabilis na namamahala upang makaipon ng kapital mula sa aktibidad na ito, ganap itong lumipat sa industriya ng kagubatan. Nagsisimula ang Ilim na aktibong isama ang mga negosyo sa industriya sa istraktura nito, sa mga unang ilang taon ng operasyon, nakakakuha ito ng higit sa 30 mga negosyo sa pag-log. Kabilang sa mga ito, dalawa sa pinakamalaki ang mapapansin: ang Kotlas Pulp and Paper Mill (nakuha noong 1994) at ang Ust-Ilimsk Timber Complex (nakuha noong 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, bilang CEO ng pangkat ng mga kumpanya ng Ilim, ay gumawa ng isang bagay na halos hindi kapani-paniwala: sa mga kondisyon ng ekonomiya na tumitigil laban sa backdrop ng pagbagsak ng USSR, pinagsama niya ang higit sa 30 mga negosyo sa pinakamalaking papel. pag-aalala sa industriya sa Russian Federation. Sa pamamagitan nito, literal niyang nailigtas ang industriya mismo, na lumilikha ng positibong kalakaran sa pinansiyal at teknikal na pagganap ng mga negosyo; nagligtas ng maraming trabaho, at nagbigay din ng bagong yugto ng pag-unlad sa ekonomiya ng buong Russian North-Western District. Noong 2001, ang Ilim ay aktibo nang nagpapatakbo sa mga merkado sa Europa.

Si Zakhar Smushkin ay hindi lamang isang dalubhasa sa kanyang larangan, isang mahuhusay na negosyante at isang epektibong tagapamahala, ngunit isa ring innovator: sa unang pagkakataon sa Russia, siya ang nag-apply ng vertical integration technology, na nagbibigay-daan para sa mas mahusay pamamahala ng parehong malaking bilang ng mga negosyo mismo at mga proseso ng negosyo na tumatakbo sa kanila.

Noong 2007ang Ilim holding ay muling binago sa Ilim Group open joint stock company upang mapataas ang kahusayan ng trabaho. Sa kumpanya, hawak din ni Zakhar Davidovich ang posisyon ng Tagapangulo ng Lupon ng mga Direktor hanggang sa kasalukuyan. Salamat sa muling pagsasaayos, ang kumpanya, sa kabila ng krisis na tumama sa pandaigdigang ekonomiya noong 2008, ay nakapagpanatili ng mga positibong rate ng paglago ng mga teknikal at pinansyal na tagapagpahiwatig.

Sa kasalukuyan ang OJSC Ilim Group of Companies ay ang pinakamalaking kumpanya sa industriya ng kagubatan at pulp at papel hindi lamang sa Russia, kundi pati na rin sa Europa. Narito ang ilang istatistika upang masukat ang sukat ng kanyang trabaho:

- Bawat taon, umaani ang kumpanya ng mahigit 10 milyong metro kubiko ng hilaw na kahoy

- Ang bahagi ng kumpanya sa pulp, boxboard at papel na ginawa sa Russia ay 75%, 77% at 10% ayon sa pagkakabanggit.

Ngunit ang Ilim ay hindi limitado sa pagbibigay lamang ng domestic market. Kaya, sa pamamagitan ng pag-export ng bleached softwood at hardwood pulp sa People's Republic of China, sinasaklaw ng kumpanya ang 1/3 ng mga pangangailangan ng bansa na may isa at kalahating bilyong tao sa produktong ito.

As we see from the above statistics, the group of companies has a unprecedent scale of production. Sa ganitong mga kondisyon, lalong mahalaga na sumunod sa lahat ng iniresetang regulasyon sa kapaligiran. Si Zakhar Davidovich, bilang pinuno ng Ilim, ay ganap na nakayanan ang gawaing ito: mahigpit na kinokontrol ng negosyo ang pagsunod sa lahat ng kinakailangang pamantayan sa kapaligiran. Bilang karagdagan sa obligadong bahagi ng trabaho sa lugar na ito, Smushkin dinnagsasagawa ng mga aktibidad sa kanyang sariling inisyatiba: mayroon siyang miyembro sa Konseho para sa Pag-unlad ng Forest Complex sa ilalim ng Pamahalaan ng Russian Federation at gumagawa ng mga rekomendasyon para sa pagpapabuti at pag-unlad ng yaman ng kagubatan ng bansa. Bilang karagdagan, ibinibigay ng Ilim ang lahat ng posibleng tulong sa pagpapatupad ng mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran, kapwa sa antas ng estado at internasyonal. Sa pangkalahatan, ang kontrol sa pagsunod sa mga pamantayan sa kapaligiran ay isinasagawa hindi lamang sa loob ng balangkas ng mga obligasyon - ng mga organisasyon ng gobyerno o ng negosyo mismo, kundi pati na rin ng mga ordinaryong mamamayan: mga boluntaryo, empleyado ng mga non-government na institusyon, simpleng mga nababahala na mamamayan, pati na rin ang ang mga mag-aaral ng mga paaralan at mas mataas na institusyong pang-edukasyon ay kadalasang kasangkot sa pagpapatupad nito. Ang isa sa mga pangunahing vectors ng trabaho ni Ilim sa larangan ng ekolohiya ay isang positibong balanse ng pagtatanim at pagputol ng mga lugar ng kagubatan, i.e. kanilang paglaki. Tulad ng nabanggit na, tinutulungan din ng Ilim ang mga internasyonal na organisasyon sa mga tuntunin ng pangangalaga sa kalikasan. Halimbawa, noong 2012, isang grupo ng mga kumpanya ang nagsimulang makipagtulungan sa WWF. Sa inisyatiba ni Zakhar Davidovich, ang lugar ng kagubatan ng Verkhnevashkinsky sa rehiyon ng Arkhangelsk ay nasa ilalim ng patronage ng Ilim. Hindi ito pinoprotektahan sa antas ng pambatasan, kaya inuupahan ito ng kumpanya sa isang kawanggawa sa ilalim ng isang kasunduan sa isang moratorium sa pagputol sa lugar na ito.

OJSC Ilim Group of Companies ay isa sa pinaka-transparent at naa-access para sa civil control hindi lamang sa kapaligiran, kundi pati na rin sa financial sector.

Nangunguna ang kumpanya sa merkado ng Russia sa mga tuntunin ng antas ng pagbabago: pinansyal, teknikal, pangangasiwa. Ito ay nagpapahintulot sa kanyamapanatili ang positibong paglago kahit sa panahon ng paglala ng impluwensya ng mga salik ng krisis sa bansa.

Zakhar Smushkin ay nagsasagawa ng mga aktibidad hindi lamang sa loob ng balangkas ng pamamahala ng Ilim Group of Companies. Noong 2007, ang muling pagsasaayos na isinagawa dito ay naging posible na maglabas ng mga mapagkukunang pinansyal para sa pagpapaunlad ng negosyo sa ibang mga direksyon.

Sa parehong 2007, binuksan ni Smushkin ang Domovoy (dating Start) supermarket chain sa St. Petersburg, na nagsasagawa ng wholesale at retail trade ng mga kalakal para sa maliliit na pagkukumpuni, para sa bahay at buhay.

Sa parehong taon, lumikha si Smushkin ng isang kumpanya sa pagpapaunlad ng konstruksiyon na "Start Development" sa kabisera ng kultura. Sa ngayon, ang pinakamalaki at pinakatanyag na proyekto niya ay ang pagtatayo ng satellite town ng Yuzhny, na matatagpuan sa Pushkinsky district ng St. Petersburg.

Ang pangalawang pinakamalaking proyekto ng Start Development ay ang Doni-Verevo industrial park sa hilagang bahagi ng Gatchinsky district ng St. Petersburg. Ang lugar ng parke ay magiging 185 ektarya, humigit-kumulang 30 produksyon at logistik (warehouse) na negosyo ang matatagpuan sa teritoryong ito.

Bukod dito, ang "Start Development" ay nakikibahagi din sa ilang mas maliliit na proyekto. Kabilang sa mga ito ang Golden Keys - isang mababang gusali na lugar, Tayberry - mga plot para sa pagpapaunlad ng cottage ng tag-init, pati na rin ang mga plot para sa pagtatayo ng pabahay sa mga distrito ng Gatchinsky at Pushkinsky ng St. Ang kabuuang "bangko ng lupa" ng kumpanya ay may higit sa 40 milyong metro kuwadrado. m.

Ang saklaw ng mga aktibidad ni Zakhar Davidovichnapakalaki, at sa pangkalahatan ay masasabi nating malaki ang kontribusyon niya sa pag-unlad ng ekonomiya ng North-Western District ng Russian Federation, at lalo na sa kanyang katutubong St. Petersburg.

Tulad ng kaso ng kapaligirang bahagi ng isyu ng paggana ng pinakamalaking kumpanya ng pulp at papel, si Zakhar Davidovich, na nagmamay-ari ng isang kumpanya ng konstruksiyon, ay aktibong kasangkot sa talakayan ng mga isyu sa pagpaplano ng lunsod. Bilang, halimbawa, noong 2016 sa II International Forum of Spatial Development, na ginanap noong Setyembre 26-27 sa St. Nabanggit ni Smushkin ang kaugnayan ng isyu ng polycentric development ng lungsod laban sa backdrop ng pagpapatupad ng mga malalaking proyekto tulad ng pagtatayo ng satellite city na "Yuzhny" sa distrito ng Pushkinsky at ang pampublikong at business complex na "Lakhta Center" sa Primorsky distrito, na, bukod sa iba pang mga bagay, ay nagsasangkot ng pagtatayo ng pinakamataas na skyscraper sa Russia at Europe. Ayon kay Zakhar Davidovich, ang naturang vector para sa pagpapaunlad ng hilagang kabisera ay mabubuo dahil sa pagkakaroon ng parehong mga proyekto ng mga plano para sa pagbibigay ng mga trabaho, pati na rin ang kanilang multifunctionality.

Bilang karagdagan sa pagnenegosyo at aktibong pagtalakay sa mga isyung kaugnay nito, nagsasagawa si Zakhar Smushkin ng mga aktibidad na pang-edukasyon bilang bahagi ng inisyatiba ng pamahalaan at mga grupo ng negosyo, pati na rin ang isang lecturer sa mga institusyong pang-edukasyon.

Siya ay miyembro ng State Technological University of Plant Polymers sa St. Petersburg at miyembro ng board nito, bilang karagdagan, mayroon siyang status na honorary doctor sa St. Petersburg State Forestry Engineering University na pinangalanang pagkatapos ng S. M. Kirov. At sa loobAng mga aktibidad na pang-edukasyon ay nagpapakilala ng mga pinakabagong teknolohiya sa kurikulum ng mga mag-aaral. Bilang karagdagan sa pagtuturo, nagbibigay si Zakhar Smushkin ng mga trabaho sa mga negosyo ng pangkat ng Ilim para sa mga internship bago ang pagtatapos.

Bilang karagdagan, si Zakhar Davidovich ay miyembro ng Russian Union of Industrialists and Entrepreneurs, kung saan namamahagi siya ng mga vertical integration mechanism na personal na binuo at na-debug sa sarili niyang mga negosyo. Ang mga mekanismong ito ay nagpakita ng kanilang pagiging epektibo sa pag-alis ng mga sektor ng ekonomiya mula sa pagwawalang-kilos gamit ang halimbawa ng Ilim.

Ang Smushkin ay miyembro din ng Konseho para sa Pagpapaunlad ng Forestry Complex ng Russian Federation sa ilalim ng Pamahalaan ng Russian Federation, at ipinakita ang kanyang sarili nang mahusay sa pinakamataas na antas ng pamahalaan. Kaya, sinabi ni Dmitry Anatolyevich Medvedev, ang Punong Ministro ng Russian Federation, na si Zakhar Davidovich ay isang napakahalagang espesyalista sa industriya ng kagubatan.

Zakhar Davidovich Smushkin ay gumawa ng isang napakahalagang kontribusyon hindi lamang sa pag-unlad ng ekonomiya ng Russia, ngunit naghahangad din na gawing makabago ang mga lugar kung saan siya nagnenegosyo, habang hindi nakakalimutan ang tungkol sa kapaligiran. Gayundin, hindi dapat maliitin ng isang tao ang kanyang kontribusyon sa pagsasanay ng mga bagong tauhan - sa kanyang kaalaman at sariling halimbawa, tinuturuan at ginaganyak niya ang mga mag-aaral.

Sa pangkalahatan, ang talambuhay ni Smushkin ay isang mapaglarawang halimbawa kung paano ang isang tao mula sa isang simpleng pamilya, salamat sa kanyang sigasig at tiyaga, ay maaaring maabot ang napakataas na taas. Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay ng isang listahan ng kanyang pinakamahalagang tagumpay:

- Pagtatatag ng pinakamalaking paperboard at pulp company sa Russia at Europe.

- Una sa Russian Federation na nagpakilala ng teknolohiyapatayong pagsasama-sama ng mga negosyo.

- Miyembro ng Presidium ng Russian Society of Entrepreneurs.

- Honorary Doctor sa St. Petersburg State Forest Engineering University na ipinangalan kay S. M. Kirov, Honorary Professor sa St. Petersburg State Technological University of Plant Polymers.

- Rating ng pinakamatagumpay na negosyante: ika-37 na lugar sa ranking, ang halaga ng kapital - ika-52.

- Rating ng pinakamayamang negosyante sa Russia ayon sa Forbes magazine - ika-114 na lugar.

- "Rating ng mga bilyonaryo", edisyon, - ika-6 na lugar (108 bilyong rubles).

Gayunpaman, gaya ng sinasabi ng pinakabagong balita, noong Enero 2017, nakapasok si Zakhar Smushkin sa TOP-30 na pinaka-maimpluwensyang tao sa St. Petersburg, na nakakuha ng ika-29 na pwesto dito. Ang proyekto ng satellite city na itinataguyod ng negosyante ay tinatalakay ng federal center at Smolny, sa pangkalahatan, sa lipunan, ang mismong ideya ng naturang pagtatayo ng isang bagong-format na lungsod ay nagbubunga ng neutral at positibong emosyon: ang mga tao ay makakatanggap ng maayos- pinananatili, kumportableng mga residential na lugar, ang lungsod ay mamumuhunan (halimbawa, kamakailan ay inihayag tungkol sa paglagda ng isang kasunduan sa teknolohikal na kooperasyon sa pagitan ng IBM Corporation at Start-development sa disenyo at pagtatayo ng isang satellite city).

Pamilya, mga libangan

Bukod sa katotohanan na si Zakhar Smushkin ay isang napaka-matagumpay na negosyante, siya rin ay isang huwarang tao sa pamilya. Siya at ang kanyang asawa ay nagpapalaki ng isang anak na lalaki. Kung hindi, kakaunti ang nalalaman tungkol sa kanyang personal na buhay, dahil siya at ang kanyang pamilya ay hindi naghahangad na mabigla ang media at mamuno sa isang hindi pampubliko, sa halip katamtaman na buhay. Kabilang sa kanilangMga libangan na tinatawag ni Zakhar Davidovich ang chess at tennis. Bilang karagdagan, siya ay mahilig sa pagkolekta ng mga pagpipinta, mas pinipili ang mga pintor ng Russia sa pagpasok ng ika-19 at ika-20 siglo, kasama ng mga ito ang mga tala ni Vrubel bilang paboritong artist.

Gayunpaman, ang interes ni Smushkin sa mundo ng sining ay hindi limitado sa mga pintor ng Russia. Kaya, noong Nobyembre 12, 2016, binuksan ng Small Hermitage Museum ang isang eksibisyon ng sining ng Hapon mula sa panahon ng Meiji na tinatawag na "Perfection in the Details". Lahat ng mga eksibit para sa kanya ay ibinigay ni Zakhar Davidovich mula sa isang personal na koleksyon, na maingat na kinolekta sa loob ng medyo mahabang panahon.

Tulad ng nabanggit mismo ng negosyante, ang trabaho sa "materyal na mundo" ay ginagawang mas mapang-uyam at pragmatic ang isang tao, habang ang pagkolekta ng sining, kabilang ang sining at sining, ay nakakatulong sa espirituwal na pag-unlad, kaalaman sa mundo. Ang mga eksibit na ipinakita sa eksibisyon, ang husay sa paggawa ng mga ito, ay sumasalamin sa ebolusyon ng maraming pilosopikal na tanong ng sangkatauhan.

Sa hinaharap, ang buong personal na koleksyon ng Smushkin ay ilalagay sa permanenteng display sa isang museo sa satellite town ng Yuzhny, dahil, ayon sa negosyante, ang gawain sa proyektong ito ay nagtulak sa kanya na magsimulang mangolekta.