2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Kinakailangan ang seguro sa mortgage kapag bumibili ng ari-arian nang pautang. Kapag nag-isyu ng pautang sa isang nanghihiram, ang mga bangko ay nagtatakda ng karagdagang kinakailangan - ang pagbili ng isang mortgage insurance policy.
Ang pederal na batas na "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" ay nangangailangan ng compulsory property insurance laban sa pinsala at pagkasira. Kapag nag-isyu ng pautang, maraming bangko ang nagpipilit ng karagdagang o komprehensibong insurance para mabawasan ang sarili nilang mga panganib.
Bakit kailangan ko ng insurance?
Mortgage - isang loan para sa isang maximum na panahon sa isang minimum na porsyento. Samakatuwid, hinahangad ng mga bangko na bawasan ang panganib ng default at nag-aalok ng komprehensibong seguro sa mortgage. Ang layunin ng seguro sa ari-arian ay isang pangako, iyon ay, isang apartment. Ngunit para sa kumpletong proteksyon, mas gusto ng mga bangko na iseguro ng kliyente ang kanilang buhay at kalusugan, gayundin ang panganib ng pagkawala ng mga karapatan sa ari-arian.
Ang mga customer na nag-opt out sa mga karagdagang patakaran ay kadalasang nakakatanggap ng mas mataas na rate ng interes. Ngunit kadalasan, ang mga nanghihiram mismo ay nauunawaan na ang anumang bagay ay maaaring mangyari sa buhay, at kusang-loob na magtapos ng mga karagdagang kontrata sa segurobuhay at kalusugan.
Kung tungkol sa title insurance, nalalapat ito hindi lamang sa mga pabahay na binili sa pangalawang merkado, kundi pati na rin sa mga bagong gusali. Sa pagsasagawa, may mga kaso ng mga problema sa mga nakaraang may-ari ng mga apartment, at dobleng benta ng mga apartment na nasa ilalim ng konstruksiyon. Kailangan lang ng bagong may-ari ng ganitong uri ng insurance sa unang 3 taon, bago mag-expire ang panahon ng limitasyon para sa mga mapanghamong transaksyon sa real estate.
Mga detalye ng mortgage insurance
Mortgage loan insurance ay may ilang feature. Ang kontrata sa kompanya ng seguro ay natapos na pabor sa pinagkakautangan, iyon ay, ang benepisyaryo, na tatanggap ng kabayaran sa seguro, ay ang bangko, at hindi ang nanghihiram. Samakatuwid, ang halagang nakaseguro, bilang panuntunan, ay tumutugma sa laki ng utang.
Ang halaga ng utang ay unti-unting nababawasan, at naaayon ay nababawasan ang halaga ng patakaran. Sa kaganapan ng isang nakaseguro na kaganapan, ang bangko ay tumatanggap ng kabayaran sa halaga ng inisyu na pautang, at ang may-ari ng bahay ay mawawala ang mga pondo na independiyenteng namuhunan, kabilang ang paunang pagbabayad. Upang maiwasang mangyari ito, maaari kang gumuhit ng isang kontrata ng seguro para sa buong halaga ng apartment. Pagkatapos ang may-ari nito ay magiging benepisyaryo ng kanyang bahagi ng halagang nakaseguro.
Ang ganitong mga kundisyon ay inaalok ng maraming kumpanya, kabilang ang VTB Insurance. Ang seguro sa mortgage ay maaaring magbigay ng proteksyon para sa parehong bangko at sa nanghihiram.
Mga pakinabang ng pagpapahiram
Pangunahin, pinoprotektahan ng mortgage insurance ang bangko mula samga pagkalugi na maaaring mangyari dahil sa hindi pagtupad ng nanghihiram sa mga obligasyon nito. Ito ay gumaganap ng isang espesyal na papel sa mga sitwasyon kung saan ang pagbebenta ng collateral ay hindi posible o hindi sumasakop sa buong halaga ng utang.
Salamat sa pagkakaroon ng insurance, ang mga mortgage ay nagiging available sa mas maraming tao sa mas mababang halaga.
Property insurance
Ang Mortgage insurance ay pangunahing kinasasangkutan ng proteksyon ng collateral. Ang object ng insurance sa kasong ito ay maaaring mga structural elements at interior decoration ng lugar.
Isa sa mga pangunahing manlalaro sa market na ito ay ang Rosgosstrakh. Kasama sa seguro sa mortgage sa kumpanyang ito ang pinakamalawak na listahan ng mga posibleng kaganapang nakaseguro. Kadalasan ito ay sunog, pagsabog, baha, pagtama ng kidlat, natural na sakuna, ilegal na pagkilos ng mga third party, mga depekto sa disenyo, atbp.
Life insurance
Ang ilang mga bangko ay iginigiit ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram. Kasama sa naturang insurance ang mga sumusunod na panganib:
- pansamantalang kapansanan ng taong nakaseguro;
- permanenteng kapansanan at kapansanan;
- kamatayan.
Kapag nag-a-apply para sa isang patakaran, maaaring mangailangan ng medikal na pagsusuri. Kung kasabay nito ang mga salik na nagbabanta sa buhay at kalusugan ng kliyente, maaaring tumaas ang halaga ng insurance.
Title insurance
Ang ganitong uri ng insurance laban sa panganib ng pagkawala ng mga karapatan sa ari-arian ay kasama rin sa komprehensibong programa ng insurance. Sinisiguro ng nanghihiramang panganib ng pagkawala ng karapatan sa ari-arian kung ito ay hinamon ng mga ikatlong partido. Sa modernong mga kondisyon, ang naturang serbisyo ay napaka-kaugnay at maaaring maprotektahan laban sa pandaraya ng nagbebenta ng bahay. Sa ilang mga kaso, maaaring mahirap suriin ang legal na kadalisayan ng isang tahanan.
Presyo at kundisyon
Maraming insurer ang nagbibigay ng mortgage insurance. Ang mga pagsusuri ay nagpapahiwatig na ang panghuling gastos ay nag-iiba depende sa kumpanya. Hindi ka dapat magtapos ng isang kontrata sa unang iminungkahing kumpanya ng seguro, mas mahusay na malaman ang tungkol sa mga kondisyon at presyo ng hindi bababa sa ilang mga tanggapan ng kinatawan. Ang bangko ay nagbibigay sa borrower ng isang listahan ng mga pinagkakatiwalaang insurer, na kinabibilangan ng pinakamalaking market player, halimbawa, VTB Insurance.
Mortgage insurance ay ibinibigay sa buong panahon ng kasunduan sa mortgage. Ang halaga ng nakaseguro ay itinakda katumbas ng halaga ng natanggap na pautang, nadagdagan ng isa pang 10%. Sa kahilingan ng nanghihiram, maaaring maseguro ang property para sa buong halaga.
Dapat kang magbayad ng mga premium bawat taon. Ang kanilang laki ay bababa habang ang utang ay binayaran. Gayundin, ang halaga ng insurance premium ay direktang nakadepende sa halaga ng insured, edad ng nakaseguro, ang uri ng loan agreement at ang nakuhang ari-arian, ang bilang ng mga nanghihiram ay mahalaga.
Ang halaga ng patakaran sa seguro ay indibidwal na tinutukoy, depende sa mga salik sa itaas. Para sa isang nanghihiram, ang seguro sa mortgage ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 1.5–2% ng halagang nakaseguro. Ito ang presyo ng komprehensibong insurance na sumasaklaw sa haloslahat ng posibleng panganib.
Maaaring isagawa ang kontrata ng insurance sa susunod na araw pagkatapos ng pagsusumite ng mga dokumento at aplikasyon.
Mga pagkilos sa kaganapan ng isang nakasegurong kaganapan
Kung may nangyaring insured na kaganapan, ang unang tungkulin ng borrower ay ipaalam sa kompanya ng insurance at sa bangko. Kaya, ang mekanismo ng seguro ay ilulunsad. Dahil ang benepisyaryo, iyon ay, ang tumatanggap ng pera, ay ang creditor bank, ang lahat ng mga isyu ay malulutas sa antas ng mga institusyong pinansyal. Gayunpaman, dapat maging interesado ang nanghihiram sa pag-usad ng proseso. Maraming nanghihiram ang nangangamba na ang perang ibinayad ng kompanya ng seguro ay hindi magiging sapat upang ganap na mabayaran ang utang. Ang mga opisyal ng pagbabangko at seguro ay nagt altalan na ang paglitaw ng gayong sitwasyon ay imposible. Kapag na-renew ang kontrata ng insurance, magkakasundo ang mga kumpanya sa halaga ng utang para maisama ang buong halaga nito sa patakaran.
Maaari ba akong tumanggi sa insurance
Mortgage insurance ay isang lehitimong pangangailangan. Gayunpaman, maraming nanghihiram ang naghahangad na makatipid ng pera at maiwasan ang pagpasok sa isang kontrata ng seguro. Kung ang unang pagtanggi ay nagbabanta na tumaas ang rate ng interes sa utang, kung gayon ang pagtanggi na magbayad ng susunod na premium ng insurance ay maaaring magkaroon ng mas malubhang kahihinatnan.
Itinakda ng mga bangko ang posibilidad ng biglaang pagtanggi ng insurance sa kasunduan sa pautang. Para sa mga ganitong kaso, ibinibigay ang mga parusa, at medyo malubha. Maaaring humingi lang ang bangko ng isang beses na pagbabalik ng buong natitirang halaga ng utang.
Kung gusto, maaaring baguhin ng nanghihiram ang insurancekumpanya. Ang isang bagong kandidato ay dapat na sumang-ayon sa bangko. Ang mga institusyon ng kredito ay hindi nakikipagtulungan sa lahat ng mga kompanya ng seguro, ngunit sa mga pinakamalalaki lamang. Samakatuwid, ang bagong insurer ay dapat ding nasa aprubadong listahan.
Parehong nangangailangan ng proteksyon ang bangko at ang nanghihiram, hindi ang hindi inaasahang pangyayari. Maaari itong ibigay ng mortgage insurance. Ang feedback mula sa mga nanghihiram ay nagpapahiwatig na ang pagpili ng isang insurer ay hindi gaanong mahalaga kaysa sa pagpili ng isang bangko at mga kondisyon sa pagpapautang.
Inirerekumendang:
Aling bangko ang nagbibigay ng mortgage sa isang kwarto: mga listahan ng mga bangko, mga kondisyon sa mortgage, isang pakete ng mga dokumento, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang, pagbabayad at ang halaga ng rate ng mortgage loan
Ang iyong sariling pabahay ay isang pangangailangan, ngunit hindi lahat ay mayroon nito. Dahil ang mga presyo ng apartment ay mataas, kapag pumipili ng isang prestihiyosong lugar, isang malaking lugar at ang gastos ay tumataas nang malaki. Minsan mas mahusay na bumili ng isang silid, na medyo mas mura. Ang pamamaraang ito ay may sariling mga katangian. Aling mga bangko ang nagbibigay ng isang mortgage sa isang silid, ay inilarawan sa artikulo
Mortgage sa Germany: pagpili ng real estate, mga kondisyon para sa pagkuha ng mortgage, mga kinakailangang dokumento, pagtatapos ng isang kasunduan sa isang bangko, mortgage rate, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang at mga panuntunan sa pagbabayad
Maraming tao ang nag-iisip tungkol sa pagbili ng bahay sa ibang bansa. Maaaring isipin ng isang tao na ito ay hindi makatotohanan, dahil ang mga presyo para sa mga apartment at bahay sa ibang bansa ay masyadong mataas, ayon sa aming mga pamantayan. Isa itong maling akala! Kunin, halimbawa, ang isang mortgage sa Germany. Ang bansang ito ay may isa sa pinakamababang rate ng interes sa buong Europa. At dahil kawili-wili ang paksa, dapat mong isaalang-alang ito nang mas detalyado, pati na rin isaalang-alang nang detalyado ang proseso ng pagkuha ng pautang sa bahay
Insurance: kakanyahan, mga function, mga form, konsepto ng insurance at mga uri ng insurance. Ang konsepto at uri ng social insurance
Ngayon, ang insurance ay may mahalagang papel sa lahat ng larangan ng buhay ng mga mamamayan. Ang konsepto, kakanyahan, mga uri ng naturang mga relasyon ay magkakaiba, dahil ang mga kondisyon at nilalaman ng kontrata ay direktang nakasalalay sa layunin at mga partido nito
Kumpanya ng insurance na "Cardif": mga review, rekomendasyon, hotline na telepono, mga address, iskedyul ng trabaho, kundisyon ng insurance at rate ng taripa ng insurance
Ang mga pagsusuri tungkol sa kumpanya ng insurance ng Cardiff ay makakatulong sa mga potensyal na kliyente ng kumpanyang ito na malaman kung sulit na makipag-ugnayan dito para sa mga serbisyo, kung anong antas ng serbisyo ang maaari nilang asahan. Ang pagpili ng isang insurer ay isang responsable at mahalagang gawain na dapat gawin nang may buong kaukulang pansin, dahil ang iyong desisyon ay magpapasiya kung maaari kang agad na makatanggap ng bayad sa kaganapan ng isang nakaseguro na kaganapan o kailangan mong maglitis ng mahabang panahon, na ipagtanggol ang iyong mga karapatan
Bank Vozrozhdenie: mga review, rekomendasyon, opinyon ng mga customer sa bangko, serbisyo sa pagbabangko, mga kondisyon para sa pag-isyu ng mga pautang, pagkuha ng mga mortgage at deposito
Mula sa magagamit na bilang ng mga organisasyon sa pagbabangko, sinusubukan ng lahat na gumawa ng kanilang pagpili pabor sa isa na kayang mag-alok ng mga kumikitang produkto at ang pinaka komportableng kondisyon para sa pakikipagtulungan. Ang pantay na mahalaga ay ang hindi nagkakamali na reputasyon ng institusyon, ang mga positibong pagsusuri ng customer. Ang Vozrozhdenie Bank ay sumasakop sa isang espesyal na posisyon sa maraming mga institusyong pinansyal
