Mga pautang sa mortgage sa bangko: mga kinakailangan, dokumento at pagsusuri

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Nakalikha ng bagong yunit ng lipunan - ang pamilya, iniisip ng maraming tao ang pangangailangan para sa kanilang sariling tirahan. Gayunpaman, ngayon ang pagbili ng isang apartment / bahay ay isang medyo mahal na kasiyahan. Dahil dito, hindi lahat ay kayang tuparin ang gayong panaginip. Ngunit huwag kang magalit! Dahil sa pagkakaroon sa mga bangko ng naturang produkto bilang mortgage lending, malulutas ang problema sa kakulangan ng tamang halaga ng pondo.

Mga bangkong naglalabas ng mga pautang sa mortgage: pamantayan sa pagpili

Kapag nagpasiyang kumuha ng pautang para bumili ng real estate, dapat kang maging responsable sa pagpili ng pinakaangkop na alok at isang maaasahang tagapagpahiram. Kung ang ilang mga mortgage sa bangko ay maaaring paborableng ilaan na may mababang mga rate ng interes, kung gayon ang iba ay maaaring mangailangan ng pagtatanghal ng isang minimum na pakete ng mga dokumento. Samakatuwid, napakahirap sabihin nang eksakto kung aling produkto ang magiging pinakamainam para sa isang nanghihiram. Ang isang kliyente na nagpasya na mag-aplay sa isang bangko na nagbibigay ng isang mortgage loan ay dapat magpasya para sa kanyang sarili kung ano ang mas mahalaga at maginhawa para sa kanya; at batay dito, may posibilidad na pumili ng isa o ibang pinagkakautangan.

Para kahit papaano ay mapadali ang pagpili ng pinakamagandang alok, kailangan moisaalang-alang muna ang mga pangunahing punto na dapat bigyang pansin:

1. Pagiging maaasahan ng bangko. Ang impormasyong ito ay makikita sa mga espesyal na istatistika.
2. Pagkakaroon ng mga positibo at negatibong review.
3. Mga rate ng interes.
4. Halaga ng kinakailangang paunang bayad.
5. Termino ng kredito.
6. Ang pagkakaroon o kawalan ng mga karagdagang bayarin, kabilang ang mga nakatagong bayad (ito ay malalaman lamang sa pamamagitan ng maingat na pag-aaral sa mga sugnay ng kasunduan sa pautang).
7. Mga paraan ng pagbabayad ng pautang, atbp.

Batay sa mga pamantayang ito, posibleng pumili ng pinakakawili-wiling mga bangkong nagpapautang sa mortgage. At nasa kanila na - isa ang angkop.

Susunod, ang mga mortgage loan mula sa mga bangko na may pinakamahusay na pagganap sa pananalapi ay ipapakita, ang kanilang mga pangunahing kinakailangan at kundisyon para sa pag-isyu ng mga pautang.

Sberbank

Nangunguna ang institusyong pampinansyal na ito sa mga institusyong naglalabas ng mortgage loan para sa isang apartment. Ang bangko ay nakakuha ng isang nangungunang posisyon dahil sa pinakamalaking halaga ng mga pautang na ibinigay para sa pagbili ng real estate. At malamang na hindi walang kabuluhan! Pagkatapos ng lahat, hindi siya nagsasanay sa paggawa ng mga nakatagong komisyon, nagtatrabaho siya nang tapat at mapagkakatiwalaan. Marahil, ito ang dahilan kung bakit nanalo ang Sberbank ng maraming positibong pagsusuri.

Ngunit hindi lahat ay maaaring umasa sa pagkuha ng mortgage loan mula sa bangkong ito. Kaya, ang organisasyon ay naglalagay ng ilang mga kinakailangan para sa mga nanghihiram nito. Sila ay:

• Ang edad ng kliyente ay dapat na 21+ sa orasang pagtatapos ng kontrata at hindi hihigit sa 75 taon kapag isinara ang utang.
• Karanasan sa trabaho - hindi bababa sa anim na buwan sa huling lugar ng trabaho at mula sa isang taon para sa nakaraang 5 taon.

Kasabay nito, dapat ipakita ng nanghihiram ang mga sumusunod na dokumento:

• Napunan sa bank form.
• Dokumento ng pagkakakilanlan, katulad ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation.
• Dokumentasyon na nagpapatunay sa solvency sa pananalapi ng nanghihiram.

Kung ang bangko na pinag-uusapang nag-isyu ng mga pautang sa mortgage ay nasiyahan sa ibinigay na impormasyon, mag-aalok itong mag-isyu ng pautang sa kliyente sa mga sumusunod na tuntunin (ipinakita ang pinaka-pinakinabangang produkto na may suporta ng estado):

• Ang rate ng interes ay mula sa 11.4% bawat taon.
• Halaga ng pautang mula 300,000 hanggang 3,000,000 rubles (para sa mga rehiyon) at 8,000,000 rubles (para sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, St. Petersburg at sa rehiyon ng Leningrad).
• Termino ng loan mula 12 hanggang 360 na buwan.
• Unang installment ng 20% ng halaga ng real estate na binili sa credit.

VTB Bank of Moscow

Ang mortgage lending bank na ito ay pumangalawa sa pagganap sa pananalapi. Tanging ang mga taong nakakatugon sa mga sumusunod na kinakailangan ang maaaring mag-aplay para sa isang pautang sa pinangalanang institusyon:

• Citizenship of the Russian Federation/foreign citizenship.
• Ang edad ng nanghihiram ay 21-60 taong gulang. Kasabay nito, sa oras ng pag-cover ng mortgage, hindi siya dapat higit sa 75 taong gulang.
• Pagtatrabaho sa Russia.
• Karanasan sa trabaho mula sa 1 buwan mula sa pagtatapos ng panahon ng pagsubok at mula sa 1 taon para sa buong panahonbuhay.
• Ang mga lalaking wala pang 27 taong gulang ay dapat magsumite ng patunay ng serbisyong militar o hindi pag-conscription sa bangko.

Sa kasong ito, kakailanganin mong ipakita ang sumusunod na dokumentasyon:

• Dokumento ng pagkakakilanlan.
• Ikalawang dokumentong mapagpipilian (SNILS o lisensya sa pagmamaneho, o ID ng militar, o kard ng pagkakakilanlan ng militar, o pasaporte ng marino).
• Mga dokumentong nagpapatunay ng trabaho at kita.

Ang mga kondisyon ng pautang ay magiging ang mga sumusunod (isang produkto na may suporta ng estado):

• Rate ng interes mula 11.15% bawat taon.
• Halaga ng pautang mula 500 libong rubles.
• Termino ng pautang hanggang 360 buwan.
• Down payment mula 20%.

Gazprombank

Kamakailan, ang mga mortgage loan mula sa mga bangko ay nagsimulang ibigay na isinasaalang-alang ang suporta ng estado. Ang Gazprombank ay walang pagbubukod dito. Nag-isyu siya ng pinakakanais-nais na pautang para sa pagbili ng apartment sa mga sumusunod na kondisyon:

1. Rate ng interes mula 8.85% bawat taon.
2. Halaga ng pautang hanggang 3 (para sa ilang rehiyon - 8) milyong rubles.
3. panahon ng kredito hanggang 360 buwan.
4. Down payment mula 20%.

VTB 24

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga mortgage bank ay may kanilang mga pakinabang at disadvantages. Marahil ang mga kundisyon na iminungkahi sa VTB 24 ay ang pinaka-kanais-nais para sa marami. At sila ay:

• Rate ng interes mula 11.4% bawat taon.
• Halaga ng pautang 600,000-8,000000 rubles.
• Termino ng pautang 12-360 buwan.
• Availability ng sariling mga pondo mula sa 20%.

FC "Opening"

Ikalimang posisyon sa mga tuntunin ng kakayahang pinansyal sa rating, na binubuo ng mga bangko na nagbibigay ng mga pautang sa mortgage, ay kinuha ng Otkritie Bank. Ang mga termino ng kanyang loan ay:

• Ang rate ng interes ay mula sa 11.3% bawat taon.
• Halaga ng pautang mula 625 libo hanggang 75 milyong rubles para sa mga rehiyon at 150 milyong rubles para sa Moscow, rehiyon ng Moscow, St. Petersburg at rehiyon ng Leningrad.
• Tagal ng pautang 60-360 buwan.
• Availability ng down payment mula 20 hanggang 80% ng halaga ng pabahay.

Rosselkhozbank

Ito ay isang pang-anim na ranggo na institusyong pinansyal na nagbibigay ng mga pautang para sa pagbili ng real estate sa ilalim ng mga sumusunod na kundisyon:

• Interest rate mula 11.3% bawat taon.
• Halaga ng pautang mula 100,000 hanggang 3,000,000 rubles para sa mga rehiyon at 8,000,000 para sa Moscow, Moscow region, St. Petersburg at Leningrad region.
• Termino ng pautang 1-360 buwan.
• Unang installment mula sa 20% ng presyo ng apartment/bahay.

Ang pinaka kumikita at maaasahang mortgage loan mula sa mga bangko ay tinalakay sa itaas. Upang makakuha ng pautang para sa pagbili ng real estate sa isang partikular na institusyon, kakailanganin mong matugunan ang ilang mga kinakailangan at magpakita ng isang tiyak na listahan ng mga dokumento.

As can see from the requirements of most banks, the mostang mga madalas na nakakaharap na kondisyon para sa mga nanghihiram ay ang mga sumusunod:

• Edad mula 21 taong gulang hanggang 75 taong gulang sa oras na ganap nang mabayaran ang utang.
• Russian citizenship.
• Pagkakaroon ng isang taon ng karanasan sa trabaho.

Mga kinakailangang dokumento ay ang mga sumusunod:

• Isang dokumento ng pagkakakilanlan (ibig sabihin, isang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation).
• Isang karagdagang dokumento mula sa listahang iminungkahi ng bangko.
• Mga dokumentong nagpapatunay ng trabaho at permanenteng kita.

Gayunpaman, hindi ito sapat para makapag-loan. Marami pang mga nuances na maaari mong matutunan sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa napiling sangay ng bangko.