2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ang isyu sa pabahay para sa maraming tao, lalo na para sa mga batang pamilya, ay nananatiling pinakamalala. Ilang tao ang may sapat na pondo para makabili ng sarili nilang pabahay nang hindi gumagamit ng mga serbisyo ng bangko. Samakatuwid, para sa marami, upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, ang isang mortgage ay nagiging isang paraan. Anong porsyento ang kailangan mong bayaran ay depende sa uri ng pagpapahiram sa mortgage at sa mga kondisyon ng isang partikular na institusyon ng pagpapahiram.
Ano ang dapat mong malaman bago makipag-ugnayan sa bangko
Bilang panuntunan, tinitingnan muna ng bawat tao ang rate ng interes, at pagkatapos ay pipili ng pautang na nakakatugon sa mga tuntunin at halaga ng paunang bayad. Ngunit ang mababang mga rate ng interes sa mga mortgage ay maaaring itago ang pinagbabatayan na mga kondisyon na iniharap ng bangko. Maaaring kabilang dito ang mga komisyon at iba't ibang bayad. Isinasaalang-alang na iniiwasan din ng mga institusyon ng kredito ang mga kundisyong ito sa mga promosyon upang maakit ang mga customer, dapat mong maingat na basahin ang kontrata bago tapusin ang isang transaksyon.
Paano kumuha ng mortgage na may mababang rate
May ilang kundisyon na makakatulong sa isang borrower na makuha ang pinakamababang posibleng rate ng mortgage.
- Kung ang nanghihiram datiNag-apply na sa isang partikular na institusyon ng kredito at itinatag ang sarili bilang isang maaasahang kliyente, pagkatapos ay makakaasa siya sa mas paborableng mga kondisyon. Ang Bangko ay handa na magbigay ng ilang mga diskwento sa isang tao na ang pagiging mapagkakatiwalaan at solvency ay sigurado. Ang ganitong pakikipagtulungan ay kapaki-pakinabang para sa parehong kliyente at bangko, dahil ang una ay palaging maaasahan sa ilang partikular na diskwento, at ang pangalawa ay nakakakuha ng isang regular na kliyente.
- Maaaring magbigay ng mga diskwento o benepisyo sa isang empleyado ng isang kumpanya na isang corporate client ng bangkong ito.
- Kung ang isang kliyente ay bumili ng pabahay mula sa isang developer na kasosyo ng bangkong ito, ang ilang partikular na diskwento ay maaari ding ibigay para sa isang mortgage loan.
- Ang pinakamababang interes sa mortgage ay maaaring asahan ng isang kliyente na handa, sa kahilingan ng bangko, na gumawa ng hanggang 30% ng kabuuang halaga ng ari-arian bilang paunang bayad. Ipinapahiwatig nito ang solvency ng kliyente, at ang bangko mismo ay nanganganib ng mas maliit na halaga. Samakatuwid, handa ang tagapagpahiram na babaan ang rate ng interes. Ngunit, siyempre, ang nanghihiram ay dapat magbigay ng dokumentong nagpapatunay sa kanyang solvency.
Mga uri ng mortgage program
Ngayon, maraming mortgage lending program ang inaalok ng iba't ibang bangko. Ang kagustuhan ay ibinibigay sa mga may pinakamababang rate ng interes sa mga mortgage. Ngunit hindi lahat ng mga kondisyon ay naging paborable, gaya ng inaasahan. Halimbawa, ang isa sa mga bangko ay handa na magbigay ng isang mortgage loan para sa isang panahon ng 30 taon, ang paunang bayad na kung saan ay 10% ng kabuuang halaga ng binili na pabahay. Taya ditokaso ay magiging humigit-kumulang 13%. Kung ang termino ng pautang ay bawasan sa 10 taon at 50% ng halaga ng ari-arian ay binayaran bilang paunang bayad, ang rate ay magiging bahagyang mas mababa sa 11%.
Para sa mga taong may mababang kita, ngunit nangangailangan ng tirahan, mayroong mga espesyal na programang panlipunan. Sa loob ng balangkas ng naturang mga programa, ang responsibilidad para sa paunang bayad ay inaako ng estado. Depende sa mga kondisyon, ang halaga ng unang yugto ay maaaring hanggang 40% ng halaga ng pabahay. Ang mga taong kabilang sa ilang grupo ng populasyon - ang mga batang pamilya at tauhan ng militar ay maaaring umasa sa parehong tulong mula sa estado. Mayroon din silang mga espesyal na programa.
Ang mga uri ng mortgage lending program ay direktang matatagpuan sa bangko kung saan mo planong mag-loan.
Alin ang pinakamagandang mortgage
Upang makaakit ng maraming customer hangga't maaari, nag-aalok ang ilang bangko ng mga mortgage nang walang paunang bayad. Sa ngayon, ito ay itinuturing na ito ang pinaka kumikitang mortgage. Ngunit para makuha ito, may ilang partikular na bilang ng mga kinakailangan.
Kabilang dito ang:
- Ang nanghihiram ay dapat nagmamay-ari ng mahalagang ari-arian na maaaring i-pledge kapag nag-a-apply para sa isang mortgage loan.
- Ang average na kita ng isang borrower na nag-a-apply para sa ganitong uri ng mortgage loan ay dapat na mas mataas kaysa sa isang mortgage na may down payment.
- Ang ari-arian na binili ng nanghihiram ay dapat nasa pangalawang merkado.
Kung lahat ng kundisyonnakilala, maaaring asahan ng nanghihiram na makatanggap ng isang mortgage nang walang paunang bayad.
Ngunit dapat mo ring isaalang-alang ang ilang mga tampok ng ganitong uri ng pagpapahiram. Upang masiguro ang mga panganib nito, maaaring mag-alok din ang bangko na kumuha ng insurance para sa nakuhang ari-arian, gayundin ang buhay at kalusugan. Kaya, ang pagpili ng isang kumikitang mortgage nang walang paunang bayad, kailangan mong maging handa para sa mahigpit na mga kinakailangan ng isang institusyon ng kredito.
Bilang konklusyon, maaari naming sabihin na kung magpasya kang kumuha ng mortgage, dapat mong maingat at maingat na pag-aralan ang lahat ng mga opsyon na inaalok. Kung gayon ang pagkakataong makahanap ng mapagkakakitaang loan at ang pinakamababang interes sa mortgage ay magiging mataas.
Inirerekumendang:
Aling bangko ang nagbibigay ng mortgage sa isang kwarto: mga listahan ng mga bangko, mga kondisyon sa mortgage, isang pakete ng mga dokumento, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang, pagbabayad at ang halaga ng rate ng mortgage loan
Ang iyong sariling pabahay ay isang pangangailangan, ngunit hindi lahat ay mayroon nito. Dahil ang mga presyo ng apartment ay mataas, kapag pumipili ng isang prestihiyosong lugar, isang malaking lugar at ang gastos ay tumataas nang malaki. Minsan mas mahusay na bumili ng isang silid, na medyo mas mura. Ang pamamaraang ito ay may sariling mga katangian. Aling mga bangko ang nagbibigay ng isang mortgage sa isang silid, ay inilarawan sa artikulo
Mortgage sa Germany: pagpili ng real estate, mga kondisyon para sa pagkuha ng mortgage, mga kinakailangang dokumento, pagtatapos ng isang kasunduan sa isang bangko, mortgage rate, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang at mga panuntunan sa pagbabayad
Maraming tao ang nag-iisip tungkol sa pagbili ng bahay sa ibang bansa. Maaaring isipin ng isang tao na ito ay hindi makatotohanan, dahil ang mga presyo para sa mga apartment at bahay sa ibang bansa ay masyadong mataas, ayon sa aming mga pamantayan. Isa itong maling akala! Kunin, halimbawa, ang isang mortgage sa Germany. Ang bansang ito ay may isa sa pinakamababang rate ng interes sa buong Europa. At dahil kawili-wili ang paksa, dapat mong isaalang-alang ito nang mas detalyado, pati na rin isaalang-alang nang detalyado ang proseso ng pagkuha ng pautang sa bahay
Amphoteric surfactant: kung saan ginawa ang mga ito, mga uri, klasipikasyon, prinsipyo ng pagkilos, mga additives sa mga kemikal sa bahay, mga kalamangan at kahinaan ng paggamit
Ngayon ay may dalawang opinyon. Ang ilan ay nagsasabi na ang amphoteric surfactant ay mga mapanganib na sangkap na hindi dapat gamitin. Ang iba ay nagt altalan na ito ay hindi masyadong mapanganib, ngunit ang kanilang paggamit ay kinakailangan. Upang maunawaan kung bakit lumitaw ang hindi pagkakaunawaan na ito, kinakailangan upang maunawaan kung ano ang mga sangkap na ito
"Yamaha" 3 l. Sa. mga review: mga review ng mga tunay na mamimili, mga tagubilin, mga kalamangan at kahinaan ng outboard motor
Ang mga outboard na motor ay isang napakakitid na pamamaraan, ngunit sa parehong oras, maraming tao ang interesado dito. Parehong para sa paggamit para sa mga layunin ng pangingisda at para sa libangan sa tubig, ang mga outboard motor ay isang kailangang-kailangan na bagay. Ang Yamaha ay nararapat na itinuturing na pinuno sa paggawa ng mga outboard na motor sa ngayon, at maaari mong malaman ang tungkol sa mga katotohanan na nagpapatunay ng napakalakas na pahayag mula sa artikulong ito
Aling bangko ang may pinakamababang interes sa mga loan, mortgage, refinancing?
Sa kasalukuyan, ang consumer lending ay isa sa pinakasikat na serbisyo sa pagbabangko para sa populasyon ng Russia. Upang bawasan ang kanilang sariling mga gastos, ang isang bilang ng mga nangungutang ay naghahanap ng mga programa sa bangko na maaaring mag-alok ng pinakamababang interes sa pautang
