Apartment sa ground floor: mga kalamangan at kahinaan. Aling palapag ang pinakamagandang tirahan?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ilang taon na ang nakalipas, nang magsumite ng advertisement para sa pabahay, tiyak na marami ang magsasama ng sugnay na nagsasaad na ang una at huling palapag ay hindi isinasaalang-alang para sa pagbili. Ngayon, batay sa mga istatistika ng mga website ng mga ahensya ng real estate at malalaking portal tulad ng Avito, kakaunti ang mga kliyente ang bumaling sa mga rieltor na may eksaktong kabaligtaran na kahilingan - upang makahanap ng apartment sa ground floor.

Ang mga kalamangan at kahinaan ng naturang pagbili ay noon pa man at palaging magiging, ngunit mayroon ding sapat na mga tao na may mga hindi karaniwang kahilingan, gayundin ang mga handang magtiis sa mga halatang pagkukulang para sa kapakanan ng ilan priority advantage. Kaya sa kasong ito, hindi lahat ay kasing simple ng tila sa unang tingin.

Susubukan naming unawain ang isyung ito at balangkasin ang mga pangunahing kalamangan at kahinaan ng isang apartment sa unang palapag. Kapag kino-compile ang artikulo, ang impormasyon mula sa malalaking (na may mataas na trapiko) na kumpanya ng real estate at mga tugon mula sa mga dalubhasang forum at bulletin board ay isinasaalang-alang. Magsisimula tayo sa mga kalamangan ng isang apartment sa ground floor, at isasaalang-alang natin ang mga kahinaan sa ikalawang bahagi ng artikulo.

Hardin/hardin

Medyo kaunting may-ariang naturang pabahay ay masaya na ayusin ang isang pagkakahawig ng isang summer house sa ilalim ng kanilang bintana. Ang ilan ay kumukuha pa ng pagmamay-ari ng katabing plot at nagtatanim ng mga kamatis, patatas doon na may mahinahong kaluluwa o palamutihan ang isang mabangong hardin. Kaya para sa mga naninirahan sa tag-araw at sa mga mahilig maghukay sa lupa, ang mga kalamangan at kahinaan ng isang apartment sa ground floor ay malinaw na mas pabor kaysa sa una.

Kahit tutol ang mga kapitbahay sa pagtatanim ng mga gulay at prutas, walang magsasalita laban sa isang magandang flower bed. Bilang karagdagan, sa ennobled area maaari kang maglagay ng mesa at upuan, at kunin ang radio tape recorder sa windowsill at magpahinga sa sariwang hangin.

Enter/Exit

Upang gamitin ang pasukan sa pamamagitan ng bintana o pinto sa balkonahe na espesyal na nilagyan para sa layuning ito ay mas maginhawa para sa ilan. Bilang karagdagan, ang pagdadala o paglabas ng mga kasangkapan nang direkta, pag-bypass sa paglipad ng hagdan at pagliko sa apartment mismo, ay kapansin-pansing mas madali, at mas praktikal. Bilang karagdagan, sa mga sitwasyong pang-emergency (sunog, lindol, atbp.), ang mga bentahe ng isang apartment sa ground floor ay higit na halata.

Nararapat ding tandaan ang isa pang nuance. Kung ikaw ay puno ng enerhiya, aktibong tao, kung gayon, sa katunayan, wala kang pakialam kung saang palapag ka tumira. Ngunit para sa mga matatanda o batang ina, ang sahig ay gumaganap ng isa sa mga kritikal na tungkulin. Kahit na ang isang paglipad ng hagdan para sa ilan ay isang seryosong balakid. At ano ang masasabi natin tungkol sa madalas na pag-aayos ng mga elevator, kapag kailangan mong lumabas sa kalye sa loob ng isang oras. Kaya sa ilang pagkakataon, ang unang palapag ang pinakamaganda, kung hindi ang tanging opsyon.

At saka, marami ang nagtatanongisang lohikal na tanong tungkol sa kung posible bang mag-attach ng balkonahe sa ground floor na may hiwalay na labasan. Halos lahat ng nauugnay na serbisyo ng munisipyo ay handa na magbigay ng pahintulot para sa naturang muling kagamitan sa kondisyon na ang muling pagpapaunlad ay magaganap nang walang mga paglabag sa mga sumusuportang istruktura. Kaya hindi dapat magkaroon ng anumang mabibigat na problema dito.

Mga Kapitbahay

Siguradong pamilyar ang lahat sa sitwasyon kapag ang mga kapitbahay sa ibaba ay kumatok sa radiator o tumawag pa nga ng pulis dahil sa maingay na party o sa iyong mga libangan, tulad ng pagtugtog ng violin o button accordion. At ang ilan sa ibaba ay may napakasensitibong tao na nakakarinig sa bawat galaw mo.

Bukod dito, hindi mo kailangang mag-alala na bahain ang iyong mga kapitbahay balang araw, dahil wala ka lang. Kaya para sa marami, ang sagot sa tanong kung aling palapag ang mas mahusay na tirahan ay medyo halata. Dito maaari kang magparami ng mga elepante at walang sinuman mula sa ibaba ang kakatok sa iyo at magrereklamo tungkol sa kalansing.

Gastos

Para sa halos kalahati ng mga bumibili ng real estate, ang mga bentahe ng isang apartment sa unang palapag ay hindi masyadong halata, kaya ang halaga ng naturang living space ay kapansin-pansing mas mababa kaysa sa pangalawa at penultimate floor.

Bukod dito, ang pagkakaiba sa ating panahon ng krisis ay kapansin-pansin para sa domestic consumer, at hindi ito dapat bawasan. Kung halos walang sapat na pera para sa pabahay, kasama ang mga mortgage at mga pautang ay tumitimbang sa likod mo, kung gayon ang tanong kung aling palapag ang mas mahusay na tirahan ay nawawala sa background. Ang pangunahing bagay dito ay ang magkaroon lamang ng tirahan.

Painit/supply ng tubig

Na may siyentipiko at teknikalpunto ng view, ang mga nangungupahan mula sa unang palapag ay may isang malinaw na kalamangan. Ayon sa mga batas ng pisika, ang presyon ng tubig sa ilalim ng sistema ay palaging mas malaki. Ibig sabihin, sa karaniwang paraan mayroon kaming magandang pressure sa unang palapag, habang sa huli - isang manipis na batis, kasama ng maraming reklamo.

Nalalapat ang parehong panuntunan sa pagpainit. Sa mga unang palapag, palaging kapansin-pansing mas mainit ang tubig kaysa sa mga huling palapag, at sapat na ang ordinaryong riser para magpainit sa apartment (iyon ay, hindi na kailangan ng karagdagang radiator).

Savings

Bukod sa katotohanang mas mura ang living space sa unang palapag, mas makakatipid ka rin sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Naturally, walang usapan tungkol sa makabuluhang pagtitipid, ngunit dalawang daang rubles ang mananatili sa iyong wallet bawat buwan.

Narito ang pinag-uusapan natin tungkol sa pag-aayos ng mga elevator. Para sa mga residente sa unang palapag, ang artikulong ito ay hindi ibinigay (makakapaki-pakinabang na suriin ang mga accrual sa iyong resibo). Bilang karagdagan, maaari kang makatipid sa lahat ng uri ng paghahatid. Ang mga muwebles, mga materyales sa gusali at ang mga hindi sinasadyang piano ay binabayaran sa mga gumagalaw ayon sa sahig. Narito ang kabuuan hanggang sa pinto lamang, hindi kasama ang mga hagdanan.

Cons

Susunod, isaalang-alang ang pangunahing, at para sa ilang may-ari, mga kritikal na disadvantage na maaaring naghihintay sa iyo kapag bumibili ng tirahan sa ground floor. Ang ilang mga punto ay hindi gaanong makabuluhan sa mga bago at/o maayos na mga bahay na may mahusay na seguridad, ngunit ang mga naturang precedent ay napakakaunti sa pangkalahatang masa.

Krimen

Ito ang unang pag-asa ng mga tutol sa pamumuhay sa ground floor. Sa kasong ito,mas madaling makapasok sa apartment ang mga nanghihimasok at ang inilarawan sa itaas na plus ay nagiging minus.

Sa ganitong mga kaso, mahusay na nakakatulong ang mga naka-install na grille sa mga bintana, ngunit hindi ito isang panlunas sa lahat kung ang mga magnanakaw ay may mga advanced na kagamitan sa pagputol ng gas sa kanilang arsenal. Kaya ang mga sistema ng seguridad ay at nananatiling pinakamahusay na opsyon.

Putik

Muli, gumaganap dito ang mga pisikal na batas. Halos lahat ng mga particle na nagpaparumi sa ating mga lungsod ay mas mabigat kaysa sa oxygen, na nangangahulugang mas malapit sila sa ibabaw. Samakatuwid, kailangang tiisin ng mga nakatira sa unang palapag ang alikabok at dumi.

Kabilang din dito ang mga daga, ipis at masamang amoy. Kahit na may kaunting pagbaha sa basement, ang mga matigas na peste na ito ay malamang na gumagalaw nang mas mataas, na nangangahulugang para sa iyo. Bilang karagdagan, ang basurahan na matatagpuan sa tabi ng pinto ay puno ng hindi vanilla flavors. Dapat ding tandaan na ang mga naninigarilyo sa pasukan, at sa mga kalapit na balkonahe, ay magbibigay sa iyong bahay ng hindi kanais-nais na usok.

Cold/moisture

Ang nasabing pabahay ay matatagpuan malapit sa lupa at sa lahat ng pagkakataon ay mayroon kaming basement sa isang apartment building. Sa panahon ng taglamig, ito ay higit na puno ng malamig na sahig, at sa tag-araw, na may tumaas na kahalumigmigan. Ang pagkakabukod ng mineral at mga katulad na solusyon ay nakakatipid, ngunit ito ay muli ay isang karagdagang pamumuhunan ng pera, at sa ilang mga kaso ay halos isang taunang isa.

Kaya para sa mga may allergy at mga may mahinang immune system, hindi sulit na isaalang-alang ang unang palapag. Hindi makakatulong ang mga mineral dito.mga heater, pabayaan ang permanenteng saradong mga bintana. Kahit na may normal na klima sa apartment, ang temperatura ng mga sahig ay magiging ilang degree pa rin sa ibaba ng normal. Siyempre, maayos mong mai-insulate ang isang apartment sa ground floor sa pamamagitan ng pagkuha ng matalinong pangkat ng mga tagabuo at pagbabayad para sa mga advanced na materyales, ngunit lilipad ito sa napakagandang sentimo na maaaring bayaran para sa mas mataas na palapag.

ingay

Maraming residente ang nagrereklamo tungkol sa patuloy na ingay mula sa kalye. Bukod dito, ang mga plastik na bintana na may tatlo o kahit limang double-glazed na bintana ay hindi palaging nakakatipid mula dito. Bukod dito, walang mga bintana ang magpoprotekta sa iyo mula sa entrance door na laging dumadagundong sa pasukan. Kasama rin dito ang maingay na elevator, na kadalasang bumubukas sa unang palapag.

Ang pinakamagandang solusyon sa kasong ito ay ang pag-soundproof sa mga dingding at kisame, ngunit ang mga karaniwang materyales ay nangangailangan ng malaking pera, at ang kalidad ng trabaho ay hindi kailanman naging mura.

Privacy

Ang buhay sa unang palapag ay isang bagay para sa tsismis. Kung ayaw mong tiisin ang mga dumadaan na laging nakatingin sa iyo, kakailanganin mong masanay sa walang hanggang takip-silim mula sa mga nakaguhit na kurtina at artipisyal na liwanag.

Kakailanganin mo rin ang huli dahil sa pambihirang paglitaw ng sikat ng araw dahil sa mga kalapit na puno, matataas na palumpong o ilang gusali. Kaya't ang mga nakasanayan nang magbukas ng mga kurtina at bintana sa umaga at masilayan ang araw ay kailangang magkasundo sa "basement" na buhay.

Tingnan

Ang mga may-ari ng mga apartment sa ground floor ay hindi masisiyahan sa kahit ilang higit pa o hindi gaanong kaaya-ayang tanawin mula sa bintana. Lahat ng kaya mokung pagnilayan, ito ay alinman sa isang maliit na self-ennobled na hardin sa harapan, o ang nasa lahat ng dako ng akasya na may mga ligaw na rosas.

Kung walang vegetation na ibinigay sa prinsipyo, kung gayon ang kusang paradahan ng kotse, mga pensiyonado sa isang bangko na nagtuturo ng "mga adik sa droga" at "mga prostitute", pati na rin ang isang palaruan sa gabi na may mga tipsy na estudyante at iba pang lokal na lasa ay nasa serbisyo mo.

Summing up

Kung isasaalang-alang ang mga tugon ng mga residente at ang mga istatistika ng mga pagsusuri at kagustuhang nakolekta ng mga rieltor, pinakamainam na manirahan sa ika-3-7 palapag (ng 9-palapag na gusali), ngunit ang lahat ng mga punto sa itaas ay matatawag na pangkalahatan, dahil sa ilang mga kaso mayroong mga pagbubukod. Halimbawa, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang mahusay na pinananatili na gusali ng apartment, kung saan ang kontratista ay sapat na nagsagawa ng mga pag-aayos na may matinong ingay at pagkakabukod ng tunog, at inilatag din ang mahusay na pagkakabukod, kung gayon maaari kang mag-alala tungkol sa ingay, dumi at alikabok sa mas kaunting lawak..

Maraming tahanan ang nilagyan ng 24/7 surveillance camera, advanced na mga sistema ng seguridad at mga lisensyadong istasyon ng relo. Sa mga kasong ito, maging ang mga bar sa mga bintana ay magiging kalabisan, dahil ang mga maaasahang system ay hindi lamang hihingi ng tulong ng pulisya, ngunit aalisin din ang isang posibleng panghihimasok sa iyong ari-arian.

May mga taong bumibili pa nga ng pabahay ng naturang plano para sa parallel na negosyo. Napakaginhawang manirahan sa isang bahay, at sa malapit na magkaroon, halimbawa, ang iyong sariling tagapag-ayos ng buhok o isang maliit na tindahan. Kapansin-pansin din na maraming mga bahay ang nilagyan ng mga wheelchair, na nauugnay sa isang silid na apartment. Bukod dito, ang mga naturang lugarsa isang magandang kalahati ng mga kaso hindi sila ginagamit sa lahat para sa kanilang nilalayon na layunin. Madali silang ma-convert sa ibang kwarto, siyempre, nang may pahintulot ng mga nauugnay na serbisyo.

Kaya, tulad ng sinasabi nila, ang diyablo ay hindi kasing sama ng kanyang pininturahan, at ang pagbili ng isang apartment sa unang palapag ay mayroon pa ring hindi maikakaila na mga plus at medyo malulutas na mga minus. At kung nangyari na nakakuha ka ng ganoong pabahay, kung gayon hindi ka dapat maghanap ng mga pagpipilian sa mga sahig sa itaas, at hindi ito katumbas ng halaga sa pananalapi. Mas madaling gastusin ang perang ito sa pag-aayos ng mga kasalukuyang metro at mamuhay nang masaya magpakailanman.