Aling bahay ang mas mahusay - ladrilyo o panel? Mga tampok ng konstruksiyon, mga kalamangan at kahinaan, mga pagsusuri

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Bago bumili ng real estate, madalas na iniisip ng mga tao kung aling bahay ang mas mahusay - brick o panel. Ang mga gusali ng bawat uri ay may sariling mga nuances, iba ang teknolohiya ng konstruksiyon, iba't ibang mga materyales ang ginagamit. Ang bawat tao ay nagpapasya para sa kanyang sarili kung saang bahay siya magiging komportableng tirahan. Upang gawin ito, kailangan mong malaman kung paano naiiba ang isang panel house mula sa isang brick. Kailangan mong i-highlight ang mga pakinabang ng bawat uri at pagkatapos ay pumili ng isa sa mga opsyon.

Kasaysayan ng mga panel house

Hindi ganoon kadaling ihambing kung aling bahay ang mas mahusay - brick o panel. Ang mga panel house ay nagsimulang itayo pabalik sa USSR. Noong ikalimampu ng ikadalawampu siglo, ang pagtatayo ng mga gusali ng ganitong uri ay tumaas. Matibay ang mga gusali, marami pa ring gusali ang umiiral ngayon.

Mga teknolohiya at nuances ng pagtatayo ng mga panel building

Kapag lumitaw ang tanong kung aling multi-storey na gusali ang mas mahusay - ladrilyo o panel, kailangan mong malaman ang teknolohiya ng konstruksiyon. Halimbawa, ang mga panel house ay binuo sa pamamagitan ng pagkakatulad sa taga-disenyo. Ang gusali ay itinayo mula sa mga kongkretong slab. Ang mga dugtungan ay semento.

Sa ating panahon, bumuti ang teknolohiya. Sa halip na mga kongkretong slab, nagsimula silang bumili ng mga istruktura ng sandwich. Magkaiba sila sa kanilang "palaman". Sa loob ng disenyong ito ay may mga materyales na nakakapag-insulating ng ingay, pati na rin sa nakakapag-init ng init.

Ang mga sandwich panel ay mas malaki kaysa sa mga kongkretong slab, dahil dito, nagsimulang mas mataas ang mga kisame sa mga apartment, tumaas ang lugar.

Mga kalamangan ng mga panel building

Ang mga istruktura ng panel ay may ilang hindi maikakailang mga pakinabang na dapat mong bigyang pansin:

1. Ang pagtatayo ng naturang mga bahay ay isinasagawa sa loob ng isang taon, na itinuturing na mabilis para sa isang capital construction project. Ang mga brick at monolitik ay mas matagal ang paggawa.
2. Abot-kayang presyo para sa mga apartment para sa taong may average na kita. Ang patakaran sa pagpepresyo na ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang halaga ng mga materyales ay hindi mataas. Ang isa pang dahilan ay nakasalalay sa katotohanan na walang gaanong tao ang nasasangkot sa konstruksyon, kaya maliit ang gastos sa paggawa.
3. Ang ganitong uri ng mga bahay ay maaaring gamitin sa mahabang panahon. Ang mga proyekto ay naglalaman ng pinahihintulutang panahon ng paggamit ng ganitong uri ng pabahay mula apatnapu hanggang limampung taon. Ang kalahating siglo ay isang mahabang panahon para sa isang gusali ng tirahan. Sa totoo lang, ginagamit ang mga panel house nang mas mahaba kaysa sa ipinahiwatig sa dokumentasyon ng disenyo.
4. Ang pag-aayos sa bahay ay maaaring gawin sa pamamagitan ng kamay. Ang mga panel ay makinis at hindi na kailangang ihanay pa.

Kahinaan ng mga panel house

Kung may anumang pagdududa kung aling bahay ang mas mahusay - ladrilyo o panel, sulit na alamin ang mga kahinaan ng bawat isa. Ang panel ay may mga sumusunod na disadvantages, na napansin ng mga review:

1. Mayroon nang handa na layout, na halos imposibleng baguhin. Imposibleng buwagin ang mga pader na nagdadala ng pagkarga, na nagkakaisa sa lugar. Kung kailangan mong gumawa ng arko o palawakin ang pagbubukas, kailangan mo ng pahintulot ng punong arkitekto ng lungsod.
2. Hindi magandang soundproofing. Maaari kang bumahing, at mula sa isang kapitbahay sa itaas o ibaba ay maririnig mo ang isang kahilingan para sa kalusugan. Ang mahusay na audibility ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng kapal ng panel. Medyo manipis ang mga ito at mahusay na dumadaan sa kanila ang tunog.
3. Mababang thermal insulation. Ang mga panel house ay itinuturing na malamig dahil sa kapal ng mga slab. Marahil ang mga kasukasuan ay hindi maayos na selyado at ang mga apartment ay mabilis na lumamig. Maraming tao ang self-insulate ang mga pader mula sa loob. Mas mainam na gawin ito sa labas at mag-imbita ng mga propesyonal para dito. Ngayon, maraming kumpanya ang nakikibahagi sa insulation ng mga panel at sealing joints.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga modernong panel building

Sa paglipas ng mga taon, nagbago ang mga teknolohiya sa konstruksyon, walang pagbubukod ang mga panel house. Mas gumanda sila. Halimbawa, ang layout ng mga apartment ay nagbago para sa mas mahusay. Sa mga bagong gusali, ang mga apartment ay naging available para mabili na inayos na at may mga glazed na balkonahe at loggia. Sa maraming mga apartment, ang mga developer ay nagsimulang gumawa ng dalawang banyo, na kung saan ay napaka-maginhawa para sa malalaking pamilya. Sa panahon ngayon pwede namakita ang iba't ibang maliliwanag na harapan ng mga bahay na nagpapasaya sa mata sa malamig na panahon. Nagsimulang umasa ang mga tagabuo sa mga multi-layer na panel, naging mas mainit ito sa mga apartment. Pinahusay na sound insulation sa mga tahanan.

Imposibleng matiyak kung aling bahay ang mas mahusay - brick, block o panel. Bawat isa ay may kanya-kanyang katangian.

Mga uso sa paggawa ng brick building

Pinaniniwalaan na ang pinaka-maaasahang bahay ay gawa sa ladrilyo. Sa ating panahon, may posibilidad na bawasan ang pagtatayo ng mga bahay na ladrilyo, kahit na ang mga apartment sa kanila ay binili kahit na sa proseso ng pag-unlad. Ang ganitong mga uso ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang halaga ng mga materyales ay tumataas bawat taon. Ang pagtatayo ay mas matagal kaysa sa pagtatayo ng mga gusali mula sa iba pang mga materyales. Karaniwan, upang bumuo ng isang brick multi-storey na gusali, ito ay tumatagal ng hanggang dalawang taon. Para sa pagtatayo ng ganitong uri ng gusali, maraming manggagawa ang nasasangkot, at tumataas ang mga gastos sa paggawa. Bilang resulta, ang mga presyo para sa mga apartment sa mga brick house ay mas mataas kaysa sa panel at monolitik. Itinuturing na elite ang ganitong uri ng pabahay.

Mga pagkakaiba sa teknolohiya ng konstruksiyon

Ang pagtatayo ng mga gusali ng tirahan na apartment na gawa sa ladrilyo ay may ilang sariling katangian. Ito ay pinaniniwalaan na ang ceramic brick ay isang environment friendly na materyal na perpekto para sa pagtatayo ng pabahay. Ang materyal na ito ay maaaring gamitin sa mga lugar na may mataas na kahalumigmigan, halimbawa, sa mga pampang ng isang ilog. Ang mga brick house ay perpektong nagpapanatili ng init, kaya ang mga apartment ay may mainit na microclimate. Ang isang malinaw na plus ay ang pagbawas sa mga singil sa utility, kayakung paano hindi dagdagan ang init ng apartment. Kung ang gusali ay gawa sa silicate brick, mas mainam na i-insulate ang apartment.

Ang mga pinagsamang bahay ay naging sikat sa mga araw na ito. Kabilang dito ang mga monolithic-brick na gusali. Ang mga apartment sa gayong mga bahay ay lubos na pinahahalagahan, ngunit ang mga gusaling ito ay bihirang itayo.

Maraming tao ang hindi nakakaalam kung ano ang mas maganda - isang panel o isang monolitikong brick house. Mahalagang pag-aralan hindi lamang ang merkado para sa mga apartment, kundi pati na rin upang maunawaan ang pagkakaiba sa teknolohiya ng pagtatayo ng gusali. Pagkatapos ay mapipili mo ang opsyong nababagay sa iyo.

Mga kalamangan ng mga brick apartment building

Pagpili kung ano ang mas mahusay - isang brick o panel house, dapat kang magpasya sa mga bentahe ng una. Kabilang dito ang:

1. Puwedeng magtayo ng gusali ng anumang disenyo.
2. Maaari mong gawin ang layout ayon sa gusto mo. Maraming developer ang nagbebenta ng square meters, at ang mga residente ay nagtatayo ng mga pader ayon sa kanilang nakikita. Ang ilan ay umaalis sa mga apartment bilang mga studio.
3. Demand para sa mga apartment sa mga brick house ay palaging mataas. Kung kailangan mong mabilis na magbenta ng apartment, madali kang makakahanap ng mga bibili.
4. Sa iba pang mga gusali, ang mga brick house ang may pinakamagandang sound insulation performance. Ang mga apartment sa gayong mga bahay ay nagpapanatili ng init sa loob ng mahabang panahon.
5. Sa mga gusaling ladrilyo, dahil sa mga katangian ng materyal, walang amag at fungus sa mga dingding.
6. Ang buhay ng serbisyo ng naturang mga bahay ay medyo kahanga-hanga. Maaari silang maglingkod nang hanggang 150 taon.
7. Komportable sila para sa mga residente. Sa tag-araw ay hindi mainit sa loob, ang ladrilyo ay hindi kasing init ng isang kongkretong slab. Sa taglamig, nananatiling mainit ang mga apartment.

Mga disadvantage ng mga multi-apartment na brick building

Paghanap kung aling bahay ang mas mahusay - ladrilyo o panel, sulit na pag-isipan ang mga kahinaan ng isang gusaling ladrilyo. May kakaunti sa kanila. Inilista namin ang ilan sa mga ito na napapansin ng mga may-ari sa mga review:

1. Maganda ang soundproofing dahil sa mahinang sound transmission sa mga dingding, ngunit pinaniniwalaan na ang lahat ng ingay sa bahay ay maririnig nang perpekto.
2. Ang presyo ng mga apartment sa ganitong uri ay mas mataas kaysa sa iba.
3. Napakatagal ang pagtatayo. Para sa mga taong lubhang nangangailangan ng tirahan, ang paghihintay ay hindi isang opsyon.

Mga tampok ng monolitikong bahay

Noong dekada nobenta ng ikadalawampu siglo, ang mga apartment sa mga monolitikong bahay ay in demand. Sa panahon ngayon, hindi rin nawawala ang kasikatan nila. Ang isang tampok ng teknolohiya ng pagtatayo ng ganitong uri ng mga bahay ay ang pagtaas ng formwork. Ito ay itinayo mula sa bawat palapag sa paligid ng metal frame ng gusali. Ang formwork ay medyo madaling i-assemble at maaaring i-disassemble nang kasingdali. May pagkakataong magtayo ng multi-storey building. Maaaring gawin ang disenyo sa anumang kumplikado.

Ang isang kawili-wiling tampok ng ganitong uri ng gusali ay ang indibidwal na disenyo ng bawat gusali. Ang gusali ay kakaiba sa disenyo. Maaaring makilala ng mga propesyonal sa negosyo ng konstruksiyon ang mga sumusunod na uri ng pagtatayo ng bahay:

1. Monolithic o solidong base na gusali.
2. Monolithic frame. Binubuo ito ng reinforced concrete columns. Kasama rin sa gusali ang mga konkretong sahig. Posibleng magdagdagmga brick na bahagi ng bahay.

Mga kalamangan ng mga monolitikong gusali

Kabilang sa mga bentahe ng monolithic multi-storey na gusali sa mga review ay:

1. Walang mga paghihigpit sa season. Ang konstruksiyon ay hindi tumitigil kahit na sa taglamig. Ang trabaho ay puspusan sa mga sub-zero na temperatura. Ang kongkreto ay patuloy na pinainit. Bilang resulta, ang bagay ay kinomisyon nang mas mabilis kaysa sa mga gusaling ladrilyo na pinaandar.
2. Maaari kang bumuo ng anumang bilang ng mga palapag.
3. Maraming pinahahalagahan ang katotohanan na hindi mo maaaring bahain ang mga kapitbahay. Kahit na ang isang aksidente ay nangyari sa mga tubo sa apartment, ang tubig ay hindi bababa. Hindi pinapayagan ng one-piece na istraktura ng gusali na tumagos ang tubig sa mga katabing palapag.
4. Ang mga dingding ay palaging pantay at makinis kapag nagkomisyon ng bahay. Sa gayong mga apartment, madaling mag-ayos gamit ang iyong sariling mga kamay.
5. Ayon sa proyekto, ang bahay ay dapat tumayo nang hindi bababa sa 150 taon.
6. Pumili ng sarili mong layout ng bahay.
7. Iniiwasan ng pinahusay na teknolohiya sa pagtatayo ang hitsura ng mga bitak sa dingding ng bahay sa paglipas ng mga taon.
8. Magandang thermal insulation sa mga apartment.
9. Maganda ang soundproofing para hindi marinig ang nangyayari sa mga kapitbahay.

Kahinaan ng mga monolitikong gusali

Kapag ang tanong ay kung aling mga bahay ang mas mahusay - brick monolithic o panel, dapat mong bigyang pansin ang mga disadvantages ng monolithic na mga bahay:

1. Ang konstruksyon ay tumatagal ng isang taon sa karaniwan.
2. Ang halaga ng mga apartment sa ganitong uri ay medyo mataas.

Flaws haloshindi, sa maraming aspeto, ang mga monolitikong istruktura ay mas kapaki-pakinabang kaysa sa mga gusali ng panel.

Mga Feature ng Aftermarket

Madalas mong maririnig ang tanong na naka-address sa mga rieltor: aling bahay sa "pangalawang" ang mas mahusay - brick o panel. Ito ay pinaniniwalaan na ang mga brick house ay mas mahusay. Mayroon silang mas mataas na pinapayagang buhay ng serbisyo, hanggang 150 taon. Ang mga panel house ay pangunahing idinisenyo para sa 50 taon. Ang mga gusali ng ladrilyo ay may mataas na antas ng thermal insulation. Sa mga panel house, sa paglipas ng panahon, lumalala ang thermal insulation, kailangang i-insulated ang mga dingding.

Sa pangalawang merkado, ang halaga ng mga apartment ay karaniwang bumababa, bagaman hindi ito mahalaga para sa mga apartment sa mga bahay na ladrilyo. Bilang isang tuntunin, ang mga ito ay nagkakahalaga ng ilang beses na mas mataas kaysa sa pabahay sa mga panel house.

Ang presyo ng isang apartment sa isang brick house o isang panel house ay magdedepende rin sa mga salik gaya ng teritoryal na lokasyon ng gusali. Mahalaga kung anong lugar ito. Ang sahig kung saan matatagpuan ang pabahay ay nakakaapekto sa presyo. Karaniwan, ang mga apartment sa ground at top floor ay mas mura kaysa sa mga nasa ikaapat o ikalimang palapag.

Sa paghusga sa mga pagsusuri, karamihan sa mga mamamayan ay mas gustong bumili ng pabahay sa mga bahay na ladrilyo. Maraming tao ang pumipili ng panel house batay sa mga posibilidad sa pananalapi.